Сделки требующие нотариальной формы: 1.1. Форма сделок

Содержание

Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

Согласно п. 2 статьи 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделок обязательно:

  1. в случаях, указанных в законе;
  2. в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Таким образом, стороны сами вправе решить нотариально удостоверить сделку, предусмотрев в соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении, хотя по закону оно и не требовалось. На практике это происходит чаще всего при совершении сделок, имеющих особую важность для сторон (или одной из стороны). Нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.

Что касается случаев обязательности нотариального удостоверения сделок, указанных в законе, то напомним, что последствием несоблюдения нотариальной формы, будет являться ничтожность совершенной сделки, то есть отсутствие правовых последствий ее заключения.

Рекомендуем: «Образцы доверенностей от юридического и физического лица. Виды, форма, сроки доверенности»

Итак, законом установлена обязательность нотариального удостоверения для следующих видов сделок:

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена (п. 3 ст. 187 ГК РФ). Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Нотариальная форма договора залога предусмотрена п. 2 ст. 22 закона N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», где указано, что «договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению».

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (абз. 2 п. 3 ст. 339 ГК РФ).

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

Перевод долга. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 ГК РФ (п. 4 ст. 391 ГК РФ).

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1124 ГК РФ). Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса (ст. 1124 ГК РФ).

Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон наследственного договора и подлежит нотариальному удостоверению (п. 7 статьи 1140.1 ГК РФ).

Согласие супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 100 СК РФ).

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона) (ст. 42 закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 01.07.2017).

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 01.07.2017).

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 11 ст. 21 закона N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Договор инвестиционного товарищества, включающий в себя политику ведения общих дел (инвестиционную декларацию), все вносимые в него изменения (за исключением установленного частью 2 статьи 17 настоящего Федерального закона случая), дополнительные соглашения и приложения к нему, соглашения о полной или частичной передаче товарищами своих прав и обязанностей по договору инвестиционного товарищества, предварительные договоры об этом подлежат нотариальному удостоверению по месту нахождения уполномоченного управляющего товарища (п. 1 ст. 8 закона N 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).

Соглашение об управлении партнерством и любые вносимые в него изменения подлежат обязательному нотариальному удостоверению и хранению у нотариуса по месту нахождения партнерства и вступают в силу для участников соглашения об управлении партнерством и третьих лиц с момента такого удостоверения. Соглашение об управлении партнерством и любые вносимые в него изменения не подлежат государственной регистрации, и сведения о нем и о содержащихся в нем положениях не вносятся в единый государственный реестр юридических лиц (п. 2 ст. 6 закона N 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).

Сделка, направленная на отчуждение доли в складочном капитале партнерства, в том числе предусматривающая обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства, должна быть совершена в нотариальной форме (п. 3 ст. 12 закона N 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).

Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок

Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, которые прямо указаны в законе, а также при наличии такого условия в договоре.

В этой статье расскажем, какие сделки подлежат обязательному заверению у нотариуса, плюсы и минусы этой процедуры.

Сделки с недвижимостью

К сделкам, подлежащим нотариальному удостоверению, относится ряд сделок с недвижимостью.

Нотариальное заверение сделки потребуется, если в ходе сделки отчуждают долю в праве общей собственности на объект недвижимости. Например, продают, меняют, дарят и т. п.

Однако это правило не распространяется на сделки с долями земли, а также собственностью паевого инвестиционного фонда или объектами, которые приобретают для включения в состав такого фонда (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ).

Сделка касается объекта недвижимости, которым распоряжаются на условиях опеки.

Также к договорам, подлежащим нотариальному удостоверению, относятся соглашения об отчуждении объекта недвижимости, который принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину (ч. 2 ст. 54 закона № 218-ФЗ).

Залог и уступка требований

К сделкам, требующим нотариального удостоверения, в ряде случаев относится уступка права и залог

Заверению договора у нотариуса подлежат некоторые соглашения об уступке прав, временной передаче имущества и соглашения другого типа. На это влияет форма исходной сделки.

К таким соглашениям в частности относятся договор залога, если залог оформляют для обеспечения договора, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 339 ГК РФ, п. 44 постановления от 01.071996 Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 6/8).

Договор залога, если участники сделки хотят предусмотреть возможность обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса, без необходимости подавать заявление в суд (п. 6 ст. 349 ГК РФ).

Договор цессии, если было нотариальное заверение договора, на котором основан данный договор (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

Договор перевода долга, если исходный договор заверили у нотариуса (п. 4 ст. 391 ГК РФ).

Предварительный договор, если основной договор подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 429 ГК РФ).

Соглашение об изменении или о расторжении договора, если было нотариальное удостоверение сделки при ее заключении (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

Сделки с долями в ООО

Нотариальную форму договора должны иметь договоры по некоторым операциям с долями ООО.

Обязательное нотариальное удостоверение договора распространяется на договоры в отношении доли ООО, если это договоры по отчуждению доли или части доли.

Договор залога доли или части доли (п. 2 ст. 22 закона № 14-ФЗ).

Преимущества сделок, оформленных нотариально

Если стороны выберут нотариальную форму сделки, это дает определенные преимущества.

Нотариус разъясняет участникам соглашения его условия, их права и обязанности. Если в договоре присутствует дисбаланс интересов, нотариус на это укажет.

Удостоверение договора у нотариуса дает дополнительную гарантию от оспаривания. Если нотариус подтвердил некий факт, такой факт не нужно доказывать в суде. Исключение составляют случаи, когда подлинность такого факта или документа опровергли установленным образом.

На нотариусе, который занимается частной практикой, лежит полная имущественная ответственность, если он нарушит закон при совершении нотариального действия и тем самым причинит имущественный вред (ст. 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Минусы нотариальных сделок

При этом есть и отрицательная сторона выбора нотариальной формы договора.

Это потребует дополнительных затрат как денежных средств, так и времени. Перед тем, как осуществить удостоверение сделки, нотариус проверит правоспособность обеих сторон сделки, а также полномочия представителей сторон.

Представителям или самим участникам сделки придется лично посетить нотариальную контору.

Служба новостей

КРАСПРАВО.RU

описание, виды и особенности :: BusinessMan.ru

Нотариат осуществляет законную защиту прав всех тех, кто участвует в гражданском обороте, к примеру, в сфере обязательственных отношений, а также при заключении либо исполнении различного вида имущественных соглашений. В российском законодательстве предусмотрен определенный перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.

Достоверность

Такая сделка абсолютно достоверна, что вносит необходимую ясность во взаимоотношения обеих сторон, заключивших ее, а также разъясняет все вопросы по поводу ее содержания и порядка исполнения. Помимо этого, в случаях судебных разбирательств нотариальное удостоверение обеспечивает ее доказуемость. Нотариусы беспристрастны в отношении обеих заключающих ее сторон и обязаны разъяснить им последствия совершения ими конкретной сделки.

Ее значение заключается в том, что она становится юридическим фактом, на основании которого права и обязанности участников правоотношения могут начаться, изменяться и прекращаться. Разберемся, какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Документальная форма

Главная роль нотариата заключается в том, что соглашения закрепляются в необходимой документальной форме, законность их гарантирована законом, а достоверность – максимальна. В случае утери документации, в которой выражены нотариально заверенные сделки, их можно будет легко восстановить.

Юридический факт

Сделка не является событием, поскольку она есть разновидность определенного юридического факта, где выражается свобода воли ее участников, которая направлена на достижение конкретных результатов, связанных с ее осуществлением, также имеющих правовой характер. Главным элементом ее существования является наличие воли всех участников правоотношения, которая понимается как реальное желание лица заключить такое соглашение.

Реализация же такой воли во внешней среде осуществляется при помощи волеизъявления. Условно выражаясь, воля – это содержание явления, а форма его проявления – это уже волеизъявление. Перед оформлением сделки нотариус обязан уточнить все ее юридические детали, а также подготовить проект.

Удостоверительная подпись

Нотариальное заверение сделки происходит посредством установления на определенном документе специальной удостоверительной подписи. Этот документ должен выражать ее содержание, а подписывается он не только нотариусом, но и участниками правоотношения либо их представителями.

Дополнительные требования

Имеют место случаи, когда законом установлены дополнительные требования составления документа, подтверждающего осуществление сделки. К примеру, договор о купле и продаже участка земли, как правило, должен быть оформлен на специальном типовом бланке.

Разновидности сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Круг договоров, которые нотариально заверяются, четко ограничен законодательством. Среди них различают те, которые удостоверяются по желанию, и те, которые подлежат по закону обязательному удостоверению. Сделками, которые удостоверяются по желанию, могут являться абсолютно любые, которые не противоречат российскому законодательству.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат, помимо перечисленных, еще те, заверение которых установлено соглашением участников конкретной сделки даже в тех случаях, когда законом это не предписано.

Перечень

Обязательность удостоверения в нотариальном порядке предусмотрена такими законодательно-нормативными актами, как Основы законодательства о нотариате, Семейный кодекс, Гражданский кодекс и другие. Таким образом, согласно законодательству, обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

  1. Разнообразные доверенности на совершение определенных сделок, которые требуют нотариальной формы. Исключением здесь являются случаи, предусмотренные законодательством о конкретном правоотношении.
  2. Доверенности, которые могут выдаваться в порядке передоверия. Они выдаются, к примеру, на получение другим лицом определенных платежей в виде заработной платы либо социальных пособий, стипендии, вкладов в банковских организациях, а также на получение какой-либо корреспонденции в виде ценных писем и т. д. Виды сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, довольно многообразны.
  3. Завещания. Кроме случаев, когда они могут быть оформлены в простой письменной форме. Это разрешается только тогда, когда лицо, составляющее документ, в силу физической слабости не может обратиться к нотариусу или находится в положении, которое угрожает его здоровью и жизни, или в условиях чрезвычайной ситуации. Подобное завещание может быть составлено собственноручно в присутствии свидетелей. Однако здесь существуют определенные нюансы – такое завещание утрачивает свою силу после 30 дней, если после прекращения сложной ситуации завещатель не заверил документ в нотариальном порядке.
  4. Распоряжения либо уведомления, отменяющие завещание.
  5. Ипотечные договоры. Сюда можно отнести также все виды кредитных или иных договоров, которые содержат обязательства, обеспечиваемые ипотекой. Есть и другие сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.
  6. Договоры о залогах имущества либо прав на него, которые являются обеспечением соглашений, подлежащих нотариальному заверению.
  7. Различного вида соглашения залогодателей и залогодержателей о взыскании предмета залогов, которыми выступают предметы недвижимого имущества. Такие документы должны быть нотариально заверены только тогда, когда возникли определенные основания для взыскания такого залога.
  8. Договор ренты, который имеет несколько разновидностей – типа постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением и пожизненной ренты.
  9. Соглашения, заключаемые таможенными посредниками о правоотношениях с лицами, представляемыми ими при осуществлении определенной деятельности.
  10. Согласие одного из супругов на управление либо распоряжение другим супругом недвижимым либо движимым имуществом, которое пребывает в совместной собственности. Какие еще бывают сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению?
  11. Брачный договор. Он может быть заключен и нотариально заверен как до заключения брака, так и в любой период существования брачных отношений. Однако тот, который заключается заранее, вступает в силу только после государственной регистрации такого правоотношения.
  12. Соглашение об алиментных обязательствах.
  13. Договор об уступке прав требования.
  14. Соглашение о денежном переводе, осуществляемом должником в качестве выплаты своего долга, если ранее был оформлен договор займа.
  15. Предварительный договор в случаях, когда для основного договора установлено обязательное заверение в нотариальном порядке.

Недействительность

Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, считаются недействительными, если это условие не соблюдено. Их можно признать реальными только в судебном порядке. И в случаях, когда суд признал такую сделку законной, нотариальное удостоверение в последующем времени уже не требуется. Суд может признать ее действительной только в случае, когда одна из ее сторон добросовестно выполнила свои обязательства, касающиеся данного правоотношения.

Ст. 163 ГК РФ. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

См. все связанные документы >>>

1. В п. 1 комментируемой статьи раскрывается содержание нотариального удостоверения сделки.

Закон о нотариате и нотариальной деятельности, о котором говорится в комментируемой статье, не принят. В действующей ст. 53 Основ законодательства о нотариате сказано, что нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Более подробно о процедуре нотариального удостоверения сделки говорится в ст. 10 Методических рекомендаций по совершению нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, согласно которой, совершая в соответствии со статьями 53 — 56 Основ законодательства о нотариате удостоверение сделок с имуществом, нотариус проверяет:

1) принадлежность этого имущества на праве собственности или ином вещном праве;

2) наличие сособственников;

3) наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

Нотариусом, как правило, также проверяются документы об оценке имущества, являющегося предметом сделки.

2. В п. 2 комментируемой статьи перечислены сделки, нотариальное удостоверение которых обязательно. В ней установлено, что обязательно нотариальное удостоверение сделок в случаях, указанных в законе (подп. 1), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (подп. 2).

Примером установления обязательности нотариального удостоверения сделки является положение п. 1 ст. 1124 части третьей ГК РФ, в соответствии с которым завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

3. В п. 3 ст. 163 ГК в новой редакции указано, что, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. В ранее действовавшем законодательстве похожая норма содержалась в п. 1 ст. 165 ГК, согласно которому несоблюдение нотариальной формы сделки влекло ее недействительность. Такая сделка считалась ничтожной. Нельзя не обратить внимания на то, что новая формулировка является юридически более корректной, хотя смысла не меняет.

Ответьте, пожалуйста, какие сделки на сегодняшний день подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества. В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено.

Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по отчуждению (продаже, мене, дарению) любого недвижимого имущества требуется, если имущество было приобретено во время брака, за некоторыми исключениями. Недвижимое имущество, которое было получено Вами во время брака, но по безвозмездным сделкам: приватизация, получение наследства, дарение, — является вашей личной собственностью, здесь согласие супруга не требуется. Исключением из этого правила является отчуждение жилых помещений, хотя и полученных в собственность одного из супругов в результате приватизации, но по возмездному договору.

Следует помнить, что имущество каждого из супругов, приобретенное ими до брака или полученное по безвозмездным сделкам (например, дарение), может быть признано их общей собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества либо труда каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.), для отчуждения такого имущества необходимо истребовать согласие второго супруга. Бывают такие случаи, когда недвижимость приобретена в период брака, но фактически приобретена на деньги одного из супругов. Так, например супругу принадлежала часть жилого дома до заключения брака, в период брака он продает данную собственность и приобретает в этот же день квартиру, на деньги, полученные с продажи доли жилого дома, на приобретение которой супруга уже дает свое согласие. Данная квартира по всем документам будет являться совместно нажитым имуществом и только в судебном порядке супруг имеет возможность доказать, что данная квартира является его личной собственностью.

Согласие не требуется, если недвижимость являлось Вашей собственностью до вступления в брак.

Многие покупатели (одаряемые) заблуждаются в том, что если у собственника недвижимого имущества расторгнут брак, о необходимости согласия его бывшей супруги можно не беспокоиться. Если продавец (даритель) приобрел недвижимость во время брака, но потом развелся, и с момента расторжения брака не прошло три года, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт раздела совместно нажитого имущества между бывшими супругами. Это может быть соглашение о разделе имущества (желательно нотариально удостоверенное), мировое соглашение, утвержденное судом, решение суда о передаче имущества каждому из супругов, вступившее в законную силу. Если таких документов нет, то бывший супруг в течение 3-х лет с момента, когда он узнал о нарушении своего права (это срок исковой давности), может потребовать свою законную половину в праве собственности на квартиру, нажитую во время брака.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Так, необходимо проверить у продавца (дарителя) его паспорт на наличие штампа о регистрации брака, сверить дату заключения брака и дату приобретения недвижимости. Но часто оказывается так, что человек в браке состоит, а штамп в паспорте отсутствует (например, при смене паспорта). В этом случае продавец (даритель) может ввести покупателя (одаряемого) в заблуждение и продать (или подарить), купленную им во время брака недвижимость без согласия супруга.

Несмотря на то, что права супруга, чье согласие не получено, нарушены, Закон на стороне обманутых покупателей. Совершенная одним из супругов сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, без согласия другого супруга, может быть признана недействительной по его требованию только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (то есть покупатель или одаряемый – в случае дарения) знала или заведомо должна была знать об этом.

При сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество специалист по приему документов требует от всех участников сделки указать в своем заявлении семейное положение на момент приобретения недвижимости. В случае судебного разбирательства это может послужить доказательством того, что покупатель не знал о семейном положении продавца. Поэтому, приобретая квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимого имущества будьте внимательны в этом направлении.

А вот в случае уклонения супруга продавца от дачи согласия на отчуждение совместно нажитого в период брака недвижимого имущества правильно было бы рекомендовать заинтересованному в совершении сделки супругу обратиться в суд с требованиями о разделе совместно нажитого имущества, после чего сделку можно оформить без согласия второго супруга. Когда требуется согласие супруга так же нужно помнить, что получение нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки необходимо не только от супруга лица, производящего отчуждение недвижимого имущества (продавца), но и от супруга покупателя. Это требование содержится в ст. 35 Семейного Кодекса потому что, деньги, на которые приобретается недвижимое имущество, также являются общей совместной собственностью супругов, в связи, с чем распоряжение ими должно производиться по обоюдному согласию супругов. На супруга одаряемого данное требование закона не распространяется ввиду того, что имущество в собственность одаряемого переходит безвозмездно.

Если недвижимость оформляется на обоих супругов, нотариальные согласия на покупку не нужны.

Сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной формы или государственной регистрации. (ст. 165 ГК РФ).

При нарушении требования о нотариальной форме, в отличие от простой письменной, сделка всегда признается ничтожной, такой же ничтожной будет считаться и сделка, нарушающая правила об обязательной государственной регистрации. (п.1, ст.165 ГК).

Признание действительной нотариально неудостоверенной сделки возможно при наличии двух условий:

a) одна из сторон полностью или частично исполнила сделку;

b) другая сторона уклоняется от совершения сделки.

В этих случаях суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п.2,ст. 167 ГК РФ)

СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ СОДЕРЖАНИЯ

Сделки с пороками содержания признаются недействительными, вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.

Различают следующие составы недействительных сделок.

Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, (ст. 169 ГК РФ).

Согласно ст. 169 ГК, сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности относится к категории ничтожных. Вид данной недействительной сделки является новым.

 

Под основами порядка понимаются установленные законом гарантии осуществления субъективных прав и обеспечения строгого исполнения юридических обязанностей в гражданских правоотношениях.

Нравственность — это представление о справедливости, добре и зле, плохом и хорошем, сложившееся на основе оценки поведения людей в данных условиях жизни общества. В ст. 169 ГК идет речь об общественной нравственности, а не о нравственности отдельного человека или группы лиц.

Последствия, предусмотренные ст. 169 ГК, применяются лишь тогда, когда хотя бы одной из сторон сделка исполнена. Если сделка не исполнена ни одной из сторон, то единственным последствием ее совершения является ничтожность сделки.

Недействительность мнимой и притворной сделок. (ст.170 ГК РФ).

Статья 170 ГК признает недействительными 2 частные разновидности ничтожных сделок — мнимых и притворных.

Мнимая сделка — это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. (п.1 ст. 170 ГК РФ).

Мнимая сделка всегда ничтожна, стороны не имеют намерения совершить сделку, а стремятся лишь создать у окружающих видимость ее заключения. Поэтому мнимые сделки называют фиктивными. Форма удостоверения мнимых сделок не имеет значения. Должна быть признана ничтожной и сделка, совершенная в натуральной форме. При этом фиктивный характер сделки может подтверждаться всеми средствами доказывания, которые допускаются гражданским процессуальным законом.

В настоящее время особую актуальность приобретают факты совершения мнимых сделок.

Притворной считается всякая сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.(п. 2 ст. 170 ГК РФ).

За мнимой сделкой нет ничего, в притворной же сделке за заключенным сторонами для виду соглашением скрывается другая сделка.

Как уже говорилось выше, судебной практике известны случаи, когда притворная сделка прикрывает собой сделку действительную.

Правовые последствия признания сделки недействительной подразделяются на два рода — основные и дополнительные. Первые в свою очередь, имеют следующие три вида:

a) восстановление обеих сторон в первоначальное положение,

b) восстановление одной стороны сделки в первоначальное положение и взыскание всего исполненного или подлежащего исполнению второй стороной в доход государства;

c) взыскание переданного или подлежащего передаче по сделке имущества в доход государства.

Гражданско-правовой договор, условия заключения гражданско-правового договора.

Понятие договора.

Термин «договор» употребляется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения.

Ст. 421 ГК закреп­ляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

1. свобода договора предполагает, что субъекты граж­данского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор.

2. свобода договора предусматривает свободу выбора партнера при заключении договора.

3. свобода договора предполагает свободу участников гражданского оборота в выборе вида договора. В соответствии с пп. 2, 3 ст. 421 ГК стороны могут заключить договор, как предус­мотренный, так и не предусмотренный законом или иными пра­вовыми актами.

4. свобода договора предполагает свободу усмотре­ния сторон при определении условий договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего усло­вия предписано законом или иными правовыми актами.

При всей свободе договора последний должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законами иными правовыми актами (императивным нормам), действую­щим в момент его заключения.

Содержание договора.

Условия, на которых достигнуто соглаше­ние сторон, составляют содержание договора. По своему юридиче­скому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенными признаются условия, которые необходимы и до­статочны для заключения договора. Для того чтобы договор считал­ся заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет со­гласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора яв­ляются существенными. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора.

В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, законодатель­ство устанавливает следующие ориентиры.

1. существенными являются условия о предмете до­говора (п. 1 ст. 432 ГК).

2. к числу существенных относятся те условия, кото­рые названы в законе или иных правовых актах как существенные.

3. существенными признаются те условия, которые необходимы для договоров данного вида.

4. существенными считаются и все те ус­ловия, относительно которых по заявлению одной из сторон дол­жно быть достигнуто соглашение.

Обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответ­ствующих нормативных актах и автоматически вступают в дей­ствие в момент заключения договора.

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия.

Форма договора.

Для заключения договора необходимо согла­совать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 432 ГК). Поскольку договор является од­ним из видов сделок, к его форме применяются общие правила о форме сделок. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Для заключения реального договора требуется не только обле­ченное в требуемую форму соглашение сторон, но и передача со­ответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества также должна быть надлежащим образом оформлена.

Виды договоров

1. В зависимости от их юридической направ­ленности различают основные и предварительные договоры.

Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.п.

Предварительный договор — это соглашение сторон о заклю­чении основного договора в будущем. В настоящее время заключение предварительных догово­ров регламентируется ст. 429 ГК. В соответствии с указанной статьей по предварительному договору стороны обязуются заклю­чить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмот­ренных предварительным договором.

Предварительный договор необходимо отличать от соглашений о намерениях, имеющих место на практике. В указанных соглаше­ниях о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Однако само соглашение о намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не установлено иное.



Читайте также:

 

Часто задаваемые вопросы о нотариате онлайн | Safedocs

Что SOC штата Вирджиния считает удовлетворительным доказательством идентичности для личной и онлайн-электронной нотаризации?

«Удовлетворительное подтверждение личности» означает идентификацию лица на основании (i) исследования одного или нескольких из следующих документы с фотографическим изображением лица и подписью человека: паспорт США, сертификат США гражданство, свидетельство о натурализации, заграничный паспорт с не истекшим сроком действия, регистрационная карточка иностранца с фотографией, государственное оформление водительские права, удостоверение личности государственного образца или военный билет США….(я). В случае электронного нотариального заверения «удовлетворительное подтверждение личности» может быть основано на видео- и аудиоконференции. технология в соответствии со стандартами электронной видео- и аудиосвязи… позволяет нотариусу общаться с и идентифицировать принципала во время нотариального действия, при условии, что такая идентификация подтверждается (а) личным знанием, (b) предшествующий процесс личного подтверждения личности (этот процесс запроса «вне бумажника», предоставляемый третьими сторонами I.е. кредитные бюро) в соответствии со спецификациями Федерального агентства по сертификации мостов »(из раздела 47.1 Кодекса Вирджинии)

Может ли нотариус штата Вирджиния также попросить предъявить традиционный документ, удостоверяющий личность, при выполнении нотариального заверения онлайн?

Да, система позволяет осуществлять захват видео / данных любых принятых традиционных учетных данных на бумажной основе в дополнение к необходимым личным данным. знания, предшествующие процессы и процессы цифровой сертификации и электронных токенов.Все I.D. данные проверки и видео автоматически загружены в нотариальный журнал для выполнения требований.

Как Va SOC определяет «появляется передо мной», особенно в отношении нотариального заверения онлайн?

(b) «Явиться или являться лично» означает либо в том же физическом месте, либо посредством двусторонней видео- и аудиоконференции в режиме реального времени. общение. (Стандарт электронного нотариального заверения Версия 1.0, 1-21-13) и (i) «Нотариальное заверение онлайн или нотариальное заверение онлайн. акт »означает совершение электронного нотариального действия с помощью технологии двусторонней прямой аудио- и видеоконференцсвязи, которая отвечает эксплуатационные требования Кодекса Вирджинии §47.1-2 и §19.2-3.1 B1, B2 и B3.

Что позволяет нотариусу штата Вирджиния совершать нотариальные действия по документам, поданным из-за пределов государства? И если это сделано через Интернет от чего зависит место или место совершения нотариального действия?

«А. Полномочия любого нотариуса, уполномоченного в соответствии с этим титулом, могут осуществляться в любом месте в пределах Содружества Вирджиния.
B. Любой нотариус, уполномоченный в соответствии с этим титулом, может также совершать нотариальные действия за пределами Содружества, если такие нотариальные действия совершаются в соответствии с настоящей главой.
C. Сотрудник федерального правительства, уполномоченный совершать нотариальные действия, может совершать нотариальные действия в соответствии с настоящим главу.
D. Электронное нотариальное действие, совершенное в соответствии с настоящей главой, считается совершенным в пределах Содружество и регулируется законом Вирджинии. (Va 47.1-13 Юрисдикция; полномочия за пределами Содружества) » (Кодекс 1950, раздел 47-2.1; 1978, c. 62 1; 1980, c. 580; 2007, c. 269; 2008, c. 116; 2011, c. 731, 834)

Какие новые полномочия были предоставлены нотариусу Вирджинии для проверки личности через третье лицо? (предшествующий)

47.1-12 Полномочия Каждый нотариус имеет право совершать следующие нотариальные действия: (i) принимать подтверждения, (ii) управлять присяги и заявления, (iii) удостоверяют, что копия любого документа, кроме документа, находящегося на хранении в суде, является его истинной копией, (iv) заверять письменные показания под присягой или показания свидетелей, (v) выполнять проверку фактов … «Подтверждение фактов» означает нотариальное действие, при котором нотариус проверяет публичные или важные записи, чтобы (i) установить или подтвердить факты, касающиеся личность человека, идентифицирующие атрибуты или разрешение на доступ к зданию, базе данных, документу, сети или физическому объекту или (ii) проверить удостоверение личности, на котором может быть основано удовлетворительное свидетельство личности.(2007, cc. 269, 590; 2011, c. 834; 2012, c. 566)

Разрешают ли какие-либо другие государства нотариусам своих штатов выполнять нотариальные заверения онлайн?

Нет !!! Это было причиной путаницы, в настоящее время это разрешено ТОЛЬКО Вирджиния / Монтана. Другие поставщики ошибочно использовали Закон, принятый в штате Вирджиния, разрешает нотариусам, работающим в других штатах, предоставлять услуги электронного / видео нотариального заверения онлайн. Опять же это НЕПРАВИЛЬНО, только нотариусы VA / MT, должным образом уполномоченные с использованием совместимого программного обеспечения, соответствующего определенным государственным / федеральным стандартам, могут предоставить эту услугу.Ряд других государственных секретарей уведомили своих нотариусов о том, что нотариальное заверение онлайн-видео не является практика, разрешенная их государственным нотариусам. НО , это не мешает человеку в этом состоянии иметь законно оформленное нотариальное действие онлайн квалифицированным электронным нотариусом Вирджинии для представления в других штатах!

Намерено ли SOC штата Вирджиния разрешить нотариусам своих штатов выполнять нотариальное заверение онлайн, если подписывающая сторона находится за пределами штата?

Да, не только за пределами штата, но и во всем мире «Цель этого стандарта Вирджинии — добиться признания электронного нотариуса Вирджинии. подписи и печати, а также системы электронного нотариального заверения, которые облегчат принятие электронных нотариальных действий Вирджинии по всему миру.”(Стандарт электронного нотариального заверения VA Версия 1.0, 1-21-13)

Обязаны ли нотариусы вести электронный реестр моих электронных видео нотариальных действий?

Да. Это включает в себя безопасный доступ и контроль, что касается нотариального заверения видео, запись нотариальной церемонии должна храниться в безопасная среда на 5 лет. Электронный журнал должен позволять делать записи, просматривать, распечатывать и копировать все под контролем. нотариуса. Доступ обеспечивается по крайней мере с помощью одного фактора аутентификации, такого как пароль, биометрическая проверка, токен и т. Д. форма аутентификации.(b) Не позволять электронному нотариусу или любому другому лицу после записи удалять или изменять по содержанию или последовательности. электронного нотариального заверения вводится и хранится. (c) Иметь резервную систему для обеспечения дублирующей электронной записи нотариальных действий в качестве меры предосторожности в случае потери оригинальная запись. Процесс Safedocs Secure Cloud обеспечивает и выполняет все эти требования.

Как нотариус может соответствовать технологическим требованиям, включая соответствие, хранение, безопасность, работу и доступ?

Safedocs Secure Cloud обеспечит соответствие требованиям проектирования, сертификации, использования, доступа, проверки, резервного копирования и хранения электронных нотариальный журнал и сохранение необходимого аудио-видео процесса.

Какой закон / процесс позволяет принять документ, нотариально заверенный за пределами штата Вирджиния, для принятия в штате Вирджиния?

«Документ, нотариально заверенный за пределами Содружества нотариусом или другим лицом, указанным в подразделе A, который появляется на его лицо, которое должно быть нотариально заверено, считается нотариально заверенным должным образом в соответствии с законами и постановлениями юрисдикция, в которой документ был нотариально заверен ». (2008, c. 116) Это отражает взаимность UCC и межгосударственного документа. законы о приемке.

Может ли нотариус предоставить / изменить жюрат / подтверждение, если в представленном документе нет, неправильного или неправильного типа нотариальное свидетельство?

Да, «нотариус, не являющийся поверенным, не должен помогать другому лицу в составлении, заполнении, выборе или понимании документа или сделка, требующая нотариального действия. Этот раздел не исключает наличия нотариуса, имеющего должную квалификацию, подготовку или опыт в конкретная отрасль или профессиональная область от выбора, составления, завершения или консультирования по документу или сертификат, связанный с вопросом в этой отрасли или области, или запрещающий нотариусу добавить нотариальное свидетельство или электронное нотариальное удостоверение сертификат на бумажный или электронный документ по указанию главного или законного органа.”(Название кода Va 47.1-15)

Отличается ли сертификат eNotarized, созданный и доставленный онлайн, от личного сертификата eNotarized?

Нет! личный сертификат Вирджинии или онлайн-сертификат eNotarized идентичны и по большей части выглядят так же, как персональный eNotarized сертификат в Pa, Ak, Az, Co, De, Fl, Il, Ks, Mi, Mn, Nv, Nc. Нью-Йорк или любой из 21 штата, личный сертификат eNotarized.

Какая дополнительная документация позволяет нотариально заверить документ (в том числе электронный / видео) в Вирджинии, приемлемый во всех других штатах?

Различные законы / статуты (ULONA, URONA, UAA, Гражданские кодексы) и конституционные положения о полной вере и взаимности являются краеугольным камнем, который позволяет для ведения внутригосударственной торговли.Например, многие из вас знают по подписанию документов по ипотечному кредиту, что один иметь дело, нотариально удостоверенное нотариусом в штате Вирджиния, где недвижимость находится в другом государстве.

Как я узнаю, что человек, прошедший проверку через предшествующее удостоверение личности? процесс человек появляется передо мной?

Мы будем просить подписавшего (-ых) предоставить нашему нотариусу дополнительную приемлемую идентификацию с фотографией (например, водительские права) для подтверждение также, получение изображения лица / документа и подтверждение личности, представленной всеми подписавшимися, не являются обязательными.

Как я узнаю, что человек, подписывающий документ, не находится под принуждением со стороны источника вне камеры?

Как вы знаете, любой документ, подписанный под принуждением, не подлежит принудительному исполнению и является нарушением закона его комиссией. Из практического дела если документ подписан лицом к лицу, нотариус не имеет дополнительных гарантий, что принуждение не применяется из источника, которого нет или в пределах видимости. Конечно, нотариус, если есть подозрения, может задать подписавшемуся этот вопрос. Помните, что этот процесс записан, так что любое действие легко доступно для оспаривания.Если нотариус обеспокоен этим, он может записать заявление о свободе воли подписантов.

Если мне неудобно нотариально заверить документ, могу ли я отказаться от продолжения?

Да, точно так же, как и в бумажной среде.

Когда лицо, подписавшее документ, идентифицируется через антецедент / кредитное бюро с вопросами «вне бумажника», могу ли я увидеть / получить доступ к этой информации?

Нет, нотариус не сможет просматривать вопросы или ответы во время предшествующей проверки.Нотариус получит уведомление о прохождении / отказе и отслеживаемый / проверяемый код, автоматически вводимый в их журнал. Но нотариус видит подписывающего во время мероприятия.

Как мы передаем документ, чтобы подтверждение подписи нотариуса могло быть подтверждено принимающей стороной?

Процесс Secure Cloud позволяет получающей организации щелкнуть подпись нотариуса для аутентификации от утвержденного органа. Этот включает в себя проверку пломбы, свидетельствующей о вскрытии, которая подтверждает, что документ не изменился с момента оформления.Функция невозможна в бумажном мире.

Если физическое или юридическое лицо, которое запрашивает копию нотариально заверенного документа, но может получить только бумажный документ, как действовать?

У принимающей организации должен быть адрес электронной почты и возможность читать типичный файл PDF. Это положение разъясняется во время первоначального процесса регистрации, чтобы подать заявку на электронное нотариальное заверение видео. Дополнительно владелец документа может запросить у нотариуса заверенную копию, как это разрешено законом о нотариальных актах.Это свидетельство подтвердит, что нет изменения были внесены в документ в любое время после того, как нотариус подписал / поставил печать на документе. Что не может быть выполнено в традиционный бумажный формат! Нотариус / принимающая организация может распечатать документ и защищенное приложение, если это необходимо для записи на бумаге.

Как процесс электронного нотариального заверения видео снижает вероятность мошенничества и повышает безопасность больше, чем традиционные нотариальные заверения на бумаге?

Рабочий процесс электронного документооборота Secure Cloud используется уже более 10 лет.Применение видеокомпонента увеличивает доказательственный след разбирательства. И в течение многих лет использовался в федеральном суде для дачи показаний, дачи показаний, признаний и свидетельских показаний. Обеспечение расширенной сертификации, безопасности, доступа, доставки и хранения, которые решают следующие проблемы, которые НЕ МОГУТ быть одинаково разрешено в традиционном бумажном формате:
1. Полномочия на подпись нотариуса могут быть проверены в режиме реального времени, а не постфактум.
2. Действительность водительских прав подписавшего может быть проверена в режиме реального времени в выдающем органе во время I.D. процесс.
3. Документы не предоставляются нотариусу или какой-либо другой стороне для возможного хранения.
4. Нотариус не предоставляет полную личную информацию подписавшимся лицам.
5. Документы не подлежат транспортировке, доставке, вмешательству или проверке третьей стороной, не одобренной подписавшим.
6. Запись всех нотариально заверенных транзакций с указанием того, кто что и когда подписал, а также дополнительные удостоверения личности. Запросы.
7. Видеозапись того, кто появился во время церемонии, раскрывает самый крупный элемент мошенничества — отсутствие личной явки.
8. Современное архивирование данных и видеозаписей делает доступ к запросам на верификацию простым, бесспорным и немедленным.
9. Как нотариус, так и подписант не подвергаются экологическим опасностям / задержкам или влиянию принуждения при личной казни.
10. Есть записи о том, что было сделано, когда и сказано во время нотариального процесса, больше не «он сказал / она сказала».
11. Документ имеет печать с защитой от вскрытия, которая сообщает о любых изменениях, внесенных в документ после нотариального заверения.
Основываясь на данных, собранных NNA за 50 лет, этот процесс устранил бы 80% всех исков, возбужденных против или привлечение нотариусов за незаконные / неправомерные действия.

Устранит ли видеопроцесс электронного нотариального заверения Secure Cloud наиболее частую ошибку, допущенную при нотариальном заверении?

Да, это одна из ценностей Secure Cloud, она была создана для обеспечения пошагового контроля качества в реальном времени для выявления этих распространенных ошибок заранее. до последнего шага, применение электронной подписи / печати нотариуса с заявлением о вскрытии!

На какие нормативные ссылки я могу сослаться в отношении упомянутого здесь процесса электронного нотариального заверения видео в Вирджинии?

Кодекс штата Вирджиния: Название 47.1. Нотариусы и зарубежные комиссары Глава 1. Общие положения Стандарт электронного нотариального заверения штата Вирджиния, версия 1.0, опубликованный 01.01.2013 Справочник нотариусов штата Вирджиния от 1 июля 2011 г. (примечание: в него внесено несколько изменений, касающихся нового компонента видео) Акты собрания штата Вирджиния — возобновленная сессия 2011 г. Глава 834 утверждена 6 апреля 2011 г. Веб-сайт секретаря Содружества Вирджинии: commonwealth.virginia.gov выберите «Нотариус» перейдите в раздел часто задаваемых вопросов электронного нотариуса

Может ли нотариус предоставить запрос на подтверждение записи в журнале?

Да, Safedocs Secure Cloud автоматически заполняет и поддерживает соответствующий резервный электронный журнал от имени нотариуса.У тебя есть исключительный контроль над доступом, поэтому вы можете предоставить и сертифицировать любую запрошенную запись в журнале статей, если ваш журнал комприминирован.

Бесплатная форма подтверждения нотариуса штата Теннесси — PDF | Слово

Форма подтверждения нотариуса Теннесси — это сертификат, который нотариус может использовать для подтверждения подлинности чьей-либо подписи и предоставленной умышленно. Этот тип аутентификации часто требуется при подаче документов значительной важности (например,грамм. живое доверие, ипотека, акт). Чтобы быть уверенным, что подпись не была подделана или подписана недобровольно, нотариус должен удостовериться, что подписывающая сторона была идентифицирована как лицо, указанное в документе. Нотариус может удостоверить подлинность (подтвердить) как подписи, которые были поставлены в его присутствии, так и подписанные ранее.

Законы — § 66-22-107

Справочник нотариуса — Объясняет процесс становления нотариусом, а также правила штата, которые регулируют нотариальные действия в Теннесси.

Шаг 1 — Если вы не знаете, в каких местах предоставляются нотариальные услуги, следующий список содержит несколько вариантов:

Шаг 2 — Подготовьте документы и принесите их нотариусу для оценки. Хотя многие нотариальные услуги предлагаются клиентам бесплатно (например, в местных банках), вам все равно может потребоваться оплатить сбор за услуги в зависимости от политики компании.

Шаг 3 — Нотариусу необходимо будет удостовериться в достоверности вашей личности, чтобы быть уверенным, что именно вы должны подписывать представленные документы.Если нотариус не знает вас лично, вы можете идентифицировать себя с помощью удостоверения личности государственного образца или другого удостоверения личности, указанного в § 66-22-106.

Шаг 4 — После полной проверки ваших документов и идентификации личности нотариус попросит вас подписать ваши документы перед ними, или, если ваша подпись была предоставлена ​​до подтверждения, нотариус попросит вас засвидетельствовать к подписи как к своей собственной.

Шаг 5 — Государственный нотариус завершит процесс, заполнив форму подтверждения нотариуса с указанием места и даты подтверждения, а также имен участников транзакции.После заполнения нотариус подпишет форму подтверждения и поставит свою печать. Ваши документы будут возвращены вам после завершения процесса.

Шаг 1 — Начните с перехода на поисковую веб-страницу нотариуса Государственного секретаря штата Теннесси.

Шаг 2 — Введите фамилию нотариуса в поле поиска. Справа от поля используйте раскрывающееся меню, чтобы указать, хотите ли вы искать активных нотариусов, неактивных нотариусов или всех нотариусов.Щелкните Отправить , чтобы продолжить поиск.

Шаг 3 — Здесь вы увидите список всех нотариусов, имеющих ту же фамилию, что и тот, который был введен в ваш поиск. Нажмите на имя нотариуса, чтобы просмотреть дополнительную информацию о нем.

Шаг 1 — Форма подтверждения нотариуса штата Теннесси доступна в Adobe PDF, Microsoft Word и Open Document Text.

Шаг 2 — В пустых полях формы (выделены желтым цветом ниже) укажите следующие элементы информации:

  • Уезд благодарности
  • Дата подтверждения (число, месяц, год)
  • Имя (лица), запрашивающее подтверждение
  • Подпись нотариуса
  • Печать нотариуса

Нотариальное заверение | Norges Domstoler

Нотариальный акт предполагает предоставление документа, ксерокопии или официального подтверждения подписи.Услуга является платной. Исполнитель нотариального действия называется нотариусом. На этой странице показана процедура нотариального подтверждения.

Когда вам потребуется нотариальное подтверждение?

Вас часто будут просить нотариальное подтверждение, когда вам понадобятся документы за границей. Официальное подтверждение действительности документа или подписи может потребоваться и в других случаях. Обычно это иностранный орган, организация или компания, которые попросят нотариально подтвердить документ, прежде чем использовать его.Документ часто может нуждаться в дальнейшем подтверждении в виде «апостиля» от окружного администратора или легализации через Министерство иностранных дел, в зависимости от того, в какой стране документ будет использоваться.

Кто совершает нотариальные действия (Notarius Publicus)?

Нотариальные действия совершаются окружными судами и окружным судом Осло. Администраторы округа также могут их выполнять, но в основном это ограничивается подтверждением подлинности подписей, копий или свидетельств о жизни.Последнее может быть необходимо для получения платежей по национальному страхованию и т.п. из-за границы. Нотариальные действия также могут быть выполнены институтом дипломатической службы, губернатором Свальбарда и начальником полиции Ост-Финнмарка. Отдел реестра Brønnøysund может нотариально подтвердить распечатки из Brønnøysundregisteret и копии документов из архивов Brønnøysundregistrenes.

Какая процедура?

Если вас просят нотариально подтвердить документ, отнесите документ и удостоверение личности в суд и объясните, что требует подтверждения.

Что можно подтвердить?

Notarius Publicus может предоставить различные типы нотариальных подтверждений, в зависимости от типа соответствующего документа и подтверждающей документации.

Наиболее распространенные формы нотариальных подтверждений:

  • Подтверждение подписи Это влечет за собой подтверждение нотариусом подписи лица, подписавшего документ. Вы можете явиться в суд лично и получить удостоверение личности.После этого вы можете подписать документ на месте. Ваш паспорт, банковская карта или новые типы водительских прав принимаются в качестве удостоверения личности. Этот тип подтверждения может быть актуален для авторизации представителей за границей, доверенностей и документов, касающихся покупки и продажи иностранной собственности, документов для усыновления иностранных детей или наследования за рубежом.

  • Подтверждение разрешения связать компанию подписью Это влечет за собой подтверждение нотариусом подписи лица, подписавшего документ.Это также подтверждает, что человек может подписывать от имени компании. Для этого требуется личное присутствие, предъявление документа, удостоверяющего личность, и свидетельства о регистрации от Brønnøysundregisteret. Свидетельство о регистрации должно быть оригиналом и обычно не старше трех месяцев. Такое подтверждение может потребоваться в контрактах, доверенностях или патентных заявках.

  • Торжественное заявление Используется, когда человек должен поклясться в правильности содержания документа перед нотариусом.Формулировка документа будет такого типа, что потребуется подтверждение (например, принес присягу передо мной или , я торжественно декларирую ). Это наиболее актуально для документов, которые будут использоваться в США и Канаде. Требуется личное присутствие. Принесите удостоверение личности и документ.

  • Подтверждение подлинной копии или оригинала документа Это подтверждение, в котором Notarius Publicus подтверждает, что документ является оригиналом или точной копией оригинала (например, норвежские экзаменационные документы, свидетельства о рождении, подтверждение адреса и справки из полиции, которые будут используется за рубежом).Notarius Publicus не может подтвердить все типы оригиналов документов, но сделает конкретную оценку. Принесите оригинал документа с оригинальной подписью и печатью эмитента. Вы должны указать, где будет использоваться документ. Копии свидетельств и подписей свидетелей для поступления в школу или приема на работу в Норвегии не подтверждаются Notarius Publicus. В идеале они должны быть подтверждены в том месте, где был выдан документ (школа / работодатель), или в копировальном бюро. Заявления иностранных свидетелей или другие документы не подтверждаются.

  • Подтверждение подлинности копии Относится к документам, которые необходимо предъявить иностранным властям. Цель использования копий должна быть подтверждена. Копии свидетельств и подписей свидетелей для поступления в школу или приема на работу в Норвегии не подтверждаются Notarius Publicus. Этот тип копии в идеале должен быть подтвержден издателем документа (школой / работодателем) или копировальным бюро. Иностранные документы не подтверждаются.

  • Свидетельство о жизни Это подтверждение нотариусом, что вы живы.Может потребоваться, например, в случае выплаты пенсии из-за границы. Личное присутствие перед Notarius Publicus обязательно с удостоверением личности. Возьмите с собой соответствующий документ.

  • Опротестование векселей Выполняется нотариусом, когда владелец переводного векселя требует доказательства того, что вексель был направлен на акцепт или оплату вовремя.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top