Сколько стоит оформить дачный дом в собственность в 2020 году: Сколько стоит оформить дом, построенный на своей земле, в собственность в 2020 году

Содержание

Госдума одобрила продление дачной амнистии на пять лет :: Жилье :: РБК Недвижимость

Речь идет о продлении действия упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома, который должен закончить действие 1 марта 2021 года

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Госдума в первом чтении приняла законопроект о продлении дачной амнистии еще на пять лет — до 1 марта 2026 года. Об этом сообщается на сайте Госдумы в четверг, 22 октября.

Авторами документа являются глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и группа сенаторов, среди которых первый вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.

В июле в Госдуму был внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года и ее расширении. Отдельные положения дачной амнистии — об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках — закончат свое действие 1 марта 2021 года. После этой даты правообладатели участков будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов.

Кроме того, 1 марта 2021 года прекращают действие положения о возможности направления уведомлений о возведении жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года (то есть до введения уведомительного порядка). После этой даты граждане смогут оформить свои права только в судебном порядке, если докажут, что их дом не нарушает строительных норм и не является самовольной постройкой.

Таким образом, после 1 марта 2021 года действие указанных положений дачной амнистии прекратится и в сложной ситуации окажется большое количество граждан, которые не воспользовались упрощенным порядком оформления своих прав на недвижимость.

Новым законопроектом предлагается продлить на пять лет, до 1 марта 2026 года, срок упрощенного порядка оформления прав граждан на дома (индивидуальные жилые и садовые), построенные на садовых земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства.

Оформление прав будет вестись при наличии права на земельный участок — на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.

Дачная амнистия — возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощенном порядке. Впервые дачная амнистия была введена 1 сентября 2006 года и продлевалась много раз. Последний раз действие программы пролонгировали до 1 марта 2021 года. Под дачную амнистию подпадали садовые дома, жилые строения, а также хозяйственные постройки, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства. По оценкам властей, за все время действия дачной амнистии россияне в упрощенном порядке оформили права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи.

Автор

Наталия Густова

Оформление Дома В Собственность 2020 Цена: изменения и поправки

Автор Виктория Андреевна На чтение 9 мин. Просмотров 116 Опубликовано

Оформить дом в собственность в 2020 году цена

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок, читайте здесь. Земельный участок для целей ИЖС предоставляется в аренду на двадцать лет.Если за эти годы на территории был возведён жилой дом либо другое строение, то этот участок арендатор может выкупить без проведения торгов.

На основании этих документов в порядок строительства жилых и садовых домов на землях под ИЖС, ЛПХ и садоводческих хозяйств, и схему оформления их в собственность внесены существенные изменения, которые коснулись статусов участков, находящихся во владении граждан.О собственном желании построить на участке жилой или садовый дом теперь необходимо уведомить местные власти и получить от них разрешение.После завершения строительства необходимо вновь уведомить об этом местную администрацию.

Как оформить частный дом в собственность в 2020 году

Здравствуйте! Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит новый техплан на диске. Его нужно будет сдать в МФЦ, где вам впоследствии выдадут документы на достроенный дом. После этого можно будет прописываться.
Либо обратитесь к тому кад.инженеру, который делал техплан, чтобы он выдал вам диск.

Здравствуйте! Я бы посоветовала вам подать заявление о присвоении адреса дому, т.к. кадастровый инженер не занимается присвоением (изменением) адресов, а указываешь лишь описание местоположения дома.
Заявление о присвоении адреса подается в МФЦ, бесплатно. С собой паспорт, выписку на дом, выписку на участок. Граница земельного участка должна быть установлена.

Как оформить дом в собственность через МФЦ

  • заявление в установленной форме;
  • паспорт будущего собственника;
  • свидетельство на право пользования земельным участком или другой правоустанавливающий документ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический план здания (документ платный и заказывается у кадастрового инженера).

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Как оформить дачный домик в собственность в 2020 году — пошаговая инструкция

В 2016 году результатом регистрации дачных строений было получение свидетельства о праве на собственность на бумажном носителе. В 2020 году свидетельство предполагается в электронном варианте, на руки оно не выдается, так как будет храниться в архиве Росреестра. Владельцам загородных домов, дач и садовых участков, поставившим их на учет, при необходимости будет предоставляться упрощенная выписка, которая по правомерности ни в чем не уступает бумажному свидетельству.

Получить дачу в собственность в 2020 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2016 году оформление дома по дачной амнистии проходило на основании декларации об объекте недвижимости. На сегодняшний день для этого нужен технический план.

То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.

Как оформить дачный дом в собственность

Иногда у граждан возникает вопрос надо ли оформлять право собственности на дом, ведь это поможет избежать налогов и других дополнительных трат при его оформлении. Право собственности на дом дает гражданам полномочия распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Они могут передавать его по наследству, дарить и реализовать его с помощью договора купли-продажи. Для того чтобы вся процедура оформления прошла быстро и без проблем, необходимо знать нюансы процесса и придерживаться определенных шагов.

  1. Разработать проект планируемой реконструкции. Сделать это можно в строительной организации, которая имеет соответствующую лицензию.
  2. Проект и заявление на разрешение реконструкции подается в орган МСУ.
  3. Вся поданная документация проверяется и если все в порядке гражданину выдают разрешение на строительство.
  4. После завершения строительства на объект выезжает специальная комиссия, которая должна проверить пристройку на соответствие градостроительным нормам.
  5. Если нарушений нет, гражданин должен вместе с актом приема подать заявление в БТИ о внесении изменений в техническую документацию.
  6. Росреестр оформляет право собственности на пристройку.

Как узаконить дом на земельном участке в 2020 году

Регистрация самостроя через суд является достаточно долгим и сложным процессом. Впрочем, в определённых случаях это может быть единственным способом регистрации. Иски такого типа обладают достаточно сложной структурой, поэтому составление документа стоит проводить совместно с юристом.

Для оформления частного дома в собственность необходимо обратиться в территориальное отделении Росреестра или в МФЦ. Обратиться в центр МФЦ или местное отделение Росреестра можно лично, либо через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности.

Сколько стоит оформление дома при покупке

Готовясь продать собственный дом с земельным участком (ЗУ) следует не только привести его в привлекательный для покупателя вид, но и надлежащим образом подготовить его правовую основу. Самый целесообразный вариант – приватизировать надел, если он ещё не оформлен в собственность.

То же – если приобретался жилой дом, а земля приватизировалась после его приобретения. К числу правоустанавливающих документов могут относиться выписка из решения суда или свидетельство о наследовании недвижимости.

Как оформить дом в собственность

Добрый день! Оформить объект в собственность можно, если он был получен до 30.

10.2001 года. Нужно собрать пакет документов и обратиться в Росреестр. Необходимые бумаги: паспорт, заявление, чек об оплате пошлины, кадастровый паспорт.

Здравствуйте. Лучше конечно было изначально обратиться в Управление архитектуры и градостроительства, предоставить туда необходимый комплект документов, получить разрешение на строительство и строить. Все действия которые направленные на снос, постройку или другое проектирования — в обязательном порядке должны быть зарегистрированы. В противном случае вас ожидает штраф и дальнейшие судебные разбирательства, которые могу потянуть за собой плохие последствия. По сути, Ваш дом теперь является самостроем, который узаконить будет довольно трудно. Для начала необходимо подать заявление о регистрации права собственности в территориальный орган Росреестра с необходимым пакетом документов.

Оформление дома в собственность в 2020 году

Стоит понимать, что меры борьбы с самовольными постройками, которые не соответствуют заданным законом параметрам, ужесточились, и незарегистрированные сооружения будут подлежать добровольному и принудительному сносу.

  • заявление стандартного образца;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • разрешение на строительство от соответствующих органов;
  • утвержденный технический паспорт строения;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • паспорт гражданина-собственника или другой документ, подтверждающий его личность;
  • распорядительные бумаги от органов местного самоуправления на аренду земли;
  • документ, подтверждающий право владения участком;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кадастровый паспорт

Как оформить дом по дачной амнистии до 2020 года

После оформления можно распоряжаться имуществом как любой другой собственностью. Собственник вправе продать, обменять или отдать в дар недвижимость другим гражданам. В свою очередь государство получает дополнительные налоги в бюджет.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Сколько стоит оформление дома при покупке

Главное в процедуре передачи прав – составление гражданско-правового договора купли-продажи. До его составления требуется провести предварительные действия, заключив предварительный договор купли продажи дома с земельным участком (бланк ПДКП можно скачать ниже или в конце статьи). Стороны обговаривают условия сделки и подтверждают договорённости составлением официального документа.

Многие люди думают, что, работая с нотариусом, можно полностью обезопасить себя от каких-либо рисков при передаче имущества стороннему лицу, но это не так. На сегодняшний день получить доступ к необходимой информации при проведении переоформления имущества можно в том же Росреестре, заплатив небольшую пошлину. В государственном органе любому лицу могут предоставить регистрационные данные на определенную недвижимость, если оно участвует в сделке по передаче такового.

Оформить Дом В Собственность В 2020 Году Цена

Когда закончено долгожданное строительство долгожданного домика, собственнику обязательно необходимо пройти определенную процедуру регистрации своего строения. Сколько же стоит оформить в году в собственност

Сколько Стоит Оформление Дачного Дома В Собственность В 2020 Году

Законы РФ 2020-2020

  1. Документ о подтверждении права владения собственностью. Этим документом может являться:
    • свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
    • свидетельство о праве пользования землей без ограничения по срокам или пожизненное владение с правом передачи по наследству;
    • акт о передаче надела в бессрочное или пожизненное наследуемое владение;
    • выписка из хозяйственной книги о наличии права на землю в случае получения данного имущества на ЛПХ;
    • иная официальная бумага, подтверждающая право владения дачным участком (постановление, решение, распоряжение).
  2. Кадастровый план участка – карта с графическими и текстовыми данными о границах определенной территории. Часто бывает так, что владения не учтены государством, и у них нет ни кадастрового плана, ни паспорта, ни номера. В этом случае решением проблемы станет межевание участка и постановка на учет в Кадастровой палате. Нередко данный процесс затрудняется спорами о границах, как правило, между соседями. Помимо нервного напряжения, придется расстаться с приличной суммой денежных средств и потерять много времени, потому что каждый этап межевания занимает приблизительно по полгода.
  3. Кадастровый паспорт на дом и другие сооружения.
  4. Декларация на хозпостройки (садовый домик, гараж, летняя кухня, сараи, баня, беседка, фонтан, бассейн и т.д.).
  5. Заявление о приватизации.
  6. Удостоверения личности всех проживающих на данной территории (оригиналы и ксерокопии).
  7. Квитанции об оплате госпошлины.

На деле данный процесс осложняется множеством нюансов, а также довольно крупными финансовыми затратами. В связи с этим Правительство РФ приняло Федеральный закон №93, получивший название «дачная амнистия». С его помощью значительно упростился процесс регистрации земельных угодий, к тому же произошло значительное сокращение временного отрезка, в течение которого гражданин вступает в законные права владения своим имуществом.

Как оформить дачный домик в собственность в 2020 году — пошаговая инструкция

Для оформления дачного домика в собственность не обязательно обращаться в Росреестр. Удобнее взаимодействовать с местным многофункциональным центром (МФЦ), который с начала этого года взял на себя ответственность по проведению любых операций с недвижимостью. Срок регистрации несколько увеличится (примерно, на 2 дня), но зато никаких очередей.

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.

Сколько Стоит Оформление Дачного Дома В Собственность В 2020 Году

Депутаты пошли на этот шаг ради удобства около миллиона граждан: они еще не использовали свое право на упрощенную схему оформления участков и домов. В ином случае владельцы частных построек вынуждены были бы преодолеть большой бюрократический барьер, чтобы получить разрешительную документацию. А за дома, которые возведены без нее, собственники получили бы штрафы.

  • Упрощенная схема позволяет избежать трат времени и сил, связанных с бюрократией.
  • Регистрация жилья открывает доступ к легальному вводу в эксплуатацию, подведению коммуникаций.
  • Нет риска получить штраф за возведение незаконной постройки.
  • Для страны же это экономически выгодно: нелегальные дома не облагаются налогом.

Как оформить дом в собственность

Стоит знать, что до 1 марта 2020 года разрешается производство кадастрового учета и регистрации прав на жилые сооружения, возведенные на участках земли, переданных для садоводства, дачного хозяйства, без требования о направлении уведомления о планирующихся строительных работах и об их окончании. После наступления этой даты такие действия станут обязательными.

При строительстве недвижимого объекта на участке земли, выделенном под индивидуальное строительство, понадобится сначала получить разрешение на это действие в администрации. Оформление возведенного жилого дома во владение является обязанностью застройщика.

Дачная амнистия продлена на 2020-2020 год

Если вам необходимо оформить право собственности на постройку, не являющуюся жилым строением (например, дачный домик или сарай), вместо кадастрового паспорта предоставляется декларация на постройку, которая заполняется самостоятельно. Ее образец можно скачать на сайте Росреестра.

Что означает само понятие «дачная амнистия»? Этот термин принят в разговорном обиходе для обозначения упрощенного порядка оформления прав на дом или участок. Такой порядок был введен в 2006 году действием Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Данный алгоритм распространяется на все участки и постройки на них, которые были обретены владельцами до введения Земельного кодекса РФ, определившего алгоритм оформления. Зарегистрировать право собственности по облегченной схеме могут следующие категории граждан:

Дачная амнистия

На огородном участке нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать огурцы, клубнику и, например, картошку. До 1 января 2020 года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, например теплица, беседка или туалет. Тогда в определении огородных участков это допускалось.

1 января 2020 года вступил в силу закон № 217-ФЗ — о садоводстве и огородничестве. В нем идет речь об участках и постройках со специальным назначением: не жилищное строительств

Регистрация дома в 2021 году

Подготовка уведомлений о начале и об окончании строительства объектов ИЖС, регистрация частных домов и присвоение прав собственности

Летом 2018 года в законодательство РФ были внесены изменения, которые коснулись сферы строительства частных жилых домов на землях населённых пунктов. Благодаря этим изменениям были отменены разрешения и введены уведомления о соответствии перед и после окончания строительства. Теперь в стране новый, упрощённый, порядок оформления строительства частных жилых домов. Что же касается домиков на садовых участках, то благодаря продлению «дачной амнистии» до 2021 года, такие объекты оформляются только на основании техплана.

Внесённые поправки установили единые нормы и требования к жилым постройкам на участках под ИЖС и ЛПХ, расположенных в населённых пунктах. Зафиксированы ограничения параметров строений. Они были обусловлены тем, что ранее в градостроительном кодексе РФ, а также в правилах землепользования и застройки отсутствовали нормы строительства на таких участках. Это приводило к тому, что на таких землях часто выстраивались многоквартирные дома под видом индивидуальных. К тому же уделили особое внимание выявлению неузаконенных строений и применению к их владельцам штрафных санкций.

Требования к индивидуальным домам

Под действие нового закона попадают объекты индивидуального жилищного строительства. К этой категории недвижимости относят жилые дома, в состав которых входят котельные, кладовки и иные помещения, обеспечивающие комфортное проживание. Новые требования разрешают строить дома до 3 этажей и не выше 20 метров. Это должно быть отдельное здание, которое не подлежит разделению на несколько блоков.

Таким образом, действие 340-ФЗ не распространяется на таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома, коммерческие здания: магазины, мастерские, склады, торговые центры, спортивные комплексы и иные объекты нежилого назначения. Для них процедура согласования осталась прежней. Если не выполнить эти требования, в будущем возникнут проблемы с регистрацией построенного объекта. В худшем случае — суд примет решение о сносе здания за счёт застройщика.

Получение уведомлений в местной администрации

На этапе подачи уведомления о начале строительства собственники и арендаторы земельных участков сталкиваются с необходимостью учёта специфических нюансов. Ряд вопросов возникает при формировании пакета документов и заполнении предусмотренных законодательством бланков. Компания «Правозем» специализируется на решении подобных задач. Входящие в штат юристы контролируют каждый этап процедуры, подготавливают документы, проходят согласование в соответствующих инстанциях и обращаются в органы местного самоуправления.

Участие собственника при таком подходе сведено к минимуму. Быстрое достижение положительного результата позволяет не откладывать дату строительства на неопределенный срок. Помимо юристов, в нашей компании трудятся кадастровые инженеры и геодезисты. Благодаря наличию таких сотрудников на протяжении семи лет мы выполняем следующие виды работ:

  • проведение топографической съёмки земельного участка;
  • согласование съёмки с эксплуатирующими организациями;
  • согласование с районной администрацией;
  • получение ГПЗУ;
  • подготовка СПОЗУ;
  • получение уведомления о соответствии строительства;
  • проектирование;
  • проведение изысканий до начала строительства;
  • постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт.

Мы готовы разработать описание внешнего облика объекта ИЖС в случае расположения участка в пределах территории, относящейся к историческим поселениям. Юристы окажут помощь в решении вопроса согласования строительства с управлением культурного наследия, если участок подал в зону охраны такого объекта. Конечный результат и перечень возложенных на компанию обязательств оговариваются в договоре. Помимо выполнения инженерных работ, собственник может рассчитывать на представление интересов в государственных органах. Результат проведённой работы может быть передан заказчику двумя способами: в электронном (компакт-диск, флешка, интернет) или распечатанном на бумаге виде, если подразумевается наличие промежуточных согласований.

Государственная регистрация домов на землях ИЖС и ЛПХ

Для государственной регистрации недвижимого имущества частники в обязательном порядке получают согласованные уведомления о начале и завершении строительства. Потому что без них не удастся получить удостоверяющую право собственности выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и в этом случае возведённые объекты признаются самостроями. А владелец узаконенной постройки может распоряжается собственностью в полной мере. Официальное владение участком и строениями на нём, даёт право продать, подарить, оставить в залог или передавать по наследству имущество. Зарегистрированный объект не признают самовольным строением и не обяжут снести его.

Для регистрации дома в реестре необходимо заявление от будущего собственника, к которому прикладывается технический план и квитанция об оплате госпошлины. И, конечно же, согласно новому закону, в техплан входят согласованные уведомления о начале и завершении строительства. Техплан составляет кадастровый инженер, который выезжают на территорию и проводит необходимые замеры дома. Выбирая исполнителя этой работы, стоит удостовериться, что он имеет аттестат и персональную электронно-цифровую подпись, а также состоит в саморегулируемой организации.

 

Штрафные санкции за самострой

Если объект возведён без получения уведомления о соответствии планируемого строительства установленным нормам, то такую недвижимость невозможно будет узаконить, то есть поставить на кадастровый учёт. Следовательно, построенный и незарегистрированный дом будет считаться самовольным строением. В этом случае законодательство РФ предусматривает штрафные санкции и даже снос самовольной постройки, если её обнаружат. Функция привлечения к административной ответственности закреплена за представителями органов власти. Действие этой нормы не распространяется на гаражи, бани и хозяйственные объекты подсобного назначения.

Собственник должен понимать, что если незаконную постройку дома либо другого сооружения на принадлежащем ему участке не выявили, проблем не возникает даже при отсутствии разрешения. Однако с трудностями приходится сталкиваться на этапе узаконивания объекта. Помимо этого, придётся убеждать чиновников в необходимости закрепления за владельцем права собственности на построенный объект, а также в законности выдвигаемых требований.

Многие граждане убеждены, что незаконно возведённая постройка может быть зарегистрирована в любой момент. В действительности таких собственников ожидают несколько неприятных сюрпризов, первый из которых связан с невозможностью регистрации постройки без предварительного обращения в суд. Последний должен вынести решение, подтверждающее право собственности. Таким образом владелец сталкивается с дополнительными временными и финансовыми затратами.

Помимо этого, не исключена вероятность вынесения судебного решения об обязательном сносе незаконно возведённого сооружения, угрожающего жизни людей либо нарушающего права третьих лиц. Расходы, связанные со сносом конструкции, возлагаются на нарушителя. Перечисленные выше трудности призваны натолкнуть собственника на мысль о целесообразности законного оформления строительства, начинающегося с подачи уведомления о строительстве.

 

Владельцы земельных участков, испытывающие затруднения с пониманием тонкостей законодательных актов, могут обратиться в компанию АН «Правозем». Наши юристы, кадастровые инженеры и геодезисты помогут в получении уведомления о соответствии планируемого строительства. Если нужно, предварительно проведём межевание, увеличим участок или сделаем перераспределение.

Также составим топографический план местности и согласуем строительство с Росавиацией, Роснедрами, Росрыболовством либо другим органом. Потому что необходимость в согласовании возникает у тех застройщиков, чьи участки попадают в охранные зоны аэропортов, источников полезных ископаемых, водоёмов или других объектов. А после окончания строительства обмерим дом и составим технический план, на основании которого получим уведомление о завершении и зарегистрируем дом в Росреестре.

«Дачная амнистия» 2020 | Всё про дом и жизнь в нём

 Закон продлевает сроки действия «дачной амнистии» в отношении объектов ИЖС еще на два года — до 1 марта 2020 года.

 

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс.

Продление «Дачной амнистии» обусловлено тем, что значительная часть частной недвижимости (жилые дома, дачи, сады) не могла пройти процедуру госрегистрации из-за отсутствия необходимых документов или из-за их несоответствия требованиям действующего законодательства по форме или содержанию.

Исторический экскурс

«Дачная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства.

Дело в том, что многие россияне имели и имеют дома, дачи, садовые участки, на которые невозможно получить право собственности в обычном порядке из-за отсутствия необходимых документов. «Дачная амнистия» позволила оформить в собственность такое имущество, если оно находилось в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении до даты вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до октября 2001 года.

Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования. А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию.

Принятая в 2006 году дачная амнистия должна была завершиться 1 марта 2015 года, однако была продлена до марта 2018 года.

С 1 января 2017 года чиновники стали вводить новые правила и законы, которые должны подготовить домовладельцев к новым нормам регистрации недвижимости в общем порядке.

  • К правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер, а для регистрации жилого дома – разрешение на строительство.

Оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства в общем порядке значительно осложняло процесс оформления. Отсутствие подобных документов автоматически переводило объекты ИЖС в категорию незаконных. Они объявлялись самовольной постройкой и должны были легализоваться только в судебном порядке, что значительно осложняло введение их в гражданский оборот.

При этом, согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации для строительства садовых домов не требовалось. Таким образом, с 1 марта 2018 года возникла бы ситуация, при которой владельцы жилых домов были бы поставлены в неравные условия.

Принятие законопроекта позволяет гражданам как прежде оформлять свои права на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке, предоставив минимум документов, что положительно скажется на развития частного жилого сектора.

До 1 марта 2020 года домовладельцы еще могут успеть зарегистрировать право собственности на недвижимость без разрешения местных властей на ввод дома в эксплуатацию (то есть без получения всех разрешений — проектной документации, плана участка, документов о соответствии строения техническим нормативам, схеме коммуникаций и пр. ). Речь идет о домах, построенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства или на участках, расположенных в населенных пунктах, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Информация о том, на какой земле построена недвижимость, есть в документах на участок. Именно там указывается вид разрешенного использования земли.

Какие проблемы решает продление «дачной амнистии»

За 10 лет «амнистии» в упрощенном порядке было оформлено более 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и более 7 млн земельных участков.

При этом пик регистраций пришелся на 2010 год. С тех пор количество оформлений по упрощенной процедуре постоянно снижалось, что и стало посылом к продлению льготного узаконивания недвижимости.

По сути, оформили право те, кто хотел или кому это было нужно. При этом около миллиона россиян до сих пор не торопятся оформлять свои права на индивидуальные жилые дома. Люди опасаются бумажной волокиты и не хотят платить налоги.

Однако, все неоформленные должным образом жилые строения рано или поздно попадут в поле зрения Росреестра и могут быть признаны самостроем. А это уже прямой путь к сносу дома.

Конечно, поставить на кадастровый учет дом и зарегистрировать право собственности на него можно и без «дачной амнистии». Только это крайне сложно, учитывая, что многие дома и дачи строились полвека назад. Ведь без «амнистии» требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заявитель должен обращаться в Госстройнадзор, а тот, в свою очередь, потребует разрешение на строительство. В советские годы такие документы не выдавались. Поэтому придется доказывать право на собственность в суде.

По данным Росреестра, за годы «Дачной амнистии» только в Подмосковье были зарегистрированы права на миллион с лишним объектов недвижимости и примерно столько же ещё нужно узаконить. Продление «Дачной амнистии», по мнению чиновников, ускорит этот процесс.

Что нужно сделать, чтобы оформить объект в собственность?

До 1 марта 2020 года обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности.

Заявления и прилагаемые к ним документы можно подать через многофункциональный центр, отправить по почте или в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Какие документы понадобятся?

Для регистрации дома в упрощенном порядке в Росреестр нужно представить:

  • Заявление.
  • Любые документы, подтверждающие право человека на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, распоряжение местной администрации о выделении земли (иногда это бумажка из сельсовета, выданная полвека назад, о выделении участка в пользование).
  • Разрешение на строительство.
  • Документ об оплате госпошлины.
  • Подготовленный кадастровым инженером технический план жилого дома. За изготовлением плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, которого можно найти либо в БТИ, либо в компании, оказывающей такие услуги.
Что делать тем, кто не успеет зарегистрировать дом до 1 марта 2020 года?

После 1 марта 2020 года для регистрации права собственности потребуется получать в органе местного самоуправления разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

А если дом на участке зарегистрирован, а сарай или баня — нет?

Их тоже лучше зарегистрировать. Причем сделать это можно без получения разрешения на строительство (при регистрации дома оно необходимо).

  • Для любых нежилых объектов, например, незарегистрированных хозяйственных построек (как и для домов на садовых и дачных участках), «дачная амнистия» действует бессрочно.

Чтобы зарегистрировать нежилую постройку, нужно обратиться с заявлением в Росреестр, представить документы на земельный участок и заполнить специальную декларацию с информацией о постройке.

Что даст регистрация права собственности?

  • Если у владельца не оформлено право собственности, то этот дом ему не принадлежит.

В случае возникновения спора с соседями, желании продать недвижимость, поменять, подарить или передать по наследству возникнут сложности: строение придется оформлять в собственность, собирать все необходимые бумаги и получать разрешения.

Кроме того, если на участке под индивидуальное жилищное строительство за десять лет не появился официально зарегистрированный жилой дом, то сумма земельного налога для собственника будет удваиваться.

А еще неоформленный жилой дом — это самовольная постройка. За ее возведение владельца могут оштрафовать.

По материалам:

http://tass.ru/ekonomika/4943845

https://rg.ru/2018/03/01/srok-dachnoj-amnistii-prodlili-do-1-marta-2020-goda.html

https://vz.ru/news/2018/2/22/909552.html

Документ закона опубликован на официальном портале правовой информации:

http://publication.pravo.gov.ru/

Поделитесь информацией с друзьями

Скрытые затраты на покупку дома в 2020 году

Покупка дома — это не просто оплата того, что указано в цене собственности. Все покупатели должны знать о некоторых дополнительных расходах.

Так сколько же конкретно этих скрытых затрат?

Возможно, неудивительно, что это зависит от стоимости вашей собственности и ее местоположения.

Например, если вы хотите купить дом в Квинсленде стоимостью 500 000 долларов, вы можете разумно ожидать, что заплатите следующее:

  • Стоимость объекта: 500 000 долларов США
  • Транспортные и юридические услуги: 1800 долларов
  • Гербовый сбор: 0 долларов для покупателей первого дома, 8750 долларов для остальных
  • Инспекция зданий и вредителей (комбинированная): 600 долларов США
  • Сбор за регистрацию ипотеки: 187 долларов США
  • Комиссия за перевод (35 долларов США за каждые 10000 долларов США свыше 180 000 долларов США): 1120 долларов США
  • Комиссия за подачу заявления на получение кредита: 500 — 600 долларов
  • Страхование ипотеки: 8000 $
  • Коммунальные и коммунальные услуги: примерно 500 долларов (в квартал)
  • Общие затраты = 512 707 — 521 557 долларов

Покупка дома стоит дороже, чем вы думаете.Изображение: realestate.com.au/buy


1. Перевод и юридические услуги

Транспортные и юридические сборы — это расходы, связанные с привлечением перевозчика или адвоката при покупке дома.

Ориентировочная стоимость : Около 1800 долларов

Несмотря на то, что юридические аспекты покупки недвижимости можно выполнить самостоятельно, обычно рекомендуется нанять переводчика или юриста для подготовки документов и предоставления рекомендаций.

Агент покупателя

Аманда Биддер-Сегерс говорит, что ориентировочная стоимость судебных издержек составляет около 1800 долларов, но может быть значительно больше, если структура собственности сложная.

Узнать: сколько залога нужно, чтобы купить дом

2. Гербовый сбор

Гербовый сбор — это налог, который вы платите по определенным операциям и документам, в данном случае он относится к налогу, который вам придется заплатить при покупке недвижимости.

Ориентировочная стоимость : Воспользуйтесь нашим калькулятором гербового сбора, чтобы рассчитать для вас вероятную стоимость

Гербовый сбор может стоить десятки тысяч долларов. Точная сумма зависит от стоимости недвижимости и штата, в котором вы ее покупаете.

Еще из руководств

Чем дороже дом, тем больше вы заплатите. Например, покупка на 1 миллион долларов может повлечь за собой госпошлину до 55 000 долларов.

К счастью, в большинстве штатов покупателям первого дома предоставляются льготы и льготы по гербовым сборам.

На дом за 500 000 долларов первые покупатели не будут платить гербовый сбор в Виктории, Новом Южном Уэльсе, Северной территории или Квинсленде.

Между тем покупатели, которые ранее приобрели дом, могут рассчитывать заплатить от 8750 долларов (Квинсленд) до 23 929 долларов (Северная территория) за дом, оцененный по этой цене.

Узнайте: как использовать свой супер, чтобы купить дом

3. Инспекция вредителей и строений

Сборы за проверку на наличие вредных организмов и строений оплачиваются, когда вы обращаетесь к профессионалам, чтобы они осмотрели дом на предмет каких-либо проблем.

Ориентировочная стоимость : Около 600 долларов

Проверка собственности на наличие вредителей и других повреждений может быть одной из скрытых затрат при покупке дома. Эти проверки особенно важны для старых домов.

По словам Bidder-Segers, хотя покупатели часто отказываются от дополнительных расходов, это деньги потрачены не зря.

«Большинство инспекторов покрывают расходы на инспекцию зданий и на наличие вредных организмов», — говорит она.

«Мы видим, что намного больше людей не проводят эти проверки, потому что они не хотят тратить больше денег. На самом деле, проверка на вредителей — это самое главное ».

Проверьте дом на наличие вредителей и других повреждений, чтобы избежать дорогостоящих проблем в дальнейшем.Фотография: Getty


4. Комиссия за регистрацию ипотеки и перевод

Сборы за регистрацию и перевод ипотеки — это расходы, связанные с официальной регистрацией ипотеки и передачей права собственности при покупке дома.

Ориентировочная стоимость : 116,80 долларов в Виктории — 187 долларов в Квинсленде

Вам нужно будет заплатить за привилегию официально зарегистрировать ипотечный кредит. И, как новый владелец, расходы по передаче собственности в вашу собственность также ложатся на вас.

Сборы за регистрацию ипотеки варьируются от штата к штату: от 116,80 долларов в Виктории до 187 долларов в Квинсленде.

С другой стороны, сборы за перевод

, как правило, дороже: от фиксированной комиссии в размере 141,60 доллара в Новом Южном Уэльсе до тысяч долларов в Южной Австралии, Виктории и Квинсленде.

Делайте ваши цифры: рассчитайте свою заемную способность

5. Комиссия за подачу заявки на получение кредита или учреждение

Комиссия за подачу заявки на ссуду или плата за учреждение — это расходы по подаче заявки, связанные с оформлением ссуды.

Ориентировочная стоимость : Не менее 500-600 долларов США

Когда вы берете жилищный заем, вы не просто возвращаете то, что взяли взаймы — вы также должны заплатить, чтобы оформить ссуду в первую очередь.

Сборы за подачу заявления обычно составляют около 500-600 долларов, хотя они могут превышать 1000 долларов в зависимости от ссуды и кредитора.

Однако стоит отметить, что некоторые кредиторы отказываются от этой комиссии при определенных обстоятельствах, поэтому стоит спросить.

На что обращают внимание банки при оценке соискателей кредита?

6.Страхование ипотеки

Ипотечное страхование — это обязательный денежный залог, необходимый для оформления жилищного кредита и обеспечения собственности.

Без депозита в размере 20% и более большинство кредиторов потребуют от вас оплатить страховку по ипотеке.

Комиссия рассчитывается по скользящей шкале: чем меньше размер вашего депозита, тем больше страховки вы заплатите. На дом за 500 000 долларов с 10% -ым депозитом (50 000 долларов) вам будет предложено заплатить страховку в размере около 8 000 долларов.

Страховая сумма может показаться большой, но она позволяет покупателям приобрести дом всего за 5% от покупной цены в качестве залога, помогая им встать на ступеньку лестницы недвижимости раньше, чем позже.

7. Коммунальные и коммунальные услуги

Коммунальные и коммунальные услуги — это сборы, которые вы должны будете заплатить продавцу за коммунальные услуги или плату за воду после покупки недвижимости.

Поставщик заплатит любую ставку, причитающуюся совету — обычно до конца квартала — и он просто добавит вашу часть этой суммы к покупной цене.

2020 Стоимость постройки дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248000 долларов , или от до 100–155 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна.Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от $ 201 000 до $ 310 0004.

Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы рассмотрим подробно.

Стоимость постройки дома
Средняя стоимость по стране 248 000 долл. США
Минимальная стоимость 155 000 долл. США
Максимальная стоимость 1 000 000 долл. США
Средний диапазон 178 000 долл. США к 416 000 долл. США

Если вы все же решите сделать заказ, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, озеленение и многое другое, что может составить 80 000 долларов или более .

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за квадратный фут . Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 до 155 долларов в зависимости от региона.

Стоимость квадратного метра строительства дома
Регион Стоимость квадратного фута
Южный регион $ 100
Средний Запад $ 109
Западный регион $ 131
Северо-Восточный регион $ 155

Данные взяты из обзора Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства дома
  • Смета строительства дома
  • Стоимость строительства нового дома
  • Стоимость постройки дома
  • Стоимость постройки крошечного, маленького или гостевого дома
  • Дом дешевле построить или купить?
  • Контрольный список строительства нового дома
  • Часто задаваемые вопросы
  • Строители дома рядом со мной
  • Смета расходов на строительство дома

    В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов США за квадратный фут , средней стоимости современной постройки 155 долларов США за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

    Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около 388 000 долларов США до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около 93 000–155 000 9000 4.

    Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных метрах.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
    Квадратные ножки Нижний конец Среднее современное High-End Custom
    600 60 000 долл. США 93 000 долл. США 240 000 долл. США
    1,000 100 000 долл. США 155 000 долл. США $ 4

    Стоимость ремонта дома в 2020 г.

    Последнее обновление

    Какова справедливая цена за услуги электрика? Как часто следует проверять электрическую установку в моем доме и как узнать, насколько квалифицирован электрик, выполняющий работу? Осмотр электрооборудования имеет решающее значение, потому что он подобен м. o.t для вашего дома.

    Проверки гарантируют, что электрика в вашем доме работает правильно и, прежде всего, безопасна. В этой статье мы обсуждаем важность электрических осмотров, как часто их следует проводить и сколько они обычно стоят. Мы также рассмотрим средние затраты на частичную и полную замену проводов для разных типов домов. Хотите обновить электропроводку в своем доме? Эта статья как раз для вас.

    Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

    Нажмите, чтобы получить котировки

    Сколько стоит ремонт дома?

    Ремонт дома с 3 спальнями стоит от 2500 до 4500 фунтов и обычно занимает от 6 до 10 дней.Более низкая цена — это то, что вы должны ожидать заплатить на севере Англии, а более высокая цена будет более вероятной для Лондона.

    Ниже приведена таблица, в которой представлены диапазоны цен для объектов различной площади:

    1 спальня

    1 900–3 000 фунтов стерлингов

    4-7 дней

    2 спальни

    2300–3500 фунтов стерлингов

    5-8 дней

    3 спальни

    3000–4 500 фунтов стерлингов

    6-10 дней

    4 спальни

    3700–5 500 фунтов стерлингов

    1-2 недели

    5 Спальни

    4400–6 500 фунтов стерлингов

    10-15 дней

    Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

    Нажмите, чтобы получить расценки

    Стоимость отчета о состоянии электроустановок

    Как домовладелец, вы хотите быть уверены, что электрика в вашем доме безопасна. Строительные нормы требуют, чтобы ваша электрическая установка проверялась каждые десять лет, если вы являетесь владельцем дома, и каждые пять лет, если вы арендодатель или живете в арендованном жилье.

    Отчет о состоянии электроустановки (EICR), ранее известный как отчет о периодическом осмотре, выполняется квалифицированным электриком и включает в себя следующее:

    • Осмотр блока потребителей или платы предохранителей.
    • Осмотр образца выключателей, розеток и другой арматуры, включая осветительную арматуру.
    • Проверка полярности установки.
    • Тестирование защитных устройств, чтобы убедиться, что они работают и защищают вас и вашу семью от поражения электрическим током.

    Ниже приведены средние затраты электрика на выполнение отчета о состоянии электроустановок для разных типов домов:

    • Квартира с одной спальней — от 120 фунтов.
    • Квартира с двумя спальнями — от 120 до 150 фунтов стерлингов.
    • Трехкомнатная квартира — от 180 до 210 фунтов стерлингов.
    • Дом с одной или двумя спальнями — осмотр стоит от 150 до 180 фунтов стерлингов.
    • Дом с тремя или четырьмя спальнями — рассчитывайте заплатить от 200 до 250 фунтов стерлингов.
    • Дом с пятью спальнями и более — стоимость начинается от 300 фунтов стерлингов и будет зависеть от размера дома.

    EICR укажет на любые дефекты в электрической установке вашего дома, включая недостаточную защиту от короткого замыкания, устаревшую проводку и неисправные соединения.

    Дома цены на электромонтаж

    Во многих британских домах есть старая электрическая проводка, и ремонт дома — отличный способ повысить ценность и обеспечить безопасную и надежную работу.Затраты на замену электропроводки будут зависеть от некоторых факторов, в том числе:

    • Размер вашего дома (естественно дом с тремя спальнями будет стоить больше, чем квартира с одной спальней).
    • Занят ли дом во время перетяжки (на пустом участке электрики быстрее будут работать).
    • Спецификация выбранной вами фурнитуры и приспособлений (розетки из нержавеющей стали и белые ПВХ и т. Д.).
    • Количество розеток и т. Д. И других дополнительных устройств, таких как охранное освещение или внешние розетки.
    • Место вашего проживания в Великобритании из-за региональных различий в расходах подрядчиков по стране.

    Ниже приведены ориентировочные цены на ремонт домов разных типов и размеров, включая средний двухкомнатный дом с террасами, трехкомнатный двухквартирный дом и средний четырехместный особняк.

    Дом с двумя спальнями

    Полная реконструкция двухкомнатного дома с террасами, включая кухню и ванную комнату, должна стоить от 2300 до 3500 фунтов стерлингов в зависимости от того, где вы живете в Великобритании, и размера нанимаемого вами бизнеса.Средняя цена составляет 2750 фунтов стерлингов, при этом на выполнение работы уходит от 5 до восьми дней. Цена обычно включает:

    • Замена всей проводки от электросчетчика до потребителя.
    • Установка нового потребителя.
    • Стандартные электрические аксессуары с белой отделкой, такие как розетки и выключатели.
    • Тестирование цепей и окончательная сертификация установки.

    Цена не включает штукатурные и отделочные работы, которые потребуются для завершения работы.Ваш электрик может предоставить расценки на этот вид работ. Электрик обеспечит соответствие установки действующим стандартам.

    Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

    Нажмите, чтобы получить котировки

    Трехместный двухквартирный дом

    Полный проект по изменению электропроводки трехместного полувагона будет включать удаление старой проводки и арматуры, а затем прокладку новых кабелей и установку новой арматуры. Цена включает поставку нового потребительского блока и предполагает, что работа будет проводиться в пустом доме.В цену включены мелкие штукатурные работы, необходимые для заполнения отверстий в стене для водопровода. Домовладелец несет ответственность за отделочные работы.

    Цена на замену проводки будет составлять от 3000 до 4500 фунтов стерлингов в зависимости от региональных различий в Великобритании. Ожидайте, что работа будет завершена в течение 6-10 дней.

    Особняк на 4 спальни

    Чем больше дом, тем дольше электрик будет ремонтировать проводку. В среднем особняк с четырьмя спальнями будет иметь всего около десяти комнат, включая две ванные комнаты.Электрику потребуется от 10 до 15 дней, чтобы выполнить замену проводки.

    Ожидается, что вы заплатите от 3700 до 5500 фунтов стерлингов за полную реконструкцию до 10 комнат, включая замену всех приспособлений и проводки на новые, и выдачу сертификата испытаний по завершении.

    Расходы на другие мелкие работы, которые электрики могут сделать за вас

    Если у вас есть небольшие электромонтажные работы, требующие завершения, но что-то не такое большое, как полная переустановка проводки, вы можете легко попросить электрика предоставить смету для небольших работ.Может быть, у вас есть план сначала обновить потребительский блок, или вы хотите установить вокруг своего дома пару световых фонарей. Ниже вы найдете ориентировочные цены на другие небольшие работы, которые электрики могут сделать для вас.

    • Замена осветительной арматуры — расценки должны составлять от 30 до 50 фунтов стерлингов, а выполнение работы должно занять менее часа.
    • Замена потребительского блока — модернизация потребительского блока позволит вам установить дополнительные цепи и внести другие изменения. За эту работу электрики будут брать от 300 до 450 фунтов стерлингов, а на ее выполнение уйдет до дня.
    • Установите внешний фонарь безопасности с датчиком движения PIR — электрик поставит и установит фонарь безопасности, активируемый движением. Эта работа занимает около 3 часов и стоит от 80 до 120 фунтов стерлингов.
    • Модернизация кухонного освещения с люминесцентных до светодиодных даунлайтов. Работа занимает в среднем от 5 до 8 часов, в зависимости от размера кухни. Средняя стоимость работы колеблется в пределах 250–400 фунтов стерлингов.

    Почему важно получать профессиональные расценки на ремонт дома

    Найти профессиональных и надежных электриков для ремонта вашего дома теперь проще, чем когда-либо.Если вы пользуетесь таким веб-сайтом, как Rated People, вы получите конкурентоспособные предложения от профессиональных, опытных электриков.

    Преимущества на этом не заканчиваются; Вы также сможете просмотреть историю работы каждого электрика и прочитать отзывы их прошлых клиентов. Использование рейтинговых людей также поможет вам получить конкурентоспособные расценки на другие небольшие работы по электричеству, упомянутые в этой статье.

    Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

    Нажмите, чтобы получить котировки

    Стоимость покупки дома и переезда

    Хотите знать, сколько стоит купить дом или квартиру? При покупке нового дома необходимо учитывать ряд сборов, в том числе стоимость переезда, залог и гонорары адвоката.Это руководство поможет вам спланировать все это при составлении бюджета.

    Основные авансовые затраты

    Убедитесь, что вы накопили достаточно, чтобы покрыть все первоначальные расходы.

    Сюда входят:

    Госпошлина

    До 31 марта 2021 г. вам не нужно будет платить гербовый сбор за недвижимость стоимостью до 500 000 фунтов стерлингов. Это будет применяться независимо от того, покупаете ли вы впервые или ранее владели недвижимостью.

    Недвижимость стоимостью более 500 000 фунтов стерлингов оплачивается по ставке гербового сбора, исходя из стоимости собственности более 500 000 фунтов стерлингов.

    Если вы покупаете второй дом, вы все равно будете платить гербовый сбор на недвижимость стоимостью более 40 000 фунтов стерлингов по пересмотренным ставкам — доплачивая 3%.

    Залог

    ?

    Как правило, чем больше депозит, который вы можете внести, тем выше вероятность того, что вам будет предоставлена ​​ипотека (при условии оценки доступности ипотеки), и тем ниже, вероятно, будет ваша процентная ставка.

    Это сумма, которую вы вкладываете в стоимость недвижимости при покупке дома.

    В среднем вам нужно от 5% до 20% покупной цены (например: от 10 000 до 40 000 фунтов стерлингов при покупке дома за 200 000 фунтов стерлингов).

    Оценочная комиссия

    Ипотечный кредитор оценит стоимость собственности, чтобы определить, сколько они готовы предоставить вам в долг.

    Стоимость может составлять от 150 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от стоимости недвижимости.

    Некоторые кредиторы могут не взимать с вас плату в зависимости от типа ипотечного продукта, который вы выбираете.

    Оценка кредитора не похожа на полное структурное обследование, поэтому она может не выявить весь ремонт или техническое обслуживание, которые могут потребоваться.

    Гонорар сюрвейера

    Прежде чем покупать недвижимость, проверьте ее у сюрвейера.

    Это очень важно, чтобы вы понимали, есть ли какие-либо проблемы, прежде чем покупать.

    Обследования

    варьируются от базового обследования состояния дома стоимостью около 250 фунтов стерлингов до полного структурного обследования от 600 фунтов стерлингов и более.

    Оплата качественного обследования может в долгосрочной перспективе сэкономить деньги на ремонте.

    Юридические услуги

    Обычно вам нужен адвокат или лицензированный конвейер для выполнения всей юридической работы при покупке и продаже вашего дома.

    Юридические сборы обычно составляют от 850 до 1500 фунтов, включая НДС по ставке 20%.

    Они также проведут локальный поиск, который будет стоить вам 250-300 фунтов стерлингов, чтобы проверить, есть ли какие-либо местные планы или проблемы.

    Комиссия за электронный перевод

    Обычно это стоит 40-50 фунтов стерлингов.

    Покрывает расходы кредиторов на перевод ипотечных денег от кредитора к солиситору.

    Комиссионное вознаграждение агента по недвижимости

    Оплачивается только продавцом, а не покупателем за услуги агента по недвижимости.

    Это оговаривается при выставлении объекта на продажу.

    Обычно это от 1% до 3% от продажной цены плюс 20% НДС.

    Расходы на вывоз

    Обычно они варьируются от 300 до 600 фунтов стерлингов, хотя вы можете арендовать фургон и сделать это самостоятельно.

    Расходы по ипотеке

    Мы составили график покупки дома, чтобы помочь вам составить представление о расходах, которые вы можете ожидать в течение всего процесса.

    Комиссия по ипотеке

    Сюда могут входить:

    • Сбор за бронирование в размере 99–250 фунтов стерлингов
    • Комиссия за организацию до 2000 фунтов стерлингов, и
    • Комиссия за оценку ипотеки (150 фунтов стерлингов или больше).

    Лучше заплатить их авансом, чем добавлять их к ипотеке, иначе вы будете платить проценты по ним в течение всего срока действия ипотеки.

    Виды ипотеки

    Существуют сотни видов ипотечных продуктов и несколько видов ипотеки для разных обстоятельств.

    Смотрите не только на процентную ставку. Убедитесь, что вы также приняли во внимание комиссии и сборы при выборе ипотеки.

    Текущие расходы

    Помните, что, купив собственный дом, вы несете ответственность за его уход.

    Техническое обслуживание и ремонт

    Средний счет за ремонт для новых домовладельцев составляет 5 750 фунтов стерлингов.

    Ваш опрос должен был выявить любые проблемы, которые необходимо исправить немедленно.

    Страхование

    Кредитор потребует от вас оформить страховку зданий, чтобы защитить ваш новый дом от повреждений в результате пожара, наводнения, осадки и чего-либо еще.

    Также неплохо иметь страховку содержимого для всего вашего имущества и страховку жизни для выплаты ипотечного кредита в случае вашей смерти, прежде чем вы вернете всю сумму.

    Муниципальный налог

    Сумма, которую вы платите, зависит от того, где находится недвижимость, и в зависимости от диапазона ее оценки (за исключением Северной Ирландии, где ставки устанавливаются индивидуально).

    Эксплуатационные расходы

    Спросите продавцов, сколько они тратят на коммунальные услуги — газ, электричество и воду — каждый год.

    Не забудьте подумать о расходах на телефон, ТВ-пакеты и широкополосный доступ.

    Расходы арендаторов

    Если вы покупаете собственность на правах аренды, вам придется платить арендную плату за землю (около 50–100 фунтов стерлингов в год) и плату за обслуживание лицу, владеющему этой собственностью.

    Плата за обслуживание и административные сборы различаются в зависимости от объекта размещения.

    Это важные затраты на содержание собственности, поэтому вам очень важно знать об этих расходах больше.

    Право собственности или аренды

    Вы можете владеть собственностью разными способами: без права собственности, с правом аренды или через долю в собственности.

    Расходы на переезд

    Как только вы узнаете стоимость своих новых выплат по ипотеке, новых страховых полисов, гонораров адвоката и агента по недвижимости, найдите время, чтобы узнать о расходах на переезд.

    Неважно, покупаете ли вы впервые или опытный покупатель дома, важно знать и готовиться к этим расходам, которые могут быть на удивление высокими.

    Контрольный список при переезде дома

    Наш контрольный список убедитесь, что вы готовы к переезду:

    Стоимость переезда дома

    ?

    После того, как вы получите ключи и откроете дверь в свой новый дом, а также потратите время на расстановку мебели, найдите время, чтобы привести свои финансы в соответствие с вашим новым домом.

    Средняя стоимость переезда составляет от 300 до 600 фунтов стерлингов, хотя вы можете арендовать фургон и сделать это самостоятельно.

    Не забудьте поискать цитаты (и ссылки), чтобы найти надежную фирму.

    Подготовьтесь финансово — Canada.ca

    Оцените, сколько вам будет стоить проживание в Канаде.

    Перед переездом

    Узнайте, сколько стоит жить там, где вы планируете поселиться в Канаде.Стоимость проживания будет варьироваться в зависимости от того, где вы решите поселиться. Некоторые расходы на товары и услуги по всей Канаде будут одинаковыми.

    Узнайте, есть ли в вашей стране ограничение на сумму, которую вы можете снять, обратившись к своему:

    • юристу
    • банкир
    • финансовый консультант

    Прочтите веб-сайт Управления пограничной службы Канады, чтобы узнать больше о:

    • привозят деньги с собой в Канаду
    • предметов, которые можно ввозить беспошлинно и беспошлинно

    Подтверждение наличия средств

    Вы должны будете доказать, что у вас достаточно денег, чтобы содержать себя и свою семью, после приезда в Канаду, если вы иммигрируете в качестве:

    • квалифицированный работник (Express Entry)
    • самозанятый

    При подаче заявления на иммиграцию вам необходимо будет предоставить подтверждение ваших средств в канадский визовый отдел в вашей стране.

    Ваш прожиточный минимум может отличаться

    Ваша жизнь в Канаде будет отличаться от жизни в вашей стране.

    Возможно, вам придется устроиться на работу с более низкой оплатой, пока вы повышаете свои навыки или приобретаете опыт работы здесь. Это означает, что ваш финансовый статус может измениться.

    Даже если вы получаете более высокую зарплату в Канаде, чем в своей родной стране, стоимость жизни в Канаде может быть выше, чем вы привыкли.

    Домашние расходы в Канаде могут составлять до половины получаемой вами зарплаты. В эти расходы входит стоимость вашего:

    • дом
    • отопление и прочие коммуникации
    • еда
    • одежда
    • страхование здоровья
    • транспорт

    Ваш дом будет стоить больше всего

    Большинство канадцев тратят от 35% до 50% своего дохода на жилищно-коммунальные услуги.Сюда входят расходы на аренду дома или выплату ипотеки (ипотека — это долгосрочная ссуда). Сюда также входят зачастую высокие затраты на отопление дома и оплату электричества, телефонной связи и воды.

    При аренде

    Многие новички предпочитают снимать квартиру помесячно. Стоимость аренды варьируется в зависимости от города и Канады. Обычно они дешевле за пределами крупных городов.

    Скорее всего, вы будете платить не менее 350 долларов в месяц за аренду комнаты. Вы можете платить не менее 2000 долларов в месяц, чтобы снять большую квартиру или большой дом. Организация, обслуживающая иммигрантов, в которой вы планируете поселиться, может помочь вам найти дом, который вы можете себе позволить.

    Если вы купите

    Если вы хотите купить дом, вам, вероятно, понадобится ипотечный кредит. Банки и другие кредитные учреждения выдают ипотечные ссуды.Они решают, достаточно ли у вас дохода, активов (вещей, которыми вы владеете) и хорошего кредитного рейтинга. Большинство банков попросят вас оплатить не менее 10% стоимости дома из собственных средств.

    Помимо выплат по ипотеке, вам придется заплатить налог на имущество и страхование домашнего хозяйства. Если вы планируете приобрести кондоминиум (кондоминиум), вам придется заплатить другие сборы.

    Вы можете сравнить стоимость жилья в общинах по всей Канаде в разделе профилей городов на веб-сайте Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC).

    Медицинское страхование

    Некоторые провинциальные и территориальные программы здравоохранения могут не охватывать некоторых новоприбывших в течение первых трех месяцев их пребывания в Канаде.

    По прибытии в Канаду узнайте в министерстве здравоохранения своей провинции или территории, нужно ли вам покупать дополнительную медицинскую страховку.

    Основные расходы

    Еда будет основным расходом.Стоимость будет зависеть от размера вашей семьи. Эта стоимость может удвоиться, если вы часто едите в ресторанах или решаете покупать фирменные блюда.

    Расходы на одежду могут составлять менее 10% от получаемой вами зарплаты. Вы можете потратить намного больше, если купите одежду в дизайнерских магазинах. Магазины секонд-хенда продают бывшую в употреблении одежду и мебель по очень низким ценам.

    Алкоголь и сигареты

    Некоторые люди включают алкоголь и сигареты в свой бюджет.Алкоголь и сигареты в Канаде дороги, потому что они облагаются высокими налогами.

    Транспорт

    Во многих канадских семьях есть одна или несколько машин. Канадцы либо покупают свои автомобили новыми или подержанными, либо сдают их в аренду, что является формой аренды.

    Убедитесь, что вы продумали все расходы, прежде чем решите купить или арендовать автомобиль. Например, если у вас есть машина, вам придется платить за ее исправную работу, за бензин, ежемесячные платежи по кредиту, регистрацию и страховку.Когда вы арендуете автомобиль, вы подписываете договор на его получение на определенный период времени. Вы будете платить те же расходы, что и при владении автомобилем.

    Многие канадцы пользуются общественным транспортом, ходят пешком или на велосипеде.

    Страхование автомобиля

    Согласно закону, все автомобили должны быть застрахованы и зарегистрированы в правительстве вашей провинции или территории. Страхование автомобиля может быть дорогостоящим, но оно защищает вас и других водителей в случае аварии.В большинстве провинций вы можете найти дополнительную информацию, связавшись со Страховым бюро Канады.

    Будьте готовы к случайным расходам

    Живя в Канаде, вы обнаружите, что время от времени вам приходится оплачивать случайные расходы. Некоторые примеры:

    • покупка рецептурных лекарств (не покрывается медицинским страхованием)
    • школьные принадлежности
    • междугородние звонки друзьям и родственникам в вашей стране

    Вычеты по чеку

    Для большинства рабочих мест в Канаде ваш работодатель снимет с вашего зарплаты часть денег.Это называется вычетом. Вычеты по чеку могут снизить вашу зарплату на 25–35%. Деньги из этих вычетов обычно составляют:

    В вашем чеке будет указано, сколько денег было удержано по каждой позиции. Общая сумма вашего зарплаты до вычетов составляет валовой доход . Сумма, которую вы получаете, — это ваш чистый доход или заработная плата на дом .

    Налог с продаж

    Как и многие другие страны, Канада добавляет налоги с продаж на многие товары и услуги, которые вы покупаете.

    Налог на товары и услуги (GST)

    GST — это налог правительства Канады в размере 5%, добавляемый к цене большинства товаров и услуг.

    Провинциальный налог с продаж (PST)

    PST добавляется к GST в большинстве провинций и будет варьироваться от дополнительных 7% до 10%.В Альберте, Нунавуте, Северо-Западных территориях и Юконе нет провинциального или территориального налога с продаж.

    Гармонизированный налог с продаж (HST)

    Ньюфаундленд и Лабрадор, Нью-Брансуик, Новая Шотландия, Остров Принца Эдуарда и Онтарио объединяют GST с PST и называют это HST.

    В Квебеке, Revenu Québec управляет налогом с продаж GST / HST и Квебеком.

    Характеристики

    Сколько стоит патент? (Руководство на 2020 год)

    Этот процесс может быть дорогостоящим, поэтому следующий вопрос, который вы можете задать себе, —

    .

    «Нужен ли мне патентный поверенный? Разве я не могу просто научиться писать заявку на патент и подавать ее сам? »

    Мы вернемся к этому чуть позже, но сначала — Знаете ли вы?

    Более 90% патентных заявок отклоняются хотя бы один раз.

    Чтобы начать поиск стоимости подачи заявки на патент, вы можете найти списки цен USPTO для подачи, нажав здесь.

    Они предоставляют разные цены в зависимости от размера вашей организации (продолжайте читать, чтобы узнать больше о различиях в размерах организаций и о том, как вы можете сэкономить деньги) .

    Если вы перейдете по ссылке выше, то увидите, что существует лота, различных типов патентов, которые вы можете подать:

    Хотя пошлины USPTO являются важной частью понимания затрат, они составляют лишь небольшую часть от общих инвестиций при подготовке и подаче качественной патентной заявки и доведении ее до выдачи.

    Сколько стоит правильная подача заявки на патент?

    Условно говоря, стоимость патента от начала до конца составляет значительную сумму денег, поэтому давайте вернемся к вопросу, заданному ранее:

    Мне действительно нужен патентный поверенный?

    Патент — это защитное оружие. Если вы не можете позволить себе нанять адвоката для его подачи, вы, вероятно, не сможете позволить себе нанять адвоката для защиты.С учетом сказанного, для любого изобретателя важно знать полную стоимость патента, и к концу этой статьи вы это узнаете. Так что продолжайте читать!

    В этом руководстве я также предоставил ссылку на бесплатную копию моего Руководства изобретателя по патентной книге (обычно 31 доллар на Amazon). Вы можете быстро получить его, нажав здесь!

    Больше наглядного ученика? Посмотрите это видео с дополнительными советами о стоимости патента.

    Общий обзор стоимости патента

    Чтобы подать патент, вы можете заплатить всего 750 долларов, если вы выберете подход «сделай сам», или более 40 000 долларов, если у вас есть сложное изобретение, такое как программное обеспечение для бизнеса, автоматизированные системы и т. Д.

    Окончательная стоимость зависит от сложности и качества работы патентного поверенного, с которым вы работаете.

    Здесь, в Bold Patents, мы призываем всех клиентов использовать максимально «избегающий риска» процесс для вывода своей дальновидной идеи на рынок, тратя деньги только там, где это необходимо.

    График ниже поможет вам понять:

    • Куда инвестировать (услуга): Это различные услуги, которые вам нужно будет инвестировать для получения патента на свое изобретение.
    • Когда инвестировать: В этом разделе объясняется, когда лучше всего инвестировать в эту конкретную услугу, когда вы выводите свой продукт на рынок.
    • Риск инвестиций: Здесь вы узнаете о потенциальном бизнес-риске, связанном с тратами денег на эту услугу.
    • Как минимизировать риск: В этом разделе мы объясняем, как минимизировать риск, связанный с этой услугой.
    • Предполагаемая инвестиционная стоимость: Здесь представлена ​​приблизительная стоимость данной услуги.

    Каждый раздел более подробно описан в оставшейся части этой статьи.

    Вы также можете поговорить с кем-нибудь бесплатно, позвонив нам по телефону 1-800-849-1913 или , нажав здесь , чтобы заказать бесплатную консультацию.

    Понять время = деньги

    В ходе этого обсуждения будет часто появляться время :

    • Ваше время
    • Время адвокатов
    • Время эксперта
    • Время обвинения
    • Время в целом.

    Я считаю невероятно полезным при размышлении о затратах и ​​расходах помнить, сколько времени и усилий будет потрачено по сравнению с вознаграждением, и, что более важно, упущенная возможность (то есть, где у вас может быть или должно быть потратил ваше время) на другие занятия.

    Если вы хотите немного отклониться от патентов и изучить экономику этой концепции, я считаю, что это лучший ресурс, который вы можете найти, чтобы лучше понять временную стоимость денег.

    Примечание о расходах и сборах:

    Я быстро расскажу вам в общих чертах, так как не хочу, чтобы этот блог был посвящен нашей фирме (Bold Patents). Я хочу попытаться обучить вас и развить ваше понимание и понимание значения , которое вы получаете на каждом этапе. Это связано с тем, что некоторые юристы и фирмы берут больше или меньше или предоставляют «бесплатные» консультации, чтобы наверстать упущенное позже (например, взимая больше за свои услуги).

    Хотя все адвокаты обязаны взимать со своих клиентов справедливые и разумные расценки в соответствии с этическими правилами, темпы, суммы и сроки выставления счетов могут сильно различаться.

    Следовательно, может быть проще описать, когда доставляется значение , чтобы вы могли лучше понять и оценить текущие (или возможные) затраты на каждом этапе.

    Изобретения, концепция и затраты на осмотр

    Первые истинные первоначальные затраты — это время и усилия, которые потребуются изобретателю для создания изобретения.Это основная и важная часть реального процесса изобретения.

    Хотя иногда изобретение может показаться спонтанным, как будто идея возникла совершенно неожиданно, часто это не так. Изобретатель постоянно проводит мозговой штурм и ищет проблемы, которые можно решить. Хотя для некоторых это может быть более естественным, для других им, возможно, придется работать над этим — иногда очень долго.

    Чтобы решать проблемы, нужны навыки критического мышления и определенный уровень знаний в определенной области.Можно сказать, что требуется специальная подготовка, чтобы даже выявлять проблемы по мере их возникновения.

    Следовательно, именно это первоначальное вложение времени следует рассматривать как первый платеж денег.

    «Сколько времени и усилий ушло на первоначальное тестирование, оценку, отказ и наблюдение до момента, когда лампочка поразила момент

    Для изобретателей, которым нужна помощь в этом процессе, я написал статью « Как изобрести что-то за 10 шагов.

    Do Your Diligence

    Умные изобретатели понимают, что для того, чтобы превратить этот момент лампочки в потенциальную денежную выгоду, им нужно сначала подтвердить, что их изобретение действительно единственное в своем роде.

    Каждому изобретателю следует подумать о первоначальных затратах времени, необходимых для проведения некоторых предварительных исследований и осмотрительности, прежде чем разговаривать с патентным поверенным (или прежде, чем сообщить кому-либо об этом).

    1. Товарность

    Есть ли рынок для этого изобретения? Это решение проблемы, за которую люди готовы платить деньги?

    Быстрый и простой способ определить это — спросить себя , есть ли похожие продукты, пытающиеся решить эту конкретную проблему.

    • Допустим, вы изобретаете новаторский способ хирургии головного мозга. Хирургия головного мозга уже в ходу. Следовательно, если ваш способ работает, он, скорее всего, будет соответствовать рынку.
    • Допустим, вы изобретаете уникальное устройство, которое защищает ваш телефон лучше, чем любой другой чехол. Уже продаются миллионы чехлов для телефонов в год, поэтому, если ваш чехол будет делать то, что вы говорите, он будет делать… ну, у вас, вероятно, найдутся люди, которые захотят его купить.

    Другой забавный инструмент, который вы можете использовать, — это посмотреть, какой объем в Google Поиске содержит термины, связанные с тем, что вы хотите продать, с помощью инструмента Google Trends.

    Ниже я провел быстрый поиск по популярной видеоигре «fortnite».Как видите, в 2018 году количество игр резко возросло, но в последнее время наблюдается спад.

    Таким образом, если у вас есть изобретение, связанное с Fortnite, хотя оно может быть успешным, вы будете конкурировать с нисходящей тенденцией на рынке.

    Конечно, некоторые изобретения действительно революционизируют, такие как телефон, кондиционер / HVAC и т. Д., И вы можете возразить, что их нынешний рынок — это не рынок, но после того, как вы изобрели свой продукт, он появится.

    Однако телефон заменил личное общение, а кондиционер заменил людей, обмахивающихся бумажными вентиляторами.

    Является ли ваше изобретение заменой того, что уже существует, и улучшением его?

    После того, как вы определили свое изобретение и потенциал сбыта, пора определить его патентоспособность.

    2. Патентоспособность и базовый поиск

    Если вы предпочитаете сэкономить время, вы можете заказать бесплатную консультацию и приобрести недорогую оценку патентоспособности, нажав здесь.

    Если у вас есть время и вы хотите сэкономить, вы можете воспользоваться нашим руководством «Патентована ли моя идея», нажав здесь.

    Вкратце в руководстве рассказывается о том, сколько подходящих пациентов нужно:

    1. Полезность или немедленная полезность
    2. Новизна
    3. Неочевидность

    И четыре различных типа изобретений, на которые можно получить патент.

    1. Процесс
    2. Станок
    3. Производство
    4. Состав вещества

    После того, как вы определили патентоспособность, вы можете перейти к выполнению базового поиска или позвонить нам, чтобы проверить свои выводы.

    У меня есть информативная статья о том, как сделать отличный патентный поиск, в статьях блога ниже:

    Это стоит того, чтобы провести первоначальное исследование.

    Последнее, что вы хотите сделать, — это нанять профессионала, который проведет за вас поиск, только для того, чтобы он обнаружил очевидный пример вашего изобретения, опубликованного ранее.

    Как вы узнаете ниже, после того, как вы выполнили свое первоначальное исследование по определению товарности и патентоспособности, все же настоятельно рекомендуется обратиться к адвокату для проверки ваших выводов.

    Когда вы нанимаете патентного поверенного для определения патентоспособности и проводите поиск, вы платите не только за поиск, но, самое главное, за юридическое заключение.

    Тот, кто видел сотни заявок, получает отказ. Они дадут вам понимание, необходимое для понимания рисков, связанных с продвижением вперед.

    Обязательно возьмите мою бесплатную книгу «Руководство изобретателя по патентам», щелкнув здесь для получения более подробной информации.

    Первичная консультация и соответствие критериям

    Ожидаемые расходы от 200 до 400 долларов

    После того, как начальная проверка завершена, пора обратиться к патентному поверенному.Эти затраты, конечно, тоже можно легко разбить.

    Первичная консультация, хотя она может принимать разные формы, обычно занимает от 30 до 60 минут. Изобретатель и поверенный обсудят изобретение, патентный процесс, первоначальное право на участие и предложат несколько следующих шагов, которые помогут им защитить свое изобретение.

    В нашей фирме наши патентные поверенные выставляют счет из расчета 495 долларов в час. Таким образом, консультация, описанная выше, обычно стоит от 250 до 500 долларов.

    Время от времени мы предлагаем специальные предложения для начинающих изобретателей.Если вам интересно, обязательно сообщите советнику по телефону, что вы читаете эту статью.

    Они могут дать вам небольшую скидку. 😉

    Перед встречей со своим поверенным обязательно ознакомьтесь с моими « 10 советов изобретателям, встречающимися с патентным поверенным ».

    Стоимость патентного поиска и заключения

    Ожидаемые расходы от 500 до 5000 долларов

    По моему опыту, я рекомендую провести поиск патентоспособности около 95% моих клиентов.

    Поиск сосредоточен в основном на требовании новизны, чтобы ответить раз и навсегда:

    Новое изобретение? Является ли это шагом вперед по сравнению с нынешним уровнем развития техники?

    Еще одна важная причина для проведения поиска на патентоспособность — помощь поверенному при составлении заявки на патент. Чтобы получить сильную патентную заявку, вам нужно четко сформулировать, что вы изобрели, и конкретно определить, чем это отличается от известного уровня техники (или «предыдущих публикаций»).

    Не проведя исследование, чтобы увидеть, что было сделано раньше, вы не будете знать, как лучше всего описать свое изобретение или какие детали включить.

    Хватит качать поиск по патентоспособности! Я много об этом сказал. Чтобы узнать больше о патентном поиске , вы можете прочитать статью в моем блоге здесь .

    Стоимость и время, необходимые для проведения тщательного поиска по всему миру, будут варьироваться в зависимости от сложности изобретения и области технологии.

    Более простое механическое устройство с небольшим количеством движущихся частей , вероятно, займет у поверенного гораздо меньше времени, чтобы осмотреть весь потенциальный известный уровень техники, тогда как более сложная компьютерная система , которая использует искусственный интеллект и блокчейн для проверки товаров по цепочка поставок займет немного больше времени.

    • Патентный поиск низкой сложности: 500 — 3000 долларов
    • Поиск средней сложности: 1000 — 4000 долларов
    • Поиск высокой сложности: 2000 — 6000 долларов

    Кроме того, затраты могут варьироваться от 500 долларов США при использовании юридических услуг со скидкой или найме непатентный поверенный.

    Однако, как вы можете видеть на графике ниже. Поиск является настолько важной частью обеспечения успешного патента, что мы настоятельно рекомендуем вам не потерпеть неудачу.

    Вы должны понимать риск продвижения вашего изобретения, поскольку поиск — это одна часть конечных затрат.

    Зачем нужен патентный поиск? Зачем пытаться предугадывать, что найдет экзаменатор?

    Мой ответ на этот вопрос — просто экономический. Как я уже сказал, для изобретателя или владельца бизнеса есть значительные затраты на заполнение заявки и ее подготовку для подачи в ВПТЗ США.

    Мы обсудим расходы на подготовку и подачу заявки на патент ниже, но, чтобы дать вам краткий обзор, изобретение средней сложности будет стоить около 10 000 долларов для подачи заявки на непременный патент, а их, скорее всего, много тысяч. долларов, которые будут потрачены на разработку, прототипирование, изготовление и маркетинг указанного изобретения.

    Если вы откажетесь от поиска и потратили более 10 000 долларов только для того, чтобы эксперт сообщил, что кто-то уже запатентовал ваше изобретение, у вас возникнут две основные проблемы:

    (1) вы не можете получить патент

    (2) вы можете нарушить чужой патент, если решите выйти на рынок и продать продукт — yikes !

    Короче! Сделайте патентный поиск.Если вы заинтересованы в нашей помощи, вы можете заказать бесплатную консультацию, нажав здесь.

    Стоимость патента после поиска

    Вы завершили процесс поиска патентоспособности и получили положительный результат, который вы и ваш поверенный согласны. Большой! Это означает, что вы готовы подать заявку на патент.

    Что теперь?

    Теперь у вас есть несколько различных вариантов, и вам нужно решить, подавать ли a:

    Если изобретатель или владелец бизнеса не проводили много предварительных испытаний своего изобретения, или, может быть, они еще не разработали прототип, а концепция все еще является чем-то вроде соломенной лошади, допустимо записать идею и описать ее в приложение.

    Тем не менее, настоятельно рекомендуется, чтобы такая идея была подана через так называемую предварительную заявку .

    Я рекомендую этот тип приложения изобретателям, чье изобретение еще не создано (т.е. нет прототипа).

    Причина этого проста в том, что, если концепция еще не разработана, она еще не тестировалась и, следовательно, может измениться после проведения тестов. В этом случае очень сложно составить твердые претензии.

    Предварительная заявка — это менее формальная версия заявки по сравнению с не предварительной заявкой на патент. Он не требует особого формата или явной формулы изобретения — критического компонента не предварительной заявки на патент.

    Патентный поверенный потратит много времени на то, чтобы убедить вас, что он полностью понимает изобретение, и часто будет вынужден вернуться к изобретателю (ам), чтобы подтвердить свое понимание одной или нескольких задействованных концепций.

    Затем поверенный изучает заключение о патентном поиске (после его завершения), чтобы решить, на каких областях заявки следует сосредоточить внимание (области новизны, подтвержденные поиском), а на каких — пролистать (области, в которых был обнаружен предшествующий уровень техники). ).

    И наконец, предварительная спецификация заявки (письменное описание) и чертежи создаются поверенным (и составителем). Это когда вы находите язык, который описывает изобретение в максимально широком смысле, но полностью описывает один вариант его осуществления.

    Что касается менее сложных изобретений, то с точки зрения физического описания и методов использования можно говорить лишь о многом. Более сложные изобретения потребуют больше времени, поскольку каждый из их реальных или виртуальных шагов включает несколько переменных.

    Предварительная стоимость патента

    Ожидаемые расходы от 3000 до 10 000 долларов

    Заявитель (изобретатель) может ожидать, что типичные пошлины за предварительную заявку на патент будут составлять от 3000 до 10 000 долларов в зависимости от уровня технической сложности.

    Наша фирма предоставляет кредит на подачу заявки, если изобретатель вложил средства в поиск патентоспособности вместе с нами. Это означает, что стоимость поиска будет засчитана в счет гонорара адвокату за предварительную заявку.

    Например, если бы 2000 долларов было инвестировано в простое изобретение, только еще 3000 долларов должны были бы подать предварительную заявку адвокатом.

    (Мы награждаем тех, кто берет жирным шрифтом шагов и вкладывает деньги в исследования своего изобретения! )

    Ниже приведено изображение, демонстрирующее преимущества помощи патентного поверенного при подаче заявки.

    Стоимость не предварительной заявки на патент

    Ожидаемые расходы от 5000 до 40 000 долларов

    Давайте поговорим о втором типе заявки: о непременной заявке на патент .

    Предполагая, что первоначальный патентный поиск дал положительный результат, вот несколько сценариев, в которых мы хотели бы подать непредварительную заявку на патент:

    • Высокотехнологичные изобретения: Если ваше изобретение окажется под угрозой следующего увлечения, оно не будет долгоживущим (по крайней мере, исходя из проведенного вами исследования рынка).Вам следует немедленно подать предварительную заявку, чтобы ускорить получение патента.
    • Время: Если вы уже подали предварительную заявку, а приоритетное окно на 1 год скоро закрывается, нам нужно как можно быстрее подать эту предварительную заявку!
    • Лицензиат или покупатель: Если вы работаете над заключением сделки с лицензиатом или покупателем, и они готовы закрыть сделку после того, как вы подадите непременное заявление, сделайте это!

    Непредварительное приложение, как я упоминал ранее, требует явных заявлений.Хотя я очень подробно освещаю претензии в отличном видео, я коснусь их еще раз в этом посте.

    Пункты формулы составляют от 40% до 50% всего объема патентной заявки.

    Несмотря на то, что формула изобретения может состоять только из одной, двух или трех страниц описания, которое может составлять пятьдесят страниц, усилия и забота, вложенные в разработку этих формул, значительны, и это мастерство является настоящим искусством патентного поверенного. .

    Непредварительные заявки также содержат более формальные требования в отношении структуры и подачи, включая присягу на изобретение (необходимо предоставить присягу под присягой, что они являются подлинным изобретателем).

    Патентное бюро также требует, чтобы изобретатель представил лист раскрытия информации, в котором указаны все ориентиры, весь предшествующий уровень техники и более или менее все отраслевые знания, которые изобретатель и поверенный обнаружили в ходе поиска патентоспособности.

    Таким образом, экспертам будет доступна вся та же информация, которую изобретатель и поверенный имели под рукой при составлении заявки.

    Поскольку это официальная заявка, которая будет рассматриваться и изучаться ВПТЗ США, стоимость ее примерно вдвое выше, чем стоимость предварительной заявки.

    В нашей фирме Bold IP мы взимаем от 10 000 до 20 000 долларов за составление предварительного заявления с нуля. Однако, если предварительная заявка использовалась ранее, мы засчитаем инвестиции в предварительную заявку на патент (и поиск — если таковые имеются) в счет пошлин.

    Например, если для изобретения высокой сложности, поиск патентоспособности и предварительная заявка на патент были поданы на сумму 10 000 долларов, наша стоимость не предварительной патентной заявки будет составлять 20 000 долларов (не предварительная) — 10 000 долларов (предварительная) = Общая стоимость 10 000 долларов. .

    Основная причина этого заключается в том, что большая часть работы из ранее поданной предварительной заявки на патент может и будет использоваться для завершения предварительной заявки. Конечно, формализованные комплекты требований, чертежи и пересмотренная спецификация — все это не предварительные требования.

    Теперь, наконец, заявка готова для подачи в ВПТЗ США.

    Стоимость патента USPTO за подачу заявки

    На USPTO есть обновленный веб-сайт.gov (вы можете найти его здесь), в котором есть все (и даже больше), что вам может понадобиться знать о сборах. Однако то, чего нет, — это то, как определить, являетесь ли вы обычным, маленьким или микро-субъектом.

    Вообще говоря:

    • Юридические лица — это те кандидаты, которые являются компаниями с 500 или более сотрудниками.
    • Малые предприятия — это предприятия с численностью сотрудников менее 500 человек.
    • Микропредприятия — это те малые предприятия, которые подали только 5 или меньше патентных заявок и имеют валовой доход менее чем в 3 раза выше среднего уровня бедности в Соединенных Штатах в зависимости от статуса подачи.

    На высоком уровне я говорю изобретателям, чтобы они потратили 500–1000 долларов на пошлины USPTO, когда они подают заявку на непременный патент. Сборы за подачу предварительной заявки на патент намного меньше (70-150 долларов США).

    Примечание: существует множество других сборов, которые могут вступать в силу при подаче заявки на патент. Некоторые примеры включают: наличие дополнительных пунктов формулы изобретения сверх 20, необходимость представления цветных чертежей, необходимость ускоренной экспертизы или подача международной заявки / заявки РСТ.

    Стоимость патента на образец

    Итак, самое важное, что нужно помнить о патентах на промышленные образцы, — это то, что в конечном итоге вы владеете трехмерным внешним видом объекта, а не тем, что он делает (это то, что покрывают патенты на полезные модели), а тем, как он выглядит .

    Таким образом, патентный поиск по-прежнему будет опираться на реальные слова и фразы, чтобы сузить их до конкретных форм и конструкций. Поиск поможет определить, стоит ли сама форма вашего изделия производителя патента на образец.

    Стоимость поиска по патенту на образец

    варьируется от 2500 до 5000 долларов. Диапазон цен для заявки на патент на образец колеблется от 3000 до 6000 долларов. К заявке будет назначен эксперт, и высока вероятность того, что потребуются дополнительные сборы, чтобы полностью ответить на отклонение / возражение эксперта по заявке на патент.

    Основными сложностями заявки на патент на образец являются не длинные абзацы описания или сложный язык формулы изобретения, а ЧЕРТЕЖИ и то, насколько сложно передать форму изделия.

    • Формы более низкой сложности обычно представляют собой неподвижные простые компоненты с чистыми краями — например, отвертку, очки, кегли для боулинга.
    • Формы средней сложности — это одна или две движущиеся части со сложными кривыми, формами и текстурой поверхности — например, протез, раскладушка, торцевой ключ.
    • Конструкции высокой сложности — это формы, требующие разрезов, внутренних и внешних оболочек / корпусов / полостей, узоров, детализированных текстур поверхности и множества углов для захвата всего трехмерного орнамента.Подумайте об одежде, украшениях, часах, предметах интерьера, автомобильных колесах.

    Если возможно, вам следует рассмотреть возможность подачи служебного приложения, если функциональность нова.

    Стоимость международного патента

    Стоимость подачи международной заявки на патент составляет только начало работы. Настоящая работа (и финансовые затраты) заключается в коммерциализации и обеспечении соблюдения требований в различных странах, в которых вы владеете правами.

    Другими словами, не существует такого понятия, как «международный патент». Фактически вы подаете международный заполнитель, который называется регистрацией по Договору о патентной кооперации. Это оставляет за собой право позднее подать заявку в нескольких странах, участвующих в соглашении.

    Существует эффективность и преимущества использования этого PCT, но вы по-прежнему несете бремя и расходы по подаче документов в другой стране в соответствии с этими иностранными правилами и, следовательно, нанимаете иностранного юриста для выполнения тех же действий, что и в США.

    Итак, вы можете предположить, что стоимость иностранной заявки на патент сопоставима с стоимостью заявки на патент США. Как вы видели выше, общая стоимость этого может составлять от 10 000 до 40 000 долларов за патент.

    Существуют огромные пошлины USPTO, которые связаны с подачей заявки по процедуре PCT, и в зависимости от размера вашей организации варьируются от 2000 до 5000 долларов. К заявке будет назначен эксперт, и высока вероятность того, что потребуются дополнительные сборы, чтобы полностью ответить на отклонение / возражение эксперта по заявке на патент.

    Многие американские компании / изобретатели используют свою способность подавать заявки за границу в лицензионной игре. Это означает, что они лицензируют права в этих иностранных юрисдикциях без необходимости нести расходы на регистрацию — и позволяют стороне, лицензирующей права, выполнить это.

    Международные патенты сложны. Если у вас есть вопросы, закажите бесплатную консультацию.

    Стоимость патента завода

    Уникальное разнообразие видов растений — это невероятная находка, и хотя требования для получения патента на растение немного отличаются от требований, предъявляемых к заявкам на полезные патенты, объем работы примерно такой же, поэтому такие же затраты с точки зрения юридических издержек .

    Заявка на патент на растение должна включать полное ботаническое описание, которое должно включать химический и молекулярный состав видов растений. Это очень похоже на требование о подробном описании заявки на полезный патент, которое позволяет среднему специалисту в данной области техники создавать и использовать изобретение.

    Подобно заявке на патент на полезность или промышленный образец, перед подачей заявки нам необходимо провести подробный патентный поиск и высказать мнение о патентоспособности.Эти поиски патентоспособности обычно варьируются от 2500 до 5000 долларов в зависимости от сложности.

    Мы классифицируем патенты на растения как очень сложные из-за их сложных ботанических описаний и сложности поиска, они обычно относятся к верхнему пределу этого спектра.

    Обычно стоимость патента на растение составляет от 10 000 до 40 000 долларов. Это будет охватывать полную спецификацию, формулу изобретения и чертежи (которые обычно являются изображениями для патентов на растения).

    Также обратите внимание, что не существует такой вещи, как «предварительная» заявка на патент на растение — поэтому поиск определит патентоспособность, а затем вы перейдете к непредвиденной заявке на патент на растение.

    Отдельная стоимость патента

    Выделенная патентная заявка — это заявка, которая отделяется от родительской заявки в ответ на требование ограничения патентным экспертом USPTO.

    Ограничительное требование — это действие ведомства, выданное экспертом, в котором говорится, что заявка на патент (в глазах эксперта) на самом деле является более чем одним изобретением!

    Это нарушает правило, согласно которому патентная заявка может содержать только одно изобретение.Следовательно, действие ведомства ограничений требует, чтобы изобретатель выбрал, какое изобретение (и конкретную формулу изобретения) он хочет продвигать в своей родительской / первичной патентной заявке.

    Это означает, что в исходной заявке на патент с 20 пунктами формулы эксперт может сказать, что пункты 1-11 формулы изобретения являются одним изобретением, пункты 12-15 формулы изобретения — вторым изобретением, а пункты формулы 16-20 — третьим. Следовательно, изобретатель должен решить, какие «виды» или «изобретение» он хочет продолжить в рамках исходной / первичной заявки на патент.

    Предполагая, что изобретатель сначала выберет пункты 1-11 формулы изобретения, изобретатель имеет возможность подать выделенную заявку либо по пунктам 12-15, , либо по i 16-20 изобретения.

    Уловка здесь в том, что для выделенного приложения иногда требуется более крупная или пересмотренная спецификация, а также дополнительные определения вокруг формулы изобретения. Например, пункты 12-15 формулы изобретения (всего 4) следует расширить до 20 (что является максимально допустимым без дополнительных сборов), чтобы охватить большую часть второго изобретения.

    Для каждой выделенной патентной заявки потребуется дополнительный гонорар адвокату в размере от 5 000 до 10 000 долларов.

    Как упоминалось, второе выделение может быть подано аналогичным образом, охватывающим пункты 16-20. При каждой дополнительной параллельной подаче вы будете нести дополнительные судебные издержки.

    И, наконец, как вы увидите ниже в разделе «Стоимость после подачи заявки и патентных действий» — для каждой отдельной заявки будет назначен эксперт, и существует высокая вероятность того, что потребуются дополнительные сборы для того, чтобы полностью ответить на отклонение / возражение экспертом выделенной заявки на патент.

    Стоимость продолжения патента

    Продолжение очень похоже на разделенное, поскольку оно является дочерним по отношению к родительской патентной заявке и в большинстве случаев происходит от нее. В отличие от выделенного, продолжение подается необязательно, когда запрашиваются дополнительные (новые) пункты формулы изобретения.

    Есть две разновидности: продолжение и частичное продолжение (иногда называемое CIP).

    Обычные заявки на продолжение — это заявки, которые не добавляют новый «предмет», а ищут новые пункты формулы, которые не были рассмотрены при первоначальной подаче заявки на патент.

    Обычно это происходит, когда изобретатель имеет в виду применение своего изобретения, и во время:

    • Тестирование,
    • Внедрение,
    • Отзывы клиентов,
    • Обнаружено новое приложение / версия их изобретения

    Если это правда, то продолжение может иметь ту же дату приоритета, что и исходная подача, и, следовательно, равно нулю риск того, что другой изобретатель предложит улучшение с момента подачи заявки.

    Однако чаще всего улучшение / изменение / новая версия действительно содержит «новый вопрос», для которого нет основы или поддержки в первоначально поданной спецификации. Таким образом, изобретатель не сможет претендовать на приоритет до даты исходной (родительской) даты заявки на патент.

    Существует (небольшой) риск того, что другой изобретатель подал заявку на патент на новое улучшение / версию. В этих случаях, как вы, вероятно, догадались, необходимо подать CIP, чтобы идентифицировать новый вопрос и новые требования, требующие защиты.

    И наконец, как вы увидите ниже в разделе «Затраты на подачу заявки и патентные действия» ниже — для каждой заявки на продление срока будет назначен эксперт, и существует высокая вероятность того, что потребуются дополнительные сборы для полного ответа на отклонение / возражение экспертом заявки на продление патента.

    Если возникнут вопросы, запишитесь на бесплатную консультацию.

    Затраты после подачи заявки и патентных исков

    Если формула изобретения была сделана правильно, формулировка должна быть достаточно широкой и отражать намерение изобретателя добиться максимальной эксклюзивности своей работы.

    В результате эксперты часто отвечают, требуя от заявителя ограничить или изменить свои требования. Таким образом, экзаменатор отклонит заявку, а когда он отклонит, он выдаст так называемое служебное действие .

    В большинстве случаев на эти офисные действия — письма или электронные письма, отправленные изобретателю и его поверенному, — необходимо ответить в течение 2–3 месяцев, чтобы избежать необходимости платить дополнительные сборы.

    Время, необходимое для подготовки юридической аргументации и поправок, будет зависеть от размера и сложности отказа, но часто вы можете предположить, что от 8 до 15 часов работы.Приблизительная оценка составит около 3000 долларов на одно офисное мероприятие.

    Даже если заявка сделана правильно, можно ожидать, что, возможно, 2 или даже 3 служебных действия будут повторяться, когда поверенный пытается спорить от имени своего клиента, пытаясь получить максимально возможные права.

    Заключение

    Требуется много времени (и денег), чтобы правильно защитить свое изобретение. Я надеюсь, что никого не отпугну от продвижения вперед, а вместо этого открою вам глаза на весь процесс от начала до конца, чтобы вас не застали врасплох или запугали, пока вы продвигаетесь через это патентное путешествие.

    Разбив временные затраты на гораздо более мелкие части (поиск, приложение, офисные действия и т. Д.), Весь процесс становится более управляемым как в интеллектуальном, так и в финансовом плане.

    Вот и все: вся информация, которая вам понадобится, в вашем распоряжении, чтобы правильно задать вопрос: « Сколько стоит правильно подать заявку на патент?»

    Надеюсь, к настоящему времени вы гораздо лучше понимаете, как работает патентный процесс и почему всегда лучше задавать именно этот вопрос.

    Помните при расчете стоимости обязательно учитывайте:

    1. Ваше время
    2. Время поверенного (Патентный поиск, предварительные, временные, служебные действия)
    3. USPTO

    Если вы хотите получить дополнительную информацию о том, как общаться с вашим патентным поверенным по поводу патентов, мы рекомендуем прочитать наши другие article, 10 советов изобретателям: встреча с патентным поверенным .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Back to top