Содержание ои коммунальные что это: Содержание ОИ — что это в квитанции?

Содержание

откуда берется и как минимизировать

Помимо индивидуального потребления коммунальных услуг собственники оплачивают коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР на СОИ), к которому относятся ресурсы, потребляемые домом на общедомовые нужды. Законом предусмотрено несколько вариантов оплаты и начисления КР на СОИ потребителям.

Природа КР на СОИ

26.12.2016 г. было принято Постановление Правительства РФ от «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» № 1498 (далее – Постановление № 1498), которое определило порядок применения КР на СОИ при начислении платы собственникам. Новый порядок стал применяться с 1 января 2017 года.

До принятия Постановления № 1498 в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) использовалось понятие общедомовых нужд (ОДН). Нужно сказать, что КР на СОИ на бытовом уровне продолжает называться населением «ОДЭЭНАМИ».

Однако разница между КР на СОИ о ОДН состоит в том, что если ОДН являлось коммунальной услугой (которую сейчас можно относить на ресурсоснабжающую организацию при переходе на прямые договора через ст. 44 и 157.2 ЖК РФ), то КР на СОИ относится к жилищной услуге, выставляемой в составе платы за текущее содержание.

Для чего потребовалась такая игра понятиями? Если очень сильно упрощать, то для того, чтобы ресурсник всегда мог получить свои деньги и списать все свои небалансы из-за проблема с коммерческим учетом на управляющую домом организацию. Изменив природу данной услуги с коммунальной, на жилищную, органы власти отнесли данную ответственность в виде транзитных денег за выпадающий коммунальный ресурс на конечного потребителя. И теперь при переходе на прямые договора с ресурсником, КР на СОИ все равно продолжает относиться на управляющую домом организацию, а та относит эти небалансы (если они есть) на жителей.

Нужно отметить, что первоначальное понятие ОДН (как коммунальная услуга) в законе осталось применительно к двум случаям:
— непосредственному управлению (ст. 164 ЖК РФ, оно возможно, если в доме до 30 квартир)
— ситуации, при которой способ управления домом не реализован.

В этих двух случаях плата за КР на СОИ не выставляется, но выставляется (ресурсником) только плата на ОДН в ограниченном объеме (не более норматива). Во всех остальных случаях на КР на СОИ относится реальный факт коммунального ресурса, который потребил дом.

Состав КР на СОИ

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ, законодатель ограничивается общей формулировкой, что в состав платы за содержание жилого помещения, включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Реальный состав КР на СОИ определяется степенью благоустройства самого дома (например, вместо отведения сточных вод, в доме могут быть установлены колодцы-септики, а вместо отдельной трубы на ГВС может быть общая труба на тепловую энергию, из которой готовится ГВС уже внутри самого дома).

При этом есть два вида коммунальных услуг, плата по КР на СОИ за которую не может начислять вообще:
1.Отопление (потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) (п. 40 Правил № 354).

Единая программа для ЖКХ

Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ

(для общедомовых нужд газ не используется, только для личного потребления и в редких случаях крышных или автономных газовых котельных).

Варианты оплаты КР на СОИ

Порядок оплаты КР на СОИ может варьироваться и определен в п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Данные варианты оплаты КР на СОИ следующие:

1.Исходя из норматива по КР на СОИ при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (ОДПУ). Данный норматив утверждается региональным органом исполнительной власти, а размет тарифа контролируется региональной жилищной инспекцией. Норматив должен включать потребление КР на СОИ на:

— освещение мест общего пользования, электроэнергию на работу лифтов, инженерных узлов или иного оборудования, являющегося общим имуществом собственников
— санитарно-гигиенические мероприятия мест общего пользования (мытье полов), обеспечение сохраннности зеленых насаждений (полив)
— иные работы по содержанию общего имущества, для которых необходимы коммунальные ресурсы.

Если нормативов нет, это их нужно утвердить. В письме Минстроя России от 20.05.2019 № 19094-ОГ/04 пояснено, что для установления нормативов в многоквартирном доме собственник помещений вправе обратиться к исполнителю коммунальной услуги, который вправе обратиться в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации.

2.Исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (АИС).

Такая система одновременно снимает индивидуальное и общедомовое потребление, что минимизирует разницу и небалансы по КР на СОИ.

3. Исходя из решений общего собрания, которые могут предполагать расчет по КР на СОИ:
— по среднемесячному объему потребления КР на СОИ в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
— по объему потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

У всех трех вариантов начисления КР на СОИ есть плюсы и минусы.
Плюсы первого – предсказуемость суммы, которая каждый месяц одинакова. Минусы – необходимость оплаты даже при отрицательном КР на СОИ.
Плюсы второго (при наличии в доме АИС) – полный контроль и полная прозрачность по определению объема КР на СОИ. Минусы – дороговизна АИС и затраты на ее эксплуатацию.

Плюсы третьего – оплата КР на СОИ по реальному факту, отсутствие необходимости оплаты КР на СОИ при отрицательном потреблении (а такое часто бывает, если налажен коммерческий учет). Минусы – возможность небалансов по КР на СОИ при запущенном коммерческом учете.

Спорные моменты по КР на СОИ

Первым спорным моментом является вопрос о том, может ли начисляться плата за КР на СОИ по тепловой энергии (по договору теплоснабжения на покупку КР на СОИ) при наличии в доме индивидуального теплового пункта (ИТП), на котором готовится коммунальная услуга по ГВС. Единого мнения на этот счет нет.

Если следовать п. 54 Правил № 354, то при наличии в доме ИТП КР на СОИ по ГВС начисляться не может. В этом же духе есть письмо Минстроя России от 20.05.2019 № 19094-ОГ/04, где указано, что под КР на СОИ понимается холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Тепловая энергия в этом перечне отсутствует.

В пользу данной позиции можно также сослаться на п. 2 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14. 02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). Они относят к КР на СОИ холодную воду, горячую воду, электрическую энергию и сточные воды. КР на СОИ по тепловой энергии в этом перечне нет.

Против данной позиции есть общая норма, приведенная в п. 12 ст. 161 ЖК РФ, где сказано, что управляющий домом организации не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями. Такая неурегулированность данного вопроса, конечно, порождает двоякие толкования взаимных прав и обязанностей между управляющей организацией и ресурсником.

Вторым спорным моментом является ответ на вопрос о том, нужно ли начислять плату за КР на СОИ по нормативу при отрицательном потреблении. Например, если в дом вошло 100м3, а показаний индивидуальных приборов учета (вместе со штрафными санкциями, нормативами и повышающими коэффициентами) собрано на 110м3, нужно ли начислять норматив при отсутствии решения общего собрания по КР на СОИ на ОДПУ.

В Письме Минстроя России от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04 изложена позиция о том, что если объем КР на СОИ рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, оплату нужно начислять по факту. Однако для управляющей организации даже при отрицательном КР на СОИ начисление норматива жителям является возможностью собрать хотя бы какие-то дополнительные деньги. Поэтому, с учетом того, что письма Минстроя России не являются нормативными актами (а на уровне закона этот вопрос не урегулирован), управляющие организации не следуют такой рекомендации и выставляют норматив, даже при отрицательном факте потребления.

Третий спорный момент – попытки начисления ресурсниками сверхнормативных КР на СОИ при отсутствии ОДПУ по коммунальному ресурсу на отведение сточных вод. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственников помещений оснащать дома таким прибором учета (чаще всего они не устанавливаются застройщиками).

В таком случае объем по КР на СОИ определяется как сумма ХВС и ГВС по показания индивидуальных приборов учета (п. в_4) п. 21 Правил № 124). Иные действия ресурсника будут неправомерны, поскольку при отсутствии в доме установлен ОДПУ на водоотведение, невозможно определять составляющую КР на СОИ на водоотведение по факту его потребления.

Основная проблема при определении объема по КР на СОИ также состоит в том, что закон написан исключительно в пользу ресурсника, поскольку все свои небалансы ресурсник перекидывает на управляющие организации, а те вынуждены собирать транзитные деньги с жителей (чтобы их отдать ресурснику одной кучкой). У ресурсника нет никаких стимулов налаживать коммерческий учет за поставляемый им коммунальный ресурс, а государство всяческим образом поддерживает и поощряет эту порочную практику.

Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, кандидат наук
Сайт: pavelkuznetzov. ru

Как рассчитать плату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества

С 30 июля есть пять вариантов для расчёта платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества. Так вышло потому, что в этот день вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ.

Подробности в сегодняшней статье.

Нужно ли УО оплачивать сверхнормативный ОДН

Пять вариантов расчёта

Новый Федеральный закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ внёс изменения в порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД. Чтобы держать вас в курсе событий, 14 августа совместно с Еленой Шерешовец мы провели вебинар, на котором рассказали, хорошо или плохо скажутся перемены на работе управляющих компаний.

Чтобы рассчитать плату за коммунальные ресурсы, нужно тариф умножить на объём конкретного ресурса. Возникает логичный вопрос: как узнать объём потреблённого ресурса. Есть пять вариантов, чтобы сделать это.

Выбор варианта рассчёта платы за коммунальный ресурс зависит от ситуации:

  • В МКД установлен ОДПУ (п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
  • В МКД установлена автоматизированная информационная измерительная система.
  • ОСС приняло решение об ином порядке начисления.
  • В МКД не установлен ОДПУ (п. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).
  • В субъекте РФ не принят норматив.

Если дом оснащён общедомовым прибором учёта, рассчитывать нужно по нормативу, а потом раз в год делать перерасчёт с учётом показаний ОДПУ. Формулы перерасчёта будут приняты в конце августа этого года.

По-другому рассчитывать плату нужно, если в доме помимо ОДПУ есть автоматизированная информационная измерительная система. Или если в доме установлен ОДПУ, но ОСС приняло решение об ином порядке начисления.

Остановимся на каждом варианте подробнее и расскажем в конце, что делать, если в субъекте РФ до сих пор не установлен норматив.

Нужно ли начислять ОДН для нежилых помещений

В МКД установлен ОДПУ

Если в многоквартирном доме установлен ОДПУ, расчёт делается исходя из норматива с проведением перерасчёта. Объём потреблённого коммунального ресурса будет рассчитываться как произведение норматива, установленного субъектом РФ, на общую площадь помещений из общего имущества МКД, на частное общей площади помещения МКД и общей площади всех помещений МКД.

Зачем тогда прибор учёта, если считаем по нормативу? Прибор учёта понадобится один раз в год. Весь год, начиная с августа и до 1 июля следующего года, вы в домах с ОДПУ выставляете плату за коммунальный ресурс по нормативу. 30 июня следующего года в платёжном документе за июнь нужно будет сделать перерачёт.

Перересчёт делает лицо, управляющее МКД: управляющая организация, ТСЖ, ТСН или ЖК. Чтобы сделать перерасчёт, нужно взять все показания ОДПУ за год, отнять от них норматив и эту разницу умножить на долю помещения потребителя в общем имуществе МКД.

Если получившийся результат нулевой или положительный, то корректировка будет нулевой. Это значит, что если по ОДПУ жильцы целый год потребляли коммунальный ресурс больше, а по нормативу вы выставляли им меньшие суммы, корректировка будет равна нулю, доначислять вы не имеете права.

Перерасчёт можно сделать только в том случае, если по факту жильцы дома в течение года потребляли меньше коммунальных ресурсов, чем по нормативу. Перерасчёт всегда делается в меньшую сторону: жильцы в любом случае заплатят меньше.

Есть ещё три основания для перерасчёта:

  • управляющая компания прекратила управлять домом,
  • у жильца прекратилось право собственности на жилое помещение,
  • расторгнут договор найма.

Автоматизированная информационная измерительная система

В многоквартирном доме установлены ОДПУ, но также стоит автоматизированная информационная измерительная система. Рассчёт платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества будет производиться по показаниям этой системы при условии, что в ней есть возможность одномоментного снятия показаний.

Понятие «одномоментное снятие показаний» законом не закреплено. Считается, что если система позволяет снять показания со всех приборов учёта в течение часа, то это можно считать одномоментным снятием показаний.

Объём коммунального ресурса для такого дома – то, что показала автоматизированная система, умноженное на частное общей площади конкретного помещения и общей площади всех помещений в многоквартирном доме.

Как применять нормативы потребления коммунальных ресурсов на ОДН

Общее собрание собственников приняло иное решение

Это единственный вариант расчёта платы за коммунальный ресурс на ОИ в МКД на сегодняшний день, на который может повлиять управляющая организация. В этой ситуации в доме тоже стоят общедомовые приборы учёта, но ОСС 50+% голосов принимает одно из двух решений об определении размера расходов на приобретение коммунального ресурса:

  • по показаниям ОДПУ,
  • по среднемесячному объёму.

Чтобы принять решение начислять плату за коммунальный ресурс по показаниям ОДПУ, должны соблюдаться два условия: в доме должен быть установлен ОДПУ и должно выполняться работы сверх минимального перечня.

Важно помнить: если в субъекте РФ не принят норматив, проводить такое собрание нельзя.

Если в доме есть ОДПУ, перечень работ и услуг превышает минимальный и на ОСС принято решение об определении расходов исходя из показаний ОДПУ, объём коммунального ресурса определяется следующим образом: разница объёма КР и суммы объёмов КР умножается на частное общей доли помещения МКД и общей доли всех помещений в МКД.

Если получившийся объём имеет отрицательную величину, то в следующем месяце он уменьшается на данную величину (пп. «а» п. 21 ПП РФ N 124). Перерасчёт в этом случае не делается.

Второй вариант решения ОСС – собственники будут платить в размере среднемесячного потребления коммунального ресурса. Обязательные условия для такого решения:

  • в доме установлен ОДПУ,
  • ОСС принимает размер среднемесячного потребления,
  • перерасчёт делается в июле.

Пререрасчёт делается также, как в случае, когда общее собрание собственников не проводилось. Единственная разница: из суммы всех показаний ОДПУ за год вычитается не норматив, а размер среднемесячного потребления коммунального ресурса.

То есть перерасчёт делается, когда по факту в течение года жильцы дома потратили меньше коммунальных ресурсов, чем по среднемесячному потреблению. Перерасчёт делается в меньшую сторону, жильцы в любом случае заплатят меньше.

Как Минстрой РФ советует платить за ОДН

В МКД нет ОДПУ

Четвёртый вариант расчёта платы за коммунальный ресурс на содержание ОИ применяется для домов, в которых не установлен ОДПУ или для домов, в которых:

  • прошло три календарных месяца с даты выхода из строя ОДПУ,
  • утратился ранее введённый в эксплуатацию ОДПУ,
  • истёк срок эксплуатации ОДПУ.

В этих случаях объём потреблённого ресурса определяется по нормативу. Норматив умножается на площадь мест общего пользования, а затем умножается на долю конкретного собственника. Перерерасчёт не делается.

Но что делать, если субъект РФ не принял норматив?

Субъект РФ не принял норматив

Для начала нужно определиться, какой норматив не принял субъект РФ:

норматив на ОДН – на 1 ноября 2016 года

или на коммунальный ресурс на общее имущество в МКД – на 1 июня 2017 года.

Если не принят норматив на коммунальный ресурс, делать ничего не нужно. Ещё не закончился период, который начался с 1 января и который закончится с принятие новых нормативов. Нужно продолжать считать по нормативам на ОДН, которые утвердили на 1 ноября 2016 года. Выставлять больше норматива нельзя, проводить ОСС нельзя.

Если же не принят норматив на ОДН, жильцам МКД выставляется плата за коммунальный ресурс на содержание ОИ в МКД по фактическому потреблению.

Какие сейчас нормативы на ОДН

Особенности содержания общего имущества в многоквартирном доме

1 января 2017 года начало действовать постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498. Оно внесло изменения в ряд нормативных правовых актов, касающихся особенностей поставки коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД.

Один из таких актов – постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Что изменилось с нового года в правилах обращения с ОИ в МКД, расскажем сегодня.

Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД

Правила содержания общего имущества в МКД

Расширился состав общего имущества. Теперь в него включаются системы учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг.

А значит, речь идёт и о:

  • ПУ,
  • устройствах сбора и передачи данных,
  • программных продуктах для обращения с данными.

Перечисленные автоматизированные измерительные системы считаются общим имуществом, если установлены за счёт собственников.

Уточняется перечень работ по содержанию общего имущества в МКД. В него добавляется приобретение ХВС и ГВС, электричества, которые используются при обращении с общим имуществом. А также отведение сточных вод при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают такую возможность.

Исключение составляют случаи, когда цена коммунальных ресурсов в МКД входит в плату за КУ, потребляемые при содержании ОИ в МКД.

Разъяснения ВС РФ о содержании общего имущества в МКД

Содержание общего имущества

До 1 января 2017 года обращением с общим имуществом в зависимости от способа управления занимались собственники или ТЖС, ЖК, ЖСК.

Собственники заключали договор управления с управляющими организациями или договор о содержании и ремонте ОИ с подрядчиками. С ТСЖ, ЖК, ЖСК заключали договор собственники, не являющимися членами указанных организаций.

Это сохранилось и сейчас, но к числу ответственных лиц добавились застройщик и лицо, принявшее от застройщика помещение в МКД по документу о передаче.

Застройщик обеспечивает содержание общего имущества в МКД самостоятельно или заключает договоры управления МКД с управляющей организацией.

Лицо, принявшее от застройщика помещение в МКД по передаточному акту или другому документу о передаче, оформляет договор управления МКД с управляющей организацией.

ГИС, сдавайся! (часть X) Вносим данные о договорах пользования общим имуществом

Расходы за содержание жилого помещения

С 1 января 2017 г. в расходы на жилое помещение входит оплата:

  • ХВС и ГВС,
  • отведения сточных вод,
  • электричества,

потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для содержания общего имущества в МКД услуг.

Исключение – случаи, когда цена таких коммунальных ресурсов в доме входит в плату за КУ, потребляемые для содержания общего имущества.

Когда такие расходы в первый раз включаются на оплату коммунальных ресурсов для надлежащего содержания общего имущества, их размер не может превышать норматив потребления КУ на ОДН, установленный субъектом РФ на 1 ноября 2016 г.

Далее размер платы определяется исходя из нормативов потребления необходимого вида коммунальных ресурсов для общего имущества.

Если перечень работ по содержанию ОИ превышает минимальный, собственники на ОСС могут включить в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объёма коммунальных ресурсов, необходимого для содержания ОИ в МКД, с учётом превышения нормативов потребления.

Размер платы за содержание жилого помещения по оплате коммунальных ресурсов, необходимых для общего имущества, прописывается в квитанции отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Земельный участок в составе общего имущества МКД

При непосредственном управлении и ТСЖ

При непосредственном управлении МКД размер платы за содержание жилого помещения должен соответствовать размеру платы за услуги и работы по договорам, заключённым собственниками помещений с теми, кто такие услуги оказывает, на основании решения ОСС.

При этом в такую плату не входят расходы на оплату коммунальных ресурсов, необходимых для содержания ОИ.

Если способ управления в МКД – ТСЖ, ЖК, ЖСК, то с 1 января 2017 в размер обязательных платежей и взносов входят траты таких организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании ОИ в МКД.

Что такое «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества»?

г. Мончегорск с подведомственной территорией г. Мончегорск с подведомственной территорией Город О Мончегорске Карта города Архитектура и градостроительство ЖКХ Благоустройство Социальная сфера Экономика Туризм Муниципальные учреждения города Перекрытие и ремонт автотранспортных дорог Качество питьевой воды Открытые данные Моногорода Профилактика нарушений Власть Совет депутатов Глава МО Администрация Контрольно-счетный орган Противодействие коррупции Общественный совет Государственные органы и фонды Избирательная комиссия Военная служба Противодействие коррупции Противодействие коррупции Нормативно правовые акты и иные акты в сфере противодействия коррупции Независимая антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов Методические материалы Формы документов, связанных с противодействием коррупции Cведения о доходах и расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов Доклады, отчеты, обзоры, статистическая информация Часто задаваемые вопросы Обратная связь для сообщений о фактах коррупции Жителям КОРОНАВИРУС: официальная информация Мончегорск помнит! К 75-летию Победы в ВОВ Бюджет для граждан Программа поддержки местных инициатив Доступная среда Общественная безопасность Добровольная народная дружина Госуслуги Неформальная занятость Мнения граждан Публичные слушания Общественное обсуждение Афиша Антитеррористическая комиссия Антинаркотическая комиссия города Мончегорска Национальные проекты (Указ Президента РФ от 07.05.2018 № 204) Встречи с гражданами Неблагоприятные метеорологические условия

электроэнергия, вода, общее имущество МКД

Краткое содержание:

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах расчета платы за ОДН (общедомовые нужны) и на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОИ МКД).

Как будут платить за содержание общего имущества?

В течение 2017 года значительно изменяется структура платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ). Помимо платы за коммунальные услуги и взносов на капремонт с января в нее включена плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ). К таким ресурсам отнесены холодная и горячая вода, электроэнергия, а также учитывается отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД. Там же указывается, что размер платы за ресурсы на ОИ МКД не может превышать нормативы потребления комуслуг на общедомовые нужды в субъекте РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года (ч. 10 ст. 12 Закона), а до 1 июня 2017 года в субъектах должны быть установлены нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ МКД (п.2 Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Если до 1 июня на федеральном и региональном уровнях не будут утверждены новые нормативы потребления, взимание коммунальных платежей на содержание дома станет незаконным. В связи с этим продолжают вносить изменения в жилищное законодательство и давать разъяснения, как рассчитывать плату в переходный период. В Письме Минстроя РФ N 12368-А 4/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания ОИ МКД» разъясняется, как должны учитываться нормативы потребления комуслуг на ОДН и показания общедомовых счетчиков, за какие помещения в составе общего имущества нужно платить.

Кроме того, 14 апреля 2017 года в первом чтении Госдумой принят законопроект № 113667-7, изменяющий ч. 10 ст. 12 Закона. В случае окончательного принятия она будет дополнена положениями о том, когда необходимо собрание собственников помещений в МКД для установления размера платы и когда оно не требуется.

Кому государство поможет оплатить услуги ЖКХ?

Что разъяснил Минстрой РФ?

До 1 января 2017 года расходы на ОДН высчитывался как разница между показаниями общедомовых и индивидуальных счетчиков: из расходов на воду для уборки лестничных площадок, электричество для домофонов и лифтов и др. вычиталась сумма, соответствующая показаниям счетчиков в квартирах или нормативам. Получившееся значение делилось между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. С 2017 года расходы определяются по нормативам. Однако региональные власти часто нарушают правила утверждения нормативов (см. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306), неверно используя в формулах площади общего имущества, а также не учитывая определенные конструктивные и технические параметры МКД, что приводит к завышению нормативов (например, в двух соседних областях с равными экономическими показателями нормативы могут отличаться в два раза). В связи с этим Минстрой дал необходимые разъяснения по расчету нормативов органами власти субъектов РФ и объема коммунальных ресурсов, за который платят собственники конкретной квартиры или нежилого помещения.

Нормативы ОДН – как рассчитываются?

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на ОДН рассчитываются по формуле 26 приложения N 2 к Постановлению N 306. При этом при расчете ОДН на воду учитывается суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир: межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны и иных помещений, согласно паспорту МКД обслуживающих более одного помещения и не принадлежащих отдельным собственникам.

Расчет ОДН по электроэнергии производится по формуле 34 приложения N 2 в отношении суммарной площади помещений общего имущества в МКД, перечисленного в п.п. 1, 2 ч.1 ст. 36 ЖК РФ: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме. Кроме того, должно учитываться электроснабжение помещений для удовлетворения социально-бытовых потребностей (досуг, спорт, культура и т. п.), не принадлежащих отдельным собственникам. О нарушениях, допущенных при расчете ОДН и последующем утверждении нормативов можно сообщать в госжилинспекцию.

Как добиться перерасчета платы за услуги ЖКХ?

Расчет ОДН – за что платят собственники?

При расчете платы за ресурсы на содержание общего имущества МКД помимо указанных нормативов нужно учитывать объем коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ МКД, приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение в собственности. В отсутствие общедомовых счетчиков или в случае превышения показаний счетчиков над нормативами по состоянию на 1 ноября 2016 года этот объем рассчитывается по формуле 15 приложения N 2 к Постановлению N 306 с учетом площади жилых и нежилых помещений (так же, как объем ресурсов на ОДН за месяц (расчетный период), то есть: V = Nодн * Sои * (Si / Sоб), где

Nодн — норматив потребления коммунальной услуги на ОДН (если норматив потребления коммунального ресурса в целях содержания ОИ МКД не установлен) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания ОИ МКД за расчетный период, утвержденный по правилам N 306;

Sои — общая площадь помещении, входящих в состав ОИ МКД (та же площадь, в отношении которой рассчитываются нормативы потребления комслуг на ОДН)

Si — общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в плату за жилое помещение в плату должна включаться разная площадь общего имущества для разных коммунальных ресурсов. Расходы по оплате ресурсов на общее имущество определяются в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков, если:

  • объем ресурсов по счетчику ниже объема, рассчитанного по нормативу потребления комуслуг на ОДН;
  • собранием собственников принято решение о распределении между ними объема ресурсов на ОИ МКД, превышающего объем ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления ком услуг на ОДН.

Согласно Законопроекту № 113667-7, если такое решение не принято, расходы на содержание ОИ МКД будут включены в плату за содержание жилого помещения в размере стоимости объемов коммунальных ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления коммунальных услуг на ОДН. Также законопроект предусматривает изменение размера платы за жилое помещение соответственно изменениям оплаты ресурсов на ОИ МКД в связи установлением (изменением) тарифа или норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания и использования ОИ МКД. Для этого решение собрания собственников не потребуется.

Как сейчас оплачивается содержание общего имущества многоквартирного дома?

КРСОИ рассчитывается в соответствии с порядком, установленным Постановлением правительства РФ № 354. Поскольку КРСОИ относится к услуге по содержанию общего имущества, то зависит от площади помещения.

Соответственно, владелец однокомнатной квартиры платит меньше, чем владелец трехкомнатной.

Разъяснение о порядке определения размера расходов электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  дано в письме Минстроя России от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04.

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, а также отведения сточных вод их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

По мнению Минстроя России (исходя из буквального толкования данной нормы), размер расходов на оплату КРСОИ может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов КРСОИ осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг.

В свою очередь фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг.

Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

Что такое Интернет вещей и как он работает?

В настоящее время много шума об Интернете вещей (или IoT) и его влиянии на все, от того, как мы путешествуем и делаем покупки, до того, как производители отслеживают товарные запасы. Но что такое Интернет вещей? Как это работает? И действительно ли это так важно?

Что такое Интернет вещей?

В двух словах, Интернет вещей — это концепция подключения любого устройства (при условии, что оно имеет переключатель включения / выключения) к Интернету и другим подключенным устройствам.Интернет вещей — это гигантская сеть связанных вещей и людей, которые собирают и обмениваются данными о том, как они используются, и об окружающей среде.

Сюда входит огромное количество объектов всех форм и размеров — от интеллектуальных микроволн, которые автоматически готовят пищу в течение нужного времени, до беспилотных автомобилей, чьи сложные датчики обнаруживают объекты на их пути, до носимых устройств для фитнеса, которые Измерьте частоту сердечных сокращений и количество шагов, которые вы сделали в этот день, а затем используйте эту информацию, чтобы предложить планы упражнений, адаптированные для вас.Есть даже подключенные к сети футбольные мячи, которые могут отслеживать, как далеко и быстро они брошены, и записывать эту статистику через приложение для будущих тренировок.

Как это работает?

Устройства и объекты со встроенными датчиками подключены к платформе Интернета вещей, которая объединяет данные с различных устройств и применяет аналитику для обмена наиболее ценной информацией с приложениями, созданными для удовлетворения конкретных потребностей.

Эти мощные платформы Интернета вещей могут точно определить, какая информация полезна, а какая можно игнорировать.Эта информация может использоваться для выявления закономерностей, рекомендаций и выявления возможных проблем до их возникновения.

Например, если у меня есть бизнес по производству автомобилей, мне может быть интересно узнать, какие дополнительные компоненты (например, кожаные сиденья или легкосплавные диски) являются наиболее популярными. Используя технологию Интернета вещей, я могу:

  • Используйте датчики, чтобы определить, какие зоны в выставочном зале наиболее популярны и где клиенты задерживаются дольше всего;
  • Изучите имеющиеся данные о продажах, чтобы определить, какие компоненты продаются быстрее всего;
  • Автоматически согласовывайте данные о продажах с предложением, чтобы популярные товары не заканчивались.

Информация, собираемая подключенными устройствами, позволяет мне принимать разумные решения о том, какие компоненты хранить в запасе, на основе информации в реальном времени, что помогает мне экономить время и деньги.

Понимание, обеспечиваемое расширенной аналитикой, позволяет сделать процессы более эффективными. Смарт-объекты и системы означают, что вы можете автоматизировать определенные задачи, особенно если они повторяются, рутинны, требуют много времени или даже опасны. Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы увидеть, как это выглядит в реальной жизни.

Сценарий № 1: Интернет вещей в вашем доме

Представьте, что вы каждый день просыпаетесь в 7 утра, чтобы пойти на работу. Ваш будильник отлично вас разбудит. То есть, пока что-то не пойдет не так. Ваш поезд отменили, и вам нужно ехать на работу. Единственная проблема заключается в том, что ехать дольше, и вам придется вставать в 6.45, чтобы не опоздать. Ах да, идет дождь, так что тебе нужно ехать медленнее, чем обычно. Будильник, подключенный к Интернету или с поддержкой IoT, автоматически сбрасывается с учетом всех этих факторов, чтобы вы могли работать вовремя.Он может распознать, что ваш обычный поезд отменен, рассчитать расстояние и время в пути для вашего альтернативного маршрута на работу, проверить погоду и учесть более низкую скорость движения из-за сильного дождя, а также рассчитать, когда вам нужно разбудить вас, чтобы вы ‘ повторно не поздно. Если он супер-умный, то может даже синхронизироваться с кофеваркой с поддержкой Интернета вещей, чтобы ваш утренний кофеин был готов к употреблению, когда вы встанете.

Сценарий № 2: Интернет вещей на транспорте

Будучи разбуженным умным будильником, вы едете на работу.Загорается свет двигателя. Лучше не идти прямо в гараж, но что, если что-то срочно? В подключенном автомобиле датчик, который включил индикатор проверки двигателя, будет взаимодействовать с другими людьми в автомобиле. Компонент, называемый диагностической шиной, собирает данные с этих датчиков и передает их на шлюз в автомобиле, который отправляет наиболее важную информацию на платформу производителя. Производитель может использовать данные автомобиля, чтобы назначить встречу для ремонта детали, направить вам инструкции к ближайшему дилеру и убедиться, что заказана нужная запасная часть, чтобы она была готова для вас, когда вы появитесь.

Узнать больше

У нас есть множество примеров, демонстрирующих Интернет вещей в действии. Обратите внимание на Olli, беспилотный автомобиль, или Candy, дозатор сладостей, который подает сахар только тогда, когда вы вежливо попросите. Есть вопросы? Нам бы очень хотелось их услышать! Дайте нам знать в комментариях ниже.

Патент на полезную продукцию: что это и что он защищает?

Когда большинство людей говорят о патентах, они имеют в виду патенты на полезные объекты.Что такое патент на изобретение? Хорошее определение полезного патента — это «любой новый и полезный процесс, машина, производство или состав материала, или любое новое и полезное их усовершенствование», именно так Кодекс США определяет изобретение, на которое может быть получен патент.

Заявки на полезные патенты направлены на защиту новых машин, систем и других полезных изобретений. Патент на полезную модель — одна из самых ценных форм интеллектуальной собственности, но за нее приходится платить. Стоимость патента на коммунальные услуги может быть огромной.Патенты на полезные изобретения для простых изобретений могут стоить несколько тысяч, а сложные технологии — в десятки тысяч.

Как получить патент на полезную модель

Когда вы начнете описывать свое изобретение, разбейте его на ряд существенных и несущественных частей. Например, ваш новый механизм для управления 10-скоростным велосипедом может содержать большинство частей стандартного велосипеда: шестерни, цепь и педали. Тем не менее, он также содержит новый дизайн натяжителя, вдохновленный бензопилой.

Проведите поиск патента на полезную модель, чтобы узнать, запатентовал ли кто-нибудь или опубликовал аналогичный образец. Вы легко найдете большинство элементов стандартного велосипеда. Уловка будет заключаться в том, чтобы найти велосипед, в котором также используется ваше новое натяжное устройство, напоминающее бензопилу.

Патентный поиск важен перед подачей заявки на патент. Если вы найдете патент, в котором используется тот же натяжитель, вам будет сложно получить патент. Лучше узнать до того, как потратиться на подачу заявки на полезный патент, чем потом.

Подача патента на полезную модель

Патенты являются учебными документами. Правительство предоставляет изобретателям права на их изобретения, чтобы изобретатели рассказывали общественности, как использовать свои изобретения. К заявке на полезный патент предъявляются несколько формальных требований. Он содержит несколько разделов, каждый со своими правилами форматирования. Для объяснения того, как работает ваше изобретение, требуются чертежи или схемы. Эти требования помогают гарантировать, что общественность узнает, как использовать ваше изобретение.

Это учебное требование хорошо иллюстрируется разницей между патентами на полезные модели и патентами на образец:

  • Патенты на дизайн требуют только рисунка (ов) дизайна и ограниченного текста.
  • Патенты на коммунальные услуги требуют подробного объяснения того, как работает изобретение. Изобретатель должен обсудить альтернативные способы создания изобретения и предоставить достаточно деталей, чтобы другой человек в той же области техники мог легко воспроизвести результаты.

Если посмотреть на патент на полезную модель vs.патент на образец, ясно, насколько больше работы уходит на патент на полезную модель.

Размещение ваших требований

Изобретатели подают патенты для получения претензий. В обмен на обучение общественности тому, как использовать изобретение, патентное ведомство дает изобретателю право запрещать другим создавать, использовать или продавать изобретение изобретателя. Патенты на коммунальные услуги содержат серию пронумерованных предложений, в которых заявлено изобретение. Если другое лицо производит, использует или продает то, что описано в заявке на патент, то это лицо нарушает патент изобретателя.

В формуле изобретения изложены существенные элементы изобретения. Патентный эксперт будет спорить с изобретателем, что комбинация элементов в формуле изобретения должна быть как новой, так и неочевидной. Возвращаясь к примеру с патентом на полезную велосипедную технику, в изобретении вашей велосипедной цепи будут перечислены все части цепи, шестерни и натяжитель, вдохновленный вашей бензопилой.

  • Ваше изобретение является новым, если все эти элементы не встречаются ни в одной опубликованной ссылке. Чтобы отклонить ваше изобретение как не новое, эксперт должен найти патент, заявку на патент или другую публикацию, которая включает все элементы вашего изобретения: велосипед, цепь, шестерни и натяжитель бензопилы.
  • Ваше изобретение неочевидно, если все эти элементы не присутствуют ни в каком наборе опубликованных ссылок. Это означает, что если эксперт находит половину элементов в одной ссылке и половину элементов в другой ссылке, он может объединить две ссылки и отклонить ваше изобретение.

Например, экзаменатор может не найти велосипед с натяжителем, напоминающим вашу бензопилу, но он может найти натяжитель на бензопиле. Эксперт может объединить патент на велосипед с заявкой на патент на новую бензопилу, которая включает в себя такое же натяжное устройство, чтобы отклонить ваше изобретение как очевидное.

В отличие от отказа, основанного на новизне, вы можете возразить, что никому и в голову не пришло бы объединить бензопилу и велосипед или что их объединение дает результаты, которых никто не ожидал.

Работа вокруг отклонения

В случае отказа, основанного на новизне или очевидности, вы всегда можете изменить свои претензии, чтобы обойти отказ.

Например, для установки натяжителя бензопилы на велосипед может потребоваться специальный кронштейн. Если вы включите кронштейн в свои формулы, и если этот кронштейн не указан в патенте на бензопилу или велосипеде, вы можете обойти отказ.Просто помните, чем больше вещей вы включите в свои претензии, тем легче конкуренту будет обойти ваш патент.

Патенты на коммунальные услуги являются одними из самых ценных активов в мире. Они предоставляют изобретателям исключительные коммерческие права на новейшие технологии, в обмен на которые их также сложно написать, дорого получить и сложно понять.

Готовы подать заявку на патент на изобретение? LegalZoom поможет вам легко и недорого подать заявку на патент на полезность в Интернете.Процесс начинается с заполнения анкеты и разговора с опытным патентным поверенным или агентом. Технический иллюстратор напишет до четырех страниц патентных чертежей. Ваш патентный поверенный подготовит и подаст заполненную заявку на патент на полезную модель в USPTO.

Компьютерный глоссарий, компьютерные термины — определения технологий и шпаргалки с WhatIs.com

Просмотр определений по темам

  • AppDev
  • Программное обеспечение для бизнеса
  • Компьютерные науки
  • Потребительские технологии
  • Дата-центр
  • Управление ИТ
  • Сеть
  • Безопасность
  • Хранение и управление данными

AppDev

Определения программных приложений и их разработки, включая словарь операционных систем, терминологию программирования, слова об Интернет-приложениях и термины, используемые в app / dev.

Недавно опубликованные определения
  • BIOS (базовая система ввода / вывода)

    BIOS (базовая система ввода / вывода) — это программа, которую микропроцессор компьютера использует для запуска компьютерной системы после его включения.

  • GitLab

    GitLab — это репозиторий с открытым исходным кодом и платформа для совместной разработки. GitLab бесплатен для физических лиц.

Просмотреть все определения разработки приложений

Деловые программы

Найдите или найдите определения, связанные с закупкой, внедрением и управлением бизнес-программными приложениями, которые жизненно важны для работы предприятия.

Недавно опубликованные определения
  • Amazon Transcribe Medical

    Amazon Transcribe Medical — это сервис автоматического распознавания речи (ASR), который преобразует записи, продиктованные врачом, консультации между врачами …

  • Google Pay (Android Pay)

    Google Pay — это электронный кошелек и платежные услуги поисковой компании.

Просмотреть все определения программного обеспечения для бизнеса

Компьютерные науки

Определения по информатике, включая словарь основ вычислений, терминологию протоколов и стандартов, слова о микропроцессорах и термины, используемые в электронике.

Недавно опубликованные определения
  • память

    Память — это электронное хранилище инструкций и данных, которые компьютер должен быстро получить.

  • CompTIA ITF + вопросы и ответы практического теста

    Сертификация CompTIA IT Fundamentals + демонстрирует общие знания компьютерных компонентов, операционных систем и сетей. Эта викторина поможет …

Просмотреть все определения в области компьютерных наук

Consumer Tech

Определения потребительских технологий, включая аббревиатуры в Интернете, технический жаргон, определения мультимедиа, слова о персональных компьютерах и периферийных устройствах, а также термины, используемые в беспроводных и мобильных вычислениях.

Недавно опубликованные определения
  • разделение сети

    Разделение сети перекрывает несколько виртуальных сетей поверх общей сети.

  • мобильная точка доступа

    Мобильная точка доступа — это специальная точка беспроводного доступа, которая создается выделенным аппаратным устройством или функцией смартфона, которая разделяет …

Просмотреть все определения потребительских технологий

Дата-центр

Определения, используемые в управлении центрами обработки данных, включая оборудование, виртуализацию и облачные вычисления.

Недавно опубликованные определения
  • Инженер по надежности сайта

    Инженер по надежности сайта — это должность специалиста, который работает с разработчиками программного обеспечения, чтобы гарантировать, что вычислительные системы организации …

  • Мониторинг в реальном времени

    Мониторинг в реальном времени (данных) — это доставка непрерывно обновляемой потоковой информации с нулевой или низкой задержкой.

Просмотреть все определения управления центром обработки данных

Управление ИТ

Найдите или найдите определения, касающиеся управления информационными технологиями (ИТ).Многие из наших определений размещены на веб-сайтах, посвященных конкретным технологиям, чтобы помочь вам быстро узнать о бизнесе и техническом контексте каждого определения.

Недавно опубликованные определения
  • тройное ограничение

    Тройное ограничение — это модель, которая описывает три наиболее значительных ограничения любого проекта: объем, график и стоимость.

  • Топ-9 самых высоких зарплат в сфере ИТ в 2021 году

    Нужна помощь на рынке труда в сфере высоких технологий? Узнайте подробнее о вакансиях в сфере ИТ с самыми высокими прогнозируемыми зарплатами на 2021 год.

Просмотреть все определения управления ИТ

Сеть

Определения сети, включая терминологию маршрутизации и коммутации, терминологию телекоммуникаций и слова об электронной почте, обмене сообщениями и мобильных устройствах.

Недавно опубликованные определения
  • Класс IPv4-адресов

    Класс IPv4-адресов — это категориальное разделение адресов интернет-протокола в маршрутизации на основе IPv4.

  • RFC 1918

    Запрос на комментарий 1918 (RFC 1918), «Распределение адресов для частных Интернет-сетей», представляет собой меморандум инженерной группы Интернета (IETF) о методах…

Просмотреть все определения сети

Безопасность

Этот глоссарий кибербезопасности объясняет значение терминов о различных типах угроз компьютерной безопасности, а также слов о безопасности приложений, контроле доступа, обнаружении сетевых вторжений, обучении осведомленности о безопасности и компьютерной криминалистике.

Недавно опубликованные определения
  • дроппер

    Дроппер — это небольшая вспомогательная программа, которая упрощает доставку и установку вредоносных программ.Иногда дропперы идут в комплекте с бесплатной утилитой …

  • Директива о политике президента 21 (PPD-21)

    Директива о политике президента 21 (PPD-21) — это директива о защите инфраструктуры и устойчивости в Соединенных Штатах, которая направлена ​​на укрепление и …

Просмотреть все определения безопасности

Хранение и управление данными

Определения, касающиеся хранения и управления данными, включая словарь резервного копирования / восстановления, терминологию бизнес-аналитики, сети хранения данных и управление базами данных.

Недавно опубликованные определения
  • ROWE

    Рабочая среда, ориентированная только на результат (ROWE) — это среда, в которой наиболее важным критерием для оценки производительности сотрудников является выполнение …

  • индуктивное рассуждение

    Индуктивное рассуждение — это логический процесс, в котором несколько посылок, все из которых считаются верными или оказываются истинными большую часть времени, объединяются для получения …

Просмотреть все определения управления хранилищем и данными

Что такое служебная программа и каковы ее функции?

Для запуска любого программного обеспечения и работы с различными программами в компьютерной системе необходима бесперебойная работа операционной системы.Служебные программы, как следует из названия, не только помогают в выполнении различных важных задач для операционной системы, но также помогают в общем обслуживании системы.

Что такое служебная программа?

Служебная программа — это системное приложение, которое выполняет определенную задачу, обычно относящуюся к оптимальному обслуживанию или эксплуатации системных ресурсов. Операционные системы, такие как Windows, macOS и Linux, поставляются с собственным набором служебных программ для поддержки и выполнения различных служебных функций, таких как форматирование, сжатие, сканирование, исследование и многое другое.

Служебные программы также помогают с управление функциями, ресурсами и файлами компьютера. Вы можете обеспечить полный пароль защиты и защиты вашей системы от вирусов с помощью различных служебных программ.

Каковы функции служебных программ?

Утилита выполняет различные функции, чтобы система работает более плавно и эффективно. В целом, служебные программы в общих чертах можно разделить на четыре части:

Некоторые из системных служебных программ — это менеджер памяти, антивирус и брандмауэр, средство проверки и очистки реестра, установщик пакетов и проводник.Кроме того, с помощью таких системных служебных программ пользователи могут выполнять функции, которые имеют решающее значение для бесперебойной работы операционной системы.

  • Утилиты управления файлами

Утилиты управления файлами включают в себя такие инструменты, как архиваторы данных, программные инструменты резервного копирования, инструменты сжатия файлов и менеджеры. С их помощью пользователи могут управлять своими данными в виде файлов и папок. Эти утилиты помогают пользователям сортировать, хранить и классифицировать файлы в соответствии с требованиями.

  • Утилиты управления устройствами хранения данных

Утилиты управления устройствами хранения данных предоставляют решения для увеличения емкости диска, такие как очистка диска, управление разделами, форматирование, выделение дискового пространства, дефрагментация и т. Д. С помощью этой служебной программы пользователи могут разделить системы и внешние диски для эффективного управления программами и файлами, которые хранятся внутри.

Помимо этих трех служебных программ категорий, существуют различные другие программы, которые помогают в управлении бизнесом операции.Некоторые из этих программ включают генераторы данных, средства проверки HTML и шестнадцатеричные редакторы и многие другие.

Общие задачи, выполняемые служебными программами

Как обсуждалось ранее, служебные приложения помогают в выполнение некоторых из самых основных, но важных функций в операционной система. Вот некоторые из этих основных, но важных программ:

Дефрагментация — это процесс, который помогает уменьшить степень фрагментации файловых систем. Функционирование служебных программ путем организации содержимого диска и хранения частей каждого файла вместе.Это также помогает создать большое количество свободного пространства, используя уплотнение, чтобы препятствовать возврат фрагментации. Это происходит, когда какая-либо операционная система не может выделить место для хранения как единое целое.

С помощью служебной программы пользователи могут удалите ненужные файлы, занимающие место в их системе. В программа помогает пользователям выбрать диски, папки или файлы, которые необходимо отсканированы и очищены. Удалив неиспользуемые файлы, система сможет увеличить место для хранения и оптимизировать общую скорость системы.

С помощью программы управления файлами, пользователи могут выполнять различные функции, связанные с файлами, сохраненными в системе, такие как поиск, переименование, открытие, переименование, удаление и группировка. Эти функции могут быть выполнены с помощь программы управления файлами, такой как Windows Explorer. Кроме того, Widows также помогает отслеживать корень и путь к файлу.

Одна из самых больших проблем любой компьютерной системы — это место для хранения. Со временем ограниченное пространство для хранения на жестком диске начинает уменьшаться.Таким образом, с помощью программ сжатия, таких как WinZip и WinRAR, важные, но неиспользуемые файлы можно сжимать, сохранять и легко извлекать при необходимости.

Управление дисками — одно из самых важных программы, которые предоставляет операционная система, такая как Windows. С помощью служебная программа, пользователи могут легко управлять различными дисками, такими как жесткие приводы, оптические приводы, флэш-накопители и т. д. Это помогает пользователям разбивать диски, выделение пространства, форматирование дисков и многое другое.

Антивирусные программы и брандмауэры, такие как Защитник Windows помогает пользователям защитить свои компьютеры от заражения вирусы, рекламное и вредоносное ПО. Брандмауэры предотвращают проникновение вредоносных программ и файлов вход в систему через Интернет или любое внешнее оборудование. С другой стороны, антивирус помогает удалить вредоносные программы и файлы, заразившие система.

Сводка

Большинство служебных программ входят в состав пакета операционной системы, однако пользователи могут загружать сторонние программные решения для определенных функций.Служебные программы, такие как очистители дисков и антивирусы, доступны с дополнительными функциями и продаются отдельно. Чтобы приобрести эти служебные программы, посетите раздел наших продуктов.

Также проверьте Что такое служебное программное обеспечение? 10 лучших служебных программных инструментов

Micro content: что это такое и зачем оно вам нужно?

Что такое микроконтент? Вот демонстрация:

Микроконтент — это письменная копия, изображения и / или видеоконтент, который можно использовать за 10-30 секунд или меньше.

Конец.

Эпилог

Если бы этот пост закрылся на «конце», он был бы квалифицирован как микроконтент. Но вы не можете использовать микроконтент для объяснения микроконтента, потому что он оставляет слишком много вопросов без ответа. Например:

  • Зачем создавать микроконтент?
  • Как вы используете микроконтент в социальных сетях?
  • Какая связь между полным содержанием?

Поэтому вместо этого мы будем использовать длинное содержание для объяснения микроконтента в этом непропорционально длинном эпилоге.

Давайте начнем с «что?» И «почему?»

Микроконтент представляет собой фрагменты информации, которые отвечают на конкретный вопрос или производят впечатление на аудиторию за короткий промежуток времени, что совершенно необходимо для сегодняшней аудитории.

Средняя продолжительность внимания читателя составляет 8 секунд, что хуже, чем у золотой рыбки. Это означает, что мы потеряли внимание многих людей, сказав «Давай начнем…». Это также означает, что наша интерпретация 10–30 секунд немного щедра по сравнению с некоторыми.

Имея это в виду, все нижеприведенное считается микроконтентом:

  • Инфографика.
  • Короткие видеоролики.
  • Рисунки и иллюстрации.
  • Графики, таблицы или диаграммы знаний.
  • Краткие текстовые заметки.
  • Рефераты из Белой книги.
  • мемов.
  • Советы в социальных сетях.
  • Краткие списки.
  • Сообщения электронной почты.
  • Краткая электронная копия.
  • Заголовки веб-страниц.

Google Featured Snippets — еще один отличный (хотя и более сложный) пример микроконтента:

Приведенный выше фрагмент взят из статьи на 500 слов.В среднем взрослый человек читает около 300 слов в минуту, а это означает, что оригинальной статьи определенно не являются микроконтентом . Тем не менее, фрагмент имеет значение.

Фактически, это особенно эффективный пример использования микроконтента. Оно короткое и приятное, но оставляет желать большего, в данном случае дразня «наиболее исчерпывающим объяснением…»

И именно почему вам нужен микроконтент. Он решает конкретную проблему или отвечает на вопрос вашей целевой аудитории в очень коротком пространстве.Это демонстрирует ценность того, что вы хотите сказать, и, следовательно, увеличивает шансы того, что кто-то будет использовать ваш длинный контент, щелкнет ваш веб-сайт в списке результатов поиска, прочитает мимо строки темы вашего электронного письма или просто продолжит возвращаться к вам как источник полезной и достоверной информации.

Таким образом, микроконтент — отличный способ продвинуть вашу аудиторию глубже в воронку с краткосрочной целью помочь им узнать о ваших продуктах / услугах и долгосрочной цели заключения сделок.


Немного педантизма для тех, кому не все равно: Микроконтент и краткий контент могут пересекаться, но не обязательно одно и то же. Краткий контент может относиться к сообщению в блоге из 500 слов, в котором делается попытка свести достойную тему из 4000 слов (например, теорию струн) к чему-то относительно поддающемуся сканированию. С другой стороны, ответ на вопрос «кто основал теорию струн» в 50 словах — это микроконтент. (Само по себе это объяснение также является микроконтентом.)


Вопрос (вопросы) в социальных сетях

Микроконтент — это жизнь вечеринки в социальных сетях.

Во многих смыслах канал Facebook или Twitter — это микрокосм того, как работает Интернет. Это непрерывный, постоянно меняющийся поток информации, который никогда не перестает течь. Контент, на который пользователи тратят время, должен иметь приманку, что-то, что могло бы отвлечь цифровых жителей от шума Интернета.

Микротент очереди. Бренды могут использовать различные средства микроконтента в социальных сетях, чтобы привлечь внимание своей аудитории.Эти форматы включают:

  • Пользовательские иллюстрации или фотографии, которые передают какой-то быстрый совет или забавный факт.
  • гифки.
  • мемов.
  • Лаконичные, разделяемые однострочники.
  • Интересная статистика.
  • Видео.

Вот аппетитный пример в Instagram, любезно предоставленный Ben & Jerry’s:

Микроконтент, подобный этому, помогает создать базу заинтересованных подписчиков, которым небезразлично, что вы говорите.Как только вы привлечете внимание своей аудитории в социальных сетях, вы начнете разговор, который, надеюсь, перерастет в плодотворные деловые отношения.

Микроконтент также можно использовать в социальных сетях для продвижения крупных активов. Возможно, вы недавно написали и отформатировали интересное исследование клиента с фотографиями. Разместите одну из самых интересных фотографий в Instagram и сделайте ссылку на загружаемый ресурс полностью. Этот метод столь же эффективен в Facebook, Twitter или LinkedIn.

Еще одна творческая стратегия — использовать микровидео, как раз и звучит (микроконтент в видеоформате).Сохранение этих 10-секундных фрагментов или меньше позволяет пользователю сделать паузу и услышать, что вы хотите сказать, когда он безжалостно прокручивает свои каналы.

Эти видео могут быть автономным контентом, как и приведенный выше клип Бена и Джерри, которые предназначены для увеличения количества показов (количества людей, которые видят сообщение). Они также могут быть короткими версиями более длинного видео, цель которых — соблазнить пользователя совершить определенное действие (повысить рейтинг кликов) — как этот мета-пример Каннских львов, рекламирующих свой фестиваль рекламных наград:

В целом микроконтент более необходим для одних социальных сетей, чем для других.Сканируемый контент особенно важен, например, для Instagram, Facebook и Twitter. Даже сообщения, которые являются частью чего-то большего, например истории в Instagram или тирады в Twitter.

Пользователь LinkedIn, с другой стороны, рыщет в поисках чего-нибудь приятного и мясного, чтобы пережевывать. По данным Института контент-маркетинга, на профессиональной сетевой платформе распространяются не только быстрые сообщения, но и длинный контент. Как долго мы разговариваем? От 1000 до 3000 слов — это золотая середина.

Если ваш план состоял в том, чтобы поразить ваши связи в LinkedIn некоторой краткой мудростью, мы рекомендуем перепрофилировать этот микроконтент для Twitter и вместо этого использовать большие пушки.

Устранение некоторых вопросов (перепрофилирование блогов, часто задаваемых вопросов и т. Д.)

Когда-то длинное содержание, всегда длинное содержание? Не совсем.

Мы уже объясняли, что видео можно сократить до короткой версии, чтобы вызвать ажиотаж в социальных сетях. Точно так же сообщение в блоге может быть преобразовано в микроконтент, извлекая удобоваримые фрагменты и используя их в твитах, сообщениях Facebook и т. Д.

Эти маленькие кусочки информации особенно хорошо подходят для концепции «микрообучения», которая, по сути, просто предоставляет учебные материалы в небольших количествах. Может быть, каждый понедельник вы публикуете особенно полезную информацию (возможно, абзац) из одного из сообщений в блоге на прошлой неделе.

То же самое можно сделать и с содержимым FAQ. Продвигайте новый всеобъемлющий информационный раздел часто задаваемых вопросов в Twitter, публикуя один вопрос и отвечая на него каждый день в неделю после его выпуска.Ваша аудитория оценит бесплатный контент и может даже быть достаточно заинтригована, чтобы загрузить полный актив или начать разговор о том, что ваш бренд может для них сделать.

Таким образом, микроконтент на самом деле является лишь приманкой для ваших активов для более глубокой воронки или, возможно, закуской для основного контента. И мало ли. Иногда становится больше. Я часто бываю по крайней мере в одном заведении, прежде всего ради закуски (цветущий лук из глубинки, кто-нибудь?).

Дело в том, что микроконтент играет важную роль в вашей стратегии контент-маркетинга.Это тот важный первый шаг к налаживанию отношений с вашей целевой аудиторией, в которых обе стороны в конечном итоге будут жить долго и счастливо.

По-настоящему на этот раз: конец.

Утилита

— GeeksforGeeks

Что такое служебная программа?
Эти программы анализируют и обслуживают компьютер. Это программное обеспечение ориентировано на то, как работает ОС, на том основании, что оно выполняет задачу по обеспечению бесперебойной работы компьютера. Это программное обеспечение может поставляться вместе с ОС, например защитником Windows или средством очистки диска Windows.
Антивирус, программное обеспечение для резервного копирования, файловый менеджер, инструмент сжатия диска — все это служебные программы.

Некоторые из популярных служебных программ описаны ниже.
Антивирус: Используется для защиты компьютера от вирусов. Он обнаруживает вирус, уведомляет пользователя и предпринимает действия для защиты компьютера. Вирус хранится в другом месте, называемом хранилищем, где у него другая файловая система, из-за которой вирус влияет на него. Пользователь может сам дать указание антивирусу удалить вредоносную программу, поместить ее в хранилище или даже проигнорировать.В наши дни большинство из них имеют форму графического интерфейса.
Первая антивирусная программа появилась в 1987 году с появлением антивирусной программы от G Data Software для Atari ST. Позже в том же году Джон Макафи представил VirusScan, который позже стал антивирусной программой McAfee.
Примеры: Защитник Windows, AVG, AVAST, MCAFEE и т. Д.

Инструмент управления файлами:
Программное обеспечение используется для управления файлами, хранящимися в файловой системе. Его можно использовать для создания группового файла. Как и Windows File Explorer — это инструмент для управления файлами.
Файловую систему (например, FAT32, NTFS) не следует путать с инструментом управления файлами, раньше — это структура данных, используемая для хранения файла в ОС, а позже — для выполнения задач с файлом, хранящимся в файловой системе.

Некоторые примеры средства управления файлами:
Диспетчер файлов в Windows.
MacOS Finder.
Справочник Опус.
Дельфин в KDE.

Инструмент сжатия:
Эти инструменты используются для уменьшения размера файла на основе выбранного алгоритма.
Большинство операционных систем включают инструменты для сжатия и распаковки файлов.В Linux есть инструменты для файлов .tar.gz и .zip. Для других сжатых файлов, таких как .7z и .rar, требуется установка сторонней утилиты сжатия.


Вот некоторые примеры:
WinAce
WinZip
WinRAR
7-Zip
PKZIP

ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ДИСКАМИ :
Управление дисками — это утилита, впервые представленная в Windows XP в качестве замены команды fdisk. Она позволяет нам просматривать или управлять дисками, установленными на их компьютерах, и разделами, связанными с этими дисками.
Disk Management используется для управления дисками, установленными в компьютере, например жесткими дисками и флэш-накопителями. Его можно использовать для разбиения дисков на разделы, присвоения букв дискам и многого другого.
Некоторые инструменты управления дисками: —
• Mini Tool Partition Wizard
• Paragon Partition Manager
• EaseUS Partitin Master
• SMART Monitering Tools
• AOMEI Partition Assistant

ИНСТРУМЕНТ ОЧИСТКИ ДИСКА:
Это компьютерная утилита, которая входит в состав Microsoft Windows.Это позволяет пользователю удалять файлы, которые больше не нужны или которые можно безопасно удалить. Удаление ненужных файлов, включая временные, может помочь улучшить работу и увеличить свободное пространство на компьютере. Запуск очистки диска не реже одного раза в месяц — отличная задача обслуживания. Инструмент очистки диска
может удалять временные файлы Интернета, старые файлы проверки диска, сжимать старые файлы и автономные веб-страницы. Очистка диска также позволяет очистить корзину, удалить временные файлы и эскизы.
Некоторые программы очистки диска: —
• Механик Iolo System
• IObit Advanced systemCare
• Piriform CCleaner
• Razer Cortex

DISK DEFRAGMENTER:
Это утилита в Microsoft Windows, предназначенная для увеличения скорости доступа путем переупорядочивания файлов, хранящихся на диске, в непрерывные места хранения, метод называется дефрагментацией
.
Дефрагментация диска сводит к минимуму перемещение головы, что сокращает время, необходимое для чтения файлов и записи файлов на диск.
Дефрагментатор будет искать в разделе жесткого диска и перемещать данные из одного места в другое, так что файлы, хранящиеся там, представляют собой одну непрерывную часть, вместо того, чтобы находиться в нескольких местах раздела жесткого диска.
Некоторые программы дефрагментации диска: —
• Auslogics Disk Defrag
• MyDefrag
• Идеальный диск
• Deflaggler



Если вам нравится GeeksforGeeks и вы хотели бы внести свой вклад, вы также можете написать статью, воспользовавшись помощью submit.geeksforgeeks.org или отправьте свою статью по адресу электронной почты: [email protected] Смотрите, как ваша статья появляется на главной странице GeeksforGeeks, и помогайте другим гикам.

Пожалуйста, улучшите эту статью, если вы обнаружите что-то неправильное, нажав кнопку «Улучшить статью» ниже.


Теги статей:

thumb_up
Будьте первым, кто проголосует.

Пожалуйста, напишите нам по адресу submit @ geeksforgeeks.org, чтобы сообщить о любых проблемах с вышеуказанным содержанием.

Сообщение навигации

предыдущая

первая_ .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top