Социальный наем жилого помещения это: Социальный найм жилья — что это такое, условия договора соцнайма, как получить квартиру: порядок предоставления

Содержание

кто и как может арендовать квартиру у государства

Социальный найм жилья — это бессрочная аренда недвижимости из государственного или муниципального фонда малоимущими гражданами. Право на получение такого жилья за небольшую арендную плату регламентируется Конституцией Российской Федерации: в 40 статье указано, что каждый россиянин имеет право на жилище.

Договор соцнайма заключается между арендодателем (государством или муниципалитетом) и арендатором (обычным гражданином). В полученной комнате или доме можно жить всей семьей. Обязанности жильцов: регулярно вносить арендную плату, оплачивать все коммунальные услуги, соблюдать действующее жилищное законодательство.

Договор соцнайма действует на постоянной основе. Но арендодатель может его расторгнуть в одностороннем порядке, если арендатор не будет оплачивать коммуналку или сделает самовольную перепланировку.

Кому положено жилье в соцнайм

Согласно статье 51 ЖК РФ, муниципальное жилье предоставляется только малоимущим гражданам РФ, которые:

  • не имеют собственного жилья, как и остальные члены их семьи,
  • живут в помещении площадью меньше учетной нормы (в Петербурге она равна 9 м² для изолированных квартир и 15 м² для коммуналок),
  • живут в здании, непригодном для проживания (например, в аварийном доме),
  • проживают на одной площади с родственником, у которого диагностировано тяжелое хроническое заболевание (туберкулез, онкология, психическое расстройство, эпилепсия), а в собственности семьи нет другого жилья.

Прописка при соцнайме

Владелец муниципального жилья может оформить постоянную регистрацию для себя и родственников. Посторонние лица могут рассчитывать только на временную регистрацию.

Для регистрации дальних родственников и посторонних надо получить согласие арендодателя и всех, кто проживает в муниципальной квартире. При этом ориентируются на учетную норму площади. Если после заселения нового жильца на всех будет приходиться меньше площади, чем положено, в регистрации откажут.

Прописка родственников при соцнайме

На постоянную регистрацию без уведомления властей имеют право все близкие родственники арендатора. Это муж/жена, родители и совершеннолетние дети, но прописаться они могут только с согласия членов семьи, которые уже живут в квартире.

Исключение — несовершеннолетние дети, которых регистрируют с родителями. Чтобы получить постоянную регистрацию, соискатели должны жить с арендатором. Подробнее о тонкостях прописки в муниципальных квартирах можно почитать здесь.

Если вы решите приватизировать муниципальное жилье, все, кто прописан в нем, могут принять участие и получить свою долю, поэтому к регистрации родственников лучше подходить ответственно.

Выписка при соцнайме

Выписать жильца из муниципальной квартиры можно с его согласия или через суд. Основание для подачи искового заявления — отсутствие человека по месту регистрации из-за его переезда на новое постоянное место жительства (временное отсутствие из-за службы в армии, лечения или учебы не считается).

Выписка родственников при соцнайме

Родственников также можно выписать с их согласия или через суд. Несовершеннолетних детей выписать не получится. Даже если отец и мать лишены родительских прав, ребенок по закону может пользоваться квартирой. По достижению совершеннолетнего возраста его можно выписать в судебном порядке.

Что можно оформить в соцнайм

По договору социального найма соискателям предоставляется какое-либо жилое помещение — квартира, дом или их части. Государство и муниципалитеты не сдают:

  • помещения вспомогательного использования (коридоры),
  • неизолированные жилые помещения (смежные комнаты),
  • места общего пользования в многоэтажках (подсобные помещения).

На какую площадь рассчитывать?

При сдаче жилья в соцнайм соблюдаются нормативы минимального количества квадратных метров:

  • на одного — 33 м²,
  • на двоих — от 42 м²,
  • для семьи из трех и более человек — по 18 м² на каждого.

В разных регионах власти могут устанавливать свои нормативы, но уменьшать действующие можно не более чем на 10%.

Если у арендатора уже есть жилье (собственное или также в соцнайме), его площадь будет вычтена из общей площади муниципального помещения.

Наследство и соцнайм

Арендатор жилья по договору соцнайма не может передавать помещение по наследству.

Гражданин может жить в арендованной квартире с семьей, а после его смерти родственники имеют право не выселяться.

Но в этом случае один из них должен перезаключить договор соцнайма. Выбор «наследника» арендованного помещения осуществляется с согласия проживающих.

Продажа жилья в соцнайме

Арендатор муниципальной квартиры не может ее продавать, поскольку это не его собственность.

Продать муниципальное жилье можно только после его приватизации. А потом использовать полученную сумму на свое усмотрение — например, как стартовый капитал для оформления ипотечного кредита. Заинтересовались такой возможностью? Тогда ознакомьтесь с подборкой новостроек Санкт-Петербурга, где можно купить квартиру в ипотеку:

правовое регулирование, принципы заключения договора, категории граждан, имеющие право на льготу

Социальный найм – разновидность сделок по аренде имущества. Оно переходит от собственника к арендатору во временное владение. Особенность именно такого вида аренды в том, что владельцем недвижимости выступают муниципальные (государственные) власти, а нанимателями – отдельные категории граждан, которые отвечают конкретным условиям.

Какими правовыми нормами регулируется социальный найм

Общая процедура найма (в том числе коммерческого) регулируется Гражданским кодексом. При этом принципы функционирования именно социальной аренды закреплены Жилищным кодексом РФ (гл. 8). В документе описано:

  • кто может выступать наймодателем, а кто съёмщиком;
  • на каких условиях заключаются такие договоры;
  • на что имеют право арендаторы и пр.

В Гражданском кодексе такому типу договоров посвящена ст. 672. В ней отражены базовые принципы функционирования такого типа договоров и основы его правового регулирования.

Что такое социальный найм жилья

Социальным наймом называется такая сделка, в ходе которой жильё передаётся в пользование от собственника нанимателю. При этом с определёнными особенностями: съёмщиком выступает физическое лицо — гражданин РФ, а собственником имущества — муниципальный или государственный орган (ст. 60 ЖК).

Основные принципы заключения договора:

  1. Жилое имущество передаётся от собственника в виде государственного или муниципального органа гражданину РФ (или группе лиц, являющихся членами одной семьи), который признан нуждающимся в этом жилье (п. 1 ст. 60 ЖК).
  2. Передано в пользование может быть только жилое имущество (жилой дом, квартира или их часть). Не может быть сдано жильё, являющееся частью общего владения — комнаты квартир и жилых домов, части комнат, а также любые вспомогательные помещения — кухня, туалет, коридор (п. 1 ст. 62 ЖК РФ).
  3. Жилище передаётся в бессрочное использование (п. 2 ст. 60 ЖК).
  4. Площадь сдаваемого жилища определяется по нормативам. Они устанавливаются муниципалитетами каждого региона самостоятельно (п. 9 с. 57 ЖК).
  5. Договор составляется в письменной форме (п. 1 ст. 77 ЖК).

что это такое и как получить?

Сегодня социально незащищенные категории граждан имеют право получить жилье по программе социального найма жилья. Для этого необходимо подходить под одну из категорий, участвующих в программе, и соблюсти процедуру заключения договора.

Основные положения

Согласно статье 675 ГК РФ, а точнее ее первой части, используемое гражданами жилье, находящееся в государственном фонде, относится к социальному. Вопросы относительно прав и обязанностей, порядка оформления найма регулируются нормами ГК и ЖК РФ.

Согласно закону, собственник или уполномоченное лицо (в конкретной ситуации – это органы муниципалитета) передает нанимателю (гражданину из социально незащищенной категории) жилое помещение для проживания.

Социальный найм – юридическая сделка между государством и жителем РФ, при заключении которой граждане получают жилье на льготных условиях для дальнейшего проживания в нем.

Какое жилье предоставляется?

Лицу выделяют:

  • дом или его часть в зависимости от размера семьи;
  • квартиру, в отдельных случаях – ее часть;
  • комнату в квартире или общежитии.

При этом используются следующие жилищные нормы:

  1. Для одного владельца выделяют 33 кв. м.
  2. На двух человек положено 42 кв. м.
  3. Для трех и более человек жилье выделяется из расчета по 18 кв. м для каждого.

Норма может быть уменьшена не более чем на 10% при отсутствии жилья необходимого размера.

Кто может рассчитывать на социальный найм жилья?

В качестве нанимателя может выступать только гражданин РФ. С лицами, не имеющими гражданства, или иностранцами, договоры такого типа не заключаются согласно пункту 5 статьи 49 ЖК. Исключение – только если предоставление жилья предусмотрено международным договором РФ.

Кроме того, лицо должно относиться к малоимущим, и комиссией вынесено решение о постановке его на учет. Таким образом, на получение жилья могут рассчитывать лица, норма дохода и стоимость облагаемого имущества которых оказывается ниже прожиточного минимума.

Обязательное условие при этом – отсутствие жилья в собственности нанимателя и его близких родственников. Правда, есть и исключение. Так, осуществить право на заключение договора имеет малоимущая семья, имеющая жилье, если:

  • нарушены нормы санитарии;
  • было обнаружено нарушение норм в сфере строительства;
  • помещение относится к аварийно опасным;
  • на одного человека приходится площадь, ниже минимальной;
  • в квартире проживает лицо страдающее: туберкулезом, тяжелым психическим расстройством, гангреной, эпилепсией, абсцессом легких.

Кроме того, стать на очередь имеют права:

  1. Лица, признанные инвалидами 1 или 2-й групп.
  2. Лица, получившие инвалидность в связи с аварией на Чернобыльской АС.
  3. Ветераны ВОВ.
  4. Лица, утратившие жилье из-за катастроф или бедствий.
  5. Получившие серьезные травмы военнослужащие. При условии, что травма получена при выполнении своих обязанностей.

Кто такие сонаниматели?

Выделяют нанимателя, с которым заключается договор, и сонанимателей. В качестве последних могут выступать лица, проживающие с нанимателем:

  • супруг или супруга;
  • дети;
  • родители.

Остальные родственники и иждивенцы, признанные нетрудоспособными, признаются сонанимателями только в том случае, если они были вселены нанимателем и участвуют в ведении хозяйства на равных правах. Не относящиеся к данным категориям лица могут быть признаны сонанимателями в судебном порядке при наличии серьезной причины.

После смерти лица, которое заключило договор, члены его семьи могут переоформить квартиру на себя вне очереди.

Кто может получить жилье вне очереди?

Воспользоваться преимуществом и получить жилье вне очереди могут следующие категории граждан:

  • сироты;
  • люди с тяжелыми заболеваниями;
  • люди, чье жилье было признано аварийным.

Порядок и документы для получения

Если вы желаете воспользоваться правом на социальное жилье, вам придется пройти такие этапы:

  1. Постановка на жилищный учет. Для этого необходимо обратиться в исполнительный комитет и подать заявление и документы, которые подтверждают материальное положение. После сдачи и просмотра документов, вас поставят в очередь на получение жилья.
  2. Получение положительного ответа в письменном виде. На основании полученного документа впоследствии будет выдано жилье.
  3. Сбор документов для заключения договора.
  4. Обращение в муниципалитет с пакетом бумаг.
  5. Подписание договора.
  6. Вселение в предоставленное государством жилье.

Предположим, ваша очередь подошла и вам выдали решение о том, что вы можете вселиться в квартиру. В таком случае, необходимо обратиться в муниципальное управление и предоставить:

  • справку о составе семьи;
  • копии паспортов;
  • при наличии несовершеннолетних граждан предоставляются свидетельства о рождении;
  • если наемщик и сонаемщик состоят в браке – свидетельство, подтверждающее регистрацию;
  • решение муниципалитета на выдачу жилья;
  • заключение о признании здания аварийным или решение о его сносе;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая материальное положение;
  • справка с Росреестра, подтверждающая, что наемщик не является владельцем жилья.

При подаче пакета необходимо получить расписку и узнать дату, когда необходимо будет прийти заключить договор.

Договор найма

Оформление договора бесплатное и занимает около месяца.

Бумага заключается исключительно в письменном виде. В тексте договора отмечается вид предоставляемого жилья, адрес, технические характеристики, перечень сонанимателей. Структурно документ выглядит следующим образом:

  1. Предмет договора
  2. Общие положения
  3. Права и обязанности сторон
  4. Расторжение договора
  5. Расчеты по договору
  6. Срок действия соглашения
  7. Прочие условия
  8. Реквизиты сторон
  9. Подписи сторон

Вот пример договора найма квартиры:

Заключается на постоянной основе и не имеет срока окончания.

Обязанности и права

В следующей таблице представляются обязанности и права нанимателя и наймодателя:

Наниматель Наймодателя
Обязанности
  • Использовать жилье по назначению, обеспечивать сохранность помещения и предоставляемого имущества. Так, если квартира предоставлена для жилья, нельзя открывать в ней офис, магазин или любое другое предприятие.
  • Поддерживать жилье в надлежащем состоянии.
  • Проводить косметический ремонт.
  • Вносить плату за использование помещения своевременно и в полном объеме.
  • Предоставление жилья, указанного в бумаге.
  • Обеспечение коммунальных услуг.
  • Проведения капремонта.
  • Уход за жильем согласно порядку, установленному законом.
Права
  • Сдавать помещение в аренду.
  • Вселять третьих лиц.
  • Пользоваться предоставляемыми коммунальным хозяйством услугами.
  • Разрешать временно проживать в помещении другим людям.
  • Обменивать жилье.
  • Получать оплату за жилье.
  • Требовать внесения оплаты за предоставляемые коммунальными службами услуги.

В случае несоблюдения обязанностей, стороны вправе требовать возмещения ущерба, пересчета оплаты за предоставленные услуги. В крайних случаях возможно расторжение договора.

Расторжение сделки

Наниматель в любое время может переехать в другое жилье. Расторжение соглашения при этом происходит по обоюдному согласию.

Несколько сложнее процедура расторжения для наймодателя. Он имеет право аннулировать сделку в следующих случаях:

  1. Наниматель нарушает условия предоставляемого имущества.
  2. Нарушает правила проживания. К примеру, постоянный шум в ночное время.
  3. Оплата за использование помещения в течение полугода и более не поступает на счет арендодателя.
  4. Жильцом не оплачиваются коммунальные услуги на протяжении полугода и более.
  5. Наниматель умирает.
  6. Помещение становится непригодным для жилья.

Оплата жилья по социальному найму

Оплата жилья, полученного по договору социального найма, состоит из:

  1. Арендной платы. Зачастую данный вид оплаты исключается.
  2. Оплата коммунальных платежей.
  3. Оплата содержания дома.

Приватизация жилья

Лицо также имеет право приватизировать полученную квартиру. Стоит отметить, что воспользоваться данным правом можно лишь единожды.

При этом запрещена приватизация:

  • аварийного жилья;
  • жилья в общежитии или военном городке закрытого типа;
  • принадлежащего соцзащите помещения;
  • нежилого или служебного помещения.

Пакет необходимых для приватизации бумаг, которые подаются в уполномоченный орган лично или с помощью МФЦ:

  1. Договор о найме.
  2. Ордер на вселение или выписка из распоряжения на выдачу квартиры.
  3. Паспорт помещения.
  4. Оригиналы и копии паспортов зарегистрированных в помещении людей.
  5. Оригиналы и копии свидетельства рождения детей до 14 лет.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Заявления на приватизацию.
  8. Письменное согласие всех прописанных жильцов на приватизацию.

Длительность регистрации договора на приватизацию составляет от 1 до 2 месяцев. После ее окончания необходимо обратиться в Росреест для регистрации жилья. Срок внесения в реестр составит от 15 до 20 дней.

Отказ в подписании договора

Есть две причины, по которым лицу может быть отказано в заключение сделки по найму жилья:

  1. Лицом был подан не полный пакет документов.
  2. Гражданин специально ухудшил условия проживания перед подачей заявления.

В случае отказа, лицо может подать документы на рассмотрение повторно, но не ранее, чем по истечении 5 лет.

Видео: Социальный найм – альтернатива ипотеке

Более детально ознакомиться с условиями и порядком работы программы социального найма жилья вы сможете из видео. Специалист даст всю необходимую информацию, ответит на часто задаваемые вопросы по теме:

Воспользоваться услугой социального найма жилья могут семьи, относящиеся к малоимущим, при соблюдении ряда условий. Для получения необходимо стать в очередь. После получения жилья, его можно приватизировать.

Жилые помещения по договорам социального найма

Во многих многоквартирных домах есть не только приватизированное жильё, но и муниципальные жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. В сегодняшней статье постараемся разобраться кому и на каких условиях может быть предоставлено жильё социального найма, кому выставляются квитанции и кто должен платить за ЖКУ, а также кто может голосовать и принимать участие на ОСС.

Под объектом социального найма подразумевается жилое помещение, включённое в состав государственного или муниципального жилищного фонда. Жильё соцнайма должно предоставляться гражданам по месту их жительства, общая площадь которого на одного человека составляет не менее установленной органом местного самоуправления нормы (п.5 ст.57 ЖК РФ).

Кому и на каких условиях даётся жильё социального найма

Наймодателем по договору социального найма жилых помещений может быть орган госвласти или местного самоуправления, уполномоченные выступать от имени РФ, субъекта РФ, муниципального образования под видом собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или уполномоченная им организация (ст.91.2 ЖК РФ).

Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма могут предоставляются малоимущим гражданам, признанным органом местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях (ч.2 ст.49 ЖК РФ). При этом учитывается уровень дохода, приходящегося на каждого члена семьи, а также стоимость имущества в их собственности, подлежащая налогообложению.

Также жильё социального найма может быть предоставлено другим определённым федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях (ч.3 ст.49 ЖК РФ). Этим категориям граждан жильё социального найма предоставляется органами местного самоуправления в установленном жилищным законодательством порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

К таковым относятся категории граждан, если (ст.91.3 ЖК РФ):

  • совокупный доход гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи, как и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не превышают максимальный размер, устанавливаемый органом местного самоуправления;
  • гражданин не признан и не имеет оснований для признания малоимущим.

Совокупный максимальный размер дохода гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи равно, как и стоимости подлежащего налогообложению их имущества, не должен превышать суммы, позволяющей им приобрести в собственность недвижимость за счёт собственных средств, кредита или ипотеки на территории соответствующего муниципального образования.

Жильё социального найма не предоставляется иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное (ч.5 ст.49 ЖК РФ).

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании соответствующего решения органа местного самоуправления гражданину, состоящему на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма являются (ч.1 ст.51 ЖК РФ):

  • не являющиеся нанимателями жилья социального найма или членами их семей;
  • не являющиеся собственниками жилых помещений или членами их семей;
  • являющиеся таковыми, но обеспеченные общей площадью жилья на одного члена семьи менее учётной нормы;
  • проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
  • являющиеся нанимателями (членами семьи) жилых помещений по договорам социального найма или собственниками (членами семьи) жилых помещений, проживающими в квартире вместе с другими семьями, если в составе одной из них есть больной с тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилья социального найма или в собственности.

Без очереди жильё социального найма могут получить:

  • граждане, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
  • детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приёмных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
  • гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.
Читайте также о рекомендациях Минстроя, которые он готовит для расчёта платы за содержание жилого помещения

Договор социального найма

Договор социального найма жилого помещения заключается письменно без определения срока его действия на основании решения о предоставлении такого жилья нуждающимся гражданам.

По договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо обязуется передать гражданину жильё во владение и пользование для проживания в нём на установленных ЖК РФ условиях (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

Согласно ч

Договор социального найма жилого помещения, как заключить договор правильно

Согласно договору соцнайма, наниматель обязан оплачивать только коммунальные и иные услуги – платить за проживание не требуется. Каждый гражданин может пользоваться правом проживания в квартире на платной или бесплатной основе, обеспечивая себя и своих близких нормальными условиями проживания. Часто заключаются как платные жилищные договоры, так и соглашения безвозмездного пользования объектами недвижимости.

Договор социального найма – один из способов реализации права на помещение. Рассмотрим, в чем состоят его особенности.

Содержание статьи

Что такое социальный найм жилого помещения?

Договор соцнайма – это особое соглашение, участниками которого выступают наниматель и собственник помещения. Наниматель – правоспособный гражданин с российским гражданством, который обладает правом на получение квартиры. Собственник – государственный или муниципальный орган. Оба участника заключают юридическую сделку, по которой человек получает жилплощадь с целью проживать в ней, пользоваться ею – как одному, так и с семьей.

Человек принимает квартиру в установленном порядке, выполняет взятые на себя обязательства в вопросах получения и эксплуатации жилого помещения. Проживающий должен своевременно оплачивать коммунальные и другие подобные услуги, связанные с содержанием дома, использовать помещение в соответствии с нормами и следовать законодательным требованиям.

Для заключения и регистрации договора необходимо обратиться в уполномоченный орган. Будущему жильцу необходимо подготовить запрашиваемый перечень документации. После того как все справки и бумаги подготовлены, происходит оформление и дальнейшая регистрация договора.

Договор соцнайма – возмездное соглашение, поскольку человек должен оплачивать ЖКХ, ремонтные мероприятия и иные услуги по содержанию помещения. В этом заключается его отличие от безвозмездного пользования объектом, согласно которому платить за проживание не нужно.  

Особенности договора соц найма

Договор соцнайма отличается следующими характеристиками и особенностями.

Предмет договора – помещение или его часть, которую человек вправе получить и использовать для проживания в соответствии с законодательными нормами и требованиями. Необходима изоляция помещения – наличие в нем отдельного входа.

Помещение должно принадлежать государству или локальным муниципальным органам.  

Субъектами соглашения выступают участники сделки:

  • наймодатель – госорган, который вправе выдавать помещения по установленной законом процедуре;
  • гражданин – человек, который вправе получить такое помещение для личного использования.

Договор социального найма может заключаться с членом семьи гражданина, который обладает правом на такое помещение.

В случае если наниматель скончался, то соглашение заключается повторно с членом его семьи. Необходимо, чтобы родственник почившего постоянно проживал на территории помещения, выданного по договору соцнайма, и использовал его в соответствии с заявлением.

Заявление следует направить наймодателю. При этом законодательство не устанавливает обязанность наймодателя согласиться повторно заключить договор. Но в случае отказа наймодатель должен объяснить его причины.

Процедура переоформления договора будет существенно затруднена, если кто-либо из членов семьи оформил на это отказ.

Права и обязательства физического лица

К правам человека относятся следующие:

  • пользование общедомовым имуществом;
  • требование заменить, обменять помещение;
  • предъявление претензий к государственному или муниципальному органу по причине некачественного оказания коммунальных услуг, проведения ремонтных работ, ненадлежащего содержания дома, срыва сроков запланированных работ;
  • временное поселение жильцов, которые будут пользоваться объектом недвижимости на безвозмездной основе;
  • сдача помещения в аренду за плату – как комнаты, так и всей квартиры/дома.

В то же время законодательство устанавливает и определенные обязательства, которые должен взять на себя человек:

  • в соответствии с установленной законом процедурой предоставить документы, которые подтверждают наличие права получить помещение;
  • не ухудшать эксплуатационные и другие характеристики помещения;
  • не организовывать деятельность, которая противоречит законодательным нормам и требованиям, мешает проживающим по соседству лицам – то есть допустимо использовать объект недвижимости только по его прямому назначению;
  • вовремя оплачивать услуги ЖКХ, не допуская задолженностей и просрочек;
  • организовывать и выполнять работы по текущему ремонту при возникновении необходимости;
  • информировать наймодателя об изменениях, которые касаются его права пользования жилым помещением.

Права и обязательства уполномоченного органа

К правам государственного или муниципального органа относятся следующие:

  • в любой момент запросить у человека документы, которые подтверждают его особый социальный статус и потребность в обеспечении объектом недвижимости;
  • выселить проживающего в судебном порядке при существенном нарушении им норм и правил общежития.

Обязательства уполномоченного органа такие:

  • бесперебойно обеспечивать проживающих качественными коммунальными услугами;
  • принимать участие в содержании объекта недвижимости на условиях, которые были обговорены с человеком заблаговременно, до заключения договора;
  • предоставлять помещение в соответствии с договором человеку, который нуждается в обеспечении жилплощадью, наделять человека правом находиться в помещении и пользоваться им согласно законодательным нормам и требованиям.

Если у человека есть все законные основания пользоваться объектом недвижимости на основе договора социального найма, то уполномоченный орган не может безосновательно отказать в этом заявителю.

Внимание! Проживающий и наймодатель могут договориться о других условиях, правах и обязательствах, закрепив их в договоре. Указанные условия не должны нарушать ничьи интересы.

Продолжительность действия договора соцнайма жилья

Срок действия договора – это время, в течение которого правомочия физического лица юридически действительны. В то же время лимиты срока проживания не определяются.

Человек, проживающий в таком помещении и выполняющий все взятые на себя обязательства, добросовестно использующий жилплощадь по назначению, вправе жить в нем в течение неопределенного времени – как самостоятельно, так и с членами своей семьи.

Расторгнуть договор соцнайма может как человек по личной инициативе, так и наймодатель, инициируя судебное разбирательство.

Если человек не соблюдает условия соглашения, то наймодатель вправе обратиться в суд и принудительно расторгнуть договор. В этом случае именно суд определит дату расторжения соглашения.

В случае если инициатором расторжения договора выступает физическое лицо, то обращаться в суд не нужно. Человек просто лишается наделенного статуса, прекращает проживать в предоставленном помещении. Инициатору расторжения договора необходимо получить от каждого члена своей семьи согласие на это, оформленное в письменном виде. День, когда человек освобождает помещение, является днем окончания срока действия договора.

Прекращение действия договора – аннулирование достигнутого между участниками сделки соглашения, при котором договоренность относительно предмета договора перестает действовать.

Предоставление объекта недвижимости в пользование другим лицам, изменение договора социального найма

Физическое лицо вправе вселять в помещение других людей на бесплатной основе, однако им необходимо соблюдать порядок проживания, установленный законодательством.

Жильцы вселяются в квартиру по договоренности с семьей проживающего или по дозволению наймодателя. Цель – проживание в квартире на бесплатной основе. При этом их нахождение в помещении не должно превышать 6 месяцев. В случае если временно проживающие люди отказываются покидать помещение, человек должен обратиться в суд с заявлением и требованием выселить этих лиц в понудительном порядке.

Таким образом, к характерным особенностям подобных правоотношений относятся безвозмездность и ограниченный срок временного проживания.

Член семьи вправе претендовать на получение аналогичного статуса. Однако необходимо, чтобы остальные родственники были на это согласны.

Если люди проживают в одной квартире на основе разных договоров соцнайма, то они могут объединить соглашение. Для этого им необходимо заполнить соответствующее заявление, указав в нем требование оформить единый договор с кем-либо из членов семьи. Действие этого договора затронет все помещения, занимаемые одной семьей. В случае если наймодатель вынес по данному вопросу отказ, последний должен иметь четко прописанные основания и причины.

Изменение статуса человека, право нахождения в квартире

При оформлении договора соцнайма указываются определенные сведения, к которым в том числе относится количество семьи нанимателя, обладающего правом пользоваться государственным/муниципальным объектом недвижимости. Если в будущем человек захочет подселить в квартиру других членов семьи, ему предварительно необходимо добиться письменного согласия на вселение со стороны всех лиц, указанных в договоре социального найма.

В то же время это правило не затрагивает детей до 18 лет. Даже если кто-либо из членов семьи проживающего протестует против вселения детей, несовершеннолетние все равно получат право проживать в таком помещении и полноценно пользоваться им.

Если в договоре соцнайма прописаны люди, с которыми в дальнейшем у нанимателя были расторгнуты семейные отношения (например, в случае развода), они все равно имеют право продолжать пользоваться жилым помещением. Если основной наниматель препятствует их проживанию в квартире, то бывшие родственники вправе инициировать судебное разбирательство и защитить свое право жить в квартире и пользоваться ею.

Судебная практика. Обязать департамент заключить договор социального найма.

Жилищное законодательство у нас в стране интересное.
Департамент городского имущества очень неохотно выделяют положенные квадратные метры, даже если по закону они полагаются. Отказы идут один за одним под самыми невероятными обоснованиями. Судебные заседания, по которым обязывают Департамент заключить договор социального найма, в московском регионе не редкость.

Наш случай интересен тем, что закон полностью был на стороне доверителя, а юристы ДГИ отчаянно сопротивлялись и оспаривали решение первой инстанции. 

Помощь адвоката и суд

Мой доверитель проработал более 14 лет в бюджетных учреждениях Москвы, имел по ордеру служебную квартиру, иным каким-либо жильём не располагал. Когда пришло время выходить на пенсию, он решил позаботиться о своем дальнейшем существовании и получить служебное жилье в соцнайм, а затем приватизировать. На данные процедуры, по закону, он имел полное право. Дело в том, что если бы он не занялся этим вопросом, с выходом на пенсию служебное жилье ему бы пришлось освободить. Идти одинокому пожилому мужчине было некуда…

На все заявления с просьбой заключить договор социального найма Департамент городского имущества ответил отказом. Лишь один раз ему предложили ссуду на покупку жилья.

Мной был подготовлен комплект документов для подачи заявления в суд. 
Суд первой инстанции встал на нашу сторону. Департамент городского имущества обжаловал данное решение, но оно устояло в Московском городском суде. 

Через месяц договор социального найма был заключен с моим доверителем.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

-…….года                                                                             г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Шумовой Т.Б.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-……. по иску ФИОа   к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО   обратился в суд к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, жилого помещения, однокомнатной квартиры по адресу: …

Мотивируя свои требования тем, что истец ФИО    в настоящее время работает старшим диспетчером в Диспетчерской службе ГБУ «Жилищник района -……. -…….» в системе ЖКХ работает с 2002 года. на основании ордера от 09.11.2007 года и согласно Распоряжению префекта САО г.Москвы от 31 октября  2007 года №7988 истцу было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: …, в связи с осуществлением трудовой деятельности в ДЕЗ района -……. -…….. С момента получения квартиры, истец постоянно в ней проживает, оплачивает все платежи, связанные с ее использованием. Как до предоставлении служебного жилья, так и после истец свыше 14 лет работает в организациях, финансируемых за счет бюджета г.Москвы. 02 февраля 2016 года истец обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о предоставлении указанной квартиры по договору социального найма. 15 февраля 2016 года   истец получил ответ на обращение в котором ДГИ г.Москвы отказывает истцу в заключении договора социального найма, в связи с тем, что он не состоит в составе лиц, стоящих на жилищном  учете в г.Москве. В ответ на обращение истца от 12 сентября 2016 года ДГИ г.Москвы предложило вариант выкупа жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Анцупов Д.В. в судебном заседании просил иск удовлетворить, обязать ДГИ по г. Москве заключить с истцом договор социального найма. Пояснил, что по настоящее время истец работает ГБУ «Жилищник района -……. -…….».  Данная организация финансируется за счет бюджета г. Москвы.   Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется. Истец надлежащим образом содержит жилое помещение, задолженность по оплате ЖКУ отсутствует.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 92, 93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, Государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений доя социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно положениям ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено,  что ФИО  зарегистрирован и проживает на основании ордера №0000023 НСП  от 09.11.2007 года и согласно Распоряжению префекта САО г.Москвы от 31 октября  2007 года №7988   в однокомнатной квартире расположенной по адресу: ….

 Служебное жилое помещение предоставлено ФИОу  как сотруднику ДЕЗ района -……. -……. г.Москвы.

В соответствии с п.п.1.1. п.1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства города Москвы от 05.08.2008 №711-ПП (в редакции постановления Правительства от 26.04.2011 №158-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в общей сложности в организациях (на предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». 

В соответствии с п.3 вышеназванного Положения, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в общей сложности в организациях (на предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае увольнения работника, в связи с выходом его на пенсию по старости, получения работником инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, смерти работника, которому жилое помещение было предоставлено на основании служебного ордера, увольнения работника в связи с ликвидацией организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.

Статьей 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» предусмотрено, что размер площади жилого помещения (норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18кв.м жилого помещения на одного человека. 

Из представленных истцом документов – копии трудовой книжки, – установлено, что ФИО  состоял в трудовых отношениях с ГУП г.Москвы ДЕЗ района -……. -…….  с 01.02.2002г. по 28.09.2007г. на должности диспетчера., откуда 28.09.2007 г. был уволен в связи с переводом в  ГУ «Инженерная служба района -……. -…….»  на должность старшего диспетчера. 30.12.2013 г. уволен по собственному желанию. С 31.12.2013 г.   по настоящее время работает  в должности старшего диспетчера  в Диспетчерской службе ГБУ «Жилищник района -……. -…….», является работающим пенсионером.

Таким образом, стаж работы ФИОа  в организациях, предоставивших жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, составляет более  10 лет.

         В соответствии с п.п.3 п.3 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 года № 711-ПП с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 вышеназванного Закона города Москвы, при наличии смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения. 

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ,  утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Как следует из правовой позиции Верховного суда РФ в Определении от 23 июня 2006 года (дело № 35-В06-12) после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости, то есть в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. 

В соответствии с Определением ВС РФ от 14 мая 2013 года по делу № …:… Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации, в отношении таких помещений так же подлежат заключению договоры социального найма….

Лица, занимающие помещения после передачи их из федеральной собственности в собственность г. Москвы, приобретают право пользования такими помещениями на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право приобрести их в собственность.

Определением Верховного Суда  РФ от 17 апреля 2013 г. N 5-АПГ13-8, пункт 1.1. Положения «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных» к Постановлению Правительства Москвы № 711-ПП от 5 августа 2008 г. ограничивающий право граждан, занимающих жилое помещение, ранее предоставленное на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения, таким критерием, как размер площади занимаемого жилого помещения признан не действующим.

Спорное жилое помещение по настоящее время является служебными и отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, так же как и отсутствие заключенного договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не должна ставиться в зависимость от решения органонов местного самоуправления по оформлению указанных документов.

Таким  образом, судом установлено, что ФИОу  на время трудовых отношений было предоставлено служебное  жилое помещение. По настоящее время истец находится в трудовых отношениях с ГБУ «Жилищник района -……. -…….»

Кроме того, действующее законодательство с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации предусматривает для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им в качестве служебных жилых помещений, для включения договора социального найма лишь одно условие – стаж работы в организации (предприятии), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, десять и более лет. Указанному условию ФИО  в настоящее время   отвечает, – находится  в трудовых отношениях имеет стаж более 10 лет, что подтверждается записями заверенной копии трудовой книжки. 

Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не сторонами не представлено, судом не добыто.

Спорное жилое помещение по настоящее время является служебными и отсутствие решения органа местного самоуправления  об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, так же как и отсутствие заключенного договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не должна ставиться в зависимость от решения органонов местного самоуправления по оформлению указанных документов.      

   При таких обстоятельствах,  суд приходит к выводу о том, что отказ в заключении договора социального найма не может быть признан  законным и обоснованным,  исковые требования ФИОа подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИОа  к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма с ФИОым  в отношении жилого помещения, однокомнатной квартиры по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья                                                                                              

Что такое социальный найм жилья: как получить

​​Социальная политика государства очень многогранна, одним из ее проявлений является социальный найм жилья. На него имеют права претендовать особые группы населения. Недвижимость предоставляется бесплатно или за символическую плату, но только при определенных жизненных обстоятельствах.

Содержание статьи

Понятие социального найма

Социальный найм — это аренда жилого помещения у муниципальных властей. Квартиры и дома предоставляются на льготных условиях, то есть цена либо существенно ниже рыночной, либо отсутствует полностью. Единственное, что должны в обязательном порядке оплачивать жильцы — коммунальные услуги, взносы на ремонт.

Договор, как правило, носит бессрочный характер, но квартира или дом не предоставляются в собственность. Между государством и гражданами в данном случае арендные отношения, недвижимость числится за муниципалитетом.

Права сторон по договору социального найма

К объекту недвижимость выдвигаются определенные требования, подробно описанные в 62 статье Жилищного кодекса РФ. Базовые критерии помещения следующие:

  • статус жилого помещения, со всей созданной инфраструктурой;
  • изолированное помещение, то не проходные комнаты;
  • не общедомовая собственность.

Помимо этого устанавливаются минимальные ограничения по метражу в зависимости от количества людей, которые будут проживать в квартире или доме:

  1. На одного человека — 33 квадратных метра.
  2. На двоих людей — 42 квадратных метра.
  3. На семью с тремя и более членами — по 18 квадратных метров на человека.

Если в жилой базе отсутствуют объекты, удовлетворяющие данным критериям, то допустимо уменьшение норм, но не более, чем на 10%.

Внимание! Нанимателем всегда выступает один совершеннолетний гражданин, но проживать совместно с ним могут члены его семьи. При определении метража учитываются все граждане, которые будут находиться в помещении.

Статья 62 Жилищного кодекса РФ «Предмет договора социального найма жилого помещения»

Социальный и коммерческий найм

Несмотря на то что на первый взгляд условия социального найма близки к коммерческому, есть ряд существенных отличий. В социальном найме:
  1. Арендодателем выступает либо муниципалитет, либо государство.
  2. В большинстве случаев договор бессрочный, то есть его не нужно ежегодно продлевать.
  3. Плата за жилье отсутствует или гораздо ниже рыночной цены.

Как отмечалось выше, даже если за квартиру платить не надо, то есть за право пользования, то от коммунальных платежей граждане не освобождаются.

У кого есть право на социальный найм

Не все граждане могут воспользоваться данной социальной льготой государства. Как и многие другие бесплатные услуги, социальный найм предоставляется особым категориям населения. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Малоимущие семьи

Одного статуса малоимущих недостаточно для того, чтобы на законных основаниях претендовать на социальный найм. Семья должна не только иметь низкий доход, но и нуждаться в улучшении жилищных условий. Основаниями для постановки в очередь являются:

  1. Проживание в помещении не соответствующем нормам безопасности — аварийное здание.
  2. Отсутствие собственного жилья, коммерческий найм.
  3. Социальный найм помещения, где метраж не соответствует нормативам.

Жилье от государства не всегда предоставляется моментально, поэтому стоит подготовиться к продолжительному ожиданию в очереди.

Важно знать! Статус малоимущих присваивается семьям, где среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Как правило, таковыми являются многодетные и неполные семьи.

Внеочередные категории

В статье 51 ЖК РФ представлен перечень граждан, которые вправе претендовать на внеочередное получение жилья от государства. К ним относятся:
  1. Люди, страдающие заболеваниями, указанными в Приказе Министерства Здравоохранения № 987н. При подобных недугах недопустимо совместное проживание с другими людьми в одном помещении.
  2. Жильцы домов, признанными не подлежащими восстановлению и ремонту.
  3. Дети-сироты и несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, но только граждане РФ.

Их нуждаемость в жилье также должна доказываться документально.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»

Военные

Военные на период службы получают в пользование жилое помещение. Особенностью их аренды является ограничение по сроку, то есть после увольнения, квартира отдается обратно. При условии, что с военнослужащим проживают несовершеннолетние граждане допустимо получение денежной компенсации в размере до 40% от стоимости квартиры или дома.

Иные категории граждан

Помимо вышеуказанных категорий граждан, есть еще перечень лиц, которые могут претендовать за социальный найм. Но они не имеют привилегий и внеочередного права, следовательно, должны стоять в очереди. К числу таких групп относятся:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • ветераны ВОВ;
  • люди, потерявшие жилье из-за природных катастроф.

Региональные власти вправе устанавливать дополнительный перечень граждан, имеющих право на социальный найм. В некоторых субъектах квартиры предоставляются переселенцам, молодым специалистам, многодетным семьям с нормальным уровнем дохода.

Перечень документов

Как и для получения любой государственной услуги необходимо собрать пакет документов. Он призван доказать, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий и могут принять участие в программе социального найма. Стандартный перечень включает в себя:
  1. Документы, удостоверяющие личность и гражданство всех членов семьи — паспорта, свидетельства о рождении.
  2. Выписка из домовой книги, где указаны все совместно проживающие граждане.
  3. Справка из Росреестра о том, что ни у кого из граждан нет в собственности недвижимости.
  4. Документы, указывающие на право получения квартиры или дома по социальному найму — справки о доходах, аварийности дома, инвалидности и так далее.

Рекомендуется уточнять перечень непосредственно в жилищном отделе по месту проживания.

Полезно! Нормативным актом, регулирующим процедуру получения жилья по социальному найму является Жилищный кодекс РФ. Его положения дополняются локальными законами субъектов России.

Процедура получения квартиры

Если граждане соответствуют критериям для получения жилья по программе социального найма, то важно грамотно выполнить последовательные шаги. Рассмотрим подробнее алгоритм получения недвижимости в пользование.

  1. Обращение в жилищный отдел муниципалитета. В первую очередь необходимо обратиться в территориальный жилищный отдел и уточнить перечень документов. В большинстве случаев он стандартный (представлен выше), но регионы вправе дополнить его иными материалам.
  2. Ожидание решения властей После подачи заявления и пакета документ необходимо подождать около месяца. В течение этого периода органы власти изучают поданные сведения и принимают решение, либо ставят на учет, присваивая место в очереди, либо отказывают. Информирование о решении, как правило, делается в письменном виде. В некоторых случаях используются и другие каналы коммуникации.
  3. Постановка на учет и получение места в очереди. После положительного решения необходимо снова обратиться в территориальный орган власти и взять номер в очереди. В зависимости от ситуации граждане стоят в стандартном списке ожидания или ускоренном. Второй сделан для внеочередников.
  4. Ожидание в очереди. По статистике в среднем в России время ожидания в стандартной очереди составляет три — пять лет, во внеочередной до двух лет. Несмотря на то что предполагается более ускоренное получение, жилищные ресурсы субъектов ограничены и скорость получения квартир определяется финансированием и количеством заявителей.
  5. Получение письменного решения. Как только время в очереди подошло, заявитель должен предоставить пакет документов, актуальных на данный момент. Нередки случаи, когда в течение периода ожидания право на получение недвижимости пропадает. Например, выросли доходы, стало меньше совместно проживающих членов семьи и так далее.
  6. Заключение договора. На основании предоставленных документов выдается договор социального найма. Его необходимо внимательно изучить и подписать. Ставится роспись и расшифровка ФИО.

    Договор социального найма жилого помещения

  7. Заселение и поставка жилья на регистрационный учет. Право пользования жилым помещением появляется после обращения в Росреестр и закрепления за собой квартиры. В ведомство достаточно предъявить свою копию договора и паспорт.

Обязанности и права сторон

Государство, выступая арендодателем помещения должно обеспечивать надлежащее исполнение своих услуг по ремонту дома, обеспечению коммуникациями. При этом наймодатель вправе требовать с граждан своевременной оплаты, сохранения жилища в достойном состоянии.

Права и обязанности арендаторов представлены в таблице:

ОбязанностиПрава
  • иcпoльзoвaть жилyю нeдвижимocть пo ee пpямoмy нaзнaчeнию;
  • cвoeвpeмeннo внocить oплaтy зa пoльзoвaниe нeдвижимocтью;
  • пoддepживaть нaдлeжaщee cocтoяниe жилoй плoщaди.
  • тpeбoвaть oт apeндoдaтeля — гocyдapcтвa — иcпoлнeния oбязaтeльcтв пo дoгoвopy;
  • вселять в нeдвижимoсть дpyгиx лиц;
  • сдaвaть пoлyчeннoe жильe в apeндy третьим лицaм;
  • oбмeнять нeдвижимocть, ecли oнa нe cooтвeтcтвyeт тpeбoвaниям ЖK PФ.

У обеих сторон есть право расторжения договора в любое время в случае нарушения положений соглашения. Однако, независимо от того, кто стал инициатором расторжения договора, после этого арендатор теряет право на получение жилья по социальному найму в будущем.

Важно! Органы власти внимательно изучают поданные документы и проверяют истинное материальное положение граждан.

Приватизация жилья по социальному найму

Приватизация — процесс перехода собственности от государства к частному лицу. Такое допустимо сделать с недвижимостью, полученной по программе социального найма, но требуется соблюдение определенных критериев, которые устанавливаются в каждом субъекте.

Как приватизировать жилье

В отношении приватизированной квартиры появляется не только право пользования, но и распоряжения, то есть ее можно продать, подарить или передать по наследству.

Социальный найм — одна из программ государства, направленная на улучшение условий жизни особых категорий населения. Согласно Жилищному кодексу РФ получить в бессрочное пользование квартиру или дом могут малоимущие семьи, а также жители аварийных домов. Обязанностью арендаторов является своевременная оплата коммунальных услуг. Впоследствии данную недвижимость можно приватизировать.

Доплата за аренду

Введение

Надбавка к квартплате — это плата с проверкой нуждаемости для определенных людей, проживающих в частное арендуемое жилье, которое не может оплатить стоимость их размещение за счет собственных средств.

Это краткосрочное пособие для людей, проживающих в арендованном частном доме. сектор.

Арендодатели

Налоговые льготы доступны для арендодателей, которые арендуют арендаторам, получающим арендную плату. Дополнение или HAP. Подробнее читайте в нашем документе о жилье. налоговые скидки и льготы.

Закон о равенстве определяет ряд оснований, по которым домовладельцы не может дискриминировать потенциальных арендаторов. К ним относятся «жилье помощь ». Подробнее читайте в разделе «Дискриминация при сдаче жилого свойство ниже.

Насилие в семье и аренда Приложение

Жертвы домашнего насилия, направленные из Туслы. услуги, An Garda Síochána и руководитель службы здравоохранения (HSE) может получить немедленный доступ к надбавке за аренду. Среднее значение для надбавки к аренде будет не подавать в течение 3 месяцев.

Доплата за аренду может быть продлена еще на 3 месяца, но проверка нуждаемости будет применяться.

По истечении этого 6-месячного периода, если у человека есть долгосрочная потребность в жилье, он могут обратиться в местную жилищную администрацию за поддержкой в ​​области социального жилья и доступ к жилью Выплата помощи (HAP), если имеет право.

COVID-19 и надбавка за аренду

Введено законодательство по предотвращению как прекращение аренды жилья, так и любое повышение арендной платы за продолжительность пандемии COVID-19.

Ожидается, что арендаторы будут платить арендную плату во время пандемии COVID-19, арендная плата Доплата доступна вам, если вы изо всех сил пытаетесь заплатить.

Существуют новые правила надбавки к арендной плате для заявителей, подающих заявление 13 лет или позже. Март 2020 года. Эти правила будут действовать до 31 марта 2021 года:

.
  • Вы можете иметь право на надбавку за аренду, если вы или ваш партнер работаете более 30 часов в неделю, и ваш доход снизился с работы из-за чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19.
  • Вы должны были проживать в вашей текущей арендной плате более 4 недель и могли бы продолжать платить арендную плату из собственных средств, но COVID-19 Чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения.
  • Если у вас диагностирован COVID-19 или есть подозрение на COVID-19 и по медицинским показаниям требуются для самоизоляции, ваша надбавка за аренду может быть обработано и оплачено немедленно.
  • Вы будете платить надбавку к аренде, используя более высокую Ставка социального пособия — см. Ниже.

Если ваша доплата к аренде будет продолжена после 31 марта 2021 г., она будет пересмотрена и существующие правила, руководящие принципы и средства оценки надбавки к арендной плате будут применять.

Размер дополнительного пособия по надбавке к квартплате и COVID-19

Надбавка к арендной плате гарантирует, что ваш доход после выплаты арендной платы не упадет ниже минимального уровня. Этот минимальный уровень является основным дополнительным социальным обеспечением. Ставка пособия для ваших обстоятельств за вычетом установленного семейного взноса (вы может платить больше в зависимости от ваших средств).

Базовая ставка дополнительного социального пособия обычно составляет 201 евро — вы получите более высокую ставку, если у вас есть иждивенцы. Однако, если вы новый Аренда Если вы подали заявку на дополнение и подали заявку 13 марта 2020 года или позднее, вы будете начисляется на надбавку к квартплате с использованием следующих дополнительных пособий Ставки пособия:

  • 350 € на одного человека
  • 700 € на двоих
  • 40 евро на каждого ребенка.

Если ваша работа (или самостоятельная занятость) пострадала от коронавируса пандемии, или если вы больны или ухаживаете за больным, прочтите наши документ о COVID-19 (коронавирус) и социальные выплаты.

Правила

Вы имеете право на получение Доплаты к аренде, только если вы настоящий (добросовестный) арендатора и соответствуют одному из следующих условий:

  • Вы получали надбавку к квартплате в течение 12 месяцев до даты вашего применение.
  • Вы проживали в арендованном частном доме не менее 6 месяцев. (183 дня) из последних 12 месяцев, вы могли позволить себе арендную плату по начало аренды, и вы не можете продолжать вносить арендную плату из-за существенного изменения ваших обстоятельств, произошедшего после вы начали сдавать в аренду.Вы можете совместить время проживания в нескольких арендованных проживание на 6 месяцев (183 дня).

Для заявителей, подающих заявление 13 марта 2020 года или после этой даты, вы должны быть в ваша текущая аренда на срок более 4 недель, и вы могли продолжать платить ваша рента за счет собственных средств, но для общественного здравоохранения COVID-19 чрезвычайная ситуация.

Если вам нужна помощь с арендной платой, но вы не соответствуете этим условиям, вы следует обратиться в местный центр Intreo для получения совета по вашей ситуации.

Другие правила надбавки за аренду

Доплата за аренду предоставляется только в том случае, если жилье подходит для твои нужды. Доплата за аренду обычно не выплачивается, если арендная плата превышает максимальный предел арендной платы, установленный для вашего округа (информацию см. в разделе «Ставки» ниже об этих ограничениях и ситуациях, когда от них можно отказаться).

Также необходимо:

Вы не имеете права на получение Доплаты за аренду, если вы:

  • Покидают жилье местных властей без уважительной причины.
  • Местные власти исключили из социального жилья по причинам хорошего управления имуществом или антиобщественного поведения.
  • Зарегистрированы на дневное отделение. Однако, если вы получаете Back to Пособие на образование (BTEA) или участвуете в программе Back to По программе обучения вы можете иметь право на надбавку за аренду.
  • Вы получаете жилищную помощь (HAP).

Аренда у родителя: Вы не можете получить надбавку к квартплате в помогать вам платить арендную плату родителям, если вы живете в семейном доме.Если твой родитель владеет второй собственностью, вы обычно не получаете надбавку к квартплате за это свойство, если вы не можете доказать, что вы настоящий (добросовестный) арендатор.

Совместное использование с арендодателем: Вы можете иметь право на аренду Дополнение, если вы живут в доме вашего арендодателя. Это должен быть настоящий арендодатель / арендатор. договоренность. Ваш арендодатель должен заполнить часть формы и предоставить свои Номер PPS (см. «Как подать заявку» ниже).

Доплата за трудоустройство и ренту

Вы будете не иметь право на Доплату за аренду, если вы находитесь в полная занятость — определяется как 30 и более часов в неделю.(В случае пары, если одна из пары работает полный рабочий день, оба исключаются из требования надбавки к арендной плате.) Претензии от самозанятых людей оцениваются на индивидуальные обстоятельства дела, и вас могут попросить показать, что вы работаю менее 30 часов в неделю. Если вы работаете более 30 часов в неделю в занятость или самозанятость, или если вы получаете обратно на работу Enterprise Allowance, вы можете продолжать получать надбавку к аренде, только если вы местные власти считают, что вы имеете право на аренду Схема размещения (РАН).

Для заявителей, подающих заявление 13 марта 2020 г. или позднее , вы можете имеете право на надбавку к аренде, если вы или ваш партнер работаете более 30 часов в неделю, и ваш доход от работы снизился из-за Чрезвычайная ситуация в области общественного здравоохранения в связи с COVID-19 — см. COVID-19 и Дополнение к аренде выше.

Вы будете переоценены для получения надбавки к аренде и некоторых дополнительных доход, включая часть вашего дохода от работы, будет включен в Счет. В результате повторной оценки вы можете или не можете продолжать соответствовать требованиям за доплату за аренду.Если вы имеете право на надбавку к аренде, вы можете получить разная ставка дополнения.

Если вы начинаете работать (трудоустройство или самостоятельная занятость), вы должны уведомить Департамент социальной защиты (DSP), чтобы избежать любых переплата Арендной платы.

Доходы, учтенные для надбавки за аренду

  • Чистый доход от занятости (это валовой доход за вычетом PRSI и разумной дорожные расходы. Ребенок иждивенец в очной форме обучения не имеет дохода от занятость оценивается как средства для доплаты за аренду.)
  • Социальные выплаты (исключения — см. «Неучтенный доход. счет ‘ниже)
  • Выплата работающей семье (WFP)
  • Денежный доход (например, содержание)
  • Весь доход и стоимость всего имущества, которого вы лишили себя для получения доплаты к аренде
  • Капитал (например, имущество, кроме собственного дома, сбережения и инвестиции).

Капитальная стоимость имущества (кроме вашего собственного дома), сбережений и инвестиции оцениваются следующим образом:

Капитальная стоимость оценки имущества
Капитал Средние за неделю оценены как
Первый € 5,000 Нет
Далее € 10,000 1 € за 1 000 €
Далее € 25000 2 € за 1 000 €
Любой капитал более 40 000 евро 4 евро за 1000 евро.

Доходы из некоторых источников не принимаются во внимание — не принимаются во внимание — когда расчет суммы Доплаты за аренду, на которую вы имеете право. Ты можешь найти более подробная информация в нашем документе по расчету надбавки за аренду.

Ваш взнос в аренду (семейный взнос)

После определения размера надбавки к квартплате, на которую вы имеете право, он будет уменьшен минимум на 30 евро. Это потому, что вы должны заплатить как минимум 30 евро в неделю в счет вашей арендной платы.Вы можете заплатить более 30 евро, потому что вы также требуется предоставить любые дополнительные оцениваемые средства, которые у вас есть выше соответствующая базовая ставка дополнительного социального пособия к вашей арендной плате. А пара, претендующая на надбавку к аренде, должна платить не менее 40 евро в неделю в счет арендная плата.

Любые независимые члены домохозяйства, которые полностью зависят от личного Социальная выплата также должна составлять 30 евро. Однако если польза и льготы оценивались в зависимости от их социальных выплат, которые они не обязательно вносить 30 евро.Если независимые члены домохозяйства пара их вклад составляет 40 евро. Пара старше 65 лет с доходом равным или меньше, чем государственная пенсия (взнос) за их положение, будет способствовать 40 евро в неделю в счет арендной платы. Супружеская пара, у которых обе государственные пенсии (Вклад) и никакой другой доход также не будет вносить 40 евро в их еженедельная аренда.

Расчет надбавки к квартплате

Рассчитать надбавку к аренде может быть сложно. Департамент социальной защиты примет решение, имеете ли вы право на Доплата за аренду и рассчитайте сумму, которую вы получите.Доступна дополнительная информация о том, как рассчитать надбавку за аренду.

Дискриминация при сдаче жилой недвижимости

Законодательство о равенстве применяется к аренде и жилью. Арендодатели не могут дискриминировать потенциальных арендаторов по признаку пола, гражданского состояния, семейное положение, сексуальная ориентация, религия, возраст, инвалидность, раса или членство в сообществе путешественников.

Вы не можете подвергаться дискриминации при аренде, потому что вы получаете Надбавка к квартплате, HAP или любая другая социальная выплата.(Это известно как «Жилищная помощь».) Это означает, что домовладельцы больше не могут при рекламировании жилья, которое не принимается с доплатой к аренде (или HAP) и они не могут отказать вам в аренде жилья, потому что вы получаете социальная выплата. Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации со стороны арендодатель или его агент, вы можно узнать больше о подаче жалобы в соответствии с Законами о равном статусе.

Цены

Надбавка за аренду выплачивается вам еженедельно или ежемесячно Электронным фондом. Перевод, отправка тратты или чек, обычно просроченный.

Размер надбавки к арендной плате, который рассчитывается, как правило, обеспечивает ваш доход после уплаты ренты не опускается ниже минимального уровня. Этот уровень является базовой ставкой дополнительного социального пособия для ваших обстоятельств минус соответствующую ставку взноса домохозяйства (см. выше). Однако вы можете платите больше в зависимости от ваших средств — см. «Правила» выше.

Арендная плата, выплаченная вашему арендодателю (то есть ваш взнос плюс сумма арендной платы Доплата) не должна превышать максимальную арендную плату, установленную для вашего округа или области (это положение может быть отменено в некоторых случаях).Максимальная аренда предел для вашего округа устанавливается Департаментом социальной защиты (DSP). Однако DSP может установить более низкие скорости в этих пределах. Если ваша фактическая арендная плата превышает местный максимум, вы может быть отказано в Арендной доплате полностью.

Случаи превышения арендной платы соответствующего лимита (в том числе текущих отзывов)

DSP может производить дополнительные платежи над арендной платой сверх лимитов аренды. когда это будет сочтено необходимым. Это делается в индивидуальном порядке как для люди, которые уже получают надбавку за аренду, и для новых заявителей.

В соответствии с Национальной рамочной программой сохранения арендной платы (NTSF) сотрудники DSP могут предоставить дополнительную финансовую поддержку сверх вашей обычной арендной платы, если:

  • Арендодатель увеличивает или устанавливает арендную плату выше максимального предела арендной платы для вашего площадь
  • Вам или члену вашей семьи необходимо специально приспособленное жилье из-за инвалидности.

Если у вас возникли трудности с доплатой за аренду по любой другой причине, вам следует связаться с сотрудником службы социального обеспечения DSP в вашем местном офис как можно скорее.

При определенных ограниченных обстоятельствах вы можете производить дополнительные платежи сверх самостоятельно ограничивайте арендную плату при условии, что у вас дополнительный доход выше вашего стандартное право на социальное обеспечение.

Департамент также имеет договоренность с жилищной благотворительной организацией Threshold для поддержки людей, находящихся на риск бездомности в Дублине, Корке, Мите, Килдэр, Уиклоу и Голуэе Город.

Лимиты арендной платы

Вы можете найти лимиты арендной платы для Надбавки к аренде на

Аренда дома

Информация для людей, которые ищут жилье: какие вопросы задать и информация о ваших правах.В этом документе описываются меры защиты, введенные для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, включая информацию о начальном периоде чрезвычайной ситуации, новых законах об аренде, введенных в августе 2020 года, и текущем запрете на выселение. Права и обязанности людей, снимающих жилье у частных арендодателей или жилищных ассоциаций. Обзор прав, обязанностей и обязательств частных домовладельцев и жилищных ассоциаций.Срочная и периодическая аренда: гарантия владения в соответствии с частью 4 Закона 2004 года о жилищной аренде. Существуют подробные правила, регулирующие пересмотр и повышение частной арендной платы. Как правило, арендаторы имеют законное право на книгу арендной платы, в которой фиксируется выплаченная арендная плата и должна содержаться конкретная информация. Выплата жилищной помощи (HAP) — это форма социальной жилищной поддержки, предоставляемой всеми местными властями.Согласно этой схеме арендная плата выплачивается непосредственно частным домовладельцам, и вы вносите еженедельный взнос в местные органы власти. Описывает правила о налоговых льготах для частных арендаторов, от которых постепенно отказываются. Также покрывает требование о вычете налога из арендной платы, если арендодатель проживает за границей, если вы не платите арендную плату через агента. Арендодатели юридически обязаны обеспечить соответствие своей собственности минимальным физическим стандартам, изложенным в Правилах.Правила, которые должны соблюдать частные домовладельцы и жилищные ассоциации при прекращении аренды жилья. Совет по жилищной аренде предоставляет услуги по разрешению споров для арендодателей и арендаторов частного жилья и жилищных ассоциаций. Этот документ объясняет положение арендаторов, проживающих в доме своего арендодателя.Существуют разные правила, в зависимости от того, является ли ваше жилье автономным. Частные домовладельцы и жилищные ассоциации должны регистрировать аренду жилья в Совете по найму жилья. Совет по вопросам аренды жилья ведет реестр арендованных частных лиц и жилищных ассоциаций и предоставляет услуги по разрешению споров.

Субсидированное жилье | Город Оттава

Городские власти работают с частным и некоммерческим секторами над развитием доступного жилья.Это способствует продвижению нашего 10-летнего плана обеспечения жильем и бездомности. Ср:

  1. Реализация федеральных, провинциальных и муниципальных программ доступного жилья, таких как:
    • Новое доступное жилье
    • Программа ремонта Онтарио
    • Помощь при первоначальном взносе за домовладение
  2. Содействовать развитию доступного жилья путем определения и обсуждения способов повышения доступности жилья для семей с низкими доходами. Это включает в себя переговоры и защиту с другими уровнями правительства, общественными агентствами, разработчиками и другими городскими департаментами.
  3. Разработка и управление программами финансирования и стимулирования для поддержки развития доступного жилья за счет использования федерального и провинциального финансирования, частного финансирования, земли и другого капитала.
  4. Наращивать потенциал сообщества путем налаживания партнерских отношений в сообществе для передачи и обмена знаниями, навыками и опытом для увеличения предложения доступного жилья.

Для получения дополнительной информации напишите в Отделение доступного жилья или позвоните по телефону 613-580-2424, доб. 12300.

Экшн Оттава

Цели программы

Action Ottawa — это главная городская программа по увеличению предложения доступного жилья для малоимущих.Это помогает развивать сообщества со смешанным доходом. Это включает в себя вспомогательное жилье, которое хорошо спроектировано, хорошо управляется и построено в масштабе, обеспечивающем интеграцию в существующий район. Экшн Оттава:

  • Сочетает городские стимулы с финансированием на других уровнях правительства, чтобы помочь частным и некоммерческим застройщикам построить новое доступное арендное жилье для семей со средним и низким доходом.
  • Использует льготы по пошлинам, капитальные гранты и, в некоторых случаях, землю, принадлежащую городу.
  • Направлена ​​на создание столь необходимого доступного жилья за счет привлечения муниципальных ресурсов с другими государственными программами и грантами.

Для получения дополнительной информации о федеральных жилищных инициативах и Национальной жилищной стратегии посетите веб-сайт Канадской жилищно-ипотечной корпорации.

Для получения дополнительной информации об инициативах в области жилищного строительства в провинции посетите провинцию Онтарио.

Развитие доступного жилья

Городские власти выпускают запросы предложений (RFP), запросы на выражение заинтересованности (REI) и запросы предложений (RFO).Они распределяют капитальные гранты Action Ottawa, доступные льготы, земли, принадлежащие городу, и существующую недвижимость для развития доступного жилья. Предложения, представленные в рамках этих программ, должны соответствовать требованиям, установленным городским советом и высшими уровнями правительства.

Посетите MERX, чтобы узнать о вышеупомянутых инициативах.

Для получения дополнительной информации, напишите в Отделение доступного жилья или позвоните по телефону 613-580-2424 доб. 12300.

Субсидия с привязкой к доходу — Город Торонто

Любой человек может подать заявку на получение жилья с привязкой к доходу (RGI), если он соответствует следующим критериям:

  • По крайней мере, один член семьи 16 лет и старше;
  • По крайней мере, один член семьи может жить самостоятельно, со службами поддержки или без них.
  • Каждый член семьи может подтвердить один из следующих статусов в Канаде:
    • гражданин Канады;
    • постоянный житель Канады;
    • подал заявление на получение статуса постоянного жителя Канады; или
    • является соискателем статуса беженца или беженцем по Конвенции.

Обратите внимание, что городские власти Торонто будут проверять имена членов семьи, чтобы убедиться, что они не должны денег поставщикам жилья и / или имеют судимость, связанную с жильем RGI.

Если вы владеете жилой недвижимостью, вы должны продать ее или свою долю в ней в течение шести месяцев после переезда в субсидируемое жилье. Если вы этого не сделаете, вы можете не получить предложение о жилье или лишиться субсидии.

Отчетность о доходах

При подаче заявления на получение помощи RGI укажите свой годовой доход до вычета налогов и корректировок, а также доход каждого члена семьи в возрасте 16 лет и старше. Пожалуйста, укажите этот доход в строке 150 последнего уведомления об оценке (NOA), выпущенного Канадским налоговым агентством.

Сообщая о вашем доходе, Access to Housing может определить, есть ли другие жилищные льготы и услуги, отвечающие вашим потребностям.

Для получения помощи RGI нашим клиентам необходим доход. Когда вы получите предложение о жилье, вам необходимо будет предоставить подтверждение вашего дохода. Если у вас нет дохода, вы должны будете искать доход, например, Ontario Works.

Детям семьи, которые учатся на дневном отделении, в начальной или средней школе или в высшем учебном заведении, не нужно сообщать о доходах.

Информация для всех кандидатов

Как только ваше заявление будет обработано как отвечающее критериям, вы будете помещены в централизованный список ожидания, управляемый Access to Housing.

Заявки добавляются в централизованный список ожидания в хронологическом порядке по дате подачи (после получения полной заявки и всех подтверждающих документов). Клиенты обслуживаются в порядке очереди, и заявители, подавшие заявки на более ранние даты, первыми получают предложение о жилье.

Toronto Community Housing Corporation, частные некоммерческие организации и кооперативы, финансируемые из федерального / провинциального бюджета, используют централизованный список ожидания для размещения заявителей. У каждого из этих поставщиков есть список клиентов, ожидающих жилья, в соответствии с рейтингом в централизованном листе ожидания.

В настоящее время существует длинный список ожидания для кандидатов с хронологическим ранжированием. Заявитель может ожидать:

  • семь лет и более для бакалавриата
  • 12 лет и более для квартиры с одной спальней
  • 10 лет и более для блоков большего размера

Время ожидания может варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе от того, сколько зданий выберет заявитель, и от их расположения.

Информация о приоритетном доступе

Есть несколько групп заявителей, которые получают приоритетное жилье раньше других из-за их уникальных обстоятельств. Эти группы клиентов в порядке приоритетности включают:

  1. Выжившие жертвы семейного / домашнего насилия и торговли людьми
  2. Смертельно больные заявители, которым осталось жить менее двух лет
  3. Арендаторы, проживающие в субсидируемых квартирах, которые больше, чем квартиры, на которые они претендуют (в соответствии с провинциальными стандартами занятости)

Существуют также местные правила приоритетного доступа для следующих клиентов:

  • Претенденты, лишенные крова, проживающие в приюте или на улице.Заявители должны предоставить письмо из приюта, подтверждающее их пребывание, или письмо из общественного агентства, чтобы проверить их жизненные обстоятельства. Письмо должно быть оформлено на официальном бланке приюта или агентства и должно быть отправлено вместе с заявлением заявителя в RGI.
  • Молодежь в возрасте 16-17 лет на момент подачи заявления на получение субсидированного жилья.

Доступность и особые потребности

Клиентам субсидируемого жилья доступны специальные условия проживания и помещения с особыми потребностями.Кандидаты могут запросить доступные здания (например, с пандусами, автоматическими дверями и дверными проемами), если они не могут подниматься по лестнице или использовать средства передвижения.

Модифицированные единицы зарезервированы для заявителей с ограниченными физическими возможностями и инвалидов-колясочников на постоянной основе. Модификации могут различаться в зависимости от устройства и могут включать в себя такие функции, как поручни, заниженные столешницы и более широкие дверные коробки.

Для клиентов, которым требуется ночная помощь со стороны опекуна или в некоторых случаях требуется место для медицинского оборудования, есть возможность подать заявку на дополнительную спальню.

Мандатное жилье

Мандатные поставщики жилья предъявляют особые требования к людям, живущим в их зданиях, называемые «мандатами». Например, некоторые предписания требуют, чтобы арендаторы были пожилыми людьми, художниками или членами определенного культурного сообщества.

Чтобы подать заявление на получение жилья с привязкой к доходу (RGI), вы должны полностью заполнить заявление на жилье RGI и предоставить всем членам семьи следующие документы:

  • Документация о правовом статусе в Канаде для всех членов семьи
  • Информация о доходах для всех членов домохозяйства старше 16 лет
  • Информация о любых причитающихся деньгах или планах их выплаты поставщику социального жилья
  • Согласие и заявление для всех членов домохозяйства старше 16 лет

Примеры приемлемых документов, подтверждающих статус в Канаде, включают:

  • Свидетельство о рождении в Канаде
  • Гражданская карта
  • Карточка постоянного жителя
  • Документы об утверждении статуса беженца с действительными сроками действия

Посмотреть полный список документов, подтверждающих канадский статус.

При подаче заявления приложите подтверждение своего статуса в Канаде и всех членов семьи, которых вы добавляете в свое заявление RGI.

Вы можете подать заявку онлайн, лично или по почте. Срок рассмотрения онлайн-заявок составляет до 90 дней, а для бумажных — до 120 дней.

Онлайн

Самый простой и быстрый способ подать заявку — это заполнить онлайн-заявку. Следующие советы помогут при отправке полного заявления:

  • Сначала соберите всю необходимую информацию для себя и каждого члена семьи, который будет включен в ваше заявление, включая документы, подтверждающие статус в Канаде.
  • Члены семьи от 16 лет и старше должны предоставить согласие и заявление.
  • Если вы используете общедоступный компьютер для отправки заявки, обязательно очистите историю и кеш в конце сеанса, чтобы защитить вашу личную информацию.

Лично

Персонал центров помощи по жилищным вопросам и отдела доступа к жилью может лично помочь вам с подачей заявления. См. «Нужна помощь?» раздел для деталей.

По почте

Отправьте заполненную бумажную форму заявки RGI и сопроводительную документацию по адресу:

Доступ к жилью
176 Elm Street
Toronto, ON
M5T 3M4

Приоритетный доступ

Если вы пережили домашнее насилие или торговлю людьми, вы можете подать заявление на участие в программе Special Priority.

Если вы неизлечимо больной пациент, которому осталось жить менее двух лет, вы можете иметь право на приоритетный доступ к субсидированному жилью. Ваш врач должен проверить ваше состояние здоровья и ожидаемую продолжительность жизни.

Особые потребности и дополнительные спальни

Чтобы запросить модифицированное помещение или дополнительную спальню для ночного сиделки или хранения подходящего медицинского оборудования, вы и ваш врач должны заполнить отдельную форму.

Опекунам или агентствам по уходу на дому может потребоваться подать дополнительные формы.

Мандатное жилье

Чтобы подать заявление на получение жилья по мандату, помимо заполнения заявления RGI, вы и поставщик жилья, предоставляющий мандат, должны заполнить и отправить форму мандата. Поставщик должен подписать и отправить форму поручения от вашего имени в Access to Housing.

Подтверждение соответствия требованиям

Просмотрите список уполномоченных поставщиков жилья.

Дом престарелых

Процесс подачи заявления на получение жилья для пожилых такой же, как и при подаче заявления на субсидию RGI.Программа Access to Housing будет определять ваше право на получение жилья для пожилых людей после того, как вы подадите заявку на получение RGI. Когда вам исполнится 59 лет, вы можете добавить здания для пожилых людей к своему выбору жилья. Во многих домах для пожилых людей есть службы поддержки пожилых людей.

После того, как ваше полное заявление будет обработано, и вы будете добавлены в централизованный список ожидания. Обратите внимание на следующие шаги и информацию.

  • Access to Housing направит вам письмо-подтверждение по почте в течение 150 дней после подачи полного заявления.
  • Вы можете ожидать второго письма с личным идентификационным номером (PIN) через семь дней после получения письма-подтверждения.
  • С помощью ПИН-кода вы можете создать уникальный пароль, который позволит вам обновлять ваше приложение. Важно, чтобы вы не потеряли эту информацию, чтобы иметь возможность обновлять свое приложение.
  • Вы несете ответственность за своевременное обновление вашего заявления, и это позволит поставщикам жилья связаться с вами во время подачи предложения.Если вы не обновите свое заявление, это может привести к тому, что предложение о предоставлении жилья будет засчитано как отказ. Пожалуйста, смотрите ниже для получения дополнительной информации.
  • Город Торонто может использовать информацию из вашего заявления для определения других жилищных льгот, на которые вы можете иметь право.

Изучите варианты жилья

Узнайте о вариантах субсидированного жилья в Торонто, просмотрев списки жилья в тех районах, где вы хотели бы жить, и выберите здания по своему выбору.

Посмотреть объявления о субсидируемом жилье

Подтвердите право на участие и обновите свою информацию

Чтобы сохранить свое право на получение жилья, вы должны подтверждать свою заинтересованность в том, чтобы оставаться в Централизованном списке ожидания для получения жилья каждые 18 месяцев. Вы также должны уведомлять Access to Housing о любых изменениях вашей информации, в том числе:

Если вы хотите, чтобы город Торонто сообщил кому-либо кроме вас о деталях вашего заявления, вы должны сначала предоставить письменное разрешение.

Обновление приложения

Политика трех отказов

  • Соответствующие критериям заявители могут получить до трех предложений жилья от поставщиков жилья. Однако, как только вы откажетесь от трех предложений, вы и ваша семья будете исключены из централизованного списка ожидания и не получите предложения о жилье.
  • Вы можете подать заявку снова. Если вы подадите заявку снова, вы получите новую дату подачи заявки и начнете с конца централизованного списка ожидания. Чтобы избежать получения предложений о строительстве, вы не желаете принимать решения, выбирайте районы или здания, которые вы считаете желательными и в которые готовы переехать.

Если вы живете в доме, получающем субсидию / RGI, вы должны сообщить своему поставщику жилья об изменениях в вашей ситуации, которые могут повлиять на вашу субсидию. К ним относятся:

  • изменение дохода
  • изменение активов
  • изменение в том, кто живет с вами
  • изменение семейного положения
  • изменение гражданства / иммиграционного статуса
  • отсутствие на своем участке
  • любое другое изменение, которое может повлиять на вашу субсидию или право на жилье.

Арендаторы субсидируемого жилья должны заполнить годовой обзор доходов и активов, чтобы сохранить свою жилищную субсидию. Для получения дополнительной информации о требованиях к поддержанию субсидии см. Главу 3 Руководства по администрированию RGI.

Потеря RGI

После размещения, если семья перестанет соответствовать требованиям программы RGI, она может потерять помощь RGI. Если вы получили Уведомление о решении, потере права на получение помощи RGI, немедленно обратитесь к поставщику жилья.Возможно, вы сможете решить проблему до даты вступления в силу (дня, когда ваша арендная плата изменится на рыночную). Если и после этого решение будет решено, ваш поставщик жилья отправит вам уведомление о восстановлении вашей помощи RGI.

Когда вы получите Уведомление о решении, потере права на получение помощи RGI, вы можете запросить пересмотр решения. Если вы живете в некоммерческой организации или кооперативе и не можете договориться со своим поставщиком жилья, отправьте эту форму в город в течение 30 календарных дней.Ваш поставщик жилья должен приложить к своему уведомлению форму запроса на пересмотр.

Если вам нужно убежище, позвоните в центральный приемник по телефону 416-338-4766. Местный центр поддержки жилищного строительства может помочь вам получить доступ к другим вариантам жилья, найти и сохранить жилье и избежать выселения.


Нужна помощь в понимании ваших вариантов субсидированного жилья или заполнении вашего заявления? Получить поддержку можно тремя способами:

лично

Посетите ближайший к вам центр поддержки жилищного строительства, чтобы помочь вам:

  • Выбор дотационного жилья в Торонто
  • подача заявки на субсидирование жилья, обновление существующей заявки и просмотр списков жилья

Доступ к Центру жилищных ресурсов в настоящее время закрыт.

Улица Вязов 176,
Торонто, ON M5T 3M4

Онлайн

Отправьте электронное письмо на адрес [email protected], чтобы получить ответ в течение 72 часов.

Другая поддержка и преимущества

Чтобы составить персональный список услуг и преимуществ города Торонто, на получение которых может претендовать ваш клиент, заполните краткий опрос в инструменте поиска услуг и преимуществ

Помощь по жилищным вопросам

Кандидаты, которые испытывают трудности с арендодателем или текущим жильем, могут пожелать обратиться по горячей линии для арендаторов: 416-921-9494 горячей линии @ torontotenants.org

Запросы на внутренний перевод

Доступ к жилью не управляет внутренними переводами RGI для существующих. Арендаторы RGI, запрашивающие внутренний перевод, должны быть перенаправлены своему поставщику жилья.

Социальная аренда — это хорошо, но владение — лучше — We Are Social UK

Marketing Magazine недавно опубликовал эту мою статью об изменении социального ландшафта и о том, как создание принадлежащих брендам центров социального контента может стать ответом, чтобы оставаться на вершине. Они были настолько любезны, что позволили нам воспроизвести его полностью ниже.

По мере того, как маркетологи продолжают бороться с постоянно меняющейся природой социальных платформ, стало ясно одно: времена огромного органического охвата в Facebook и других социальных сетях прошли. Социальные платформы продолжают развивать свои модели доходов, основанные на взимании платы с маркетологов, а не с пользователей, поэтому бренды должны адаптировать свои стратегии, чтобы выжить.

Органический охват на Facebook падает из месяца в месяц.В дополнение к изменениям, внесенным Facebook, огромное количество брендов, конкурирующих за место в новостных лентах пользователей, продолжает расти, что еще больше снижает влияние брендов на свою аудиторию. Социальные платформы также продолжают без предупреждения менять свои планы и стратегическое направление. Например, переход Facebook в сторону видеоплатформы и продолжающаяся монетизация Twitter, Instagram и других сетей фактически оставляет маркетологам возможность «арендовать» место на платформах, а не «владеть» им.Бренды также находятся во власти необъяснимых алгоритмов социальных платформ, которые даже платформы не могут объяснить — кто знает, что будет дальше?

В результате изменения социального ландшафта изменилось само определение того, что представляет собой «собственный» канал. Повышенное внимание Facebook и Twitter к доходам от рекламы подтолкнуло их к «платному» медиа-пространству, заставив маркетологов пересмотреть то, как «собственные» каналы выглядят для их брендов.

Важные бренды не оставляют себя во власти постоянно меняющихся алгоритмов и стратегий.Разрабатывая новые каналы для своего контента, маркетологи могут использовать свои социальные активы и расширять свои цифровые экосистемы новыми собственными каналами. Блоги — не единственный вариант. Бренды все чаще разрабатывают «микроцентры» контента, в которых размещается агрегированный контент из своих социальных каналов. И Snickers, и Pepsi создали успешные центры контента, куда их сообщества могут заходить, чтобы добавлять, находить и делиться контентом.

Микрохабы

не лишены проблем. Направление трафика на вновь созданные каналы имеет решающее значение для успеха.Использование платных СМИ, таких как Google Adwords, и расширенных инструментов таргетинга рекламы в Facebook и Twitter эффективно для повышения осведомленности. Использование учетных записей социальных сетей (например, Facebook, Twitter, Linkedin) может облегчить обмен и общение, что приведет к более активному взаимодействию с сообществом.

В конечном счете, речь идет не о социальных платформах или экосистеме каналов бренда, а о создании подлинного диалога. Целью маркетологов по-прежнему должно быть содействие общению — между людьми, между брендами и их аудиторией, где бы они ни происходили.Создание «собственных» каналов является важной частью этого процесса и предлагает брендам страховку от постоянно меняющегося социального ландшафта.

Пособия и выплаты A – Z — Работа и доход

Пособия и выплаты, которые вы можете получить в рамках программы «Работа и доход», если вы имеете на это право.

А

Доплата за проживание

Надбавка за проживание — это еженедельная выплата, которая помогает людям с арендной платой, питанием или стоимостью владения домом.

Авансовый платеж пособия

Авансовая выплата пособия — это единовременный платеж, который поможет вам оплатить основные или чрезвычайные расходы, если вы не можете оплатить их другим способом.

Повышение квалификации

Apprenticeship Boost — это платеж, который помогает работодателям удерживать и принимать новых учеников.

Пособие вне дома

Пособие вне дома — это еженедельная выплата, которая помогает лицам, осуществляющим уход за детьми в возрасте 16-17 лет, проживать вдали от дома во время учебы или обучения. Мы выплачиваем пособие лицу, осуществляющему уход за молодым человеком.

В

Грант на бизнес-обучение и консультации

Если вы начинаете свой бизнес, мы можем помочь с разработкой бизнес-плана, обучением бизнес-навыкам, советами и отчетами по проектам.

С

Пособие по детской инвалидности

Пособие по детской инвалидности — это выплата раз в две недели основному лицу, осуществляющему уход за ребенком или молодым человеком с серьезной инвалидностью. Это делается в знак признания особой заботы и внимания, необходимых для этого ребенка.

Субсидия по уходу за детьми

Childcare Subsidy — это платеж, который помогает семьям оплачивать дошкольный уход за детьми.

Плата за нападение на мечети Крайстчерча

Если вы не можете заработать достаточно дохода, чтобы оплачивать то, что вам и вашей семье нужно, и вы пострадали от атак, мы можем помочь.

Оплата гражданской обороны

Если вы и ваша семья пострадали от чрезвычайного происшествия, вы можете получить выплату гражданской обороны.

Гражданская помощь инвалидам

Гражданская помощь инвалидам с ампутированными конечностями помогает людям с ампутированными конечностями или тем, кто родился без конечностей, покрыть часть их расходов, когда им необходимо обратиться в центр лечения искусственных конечностей.

Затраты сообщества

Community Costs — это еженедельный платеж, который помогает людям, участвующим в краткосрочной программе лечения в стационаре, покрывать свои основные текущие расходы в сообществе.

Карточка общественных услуг

Карточка общественного обслуживания может помочь вам и вашей семье с оплатой медицинских услуг. Всегда носите с собой карту, чтобы облегчить получение льгот, например, меньшую оплату некоторых медицинских услуг и рецептов.

D

Пособие по инвалидности

Пособие по инвалидности — это еженедельная выплата людям, которые имеют регулярные текущие расходы из-за инвалидности, такие как посещение врача или больница, лекарства, дополнительная одежда или поездки.

E

Плата за раннее обучение

Плата за раннее обучение помогает оплачивать расходы на дошкольное образование для детей в возрасте от 18 месяцев до 3 лет.Эти дети должны быть из семей, участвующих в выбранных программах Family Start или Early Start Programme.

Экстренное пособие

Если вы не можете содержать себя и не имеете права на получение других выплат, вы можете получить экстренное пособие.

Пособие по трудоустройству

Employment Transition Grant — это еженедельная выплата, которая помогает некоторым людям, прошедшим пробную версию поддерживаемой оплаты проживания.

Учреждение Грант

The Establishment Grant — это единовременная выплата лицам, осуществляющим уход за чужим ребенком, с целью помочь с расходами, когда ребенок впервые попадает под их опеку, например, кровать, постельные принадлежности и одежду.

Фонд чрезвычайной помощи

Если вы ухаживаете за чьим-либо ребенком, который подает надежды в определенной области или испытывает трудности, мы можем помочь с грантом Фонда чрезвычайного ухода.

Ф

Гибкая заработная плата

Если вам нужна поддержка, чтобы получить необходимые навыки для работы, мы можем помочь.

Гибкая помощь по уходу за детьми

Если вы единственный родитель и работаете в то время, когда программы по уходу за детьми закрыты, например, в выходные или по ночам, мы можем помочь с расходами по уходу за детьми в это время.

Похоронный грант

A Funeral Grant может помочь с некоторыми расходами на похороны умершего.

G

Гарантированная выплата пособия по уходу за ребенком

Если вам меньше 20 лет и вы получаете дневное образование, стажировку или обучение на рабочем месте, вы можете получить Гарантированную выплату пособия по уходу за ребенком (GCAP) для покрытия расходов по уходу за ребенком

H

Помощь по дому

Если вы являетесь родителем или опекуном, мы можем помочь вам с расходами на помощь по дому для выполнения домашних дел или обучения родительским навыкам.

Я

Сниженный доход

Если вы потеряете работу (включая самозанятость) с 1 марта 2020 года по 30 октября 2020 года из-за COVID-19, вы можете иметь право на получение пособия по подоходному налогу COVID-19.

Платеж по международному депозитарному спору

Если вы являетесь родителем, участвующим в международном споре об опеке или доступе по поводу ухода за вашим ребенком или детьми, и у вас ограниченная финансовая поддержка, мы можем вам помочь.

л

Схема поддержки при увольнении

Схема поддержки при увольнении из-за COVID-19 (ранее называвшаяся «Поддержка при увольнении основных работников из-за COVID-19») доступна для работодателей, в том числе индивидуальных предпринимателей, для оплаты своих сотрудников, которые не могут работать.

м

Грант на модификации

Modification Grant — это платеж, который помогает людям с ограниченными возможностями оплачивать изменения рабочего места или оборудование, которое облегчает им оставаться на работе или найти работу.

N

Новый грант при трудоустройстве

New Employment Transition Grant — это пособие, которое помогает людям, которые больше не получают пособие и не могут работать из-за болезни или нарушения условий ухода за детьми.

O

Пособие сироты

Пособие для сирот — это еженедельная выплата, которая помогает опекунам, которые поддерживают ребенка или молодого человека, родители которых умерли или не могут быть найдены, или не могут заботиться о них из-за длительного состояния здоровья или нетрудоспособности.

Субсидия на внешкольный уход и отдых (OSCAR)

Субсидия на внеклассный уход и отдых (OSCAR) — это выплата, которая помогает семьям оплачивать до и после школы до 20 часов в неделю и программы школьных каникул продолжительностью до 50 часов в неделю.

R

Возмещаемая выплата помощи

Возмещаемый вспомогательный платеж — это единовременный платеж, который поможет вам оплатить основные или чрезвычайные расходы, если вы не можете оплатить их другим способом.

Помощь при погашении задолженности по аренде

Если с деньгами мало, и вы беспокоитесь, что потеряете жилье из-за задолженности по аренде, вы можете получить помощь в связи с задолженностью по аренде.

Ссуда ​​на жилищное обслуживание

Если вы отправляетесь в учреждение интернатного типа и хотите какое-то время оставаться в своем доме, возможно, вы не сможете оплатить его стоимость. Вы можете получить ссуду по уходу за жильем, чтобы оплатить это.

Субсидия на уход за домом

Если вам требуется долгосрочное пребывание в больнице или доме отдыха, вы можете получить субсидию на лечение по месту жительства от Министерства здравоохранения.

Субсидия на жилищную поддержку Субсидия на содержание по месту жительства

— это выплата, которая помогает покрыть стоимость поддержки по месту жительства для человека с физическими, сенсорными, умственными, психическими расстройствами (включая реабилитацию от наркотиков и алкоголя) или инвалидизирующего хронического состояния здоровья, которому в результате требуется стационарное лечение.

Выплаты сельской помощи

Rural Assistance Payments может помочь фермерам во время или после неблагоприятного события, например. наводнение или засуха.

S

Учебный и годовой стартовый взнос

Если вы ухаживаете за чужим ребенком и вам нужна помощь в оплате дошкольных или связанных со школой расходов в начале года, вы можете получить стартовый взнос за школу и год.

Сезонная помощь в работе

Помощь сезонным рабочим, которые больше не получают пособие и потеряли заработную плату из-за пропуска работы из-за плохой погоды.

Стартовый взнос для самозанятости

Если вы открываете свой бизнес и вам нужна помощь в покрытии основных начальных затрат, например, мебели или первой партии товара, мы можем помочь.

Социальная реабилитация

Социальная реабилитационная помощь — это платеж, который помогает людям, которые участвуют в программе социальной реабилитации по месту жительства, и их пособия недостаточно для покрытия платы.

Поддержка единственного родителя

Поддержка родителей-одиночек — это еженедельная выплата, которая помогает родителям-одиночкам найти работу неполный рабочий день или подготовиться к будущей работе.

Специальное пособие по инвалидности

Специальное пособие по инвалидности — это еженедельная выплата людям, у которых есть супруг (а) или партнер, который находится в учреждении интернатного типа или находился в государственной больнице более 13 недель. Он выплачивается супругу или партнеру, который не находится под опекой, чтобы помочь с дополнительными расходами на содержание своего супруга или партнера под опекой.

Грант на особые нужды

Грант на особые нужды — это единовременный платеж, который поможет вам оплатить основные или чрезвычайные расходы, если вы не можете оплатить их другим способом.

Шаги к гранту свободы

Если вас выпустили из тюрьмы, возможно, мы сможем помочь вам устроиться в обществе с помощью гранта «Шаги к свободе».

Поддерживаемая оплата проживания

Supported Living Payment — это еженедельная выплата в помощь вам, если вы страдаете или ухаживаете за кем-то с заболеванием, травмой или инвалидностью.

Вт

Субсидия на заработную плату

Работодатели и индивидуальные предприниматели могли подать заявку на субсидию на заработную плату до 10 июня 2020 года. Она должна была поддержать их, если они пострадали от COVID-19 и столкнулись с увольнением персонала или сокращением рабочего времени.

Субсидия на заработную плату — возрождение

Двухнедельная выплата субсидии на заработную плату за возрождение COVID-19 доступна на национальном уровне для работодателей, в том числе для самозанятых людей, которые финансово пострадали от возобновления COVID-19 и изменения уровней предупреждений COVID.

Продление субсидии на заработную плату

Выплата продления субсидии на заработную плату была доступна с 10 июня по 1 сентября 2020 года для поддержки работодателей, в том числе самозанятых, на которых все еще серьезно повлиял COVID-19.

Зимняя оплата энергии

Winter Energy Payment — это дополнительный платеж, помогающий оплачивать отопление вашего дома в зимние месяцы.

Бонус за работу

Если вы получаете пособие и решаете работать, даже если у вас нет рабочих обязательств, вы можете получить бонус за работу.

Работа для семьи

Работа для семьи — это помощь со стороны фонда Work and Income and Inland Revenue (IR), которая упрощает работу и воспитание семьи.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top