Соглашение о разделе имущества после развода образец 2020: Соглашение о разделе имущества супругов: образец 2020 года

Содержание

Соглашение о разделе совместно начитого имущества супругов: образец 2020 года

На чтение18 мин. Просмотров171 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Когда можно заключить соглашение

Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.

Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:

  1. В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
  2. Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
  3. После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.
к содержанию ↑

Отличия от брачного договора

Брачный договор, в отличие от добровольного соглашения о разделе может быть заключен до вступления в брак, но не может быть подписан уже после его расторжения.

Другие отличия между соглашением и брачным контрактом вытекают из юридической природы и содержания каждого из этих документов:

  • брачный контракт действует определенное время, действие соглашения бессрочно;
  • соглашение может распространяться только на то имущество, которое указано в документе, контракт же подразумевает какие-либо права или их прекращение только после наступления указанного в контракте события, например, развода;
  • в контракте прописывается возможность перехода при определенных условиях личной собственности в совместную, а соглашение такой возможности не дает;
  • в контракте возможно обобщенное название собственности, например, все недвижимое имущество или все вклады, в соглашении требуется перечисление всех предметов, которые делятся с их конкретным описанием;
  • соглашение не требует описания долговых обязательств в отличие от брачного контракта, где каждое долговое обязательство должно быть описано.
к содержанию ↑

Нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов

Ранее при составлении соглашения заверять его в нотариальной конторе не требовалось. Но в связи с последними изменениями в СК РФ не заверенное у нотариуса соглашение не будет иметь юридической силы.

Почему? Ответ очевиден. При составлении документа и его подписании нотариус обязан разъяснить сторонам каждый пункт соглашения, последствия его заключения для каждого из подписантов, благодаря этому в последствии никто из сторон не заявит, что он не понимал сути соглашения.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

к содержанию ↑

Срок действия соглашения

В отличие от брачного контракта, добровольное соглашение не ограничивается каким-либо событием или промежутком времени, оно бессрочно. Супруги могут приступить непосредственно к разделу по соглашению сразу же после его подписания или десять лет спустя.

Конечно, вряд ли кто из них будет ждать такое количество времени, обычно раздел происходит сразу же, но закон не ограничивает действие соглашения никакими временными промежутками.

к содержанию ↑

Соглашение с компенсацией

В тех случаях, когда совместное имущество в натуре разделить невозможно (например, транспортное средство), супруги могут заключить соглашение с компенсацией. Суть такого соглашения состоит в следующем: один из супругов получает всю вещь целиком, а второму выплачивает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого имущества.

Нередко взамен неделимого имущества второй супруг получает другие материальные семейные ценности, по стоимости эквивалентные тому имуществу, которое невозможно разделить.

к содержанию ↑

Оспаривание и отмена соглашения

Нередки случаи, когда одна из сторон соглашения вдруг выясняет, что не все имущество указано в соглашении либо ее не устраивает какое-то условие, прописанное в документе. Законодательство дает право любому из подписантов инициировать изменение отдельных пунктов договора или полное его расторжение.

Мнение эксперта

Куртов Михаил Сергеевич

Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.

Конечно, другая сторона должна попытаться снова найти компромисс. Если это получилось, стороны могут выбрать два пути реализации договоренностей:

  1. Скорректировать ранее подписанное соглашение, внести в него дополнительные пункты или исправить уже имеющиеся.
  2. Расторгнуть заключенное соглашение и составить новый договор.

Если же новых договоренностей достичь не удалось, сторонам придется в суде решать вопрос о признании соглашения недействительным либо наоборот, действительным.

Для признания соглашения недействительным истцу в суде потребуется доказать одно из следующих оснований для вынесения данного решения:

  • соглашение составлено вопреки нормам действующего законодательства;
  • любая из сторон соглашения признана недееспособной;
  • интересы истца нарушены в значительной степени;
  • делимое имущество описано не конкретно и размыто, что позволяет другой стороне воспользоваться данным фактом в своих интересах;
  • нет подписи любого из подписантов соглашения;
  • документ составлен и подписан после угроз либо давления одной стороной по отношению к другой.

Составление добровольного соглашения, как и другого юридического документа требует знания юридических терминов, законодательства, определенных правил при написании текстов такого рода. Вряд ли гражданин, не имеющий юридического образования, сумеет составить юридически грамотный документ, правильно применить в нем все правовые термины и без ошибок и неточностей упомянуть все необходимые правовые акты.

Но вы можете обратиться к опытному юристу, он поможет не только составить необходимый документ, но и подскажет, каким образом лучше разделить совместное имущество, предупредит, если оппонент по разделу пытается воспользоваться вашим незнанием законов.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Интерес составить соглашение о разделе имущества супругов может быть обусловлен разными причинами. Будь то кредиты (как действующие, так и планируемые), расторжение брака, желание супругов определиться с нажитым в браке имуществом.

Соглашение о разделе имущества супругов

к содержанию ↑

Какая квартира не делится по закону

При разделе совместного нажитого имущества не будет делиться квартира, если:

  • Она куплена до брака;
  • Подарена кому-либо из супругов после заключения брака;
  • Унаследована одним из супругов от родственников или иных лиц;
  • Куплена на денежные средства, имевшиеся у одного из супругов до брака (если же при покупке жилья использована часть таких средств, то такое жилье будет делиться пропорционально вложенным средствам).

Но супруги вольны отступить от требований закона и компенсировать нехватку своей доли имущества или ее превышение внесением своего личного имущества. Особенно если раздел квартиры не связан со статусом ее совместной собственности или разделом виду развода.

Пример в рамках раздела совместного имущества. Супруги Петровы решили произвести раздел совместно нажитого имущества – двухкомнатной квартиры. Поскольку ее физический раздел был невозможен, супруги решили заключить соглашение о нижеследующем:

Петрову А. – мужу – передается в собственность квартира полностью;

Петровой С. – жене – ее супруг передает в собственность автомобиль и дачный участок, что в сумме составит стоимость, равноценную рыночной цене квартиры.

Именно в таком виде соглашение было утверждено и оформлено у нотариуса.

к содержанию ↑

Особенности оформления

Если указанное соглашение было составлено на нескольких листах, каждый из них должен быть подписан сторонами, после чего страницы необходимо сшить между собой и опломбировать. Подписывается указанное соглашение собственноручно, помимо подписи специалисты рекомендуют сторонам указывать полностью свои ФИО.

Сделка должна отражать информацию, относительно объёма имущества, подлежащего разделу.

Согласно общему правилу в документе может фигурировать как всё имущество, так и отдельные его части, но во втором случае придётся составлять несколько аналогичных соглашений. Именно последний вариант используется супругами при передаче прав исключительно на квартиру.

Указанное соглашение не подразумевает обязательного раздела квартиры поровну. Жилье может быть разделено между супругами на неравные доли, например, 1/3 и 2/3.

Мнение эксперта

Куртов Михаил Сергеевич

Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.

Законом не предусмотрена обязанность мотивирования того или иного варианта раздела, однако, такой подход может быть уместным для обоснования того, что отступление от принципа равенства не является результатом технической ошибки.

Кроме того, в соглашении супруги могут установить порядок пользования делимой квартирой. Например, в случае раздела трехкомнатной квартиры, каждый из супругов будет вправе использовать по одной заранее выбранной комнате, третья, в свою очередь, достанется ребенку.

к содержанию ↑

Как делить квартиру?

При составлении документа супруги имеют право комбинировать варианты раздела жилой недвижимости. Так, действующее законодательство РФ не запрещает совмещать соглашение о разделе имущества с другими видами договоров.

Представленный вариант является достаточно удобным, в виду того, что позволяет мужу и жене в более гибком русле разрешать существующие имущественные вопросы.

Если согласно соглашению одному из супругов переходит вся квартира или ее большая часть, а второй в целях компенсации передаёт первому часть своей личной собственности, то при составлении данной сделки будут присутствовать элементы договора мены. В свою очередь, соглашение, предусматривающее право пользования одной из сторон частью жилья, будет иметь признаки договора найма.

Важно! В случае составления сложной сделки, необходимо учитывать все предусмотренные законодательством требования относительно заключения смежных договоров. Более подробную консультацию с привязкой к вашей индивидуальной ситуации может дать лишь опытный юрист.

к содержанию ↑

Важные условия

Содержание соглашения о разделе квартиры должно нести в себе информацию о том, что указанная собственность подлежит разделению без обращения в суд и по взаимному согласию сторон.

В случае если данный документ отражает стоимость жилой недвижимости, с целью минимизации возможности для обжалования сделки в будущем, супругам необходимо указать ее реальную рыночную цену.

В качестве ориентиров могут быть использованы данные, имеющиеся в общем доступе:

  • сведения в информационных центрах, располагающих сведениями о ценах на аналогичную недвижимость, являющуюся предметом сделки;
  • различных Интернет-ресурсах, включая доски объявлений;
  • каталогов или газетных объявлений и так далее.

Соглашение может содержать информацию о правилах и порядке его реализации. Если супруги распределили жилье до момента подписания договора, указанный факт подлежит обязательному отражению в текстовой части документа.

Если такие действия несут в себе потенциальный характер, это также необходимо указать в соглашении, определив в какой период квартира или ее часть подлежат передаче.

  • Фиксация процедуры передачи имущества после соглашения осуществляется с помощью подписания акта приема-передачи, что нужно отразить в соглашении.
  • Обязательства, отражённые в оговоренном договоре, подлежат безоговорочному исполнению.
  • Условия, прописанные в соглашении, имеют ту же юридическую силу, что и требования судебного решения.

Так, если один из участников сделки будет уклоняться от исполнения предписаний сделки, то такие действия нарушителя подлежат обжалованию в судебном порядке, вследствие чего судом могут быть предприняты меры принудительного характера к последнему. Однако решение указанного вопроса через суд требуют привлечения большого количество сил, времени и средств.

Ввиду неудобства указанного варианта, сторонами могут быть использованы другие способы пресечения нарушений. Например, соглашение может нести в себе отражение оснований для его расторжения в одностороннем варианте, возмещения денежной компенсации в виду просрочки, возможность залога какой-либо собственности и так далее.

к содержанию ↑

Нужен юрист

Квалифицированная помощь юриста по семейным жилищным спорам поможет легко и быстро решить любые проблемы. Вы можете задать как консультационный вопрос, так и

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества между супругами: образец 2020 года

На чтение24 мин. Просмотров187 Обновлено

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Ст. 38 Семейного кодекса предоставляет супругам возможность разделить общее имущество как в период брачных отношений, так и после их завершения. Допустимы 2 варианта раздела по соглашению:

  1. Пара не имеет разногласий и заключает соглашение о разделе имущества, которое требует удостоверения нотариусом.
  2. Супруги не могут найти компромисс в отношении ряда спорных объектов, поэтому вынуждены обратиться в суд, однако уже в ходе судебного процесса может быть обнаружен устраивающий обоих вариант распределения имущества, который будет зафиксирован в мировом соглашении.
  • заключаемое в нотариальной форме соглашение о разделе, представляющее собой внесудебный механизм;
  • мировое соглашение, носящее судебный характер, не существующее вне рамок процесса.

Мировое соглашение отражает достигнутые сторонами договоренности о принадлежности кому-то из супругов тех или иных имущественных благ, позволяя не признавать в полной мере требования, заявленные истцом при подаче иска.

Обратите внимание! Мировое соглашение о разделе имущества заключается в отношении предмета спора. Если в состав требований по иску не входило определение места жительства ребенка, то его невозможно определить мировым соглашением по данному делу.

В силу особого характера мирового соглашения, являющегося гражданско-правовой сделкой, но не возможного без судебного разбирательства, отмена договоренностей может произойти лишь посредством обжалования определения, которым документ был утвержден.

к содержанию ↑

Порядок заключения мирового соглашения о разделе имущества

Во избежание затягивания процесса приступить к формулированию условий мирового соглашения супругам следует с проведения переговоров, в ходе которых предпринимаются попытки найти взаимовыгодное решение по каждому объекту, входящему в предмет спора.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Когда условия выработаны, составляется непосредственно текст документа, что может быть осуществлено одним субъектом с последующим предоставлением для корректировки другой стороне.

В суд предоставляется готовое соглашение, удостоверенное подписями сторон. Количество экземпляров должно соответствовать количеству спорящих плюс 1 дополнительный документ для приобщения к материалам дела.

Стороны выступают с ходатайством об утверждении соглашения, после чего суд проверяет текст на предмет законности, а также выявляет возможные нарушения условиями документа интересов третьих лиц. В случае если подобные ошибки будут обнаружены, судебный орган может отложить заседание, указав сторонам на необходимость внести в соглашение исправления.

Если недочеты не найдены, мировое соглашение будет утверждено определением о прекращении производства.

Обратите внимание! Мировое соглашение выступает окончательным документом, решающим имущественный конфликт, а идентичный спор о разделе имущества между супругами недопустим.

Заключить соглашение можно на любом этапе процесса. Если, например, после рассмотрения ситуации судом 1-й инстанции стороны достигли компромисса, возможна подача апелляционной жалобы с дальнейшим предоставлением на утверждение мирового соглашения.

к содержанию ↑

Что учесть при составлении мирового соглашения о разделе имущества

Мнение эксперта

Соловьев Виктор Юрьевич

Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

ГПК РФ не формулирует правил составления текста соглашения, но практика (например, п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50) предъявляет следующие требования к его содержанию:

  • положения соответствуют закону;
  • условия обладают достаточной степенью определенности, толкование не вызывает разногласий;
  • нет альтернативных или исполняемых под условием обязательств сторон;
  • все выработанные договоренности исполнимы;
  • не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Детальное изложение обязательств сторон, а именно перечня имущественных благ, размеров компенсаций, порядка и сроков их передачи, а также исполнимость данных условий особенно важны при возникновении необходимости принудительного исполнения соглашения.

Например, в соглашении предусматривалось обязательство субъекта в будущем продать имущество и передать вырученные денежные средства другой стороне, которое он в добровольном порядке не исполняет: поскольку в законе не указана возможность или механизмы понуждения лиц к отчуждению имущества, такое соглашение исполнимым не будет. Аналогичные случаи возможны, когда условия сформулированы двусмысленно или недостаточно подробно.

Заключение мирового соглашения с целью раздела имущества – судебный инструмент урегулирования спора, с помощью которого возможно нахождение супругами компромисса в вопросе распределения общих благ. Выработанные судебной практикой условия для утверждения мирового соглашения обязательно должны быть соблюдены.

В противном случае суд откажет в утверждении соглашения либо впоследствии определение, которым ошибочно утверждено незаконное мировое соглашение, может быть отменено по требованию одной из сторон соглашения или третьего лица, чьи права таким соглашением нарушены.

Документ, именуемый мировым соглашением, регулирует раздел нажитого супругами имущества при разводе. Такое соглашение представляет собой совместное решение супругов, которые намерены развестись, разделить собственность по их усмотрению. В этом случае берется за основу не требования инициатора развода, а обоюдная согласованность.

к содержанию ↑

Смысл заключения мирового соглашения

После обращения одного из супругов в суд о расторжении брака, обе стороны заранее оговаривают возможность подписания мирного договора. Такой документ принимается в суде, если между супругами возникают проблемы с добровольным принятием мирного соглашения.

Во время судебного разбирательства сторонам предлагаются допустимые варианты справедливого деления собственности поровну, приводятся аргументы, основанные на законных требованиях.

Подобного рода документ может быть подписан и без участия суда, если оба супруги расстаются мирным путем, без предъявления претензий друг к другу.

к содержанию ↑

Преимущества мирового соглашения

Очевидным преимуществом мирного разделения нажитого имущества при разводе является его простота и добрая воля обеих сторон.

Если подписанный супругами договор проходит государственную регистрацию, собственность перестает быть совместной и подлежит разделению.

Процедура раздела имущества в суде намного сложнее и не всегда устраивает обоих супругов, ведь в таком случае не всегда учитываются нюансы бытового характера.

В связи с этим предпочтительнее делить семейное добро мирным путем, когда в этом процессе не будет участвовать третья сторона, и решение принимают супруги самостоятельно. Здесь имеют место различные договоренности, компромиссы, уступки.

К примеру, одному из супругов дается возможность пожить в квартире, которая переходит другому, некоторое время, пока у того не решится вопрос о проживании в другом месте. В документе указывается срок выполнения предоставленных условий.

Для более надежной гарантии мировое соглашение заверяется у нотариуса.

Еще одно бесспорное преимущество – мировое соглашение составляется в короткий срок (несколько дней) и предотвращает изнурительное ожидание. В суде этот процесс может затянуться на долгие месяцы.

Кроме указанных выше бесспорных положительных моментов, еще одной важной деталью является то, что при обоюдном согласии имущество делится не поровну, а по усмотрению супругов. В суде проводится долгий процесс справедливого с точки зрения закона разделения нажитой собственности в равных долях.

А при мирной договоренности играет роль воля разводящихся супругов.

к содержанию ↑

Алгоритм составления и подписания документа

Первый этап – ведение переговоров. Супруги предварительно оговаривают условия разделения имущества, обсуждают каждую деталь спорного вопроса. Если настроение одного или обоих далеко не дружественное, и отношения отнюдь не доверительные, в таком случае привлекаются личные представители (юристы, адвокаты).

После достижения консенсуса готовится документ. В этом вопросе также желательно присутствие юриста.

В договоре указывается, какой конкретный вид имущества достанется каждому из супругов после развода, а также возможные компенсации или иные условия, которые устраивают обе стороны. В самых сложных пунктах должны быть четко указаны сроки, размер разного рода выплат за перешедшее имущество от одного супруга к другому.

Если документ подготовлен одной стороной, он обсуждается вдвоем, возможно присутствие адвоката. Оговариваются все детали корректировки.

После принятия обоюдного решения документ принимает завершенную форму.

Второй этап – оформление и подача договора в суд. Договор о мировом соглашении печатается в 3 экземплярах: 2 из них каждой стороне и 1 – судье. Если документ заверяется у нотариуса, то понадобится четвертый экземпляр, который остается в нотариальной конторе.

Супруги ставят свои подписи с расшифровкой на последней странице договора, если он прошит и на каждой страничке, если он подготовлен в непрошитом виде.

Мнение эксперта

Соловьев Виктор Юрьевич

Адвокат с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права. Эксперт в области права.

Суд подвергает проверке поданный документ на предмет соблюдения законных требований. Если обнаруживаются нарушения, от имени суда последует требование доработать договор.

Перед утверждением документа суд предупреждает о недопущении возникновения споров с разделом имущества, по которому принято мировое соглашение.

к содержанию ↑

Содержание мирового соглашения

Документ составляется в произвольной форме, но все-таки необходимо учитывать некоторые важные разделы, без которых он будет недостаточно совершенным. Он должен иметь следующие разделы:

  • Преамбула. Содержит дату, место составления, подробные личные данные супругов.
  • Предмет договора. Подается информация о статусе супругов и перечисляются все предметы имущества, подлежащего дележу.
  • Порядок раздела. Уточняется, в какой форме будет производиться раздел – поделенный на доли или отдельные предметы каждой стороне.
  • Порядок передачи имущества (по необходимости). Указание сроков передачи, о процессе перерегистрации.
  • При наличии неделимого имущества указать, какое именно и кому принадлежит. Указать характер (дарственная, приобретенное до брака, перешедшее по наследству).
  • Время вступлен

Соглашение о разделе долгов супругов: образец 2020 года

Если у супругов есть общие кредиты, они могут оформить соглашение о разделе долговых обязательств. Сделать это можно через нотариуса или в судебном порядке, если в ходе разбирательств сторонам удается достичь договоренности. Для правильного оформления важно ориентироваться в правовых нормах и заручиться актуальным образцом документа, а также знать особенности составления.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Раздел долговых или кредитных обязательств супругов по закону

При разделе долги включаются в состав общенажитого имущества и делятся пропорционально присужденным долям. Особенности раздела регулируются гл. 7 СК РФ.

Долговые обязательства делятся на несколько видов:

Вид Включают в себя
Личные Кредиты и иные долги, оформленные до брака или после его расторжения
Общие Кредиты, полученные в браке и потраченные на семейные нужды с ведома второго супруга: ипотека, потребительские и пр.

Наибольшее количество споров возникает при разделе кредитов, оформленных во время брака без ведома второго супруга. Считается, что займы в таких ситуациях берутся с согласия другой стороны (ч. 2 ст. 35 СК РФ). Не знавшему о долге супругу придется доказывать, что деньги не были израсходованы на семейные нужды. Но сделать это весьма проблематично.

Если кредит оформлен до брака, но после регистрации осуществлялось погашение долга, при разделе второй супруг вправе взыскать половину уплаченного в счет прекращения обязательств перед банком.

По совместной договоренности стороны могут составить соглашение, на основании которого задолженность будет уплачивать супруг, взявший заем без согласия второй стороны. В противном случае велика вероятность присуждения долга пропорционально выделенной доле в имуществе через суд, т. к. здесь затрагиваются и интересы третьей стороны – банка.

Виды долгов и особенности их раздела

Долговые обязательства граждан делятся на несколько видов:

Вид Особенности в суде Раздел по соглашению
Ипотека. Оба супруга выступают в качестве созаемщиков и несут одинаковую ответственность перед банком Сумма долга согласно графику делится в соответствии с присужденными долями либо по мирному соглашению, достигнутому в процессе разбирательств. Допускается раздел недвижимости в суде с последующим разделом кредита с согласия банка Стороны самостоятельно устанавливают доли и величину компенсации при отказе от части недвижимости. Также можно взять согласие банка на продажу квартиры, продать ее и направить средства на погашение задолженности
Потребительские кредиты Делятся в равных долях, оценка не требуется Платежи распределяются по договоренности. Долг может оставаться за одним из супругов
Автокредиты Автомобиль не подлежит разделу в натуральном виде и остается в собственности одного супруга. Второй получает компенсацию половины стоимости. Долг здесь делится пополам. Допускается передача машины в единоличную собственность без выплаты компенсации при условии оставления кредитных обязательств за собственником Оформляется соглашение, на основании которого долг делится пополам или в других частях либо остается за одним из супругов
Обязательства перед третьими лицами (долги по распискам и пр., если нет залога) Делятся пополам Делятся по договоренности

Если речь идет об ипотечной недвижимости, при разделе потребуется согласие банка. На основании соглашения между супругами или судебного решения он должен внести изменения в договор и поделить долг согласно указанным долям.

Формы раздела долговых обязательств

Существует две формы раздела долгов – обращение в суд или составление соглашения у нотариуса. Оба варианта обладают следующими характерными чертами:

В судебном порядке У нотариуса
Суд руководствуется нормами закона и самостоятельно определяет размер долей и величину долгов за каждым из супругов на основании исковых требований и представленных доказательств Стороны вправе самостоятельно установить, кому и какие долги останутся. Исключение – ипотека: здесь потребуется согласие кредитора

Если между сторонами оформлен брачный договор, раздел производится согласно его положениям. Если один из супругов не согласен с условиями документа, придется оспаривать его в суде.

Супруги вправе оформить отдельное соглашение о разделе долгов у нотариуса или включить этот вопрос в соглашение о разделе общенажитого имущества.

Виды соглашений при разделе долгов

Поделить имущество или долги, можно с помощью двух видов соглашений – мировое, оформляемое в суде, и добровольное, заключаемое у нотариуса. Особенности составления каждого из документов регламентируются разными законодательными нормами.

Мировое соглашение в суде

На любом этапе производства по делу о разделе имущества граждане могут заключить мировое соглашение.

По юридической значимости оно приравнивается к судебному решению и вступает в силу через 15 дней.

Заключение соглашения является основанием для вынесения определения об окончании производства.

Требования предъявляемые к документу:

  • Законность. Документ не должен нарушать права одного из участников производства или третьего лица. Соглашение оформляется только в отношении одного искового требования: например, нельзя включить при разделе имущества определение порядка общения с ребенком.
  • Исполнимость. В случае невыполнения одной из сторон своих обязательств вторая вправе получить исполнительный лист и истребовать реализации договоренности через судебных приставов.
  • Недопустимость принуждения. Соглашение не может содержать нормы, обязывающие ответчика приобрести или продать имущество. Вместо этого устанавливается обязательство по выплате определенной суммы.

В мировом судебном соглашении указываются размеры долгов, которые обязуются погасить все стороны, либо обязательство по выплате кредита возлагается на ответчика при условии оставления права на имущество за ним.

Соглашение у нотариуса

Наиболее приемлемый вариант раздела долгов – оформление нотариального соглашения. Кредиты не подлежат оценке и подтверждаются банковскими справками, поэтому госпошлина за заверение документа составит

Мировое соглашение при разводе в 2020 году: о детях, разделе имущества

Автор Людмила Дорофеева На чтение 7 мин. Просмотров 4.4k. Опубликовано

Мировое соглашение при разводе составляется супругами, которые в состоянии самостоятельно решить все затруднительные вопросы. Предметом документа могут выступать раздел совместного имущества, установление алиментных выплат, выбор последующего места проживания общих детей и порядка принятия участия в их воспитании, обеспечении.

Основные сведения

Если разводящиеся супруги в состоянии без претензий договориться о разделе имущества, о детях и других вопросах, то им потребуется оформить мировое соглашение и предоставить его в суд. Он проверяет соответствие текста документа текущему законодательству и утверждает соглашение.

После утверждения документа проводится развод, а бывшие супруги лишаются права на повторное рассмотрение вопросов, которые были урегулированы в суде на основе мирового соглашения (заинтересованная сторона имеет возможность обжаловать решение суда).

Когда соглашение признается недействительным

Законодательство устанавливает перечень оснований, по которым мировое соглашение можно оспорить в судебном порядке:

  • кто-либо из сторон лишен дееспособности;
  • супруг подписал соглашение, находясь под давлением, угрожающих факторов, обмана и других тяжелых обстоятельств;
  • в соглашении указана мнимая, ложная договоренность;
  • порядок подписания и утверждения соглашения, который установлен законодательством, не соблюдался.

Соглашение о разделе имущества

Документ составляется во время раздела собственности при разводе и относится к тому имуществу, которое уже фактически есть. Законодательство устанавливает список имущественных объектов, которые могут быть общими, вследствие чего их допускается включить в соглашение:

  • жилая недвижимость – частные дома, квартиры, дачные постройки, доли в жилье;
  • автомобиль;
  • бытовая техника, мебель;
  • ценные бумаги;
  • бизнес;
  • банковские вклады.

Обычно текст документа содержит только ценное имущество, а о «мелочах» супруги договариваются устно.

Если какое-либо имущество не было вписано в мировое соглашение, то оно делится на общих основаниях. Личное имущество разделу не принадлежит – оно остается собственностью своего владельца по закону. К нему относится имущество, переданное по наследству, дарственной, полученное в результате приватизации или приобретенное до регистрации брака.

Мировое соглашение предусматривает следующие виды раздела имущества:

  • имущество передается супругу, который выплачивает второй стороне финансовую компенсацию;
  • имущество продается, а полученные деньги делятся между сторонами в заранее оговоренном порядке;
  • происходит процедура выделения долей и раздел недвижимости.

Мировое соглашение между супругами, рассматриваемое в суде, должно содержать в себе следующие сведения:

  1. адрес и дата составления документа;
  2. название районного суда;
  3. информация об истце и ответчике: ФИО, адреса проживания, паспортные сведения;
  4. информация о браке и разводе между супругами;
  5. указание имущества, которое подвергается разделу;
  6. установление списка имущества: потребуется прописать название, адрес каждого объекта, а также дату приобретения, право собственности, характеристики имущества (модель, марка, №, цвет, площадь, габариты), оценочную стоимость вместе с экспертной оценкой при наличии последней;
  7. установление порядка раздела имущества и сроков проведения процедуры;
  8. указание размера финансовой компенсации, которую получит кто-либо из супругов, если раздел имущества предполагается неравномерный;
  9. реквизиты банковских счетов;
  10. дата вступления документа в юридическую силу;
  11. указание о том, сколько экземпляров документа составлено;
  12. просьба утвердить написанное соглашение;
  13. перечисление юридических последствий, которые грозят бывшим супругам, если кто-либо из них откажется выполнять прописанные в соглашении условия;
  14. подписи истца и ответчика с расшифровкой.

Скачать образец соглашения о разделе общего имущества

К соглашению потребуется приложить расписки, копии правоустанавливающей документации, квитанции и другие документы, которые относятся к делу.

Как отменить утвержденное соглашение

В ситуации, если мировое соглашение было подтверждено судом, указанные в нем пункты не нарушают законодательство, права бывших мужа и жены, прочих лиц. Когда суд выявляет в тексте документа недочеты, то он информирует об этом участников договора и устанавливает срок, в течение которого они должны провести все необходимые корректировки.

В ситуации, когда кто-либо из супругов видит в подтвержденном в суде мировом соглашении противоречия законодательству, он может подать апелляцию либо кассационную жалобу на решение суда (не на сам документ) в судебный орган высшей инстанции. Если по жалобе будет вынесено положительное решение, то первоначальное судебное решение отменят, а дело отправят на повторное изучение.

Для того чтобы подать кассационную жалобу, у заинтересованной стороны есть 6 месяцев, апелляционную – 15 суток. Если пропустить установленные сроки, то судебное постановление по утверждению соглашения пересмотру, либо аннулированию не подвергается.

Преимущества и недостатки мирового соглашения о разделе имущества

Ошибочно полагать, что если имущество делит суд по своему усмотрению, то заинтересованная сторона получит больше имущественных прав и обязанностей после окончания рассмотрения дела. Судебная практика показывает, что в неоднозначных ситуациях эксперты нередко выносят заключение, противоположное тому, на которое панировал истец, а стоимость имущественных объектов становится существенно меньше.

По этой причине выделяют такие преимущества соглашения о разделе имущества:

  • нет необходимости оплачивать дорогостоящие экспертные и юридические услуги;
  • прописанные в договоре условия вступают в силу уже через 15 суток, а в случае с судебным постановлением несогласная сторона вправе обжаловать решение, что затянет рассмотрение дела на месяцы;
  • супруги могут указать в документе любые условия, которые соответствуют законодательству;
  • составление мирового соглашения позволяет сохранить между супругами относительно мирные взаимоотношения, что особенно важно, если у них есть общий ребенок.

Недостатков у мирового соглашения нет, однако нередко супругам сложно идти друг другу навстречу.

В целом мировое соглашение – оптимальный способ решить многие вопросы, связанные с разделом имущества.

Мировое соглашение о разделе кредита, задолженностей

Законодательство устанавливает следующие правила раздела кредитов.

  1. Если человек оформил кредит до брака, то он продолжает самостоятельно погашать его и после развода. Когда вторая сторона тоже финансово вкладывалась в выплаты по кредиту, она получает право на компенсацию.
  2. Если кредит был оформлен в браке или в процессе развода, а деньги – потрачены на удовлетворение семейных потребностей, то финансовые обязательства делятся между супругами поровну.

Разделу не подлежат следующие финансовые обязательства:

  • алиментные выплаты и сформировавшаяся по ним задолженность;
  • возмещение вреда, который причинил кто-либо из супругов третьему лицу;
  • долги, которые появились у второго супруга вследствие увлечения азартными играми, алкоголем, наркотическими веществами.

Текст мирового соглашения должен содержать в себе такие сведения:

  • дата и адрес составления документа;
  • информация о разводящихся: ФИО, дата рождения, адреса регистрации, паспортные данные;
  • информация о кредитах, финансовых обязательств супругов: наименование кредитора, размер задолженности, %, размер ежемесячных выплат по кредиту;
  • описание условий раздела финансовых обязательств между супругами;
  • список прилагаемой документации;
  • подписи сторон.

К соглашению необходимо приложить копии паспортов, свидетельство о браке/разводе, а также документы, которые относятся к финансовым обязательствам (договора, расписки, выписки из банка, квитанции).

Мировое соглашение о детях

Данный документ содержит в себе все условия, которые касаются общих несовершеннолетних детей супругов после развода. Мировое соглашение может быть составлено с целью установления алиментных выплат, определения дальнейшего места проживания детей после развода родителей, установления порядка воспитания и общения второго супруга с несовершеннолетними.

При установлении алиментов необходимо учитывать тот факт, что их размер не может быть меньше установленного по закону – 25% от зарплаты родителя на одного ребенка, треть – на двоих, половина – на троих и больше.

Мировое соглашение о детях прикладывается к иску о разводе в суд, который оценит прописанные в документе условия на предмет соответствия их законодательству, а также удостоверится в том, что права детей и их родителей соблюдаются. В противном случае суд вынесет собственное решение, не основываясь на составленном родителями документе.

Подводим итоги

Таким образом, при разводе супруги имеют возможность решить многие вопросы самостоятельно, что упростит и сократит бракоразводный процесс. Для этого им потребуется составить мировое соглашение – о разделе имущества и кредитных обязательств, о детях. Если документ соответствует законодательству и не ущемляет ничьих интересов, то суд его утвердит.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: звонок бесплатный 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Людмила Дорофеева

Автор
Эксперт по гражданскому и семейному праву
В 2011 году окончила Тверской государственный университет, юридический факультет, специальность — юриспруденция
Занимается юридической практикой с 2011 года

Профили автора

Оцените автора

правовой эксперт

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Мировое соглашение о разделе имущества – добровольный договор между мужчиной и женщиной с целью деления материальных благ, приобретенных за время официальных отношений. Документ составляется с учетом требований законодательства и обладает законной силой. Нарушение условий договора – основание деления собственности в судебном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Когда составлять соглашение о разделе имущества?

Законодательством установлено, что составить добровольное соглашение о делении совместного имущества можно во время официальных отношений или уже после развода, но только в отношении собственности, которая уже приобретена. Внести в содержание договора упоминание о материальных ценностях, покупка которых планируется в будущем, невозможно (но брачным договором можно предусмотреть порядок деления благ, которые еще не куплены).

Как делится имущество супруговКак делится имущество супругов

До того момента, как имущество будет поделено, ценности считаются общими, а именно:

  • доходы супругов – совместные;
  • распоряжаться благами без согласия второго партнера не получится;
  • супруги добровольно устанавливают порядок погашения обоюдных долгов, денежных обязательств, коммунальных платежей.

Поэтому партнеры заинтересованы в скорейшем разрешении имущественных вопросов. Но закон не устанавливает максимальный срок, на протяжении которого муж и жена обязаны поделить собственность. Поэтому составить мировое соглашение можно в любое время после развода.

В случае судебного деления имущества в учет необходимо принимать срок исковой давности – 3 года, который начинается с момента установления фактов, что второй супруг совершает действия, нарушающие имущественные права первого партнера.

Судебное и досудебное соглашение

Договоренности могут заключаться в любое время, но на каждой стадии процедуры необходимо учитывать свои особенности оформления документа.

Таблица № 1 «Отличия судебного и досудебного соглашения»

Оформленное в суде Составленное до судебного разбирательства
Составляется только после начала разбирательства Оформляется в любое время после свадьбы
Может быть отклонено судьей Условия обязательны для исполнения
Размер госпошлины зависит от цены иска Госпошлина взимается только за регистрацию имущественных прав на объекты

Какой способ раздела имущества предпочтительнее?

Таблица № 3 «Выбор способа деления совместной собственности»

Признаки Досудебный договор Суд

Образец соглашения о разделе движимого и недвижимого имущества

8. Отказ от исполнения обязательств по настоящему договору в одностороннем порядке не допускается. Стороны подтверждают, что их правоспособность, дееспособность не ограничены, подписание Соглашения не является результатом принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств и тому подобное.

9. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств сторон досудебный (претензионный) порядок их разрешения обязателен. Возражающая сторона обязана известить другую сторону о своих претензиях в письменном виде, причем последняя обязана сообщить свои доводы в письменном виде не позднее 10 (десяти) дней с момента получения претензии. Неполучение ответа на рекламацию / несогласие с ответом дает право заинтересованной Стороне обратиться в суд.

10. Подсудность по спорам из настоящего соглашения устанавливается по месту нахождения (регистрации) ответчика, если законодательство России не устанавливает исключительную подсудность для спора.

11. Претензионная переписка по спорам ведется по следующим адресам:
для Стороны 1: Москва, улица адрес, дом адрес, квартира адрес;
для Стороны 2: Москва, улица адрес, дом адрес, квартира адрес

Извещение о смене адреса допускается, но не менее чем за 20 (двадцать) дней до направления рекламации.

12. Дополнительные условия: стороны принимают на себя взаимные обязательства представить до _сентября 20__ г. надлежащее число экземпляров настоящего Соглашения, а также все необходимые сопутствующие документы, в том числе заявления о переходе прав в надлежащее в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переходом прав на доли в праве на вышеуказанные квартиры. 

13. Настоящий документ составлен в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон и ___  для учреждения юстиции по государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав с ним, подписан и вступает в силу с момента регистрации перехода прав надлежащим лицам по вышеуказанным объектам недвижимости.

14. Реквизиты сторон:

«Сторона 1»: Птицын Владимир Алексеевич гражданин Российской Федерации, 15 сентября 1976 года рождения, уроженец города Москвы, проживающий по адресу: Москва, ул. Никитинская, д.  адрес, кв. адрес,  паспорт № 4502 серия номер, выдан Отделом внутренних дел № наименование города Москвы

«Сторона 2»: Птицына Ольга Сергеевна, гражданка Российской Федерации, 09 января 1972 года рождения, уроженка города Тольятти, проживающая по адресу: Москва, ул. Петровская, д.  адрес, кв. адрес, паспорт № 4502 серия номер, выдан Отделом внутренних дел № наименование города Москвы

15. Подписи сторон  

Птицын В.А.
Птицына О.С.

удостоверительная надпись нотариуса
Москва, дата, реестровый номер 
наименование и адрес нотариуса 


 


Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества — Российская газета

На примере семьи из подмосковного Красногорска Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда объяснила тонкости действия соглашения о разделе имущества. Вопрос этот очень важный и болезненный, ведь в случае развода большинству супругов, как правило, есть что делить.

Соглашение о разделе имущества — это один из вариантов решить возможную в будущем проблему: кто из супругов что получит, если брак распадется. Кроме соглашения есть еще брачный договор. Но это разные вещи. В нашем случае супруги прожили в браке десять лет и за три года до развода подписали соглашение о разделе имущества, поделив в документе все, что нажили. Но, спустя несколько лет, уже после развода бывший супруг пошел в суд с иском, в котором попросил признать это соглашение о разделе недействительным и поделить поровну все, что было у семьи перед разводом. Ответчица заявила, что все сроки исковой давности прошли.

Красногорский городской суд в иске бывшему супругу отказал. Московский же областной суд с таким решением не согласился и встал на сторону истца. Он отменил вердикт коллег из Красногорска и принял другое решение — соглашение о разделе имущества признал недействительным и отдал истцу половину нажитой квартиры.

Бывшая супруга с таким решением не согласилась и попросила Верховный суд отменить несправедливое, на ее взгляд, решение. И с ее доводами согласились.

Судя по материалам дела, супруги прожили в браке практически десять лет. За это время жена по ипотеке купила квартиру. Деньги на нее она получила в банке по кредитному договору. Через три года супруги заключили соглашение о разделе имущества. По нему жене отошла машина Mazda и квартира, а также обязательство выплатить по ней ипотеку самой. Супругу достались две машины — Opel, BMW и телевизор.

Красногорский горсуд увидел, что супруг с момента подписания соглашения все пять лет молчал и его не оспаривал. Поэтому суд и согласился с ответчицей, что сроки исковой давности оспаривания истец пропустил.

Областной суд, когда сам принимал новое решение, исходил из того, что дележ — одному машина и квартира, другому две машины — неправильный. Ведь машины, которые получил супруг, не были их общей собственностью. Поэтому апелляция сказала, что ответчица не представила нужные доказательства. То есть в соглашении нет общей цены всего семейного добра. И не доказано, что стоимость общего имущества и части, которую получила ответчица по соглашению, — равна. Да и срок давности оспаривать соглашение, по мнению областного суда, не пропущен.

Супруги вправе включать в договор о разделе имущества любые соответствующие закону условия

Верховный суд с такими утверждениями не согласился и объяснил, почему. Начал он с Семейного кодекса. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7). Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).

Теперь подробнее про соглашение о разделе. В законе сказано, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение по их желанию можно нотариально удостоверить. Соглашение о разделе является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов по отношению к их совместной собственности.

Вывод Верховного суда: супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей собственности добра, нажитого в браке, но и включать в брачный договор или иное соглашение любые не противоречащие закону условия. В том числе и о распоряжении личным имуществом каждого.

Именно такое соглашение и было у экс-супругов. Вывод апелляции, что стоимость имущества, передаваемого по соглашению одному, должно соответствовать стоимости оставшегося у другого, не основан на законе, сказал Верховный суд. Областные судьи не приняли во внимание, что соглашение стороны исполнили. Ответчица выплатила ипотеку сама, истец получил Opel, которым он пользовался и не оспаривался. Да и срок исковой давности посчитан неправильно. В Гражданском кодексе (статья 181) сказано, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае если предъявляет иск человек, не являющийся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Срок же исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет всего год. И течение этого срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Областной суд посчитал, что срок давности не нарушен. Но никаких мотивов он не привел. Соглашение о разделе имущества супруги подписали в 2013 году. Именно с этого момента у сторон возникли предусмотренные соглашением права и обязанности. Верховный суд велел дело пересмотреть.

Раздел имущества и развод в Канаде

Теперь, когда отношения закончились…. кто что получает?

Во время развода есть что учесть, но один из основных вопросов — «Кто что получает?» Для некоторых пар раздел имущества может стать очень запутанным, в то время как другие могут справиться с этим быстро и легко.

Согласно Конституции Канады, каждая провинция и территория несет ответственность за законы, касающиеся раздела и / или уравнивания семейного или супружеского имущества, и эти законы могут отличаться от одной провинции или территории к другой.Тем не менее, чтобы помочь вам получить самое общее представление об этой теме, ниже приводится общий обзор большинства провинциальных законодательных актов, касающихся раздела имущества во время развода.

Развод в Канаде: общий обзор раздела имущества

По закону брак — это равноправное партнерство. Таким образом, независимо от того, отвечает ли супруг за ведение домашнего хозяйства или получение семейного дохода, его вклад в отношения одинаково важен. Когда брак заканчивается, партнерство прекращается, и собственность подлежит разделу.Общее правило для этого подразделения:

«Стоимость любого имущества, которое вы приобрели во время брака и которое у вас осталось после развода, должна быть разделена поровну между супругами. Имущество, которое было передано в ваш брак, принадлежит вам, но любое увеличение стоимости этой собственности в течение срока брака должно быть разделено ».

Эта теория применяется к большинству семейных активов, за исключением некоторых, и одним из наиболее важных исключений является ваш супружеский дом.

Супружеский дом

Супружеский дом — это место, где вы и ваш супруг проживаете на момент раздельного проживания / развода. В отличие от другой собственности, если вы владели супружеским домом на дату вступления в брак, вы не получите за это кредита при разводе. Кроме того, не имеет значения, чье имя указано в документах на дом, оба супруга имеют равное право оставаться в супружеском доме.

Как отмечалось выше, это всего лишь общий обзор , и законы могут отличаться от одной провинции / территории к другой.Чтобы получить более конкретную информацию о законах для вашей конкретной области, вы можете посетить веб-сайт правительства провинции или нанять семейного адвоката.

Веб-сайты правительства провинции:

Раздел имущества при разводе может быть довольно сложным, и чем больше активов у пары, тем сложнее могут показаться законы. Из-за сложной природы законов о разводе и собственности, мы всегда рекомендуем парам обращаться за юридической консультацией к юристу в своей области, который специализируется на семейном праве.Это лучший способ получить полное образование и защитить свои права и собственность.

.

Руководство по вашему дому и ипотеке при разводе (2020)

Options for Your Home and Mortgage in Divorce

В разводе есть определенные «горячие кнопки», которые могут существенно повлиять на вашу жизнь после развода.

Общий список горячих вопросов включает такие вещи, как опека над детьми, алименты на супруга и ребенка, а также раздел активов.

Разделение активов распространяется далеко за пределы ваших банковских счетов, пенсионных планов, деловых интересов и личного имущества.

Какие еще БОЛЬШИЕ активы могут подпадать под эту категорию?

Как вы уже догадались… семейный дом!

Процесс разделения дома может быть как сложным, так и (что неудивительно) спорным.

Это руководство поможет вам разобраться во всем этом.

Мы расскажем вам о возможных вариантах, процессе и обо всем, что вам следует знать, чтобы помочь вам принять обоснованное решение по важнейшему вопросу:

Что происходит с домом при разводе?

Давайте начнем.

Варианты вашего дома и ипотеки при разводе

options for your home and mortgage in a divorce

Есть несколько вариантов урегулирования дома и ипотеки при разводе.

Заранее подготовившись к этим вариантам, вы получите наилучшие шансы на успешный и мирный исход.

Вот несколько основных вариантов, которые вы могли бы рассмотреть:

Вариант 1 — один супруг сохраняет дом и выкупает долю своего супруга в капитале

По разным финансовым или эмоциональным причинам один или другой супруг может решить они хотят сохранить дом.

Лучший способ сделать это — это рефинансировать дом на свое имя и только за свой доход.

Тогда возникает вопрос, подходит ли этот супруг? Если да, то на какую сумму может претендовать этот супруг? Подробнее об этом позже.

Что, если они хотят семейный дом, а я нет?

Если вы являетесь супругом, отказывающимся от прав на жилище, совершенно необходимо, чтобы ваше имя было удалено не только из титула, но и из ипотечной ссуды.

Не упускайте из виду это важное различие при выборе жилья. Большинство людей ошибочно рассматривают право собственности на дом и ипотеку как одно и то же.

Их нет.

В то время как основной вопрос при обсуждении вопроса о поселении может вращаться вокруг того, что делать с семейным домом, основной вопрос, который следует задать, — что можно, а что нельзя делать с семейной ипотекой.

Начни с этого места и работай в обратном направлении.

До тех пор, пока это не произойдет, вы и ваш супруг / супруга должны ежемесячно вносить полную ипотечную выплату.

Представьте себе сценарий, в котором бывший партнер пропускает платеж, теряет работу, становится инвалидом или умирает.Как вы думаете, вы все еще будете на крючке по выплате ипотечного кредита, даже если у вас больше не будет права собственности на недвижимость?

Вы делаете ставку.

И если вы не сделаете платеж самостоятельно и позволите долгу расти в просрочке, в результате ваш кредит будет серьезно поврежден.

Исправление дефектов кредитного качества может занять годы. Плохой кредит может повлиять на вашу способность получить ссуду в будущем на такие вещи, как дома, автомобили, бизнес-ссуды и т. Д. требуется для осуществления платежей) может помешать вам иметь право на покупку другого дома после развода.

Например, представьте, что при разводе дом передается вашему супругу. Ипотечный кредит остался нетронутым, другими словами, оба ваших имени остаются с ним связаны. Однако вы чувствуете себя защищенным, потому что мировое соглашение переуступает все долги, связанные с этим имуществом (включая ипотеку), на вашего бывшего супруга, который предположительно все еще проживает в доме

Теперь ваша очередь пойти и купить дом, чтобы вы могли начни налаживать свою новую жизнь. Вы подаете заявление в банковский кредитор, и кредитор сообщает вам, что вы не соответствуете требованиям, потому что ваш долг слишком велик по сравнению с вашим доходом.

Как такое может быть?

Помните ту закладную, которую вы оставили нетронутой после развода?

Ну, не все кредиторы выполнят вашу юридическую уступку долга. Это означает, что они могут по-прежнему требовать, чтобы вы соответствовали критериям использования долгов ОБЕИХ объектов недвижимости просто потому, что старая ссуда указана в вашем кредитном отчете.

Некоторые кредиторы будут соблюдать законную уступку ипотечного долга, и это положительный момент. Однако это не то, что вы хотите оставить на волю случая.

Знание не только об имеющихся вариантах, но также о плюсах и минусах каждой стратегии — важная часть головоломки.

Чем раньше вы сможете ответить на эти вопросы, тем выше ваши шансы решить их быстро и эффективно.

Вариант 2 — Сохранить совместное владение домом, установить отсроченную дату продажи

Как вы могли догадаться, это не особенно популярный вариант, особенно с учетом рекомендаций, данных ранее.

Этот вариант не обязательно означает, что вы двое собираетесь продолжать жить в доме вместе. Хотя некоторым парам все же удается найти способ мирно сосуществовать под одной крышей, переживая развод.

Выбор в совместное владение домом в течение определенного периода времени после развода может быть вызван рядом веских причин:

  • Дети заканчивают колледж через X лет
  • Влияние прироста капитала и других налогов связанные с продажей
  • Удерживающий супруг не может претендовать на получение ссуды от своего имени
  • Рынок жилья находится на пике, и вы ждете, пока он остынет, прежде чем переехать в другое место
  • Или просто потому, что собственность слишком ценное вложение, чтобы его отпустить.

Остаточная выгода от этой стратегии состоит в том, что вы оба можете участвовать в повышении стоимости собственности в течение этого периода времени.

Кроме того, если вы оба продолжаете участвовать в расходах на недвижимость (ипотека, налог на недвижимость, страхование домовладельцев и т. Д.), Это может быть более дешевым вариантом и способом улучшить ваш индивидуальный денежный поток, а не переносить груз. Все сам.

Знаете ли вы, что в случае совместного владения вы также можете арендовать дом?

Если вы откладываете продажу своего дома, это еще один законный вариант.

Очевидные преимущества получения дополнительного дохода в краткосрочной перспективе должны стать долгожданным облегчением.

Сдача дома в аренду другим людям сопряжена с определенным набором проблем, и если вы все же решите пойти по этому пути, было бы разумно воспользоваться услугами фирмы по управлению недвижимостью, чтобы избежать возможных конфликтов между вами и вашим супругом. .

СОВЕТ ЭКСПЕРТА

Возможно, вы думаете об этой стратегии дохода от аренды как о способе получения дополнительного дохода, который будет отображаться в заявке на получение ипотечной ссуды.Кредиторы допускают это только в ограниченном числе обстоятельств.

Проще говоря, кредиторы не будут включать доход от аренды недвижимости, которую вы утверждаете в качестве своего «основного места жительства».

Единственное исключение из этого правила — если доход от аренды получен от отдельно стоящей вспомогательной единицы, такой как коттедж. Спальня в том же доме, в котором вы живете, не в счет.

Рост популярности Airbnb и краткосрочной аренды добавил еще один уровень сложности в рекомендации по кредитованию, поэтому обязательно проработайте свой конкретный сценарий с помощью квалифицированного консультанта по ипотеке при разводе.

Альтернативная стратегия при совместном владении после развода — запросить отсрочку распределения.

Отсроченное распределение — это когда суд соглашается разделить долю в вашем доме позднее.

Этот вариант по-прежнему обеспечивает стабильность для всех детей в доме, с указанием не продавать дом, пока младшему ребенку не исполнится 18 лет или он не пойдет в колледж. В этот момент дом нужно продать.

В таком случае разделение капитала будет основываться на новой стоимости собственности в этот момент времени, а не на какой-либо фиксированной стоимости с предыдущей даты.

Это распространенный подход, когда рынки жилья слабы, и пары хотят иметь возможность увеличить прибыль от продажи своего дома в более поздний срок. Продавая недвижимость сейчас по непривлекательной цене, вы можете получить большую прибыль от будущей продажи, которая останется на столе.

Подобно отсроченной продаже, с отсрочкой распределения суд обычно требует, чтобы оба супруга участвовали в расходах, которые будут включать выплаты по ипотеке, налоги, страхование домовладельца и расходы на содержание.

Вариант 3 — Продам свой дом.

sell your home during divorce

Последний вариант — продам свой дом.

Для большинства это может быть крайним средством. Для других это может быть единственный вариант.

Одно можно сказать наверняка в случае продажи — оба супруга в конечном итоге получат долю доходов (капитала), на которую они имеют право.

Эти средства могут быть использованы впоследствии с пользой и могут помочь одному или обоим супругам успешно встать на ноги после развода.

Как и все решения, касающиеся дома и ипотеки, продажа вашего дома может иметь большие финансовые последствия, включая налоги на прирост капитала, исключения, штрафы за досрочное погашение и т. Д.

Есть и другие недостатки продажи вашего дома, особенно если вы не хочу:

Во-первых, могут быть глубокие и эмоциональные связи с домом, особенно если вы прожили в нем несколько лет и вырастили семью под этой крышей.

Эти эмоциональные импульсы могут привести к реакциям коленного рефлекса и неправильным решениям о том, какой на самом деле «лучший» вариант.

Убедитесь, что вы продаете свой дом по правильной причине, а не только для того, чтобы доставить удовольствие своему супругу или, что еще хуже, вызвать продажу из-за негодования.

Что делать, если наша ипотека превышает стоимость нашего дома?

Еще одна уникальная проблема продажи дома при разводе связана с текущим балансом ипотечного кредита, пропорциональным текущей стоимости собственности.

Вы когда-нибудь слышали термин «подводный»?

Это когда текущий баланс ипотечного кредита превышает текущую стоимость недвижимости.В этом случае короткая продажа может быть единственным вариантом.

current appraised value of home

Короткая продажа — это продажа недвижимости по цене, меньшей, чем текущий баланс непогашенной задолженности. Это оставляет кредитора или кредитора в убытке из-за того, что они не могут возместить всю сумму ссуды.

Вы хотите, чтобы все держатели залога или кредиторы согласились принять сумму, меньшую, чем общая причитающаяся сумма, в противном случае у вас может остаться непогашенный остаток, который вам придется погасить даже после продажи дома.

В трудные времена некоторым домовладельцам при разводе, возможно, придется прибегнуть к другим средствам избавления от дома.

Решение этих проблем становится немного сложнее, когда ни один из клиентов не находится в финансовом положении, чтобы позволить себе сохранить собственность, И на момент урегулирования бракоразводного процесса в собственности остается мало или совсем нет капитала.

В этих случаях вам, возможно, придется прибегнуть к таким вещам, как изменение ссуды. Или, чтобы сделать еще один шаг вперед, альтернативы также могут быть: обращение взыскания, акт вместо обращения взыскания, банкротство.

Хотя в этом посте мы не будем касаться таких тем, как взыскание и банкротство, важно знать все инструменты, доступные вам для решения проблем с недвижимостью.

В конце концов, крайне важно получить профессиональную помощь, чтобы отсортировать эти варианты — плюсы и минусы — что можно и чего нельзя.

Если вы не доверяете своему супругу и у вас недостаточно информации, чтобы принять правильное решение для одного из важнейших решений в вашей жизни, вам необходимо проконсультироваться с обученными профессионалами.

Будь то адвокат по семейным делам, сертифицированный финансовый аналитик по разводам, CPA или специалист по ипотеке при разводе, вам необходимо определить все доступные вам возможности, и ТОЛЬКО ТОГДА вы сможете принять правильное решение.

У нас есть популярная поговорка: «Сначала определите, что такое ВОЗМОЖНОЕ , а затем определите, что такое PRUDENT ».

Ни при каких обстоятельствах вы не должны завершать развод, пока не будут рассмотрены, проанализированы и тщательно спланированы вопросы, касающиеся вашего дома и ипотеки.

Как определить вашу долю собственного капитала

Раздел имущества при разводе основывается на нескольких факторах.

Во-первых, вам необходимо выяснить, живете ли вы в государстве с общественной собственностью или со справедливым распределением.

Затем вам необходимо понять разницу между отдельной собственностью и совместной собственностью (или совместной собственностью).

Некоторые штаты считаются общими состояниями собственности, что означает, что все активы, приобретенные во время брака, делятся поровну.Это относится к вашему дому, а также к арендуемой недвижимости, инвестиционным счетам, пенсионным планам, бизнес-интересам и так далее.

Однако это не всегда означает, что при разводе вы получите 50% стоимости дома.

Возможно обменять стоимость дома на большую или меньшую долю в других активах сообщества, с чистым эффектом в соотношении 50-50.

Опять же, сумма денег, которую вы можете получить в рамках раздела активов, будет зависеть от государства, в котором вы проживаете, и классификации брачных активов (т.е. классифицируются ли они как «общественная собственность»).

Обособленное имущество обычно относится к активам, приобретенным до брака или после раздельного проживания. Сюда также входят активы, приобретенные во время брака в дар или по наследству.

Например, если вы владеете и домом, а затем поженитесь, дом будет считаться отдельной собственностью, по крайней мере, на начальном этапе. Но если оба супруга начнут вносить вклад в дом либо посредством выплат по ипотеке, либо если дом переименован, чтобы включить в него другого супруга, то он переходит в общественную собственность и будет разделен как таковая в случае развода.

Момент, когда что-то переходит в общественную собственность из отдельной собственности, обычно является горячей кнопкой для клиентов при разводе и, в частности, домовладельцев.

Отдельным имуществом также может быть наследство, полученное мужем или женой во время брака, или любой подарок, переданный им в течение брака, включая недвижимость.

Чтобы предотвратить переход отдельной собственности в общественную собственность, супруг должен принять меры по сохранению этого актива отдельно через индивидуальные банковские счета и другие меры.

Например, если вы владели домом до развода и намереваетесь сохранить его как отдельную собственность на протяжении всего брака — не добавляйте к титулу вашего супруга. В Калифорнии собственность в этот момент становится общественной собственностью.

Расчеты в штатах со справедливым распределением не требуют разделения 50-50, но суды требуют, чтобы разделение было справедливым и равноправным.

В государствах справедливого распределения учитывается несколько факторов, в том числе:

  • Финансовое положение каждого супруга
  • Продолжительность брака
  • Возраст и физическое / эмоциональное состояние каждого супруга
  • Доход и потенциальные возможности заработка для каждый
  • Потребности родителя-опекуна для поддержания любого образа жизни детей

И этот список можно продолжить.

Что делать, если дом принадлежит только одному супругу?

Опять же, сначала необходимо определить, является ли ваш дом общественной или отдельной собственностью.

Если вы приобрели дом до брака и сохранили финансовые аспекты дома отдельно, вы можете усилить свои аргументы в пользу отдельного имущества, но ваш супруг (а) может иметь возможность доказать, что они внесли свой вклад в оплату дома и, следовательно, имеют право к собственному капиталу.

Этот случай укрепился в многолетнем браке.Однако, если будет доказано, что дом является отдельной собственностью (что гораздо проще доказать в случае подаренного или унаследованного имущества), то супруга-владелец сохранит за собой дом.

В случае возникновения спора супруг может заблокировать продажу или передачу дома до тех пор, пока судья не решит, как разделить имущество.

Супруг (а) также может подать письменный лист.

A lis pendens — это уведомление (во многом напоминающее своего рода красный флаг), которое предупреждает общественность о наложении залога на дом.Это заносится в реестр дел в окружной канцелярии, где находится дом.

Этот lis pendens (или красный флаг) не снимается до тех пор, пока не будет принято соответствующее юридическое решение, например, окончательное решение о разводе. Законы Lis pendens различаются в зависимости от штата, поэтому лучше проверить, что применяется в вашей конкретной юрисдикции.

Что делать, если дом принадлежит обоим супругам?

Если дом зарегистрирован на оба наименования, то в состоянии общей собственности оба супруга будут поровну участвовать в разделе дома в качестве актива.

Могут быть некоторые компромиссы относительно того, на какую долю каждый из супругов имеет право при включении раздела других активов, но в целом разделение 50 на 50 является правилом.

Опять же, ваш адвокат по семейным делам или другой квалифицированный специалист по бракоразводным процессам должен иметь возможность провести вас через разделение активов и ваши ожидания в отношении того, на что вы имеете право, в дополнение к тому, что суд может пожелать принять.

В государствах справедливого распределения суды будут пытаться определить, что является справедливым и равноправным для раздела дома, но другие факторы, включая потенциал заработка каждого из супругов, продолжительность брака, физические и эмоциональные соображения, потребности родителя-опекуна и другие подобные факторы будут иметь влияние на то, как распределяется дом.

Как разделить собственность, когда задействована ипотека

how to split your house during divorce when there

Если у вашего дома есть ипотека, это может создать дополнительные проблемы.

Вот несколько общих вопросов, которые возникают в связи с ипотекой при разводе:

Могу ли я убрать имя моего бывшего из дома и ипотеки?

Во-первых, вы должны понимать, что удаление супруга из дома (также известный как передача права собственности) и снятие его с ипотеки (также известного как рефинансирование) — это две совершенно разные задачи.

Многие считают, что титул и ипотека — одно и то же.

Это , а не .

Могу ли я удалить имя бывшего из названия?

Да. Фактически, в случаях, когда один из супругов согласился принять дом в рамках урегулирования бракоразводного процесса, может быть разумным удалить имя бывшего супруга как можно быстрее, чтобы они по закону не получали никакой прибыли, если вы продаете имущество или наследуете его в случае смерти.

С точки зрения бывшего или уходящего супруга, они также склонны исключать свое имя из существующей ипотеки.

Удаление одной стороны из титула не удаляет из текущего залогового права по ипотеке, при условии, что заем выдан на оба ваших имени.

Передача правового титула осуществляется посредством простого акта о выдаче прав или брака. Этого нельзя сказать о ипотеке, которая требует, чтобы один из супругов имел право на наследование ипотечной задолженности самостоятельно.

Желает ли уходящий супруг или другой супруг быть связанным с ипотекой бывшего супруга предположительно в течение следующих 30 лет (или оставшегося срока по ипотеке)?

Ответ может быть да или нет, в зависимости от вашей терпимости к риску.

Каковы риски неиспользования уходящего супруга (супруги) из ипотеки?

Есть несколько разных способов взглянуть на это. Два основных момента, которые необходимо учитывать для внебрачного супруга:

  1. Повредит ли мой кредит, если мой бывший супруг пропустит ипотечный платеж?
  2. Если я захочу купить новый дом, помешает ли мне мой старый долг?

Первый вопрос касается кредита, а второй вопрос касается кредита.

В соглашении о разводе может быть указано, что оставшийся супруг (супруга) несет ответственность за все ипотечные и жилищные расходы.

В соглашении также может быть указано, что чужой супруг получает компенсацию и освобождается от какой-либо ответственности по этим жилищным обязательствам.

Отсутствие ответственности определяется как: «Освободить другую сторону от любой ответственности за ущерб или другую ответственность, возникшую в результате сделки».

Компенсация определяется как: « Для возмещения другой стороне убытков, понесенных в результате действий или невыполнения обязательств третьей стороной или чьей-либо стороны.

Учитывая эту информацию, давайте еще раз вернемся к двум основным соображениям:

Повредит ли мой кредит, если мой бывший супруг пропустит ипотечный платеж?

Короткий ответ: Да.

К сожалению, кредитным бюро безразлично, какой стороне было передано имущество. Единственное, о чем заботится кредитор, — это получение выплаты.

Если вы подписали ипотечный кредит вместе со своим бывшим супругом, с точки зрения кредиторов, вы согласились своевременно производить платежи.

В случае пропуска платежа, об этом будет сообщено непосредственно в 3 кредитных бюро. Три кредитных бюро: Experian, Transunion и Equifax.

Эти компании несут ответственность за отчетность о вашей кредитной истории и создание соответствующей оценки FICO (также известной как кредитный рейтинг). При уведомлении о просроченной выплате по ипотеке эта просрочка немедленно сообщается ОБЕИХ ваших кредитных отчетов.

Следовательно, ни одной из сторон не предоставляется иммунитет от первоначального векселя, который они подписали вместе.

Если я захочу купить новый дом, помешает ли мне доплатить дополнительный долг?

Ответ на этот вопрос может варьироваться от кредитора к кредитору.

В большинстве случаев кредитор, рассматривающий ипотечную заявку, обычно может исключить задолженность по прежнему месту жительства, если это отражено в соглашении об урегулировании.

Кредиторы считают, что это юридическая уступка долга, и не будут наказывать уходящего супруга за дополнительный долг.

Стоит отметить, что правила кредитования постоянно меняются.Кредиторы постоянно пересматривают свои руководящие принципы с учетом рыночных тенденций и других факторов риска.

В сегодняшнем мире кредитования такой юридической уступки долга часто бывает достаточно.

Однако мы не знаем, изменятся ли когда-либо эти правила.

По этой причине всегда лучше взвесить сопутствующие риски, прежде чем соглашаться сохранить совместную ипотеку после урегулирования бракоразводного процесса.

Как происходит удаление имени одного из супругов из ипотечного кредита?

Чтобы исключить имя супруга из ипотеки, вам нужно будет подать заявление на получение ипотечного кредита исключительно на ваше имя.Процесс рефинансирования включает в себя первоначальное заявление, андеррайтинг и утверждение вашего дохода и кредита, а также оценку.

Это не только защищает вас, демонстрируя, что вы единолично владеете домом, но и защищает вашего бывшего партнера, который будет нести ответственность за выплаты по ипотеке в случае, если вы не поспешите с выплатами.

А как насчет титула на собственность?

После того, как вы получили одобрение на получение ссуды для рефинансирования, вам также необходимо, чтобы имя вашего бывшего супруга было вычеркнуто из документа на собственность.

Обычно это делается посредством заявления о прекращении права собственности или договора о передаче права собственности между супругами, что означает, что ваш супруг отказывается от своих прав на собственность. Затем этот документ подается в канцелярию окружного секретаря, и право собственности на собственность обновляется.

Иногда имеет смысл рефинансировать эту ссуду до развода до вступления в силу судебного решения или расторжения брака. Часто рефинансирование осуществляется до заключения какого-либо мирового соглашения.

Если вы обновляете право собственности на дом в рамках рефинансирования до развода, еще находясь в законном браке, вам необходимо будет иметь титул:

Женатый мужчина / женщина, как его / ее единственная и отдельная собственность.

Затем, после завершения развода, вы можете подать другой акт, изменяющий право собственности на вашу единственную и отдельную собственность на:

Не состоящий в браке мужчина / женщина.

Это лишь некоторые из важных аспектов процесса и сроков, связанных с разделом собственности.

Следует ли разрешить супруге

.

имущественных вопросов при разводе — WomansDivorce.com

FTC Раскрытие информации: мы можем получить компенсацию, если вы сделаете покупку по ссылке на этом сайте.

Вопросы собственности при разводе могут сбивать с толку, потому что имеет значение, живете ли вы в общественной собственности или в состоянии справедливого распределения.

Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин считаются штатами с общинной собственностью, где все активы и долги, приобретенные во время брака, обычно подлежат разделу 50/50.

В состоянии справедливого распределения активы и долги делятся на равной основе с учетом продолжительности брака, доходности каждого супруга, опеки над детьми и других факторов.

Следующие вопросы касаются некоторых проблем, которые возникают при разделе имущества во время развода:

Как имущество делится при разводе

Подарки и развод

Личные вещи

Право собственности и права собственности

Пособия по работе и развод

Судебные и расчетные дела

Инвестиции / Акции / Роялти

Домашние животные и развод

Имущество после развода

Налоговые вопросы

Как все будет разделено

Тема: Что можно взять из дома, если съеду?

Вопрос Дианы : Могу ли я вынести из дома такие вещи, как телевизор или мебель, до окончательного развода.Я переехал, но сейчас хочу вынести несколько крупных вещей.

Ответ Бретта: Сможете ли вы выносить предметы из дома, зависит от того, где находится ваш развод. Если все было согласовано или судья сказал вам, что заказывается, но документы не завершены, разумно пойти дальше и забрать то, что принадлежит вам.

Если спор о разделе имущества все еще не решен, вы можете забрать предметы, но должны знать, что их стоимость будет либо вычтена из вашей последней доли собственности, либо, возможно, придется вернуть, если суд решит, что определенные предметы должны перейти к вашему супругу.Вы должны быть уверены, что избегаете конфликта из-за этих предметов — вы не хотите вступать в кричащую схватку с вашим супругом, которая может привести к насилию.

Нужно ли продавать все совместное имущество для развода?

Вопрос Кея : Моей маме сказали (вероятно, ее мужем), что для развода необходимо продать все имущество, которым они вместе владеют. Его попытка продать собственность, которую мама хотела сохранить, стала непосредственной причиной, по которой она подала на развод.Теперь ее заставили поверить, что она все равно должна согласиться продать его.

Ответ Бретта : Недвижимость не подлежит продаже. Однако собственность будет разделена. Похоже, твоей маме нужен адвокат.

О чем я должен просить при разводе?

Brend a Вопрос : Я проживаю отдельно по закону, и в настоящее время мой муж оплачивает все счета, а также алименты. Я только что подала на развод, и мой адвокат отправил своему адвокату письмо, в котором узнал, что мой муж все еще готов платить.У меня зарплата немного выше минимальной, поэтому мне страшно. Еще у меня есть двое подростков 18 и 16 лет. За какие счета мне важно бороться?

Ответ Бретта : Вы всегда просите больше, чем надеетесь получить. Вы должны думать об алиментах, алиментах и ​​имущественном урегулировании. Сядьте со своим юристом и посмотрите на свой семейный бюджет и на то, что вам нужно, чтобы сводить концы с концами.

Тема: Раздел имущества в недолгом браке.

Вопрос Екатерины : После 9 месяцев брака я не могу иметь дело со своим мужем, который в итоге превратился в монстра тотального контроля.Я уволился с работы, когда мы обручились, чтобы заботиться о мальчиках. Я взял все свои активы и слил все с его. У меня до сих пор есть собственный дом, в котором мы с сыном жили до свадьбы, а также моя машина. Какие у меня права?

Ответ Бретта: Что касается вашего брака, вы можете расстаться относительно целым. Все вещи, которыми вы владели до свадьбы, принадлежат вам. Вещи, приобретенные во время брака, нужно будет разделить. То, как оно делится, зависит от того, в каком государстве вы живете — в общественной собственности или на справедливом распределении.В государстве общей собственности предполагается, что все разделено 50/50. В состоянии справедливого распределения он делится справедливым образом. Долги делятся вместе с активами. Вам следует немедленно обратиться к адвокату и узнать, какие шаги нужно предпринять, чтобы защитить себя.

Тема: Раздел имущества в длительном браке.

Вопрос Мэрилин : После 24 лет и четырех детей мой муж решил, что он хочет развода. Мы находимся в процессе посредничества и застряли по двум вопросам, его пенсии и алиментам.На протяжении более 16 лет нашего брака я была домохозяйкой и отложила карьеру, чтобы растить детей. Он не считает, что мне нужны алименты или какая-либо часть его пенсии, потому что он говорит, что ему тоже нужно жить. Я не хочу отбирать у него то, что ему нужно, чтобы выжить, но чувствую, что после 24 лет брака я имею право хотя бы на это. Какие у меня права?

Ответ Бретта: Разве ваш посредник не требовал, чтобы каждый из вас разговаривал с адвокатом? Обычно это требование посредничества, так что у обеих сторон есть независимый поверенный, который может рассказать им об их правах и требованиях законодательства штата.Если вы еще не разговаривали с адвокатом, я настоятельно рекомендую вам сделать это сейчас. Звучит так, как будто вы определенно имеете право на алименты или эквивалентную компенсацию за собственность и часть пенсии. Вашему мужу также следует поговорить с адвокатом, который объяснит ему, почему вы имеете на это право. Ни на что не соглашайтесь и не подписывайте, пока не поговорите с адвокатом по разводам. Хотя посредничество — отличный вариант, в некоторых ситуациях наличие адвоката, который может подать документы в суд, действительно может показать вашему супругу, что вы настроены серьезно, и помочь разрешить проблемы.»Вернуться наверх

Куплены ли активы до расторжения брака при разводе?

Вопрос Таши : Я купил унцию золота до даты свадьбы. Заплачу ли я мужу половину стоимости при разводе?

Ответ Бретта : Вещи, которыми вы владели до брака, являются отдельной собственностью и не разделяются при разводе.

Все должно быть разделено 50/50?

Вопрос : В ситуации, когда жена и муж полностью согласны во всех деталях развода, насколько дружественным и несложным будет так называемый «мирный развод»? Кроме того, если одна сторона хочет сохранить только 20% семейного богатства, возможно ли это с юридической точки зрения?

Ответ Бретта: Да, если это не будет воспринято как крайне несправедливое.Если оба человека во всем согласны, вы можете подать мировое соглашение, которое становится условиями развода, или вы можете сделать это на безальтернативной основе. Это просто и довольно быстро. Если под семейным богатством вы имеете в виду семейное имущество, вы можете согласиться с чем угодно, однако имейте в виду, что это должен одобрить суд. Если это кажется несправедливым и нет разумного объяснения, суд может отклонить его.

Что, если он лжет в финансовых показаниях под присягой?

Вопрос Алисии : Его финансовые показания под присягой, которые он подал в суд, содержат ложь, и мой адвокат говорит, что «не имеет значения, что он ставит под присягой».Он говорит, что его лодка стоит на 20 000 долларов меньше, чем она есть на самом деле, и что он ежемесячно платит по счетам, которых не существует, поскольку я закрыл их, потому что я платил им сам. Разве это не имеет значения, когда он показывает ложную информацию? Кроме того, будет ли мое обручальное кольцо по-прежнему моей собственностью, поскольку это было кольцо моей матери, которое я оставил по завещанию? Пожалуйста помоги.

Ответ Бретта : Обручальное кольцо всегда считается подарком и отдельной собственностью, так что это решение этой проблемы. Финансовые показания под присягой — это всего лишь его позиция.Вот почему есть суд. У вас есть возможность оценить лодку и показать суду, что счета закрыты. Да, показания под присягой должны быть верными, но на самом деле это просто еще одна мольба. Просто убедитесь, что у вашего адвоката есть четкий список того, что является правдой, чтобы он или она могли доказать эти утверждения. Распечатайте синюю книгу оценки лодки и отдайте своему адвокату квитанции по счетам, которые вы оплатили и закрыли.

Почему он говорит, что наши активы так долго разделились?

Вопрос Марлы : После 35 лет брака я подала на развод на основании жестокого и бесчеловечного обращения из-за многочисленных связей и физического насилия.Он подал встречный иск и говорит, что наши активы были разделены 13 лет назад. В то время мы были вместе и даже совершили юбилейный круиз. Мы никогда не были разделены по закону, всегда подавали совместные налоговые декларации, владели нашим домом более 30 лет и имеем общий текущий счет. почему он это делает?

Ответ Бретта : Активы обычно оцениваются на дату разделения, поэтому он надеется купить 13 лет увеличенной стоимости. Вам нужно поговорить с юристом.

Тема: Я должен принять его предложение?

Вопрос Кэролайн : Должен ли я просто уйти через 20 лет с одними лишь 100 долларами.00 (это то, что предлагает мой муж)?

Ответ Бретта : Ваш муж не является судьей и не имеет полномочий решать, каким должно быть ваше финансовое урегулирование после расторжения брака. Никто не уходит ни с чем, особенно женщина, которая замужем 20 лет. Семейное имущество и долги будут разделены судом между вами двумя. Позвоните в местную коллегию адвокатов и попросите направление к опытному адвокату по семейным делам. Позвоните и запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, какое урегулирование или решение будет рекомендовано в вашем случае.Посредничество — еще один вариант, но перед тем, как перейти к медиации, вам необходимо проконсультироваться с юристом, который может предложить разумный исход в вашем случае.

Тема: Что делать, если мы не можем договориться?

Вопрос Донны: Что считается, когда обе стороны не могут прийти к соглашению о том, кто что получает? Скажем, например, если мы оба хотим убрать из дома какой-то конкретный предмет, что принимается во внимание при принятии решения, кому он достанется?

Ответ Бретта : Честно говоря, многие судьи не хотят ввязываться в разделение отдельных пунктов.У них нет времени, и это очень сложно сделать. Я не знаю, где вы находитесь в процессе развода, но скорее всего суд потребует от вас обратиться за помощью к посреднику, чтобы решить эту проблему. Если это не сработает, скорее всего, у вас будет досудебная конференция с судьей, клерком судьи или супружеским надзирателем, которые действительно закрутят гайки вашим юристам, чтобы решить эту проблему. Довольно редко дело доходит до суда. И если это так, то обычно пара может договориться почти обо всем, и остается только несколько спорных моментов.В этом случае судья взглянет на баланс, чтобы узнать, каковы ваши общие забранные активы и долги, выяснить, кто использует этот предмет и для чего, откуда он взялся, кто о нем заботился и сколько он стоит. . В ваших же интересах попытаться решить эту проблему самостоятельно. Вы же не хотите тратить 200 долларов в час на то, чтобы ваш поверенный решил, кто держит вазу за 50 долларов. Удачи!

Должна ли быть указана вся общественная собственность?

Вопрос Джули : Я собираюсь подать на развод после 8 месяцев разлуки.Я купил машину в прошлом году, и он говорит, что не хочет машину. Мне все еще нужно указать это в разделе «Общинная собственность» или я могу просто указать

?

Общинная собственность Vs. Справедливое распределение

При разводе возникает множество проблем, вызывающих головную боль, которые необходимо решить, прежде чем все будет сказано и сделано.

От опеки и посещения до алиментов и алиментов, вы и ваш будущий бывший неизбежно в какой-то момент не сможете прийти к согласию относительно того, как разделить свои жизни.

Один из самых распространенных спорных вопросов во время развода вращается вокруг того, как разделить все «вещи», которые вы вместе приобрели за все время брака.

Как и все аспекты развода, законы о разделе имущества зависят от того, где вы живете. Большинство штатов соблюдают законы о справедливом распределении, хотя есть и такие, которые делят активы на основе законов о собственности сообщества.

Это приводит к очень разным результатам, поэтому, прежде чем вы сможете начать оценивать, как будет выглядеть ваше поселение, вы должны понять, каким законам следует ваше государство и как разделение активов обычно осуществляется на вашем местном уровне.

* Обратите внимание, что это взгляд на , как суды в различных штатах будут делить собственность.Разводящимся парам рекомендуется вести переговоры — и обычно договариваться — о своем собственном урегулировании, прежде чем когда-либо дойдет до суда.

Коммунальная собственность

Есть девять штатов, которые соблюдают законы об общественной собственности. К ним относятся Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. (Аляска могла бы быть включена в этот набор, поскольку пара, разводящаяся, может выбрать общинную собственность вместо типичного справедливого распределения.)

В этих штатах предполагается, что обе стороны в равной степени делят весь доход, имущество и долги, накопленные в ходе брака.

Этот упрощенный метод сокращает многие кропотливо утомительные аргументы относительно оценки нематериальных предметов, таких как потенциальный доход, потерянный супругом, который бросил свою работу, чтобы остаться дома с детьми.

Однако это может вызвать чувство несправедливости и потенциально может привести к увеличению размера алиментов или обязательств по содержанию супруга. Поскольку все, включая любые долги, возникшие во время брака, делится 50/50, супруг, который стал домохозяйкой, вероятно, имеет более низкий потенциал дохода.

Это может вызвать трудности у них, самостоятельно выплачивающих половину ипотечных платежей или платежей по кредитной карте, и суд может решить, что им необходимо более высокое пособие на содержание, чтобы сохранить свой уровень жизни.

Некоторые из этих штатов действительно предлагают исключения для активов, приобретенных во время брака, которые считаются отдельными от семейного имущества, например, любое имущество, приобретенное по наследству или через дар только одному из супругов.

Справедливое распределение

Все остальные штаты следуют набору правил, известных как общее право или справедливое распределение, при котором активы не обязательно делятся пополам.

Вместо этого суд рассматривает множество факторов при определении «справедливого и равноправного» раздела всей семейной собственности. Это значительно сложнее, чем правила общественной собственности, где все делится пополам.

Во-первых, суд определит, что составляет супружескую собственность, а что — отдельную собственность.

Все, что принадлежало до брака, полученное в результате наследования, дара и т. Д., Может рассматриваться отдельно от семейного имущества; однако это нужно будет доказать в суде.

Это особенно сложно, поскольку могут возникнуть споры о том, является ли определенный актив семейным или отдельным имуществом. Кроме того, более длительные браки имеют более высокий риск того, что отдельная собственность будет смешана с супружеской собственностью, что приведет к еще большему беспорядку.

После того, как все семейные активы, подлежащие разделу, выложены на стол, суд должен пройти процесс применения денежной оценки.

Это может быть еще один длительный и сложный процесс, когда могут потребоваться эксперты, например оценщики бизнеса или оценщики недвижимости.Также может быть трудно оценить такие вещи, как потеря дохода или возможности карьерного роста, если один из супругов отказался от своей карьеры, чтобы заботиться о детях и доме.

Наконец, когда все было разбито, суд может перейти к определению справедливого и равноправного разделения. Нормативов, регулирующих распределение собственности, множество, и они могут быть чрезвычайно сложными.

Cordell & Cordell понимает проблемы, с которыми сталкиваются мужчины во время развода.

Коэффициенты справедливого распределения

Переменные также будут различаться в зависимости от штата, и даже округа могут придавать больший вес одним аспектам по сравнению с другими.

Это делает важным поговорить с опытным местным адвокатом, прежде чем вы сможете даже начать делать какую-то оценку того, как суд определит ваше урегулирование. Некоторые из общих факторов включают:

  • Продолжительность брака
  • Возраст обоих супругов
  • Уровень жизни в браке
  • Право на алименты или алименты
  • Как оба супруга внесли свой вклад в брак (работа, уход за детьми и т. Д.))
  • Потенциальный доход каждого супруга
  • Состояние здоровья
  • Любой другой соответствующий фактор

Очевидно, что судьям нужно учитывать гораздо больше при вынесении решений в штатах, которые следуют принципу справедливого распределения.

Поскольку все не так однозначно, и одна из сторон часто получает большую долю супружеского имущества, спор может стать гораздо более спорным, если ваши имущественные споры дойдут до суда.

Однако гибкость дает судам больше возможностей для справедливого урегулирования спора — это может занять намного больше времени и значительно увеличить ваши расходы.

Очевидно, что лучшим вариантом было бы разобраться в имущественном соглашении в частном порядке, прежде чем оно когда-либо попадет в зал суда, что полностью исключает дополнительные расходы и сложную юридическую борьбу, присущую судебному разбирательству имущественного спора.

Тем не менее, в ваших интересах знать, как ваше государство относится к разделу собственности, независимо от того, подаете ли вы в суд или нет.

Это может помочь мотивировать вас вести переговоры об урегулировании спора вне суда, а также подготовит вас к тому, чего ожидать, если вы обнаружите, что выступаете в защиту собственности перед судьей.

End of Content Icon

Мэт Кэмп — бывший онлайн-редактор Lexicon Services, который сосредоточился на предоставлении всестороннего анализа всех аспектов бракоразводного процесса. На MensDivorce.com он сосредоточился на таких вопросах, как время для родителей, права опекунства, посредничество, раздел активов и многое другое.

Г-н Кэмп использовал богатый опыт адвокатов Cordell & Cordell, чтобы дать осязаемые ответы на вопросы читателей в статьях Ask a Lawyer, а также предложить пошаговую процедуру развода с соучредителем и главным партнером Cordell & Cordell Джозеф Э.Корделл в книге «Развод 101: руководство для мужчин».

Г-н Кэмп провел тщательное исследование, чтобы подчеркнуть сложную реальность, с которой сталкиваются те, кто переживает развод или опеку над детьми. Он способствовал постоянному успеху «Руководства по выживанию при разводе мужчин», подкаста «Развод мужчин» и сериала «Укусы адвоката» на YouTube для мужчин.

Статьи по теме

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top