Соглашение о задатке может быть форме: Форма соглашения о задатке \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Содержание

это .. Понятие, форма, образец соглашения о задатке

Содержание публикации:

  1. Понятие задатка
  2. Форма соглашения о задатке. Содержание соглашения
  3. Оформление задатка. Образец соглашения о задатке
  4. Задаток по предварительному договору и уклонение от заключения основного договора
  5. Последствия неисполнения договора, обеспеченного задатком
  6. Снижение судом суммы задатка по ст. 333 ГК РФ
  7. Возврат задатка без санкций

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).

1. Понятие задатка

Согласно п. 1 статья 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой стороне:

  • в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне;
  • в доказательство заключения договора
  • в обеспечение его исполнения.

Таким образом, задаток как способ обеспечения обязательств выполняет одновременно три функции: удостоверяющую факт заключения договора, обеспечительную и платежную.

Основная цель задатка — предотвратить неисполнение договора.

Например, стороны договариваются о заключении договора купли-продажи жилого помещения. Продавец и покупатель заинтересованы в совершении сделки и для гарантии серьезности намерений каждого из них договариваются о задатке.

Чем задаток отличается от аванса? См. статью «Аванс и задаток. В чем разница? Отличия?»

2. Форма соглашения о задатке. Содержание соглашения

Соглашение о задатке должно быть заключено в простой письменной форме (статья 160 ГК РФ). При этом сумма задатка значения не имеет. Несоблюдение письменной формы соглашения о задатке повлечет последствия в виде признания переданной суммы авансом.

Соглашение о задатке должно содержать:

  • указание конкретного обязательства, в обеспечении которого передается задаток;
  • сумму задатка;
  • реквизиты сторон соглашения о задатке;
  • порядок и сроки передачи задатка.

3. Оформление задатка
Образец соглашения о задатке

1) Задаток может быть оформлен отдельным соглашением между сторонами.

См., например: Соглашение о задатке в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения

2) Условие о задатке может быть включено в основное обязательство. 

См., например: Договор купли-продажи квартиры (с условием о задатке)

3) Задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 4 ст. 380 ГК РФ).

См., например: Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

4. Задаток по предварительному договору
и уклонение от заключения основного договора

Рекомендуем публикации:

5. Последствия неисполнения договора, обеспеченного задатком

Последствия неисполнения договора будут выражаться в следующем:

  • если за неисполнение договора ответственен давший задаток Покупатель, данный задаток остается у Продавца;
  • если за неисполнение договора ответственен получивший задаток Продавец, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка.

Кроме задатка, виновная сторона также обязана возместить убытки, причиненные неисполнением договора, с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором.

6. Снижение судом суммы задатка по ст. 333 ГК РФ

При взыскании двойной суммы задатка суд вправе снизить ее размер

В п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» содержатся следующие разъяснения:

Судам следует учитывать, что положения статьи 333 ГК РФ с учетом содержащихся в настоящем постановлении разъяснений применяются к предусмотренным пунктом 2 статьи 381 Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком (пункт 1 статьи 6 ГК РФ). Так, при взыскании двойной суммы задатка со стороны, ответственной за неисполнение договора, суд вправе по заявлению ответчика снизить размер половины указанной суммы в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.

Ответственная за неисполнение договора сторона, давшая задаток, также вправе ставить вопрос о применении к сумме задатка, оставшегося у другой стороны, положений статьи 333 Кодекса, в том числе путем предъявления самостоятельного требования о возврате излишне уплаченного (статья 1102 ГК РФ).

7. Возврат задатка без санкций

В силу акцессорного характера задатка как способа обеспечения исполнения обязательства прекращение основного обязательства влечет и прекращение задатка

Пунктом 1 статьи 381 ГК РФ установлены случаи, когда задаток должен быть возвращен без каких-либо дополнительных санкций для сторон:

  • если по соглашению сторон обязательство прекращается до начала его исполнения;
  • если возникает обстоятельство, за которое ни одна из сторон не отвечает, и вследствие которого обязательство невозможно исполнить (статья 416 ГК РФ).

То есть, в указанных случаях задаток возвращается стороне, передавшей его, в однократном размере.

Статья 380 ГК РФ ➔ текст и комментарии. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(Пункт дополнительно включен с 1 июня 2015 года Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ)

Комментарий к статье 380 Гражданского Кодекса РФ

1. Задаток отличается от других способов обеспечения дополнительными функциями: удостоверяющей, поскольку служит доказательством заключения договора, и платежной, т.к. сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору (абз. 2 п. 4 ст. 448 ГК) и может приближаться к стоимости товара или услуг, получаемых по соглашению, обеспеченному задатком. Задаток широко используется при проведении торгов (см. п. 4 ст. 448 и коммент. к ней).

2. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. Нарушение этого правила не влечет его недействительности в отличие от нарушения формы соглашения о неустойке (ч. 2 ст. 331 ГК), залоге (п. 4 ст. 339 ГК) или поручительстве (ст. 362 ГК).

Устное соглашение о задатке влечет последствия, предусмотренные ст. 162 ГК, т.е. стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные доказательства. Расписка в получении задатка свидетельствует о заключении договора.

3. Комментируемая статья (п. 3) устанавливает презумпцию, согласно которой в случае сомнения в назначении сумм, уплаченных по договору, эти суммы следует считать не задатком, а авансом, который обеспечительную функцию не выполняет. При нарушении формы соглашения о задатке, пока не доказано иное, уплаченные суммы следует рассматривать в качестве аванса.

Другой комментарий к статье 380 ГК РФ

Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. признавал задаток денежной суммой или иной имущественной ценностью, выданной в счет причитающихся по договору платежей одним контрагентом другому для удовлетворения договора и обеспечения его исполнения (ст. 143). В плановой экономике обеспечение в виде задатка теряло свое значение. Тенденции в ограничении сферы применения задатка нашли отражения и в ГК РСФСР. Так, п. 2 ст. 186 регулировал отношения по применению задатка только в отношениях между гражданами. Обеспечивать исполнение обязательств между социалистическими организациями разрешалось гарантией. По ГК задатком обеспечиваются обязательства как физических, так и юридических лиц.

Пункт 1 комментируемой статьи признает задатком денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение исполнения. Задаток выполняет три функции. Первая — обеспечительная. Ее основная цель — предотвратить неисполнение обязательства. Задаток является также доказательством заключения договора и имеет платежный характер. Задаток признается способом платежа.

2. Пунктом 2 комментируемой статьи для соглашения о задатке предусмотрена простая письменная форма независимо от суммы задатка. Можно предположить, что условия о задатке могут быть определены в основном обязательстве и существовать в форме отдельного соглашения. Соглашение о задатке следует за судьбой обеспеченного им обязательства, и недействительность последнего влечет недействительность соглашения о задатке (п. 3 ст. 329 ГК).

3. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает, что в случае несоблюдения письменной формы соглашения о задатке его следует рассматривать в качестве аванса, если не будет доказано иное. Определяя соотношение аванса и задатка, следует указать, что задаток традиционно выступал в качестве аванса при несоблюдении письменной формы сделки. Общее назначение аванса и задатка заключается в том, что они являются средством платежа по обусловленному соглашению. Но если задаток является средством обеспечения обязательства, то аванс применяется исключительно как средство платежа.

Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Новая редакция Ст. 380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Комментарий к Ст. 380 ГК РФ

1. Как следует из комментируемой статьи, задаток выполняет три функции.

Во-первых, платежную — задаток передается в счет причитающихся платежей.

Во-вторых, доказательственную (удостоверительную) — задаток передается в доказательство заключения договора.

В-третьих, обеспечительную — задаток передается в обеспечение исполнения основного обязательства.

2. Следует отграничивать задаток от аванса. Аванс всегда выполняет платежную функцию, может выполнять доказательственную функцию, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительную функцию. Если передан аванс и обязательство не исполнено либо вообще не возникло, то сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее в том же размере.

Другой комментарий к Ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Задаток — это денежная сумма, выданная в оплату вперед. Согласно п. 1 комментируемой статьи задатком могут обеспечиваться обязательства с участием любых субъектов гражданского права: граждан, юридических лиц. Гражданский кодекс отказался от правила п. 2 ст. 186 ГК 1964 г. об обеспечении задатком лишь отношений между гражданами или с их участием. Тем самым устранены существующие в прежнем гражданском законодательстве ограничения круга обязательств, обеспеченных задатком, в зависимости от их субъектного состава.

2. Из положения п. 1 ст. 380 о том, что задаток выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей, вытекает следующее. Во-первых, задаток отличается от всех других способов обеспечения исполнения обязательств тем, что может обеспечивать исполнение только обязательств, возникших из договоров. Следовательно, он не может быть использован для обеспечения обязательств, возникших вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и некоторых других. Во-вторых, задатком может быть обеспечено исполнение только денежного обязательства. В последние годы задаток в основном активно применяется при проведении различных конкурсов и аукционов, в том числе в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации; при заключении договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений, аренды нежилых помещений, найме жилых помещений, подряде.

3. Предметом задатка может быть только денежная сумма. В комментируемой статье не содержится ни минимальных, ни максимальных ограничений размера суммы задатка. Он определяется соглашением сторон и, как правило, составляет не всю, а лишь часть суммы, причитающейся со стороны, выдающей задаток. Вместе с тем такие ограничения в ряде случаев могут содержаться в специальном законодательстве. Так, задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20% начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества. Он, однако, не должен быть более чем 4,5 млн. установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (п. 6 ст. 18 Закона о приватизации).

4. Обеспечение исполнения обязательства является главной, основной функцией задатка. Исходя из п. 1 комментируемой статьи, помимо главной, задаток выполняет еще две функции: удостоверительную (доказательственную) и платежную.

Удостоверительная (доказательственная) функция задатка означает, что, являясь способом обеспечения исполнения обязательства, он одновременно выдается в «доказательство заключения договора». Следовательно, задатком подтверждается, удостоверяется факт заключения того договора, в счет платежей по которому он предоставляется. Это означает, что, если выдача и получение задатка не оспариваются сторонами либо хотя и оспариваются, но подтверждены соответствующими доказательствами, основной (обеспечиваемый) договор между этими сторонами должен считаться заключенным.

Платежная функция задатка проявляется в том, что он выдается в счет платежей по договору за выполненные работы, оказанные услуги и т.д. Задаток выдает сторона, с которой причитаются платежи по договору, — заказчик, наниматель, покупатель и т.д. Деньги уплачиваются кредитору вперед, т.е. вносятся еще до передачи товара, выполнения работ, оказания услуг. Следовательно, при последующем исполнении договора и расчете между сторонами лицо, выдавшее задаток, вправе удержать его сумму из причитающихся с него платежей за переданные товары, выполненные работы, оказанные услуги. Эта особенность задатка выражена в его названии и роднит его с авансом.

Аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей (платежная функция). Более того, аванс также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора (доказательственная функция). Как известно, при заключении договора в письменной форме акцептом (т.е. согласием на заключение договора) считается в числе прочего и совершение действий по уплате соответствующей суммы (см. комментарий к ст. 434 и ст. 438). Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции. Поэтому независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора. Сторона же, получившая аванс, ни при каких условиях не может быть обязана к его возвращению в большем размере.

5. Согласно п. 2 комментируемой статьи соглашение о задатке независимо от его суммы и от формы основного договора должно быть заключено в письменной форме. Однако, в отличие от залога и поручительства (ст. 362, п. 4 ст. 339 ГК РФ), невыполнение этого требования не влечет недействительность соглашения о задатке. Устное соглашение о задатке лишь усложняет положение сторон в случае возникновения между ними спора. Участники соглашения лишаются права ссылаться на свидетельские показания, но вправе привлечь письменные и иные доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

6. В п. 3 комментируемой статьи закрепляется правило о презумпции в пользу аванса, согласно которой в случае сомнения относительно того, является ли уплаченная вперед сумма задатком или авансом, ее следует считать авансом. В частности, при несоблюдении правила о письменной форме соглашения о задатке сумма признается авансом, если не будет доказано иное.

Ст. 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Комментарий эксперта:

Что такое задаток и как он оформляется в соответствии с требованиями статьи 380 ГК РФ >>>

Платёжная роль задатка состоит в том, что он представляет собой часть от всей суммы, которая должна быть выплачена одним лицом другому в силу исполнения обязательств по договору. Доказательная функция заключается в том, что задаток передаётся не просто в качестве аванса или предоплаты, а для доказательства намерения совершить сделку.

См. все связанные документы >>>

1. Задаток — денежная сумма, выданная в оплату вперед. Согласно п. 1 комментируемой статьи задатком обеспечивается исполнение обязательств с участием любых субъектов гражданского права: граждан, юридических лиц. Гражданский кодекс отказался от правила п. 2 ст. 186 ГК 1964 г. об обеспечении задатком лишь отношений между гражданами или с их участием. Тем самым устранены существующие в прежнем гражданском законодательстве ограничения круга обязательств, обеспеченных задатком, в зависимости от их субъектного состава.

2. Из положения п. 1 ст. 380 ГК РФ о том, что задаток выдается «одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей», вытекает следующее. Во-первых, задаток отличается от всех других способов обеспечения исполнения обязательств тем, что может обеспечивать исполнение только обязательств, возникших из договоров. Следовательно, он не может быть использован для обеспечения исполнения обязательств, возникших вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения и некоторых других.

Однако следует сразу оговориться, что в гражданском законодательстве предусматривается две разновидности применения задатка: первая — применение задатка при заключении договоров как одного из общих способов обеспечения исполнения договорных обязательств, а вторая — использование задатка в ходе заключения договора на торгах. Торги являются способом заключения договора. Обязанность участника торгов внести задаток установлена в целях обеспечения заключения договора между организатором торгов и лицом, выигравшим торги. Правовое регулирование указанного вида применения задатка, включая основания и порядок возврата задатка, внесенного за участие в торгах, установлено специальными правовыми нормами об организации и порядке проведения торгов. См., например: п. 5 ст. 448 ГК РФ, см. также п. 6 ст. 18 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Так, согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ, еще до заключения договора участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Как следует из правового регулирования, задаток, вносимый участниками торгов, не обладает удостоверительной (доказательственной) функцией, поскольку вносится еще на стадии подачи документов в целях участия в торгах, в период, когда между организатором и участником торгов отсутствуют какие-либо договорные отношения.

Во-вторых, как это видно из названного выше фрагмента п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком может быть обеспечено исполнение только денежного обязательства. Иными словами, положение о задатке не применяется к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа.

В последние годы задаток в основном активно применяется при заключении договоров купли-продажи жилых и нежилых помещений, аренды нежилых помещений, найме жилых помещений, подряда.

3. Предметом задатка может быть только денежная сумма. В комментируемой статье не содержится ни минимальных, ни максимальных ограничений размера суммы задатка. Он определяется соглашением сторон и, как правило, составляет не всю, а лишь часть суммы, причитающейся со стороны, выдающей задаток.

4. Обеспечение исполнения обязательства является главной, основной функцией задатка. Исходя из п. 1 комментируемой статьи, помимо главной, задаток выполняет еще две функции: удостоверительную (доказательственную) и платежную.

Удостоверительная (доказательственная) функция задатка означает, что, являясь способом обеспечения исполнения обязательства, он одновременно выдается в «доказательство заключения договора». Следовательно, задатком подтверждается, удостоверяется факт заключения того договора, в счет платежей по которому он предоставляется. Это означает, что, если выдача и получение задатка не оспариваются сторонами либо, хотя и оспариваются, но подтверждены соответствующими доказательствами, основной (обеспечиваемый) договор между этими сторонами должен считаться заключенным. Сказанное означает также, что если договор не заключен, то, следовательно, не возникло обязательство между сторонами в смысле ст. 380 ГК РФ, т.е. обязательство, которое может быть обеспечено задатком, а денежная сумма, переданная для обеспечения его исполнения, не является задатком.

Платежная функция задатка проявляется в том, что он выдается в счет будущих платежей по договору за выполненные работы, оказанные услуги и т.д. Задаток выдает сторона, с которой причитаются платежи по договору, — заказчик, наниматель, покупатель и др. Деньги уплачиваются кредитору вперед, т.е. вносятся еще до передачи товара, выполнения работ, оказания услуг. Следовательно, при последующем исполнении договора и расчете между сторонами лицо, выдавшее задаток, вправе удержать его сумму из причитающихся с него платежей за переданные товары, выполненные работы, оказанные услуги. Эта особенность задатка выражена в его названии и роднит его с авансом. Аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей (платежная функция). Более того, аванс также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора (доказательственная функция). Как известно, при заключении договора в письменной форме акцептом (т.е. согласием на заключение договора) считается в числе прочего и совершение действий по уплате соответствующей суммы (см. комментарий к ст. 434 ГК РФ и ст. 438 ГК РФ). Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции. Поэтому независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора. Сторона же, получившая аванс, ни при каких условиях не может быть обязана к его возвращению в большем размере.

5. Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от его суммы и от формы основного договора должно быть заключено в письменной форме. При этом допускается, что письменное соглашение о задатке может быть составлено как в виде отдельного документа, так и включено в качестве условий в текст самого договора.

Однако, в отличие от залога и поручительства (п. 3 ст. 339 ГК РФ, ст. 362 ГК РФ), невыполнение этого требования не влечет недействительность соглашения о задатке. Устное соглашение о задатке лишь усложняет положение сторон в случае возникновения между ними спора. Участники соглашения лишаются права ссылаться на свидетельские показания, но вправе привлечь письменные и иные доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

6. В п. 3 ст. 380 ГК РФ предусматривается правило о презумпции в пользу аванса, согласно которой в случае сомнения относительно того, является уплаченная вперед сумма задатком или авансом, ее следует считать авансом. В частности, при несоблюдении правила о письменной форме соглашения о задатке сумма признается авансом, если не будет доказано иное.

7. В п. 4 ст. 380 ГК РФ предусмотрено правило о допустимости использования задатка в предварительном договоре. Это правило является новеллой, введенной Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

В силу положений пункта 4 в этом случае задаток доказывает заключение предварительного договора, обеспечивает исполнение обязанности по заключению основного договора и засчитывается в счет платежей, указанных в предварительном договоре, в случае заключения основного договора.

Незаключение основного договора не может свидетельствовать о неосновательности обогащения получившей задаток стороны за счет средств, внесенных в качестве задатка по предварительному договору. Судьба задатка в силу приведенных положений п. 2 ст. 381 ГК РФ должна определяться исходя из оценки поведения сторон при принятии решения о заключении основного договора.

Что такое задаток и как он оформляется в соответствии с требованиями статьи 380 ГК РФ

Задаток — это денежная сумма, которая обладает тремя функциональными значениями. К ним относятся платёжная, доказательная и обеспечительная функции. Легитимное определение задатка даёт ст. 380 ГК РФ.

Правовая сущность и функции задатка

Платёжная роль задатка состоит в том, что он представляет собой часть от всей суммы, которая должна быть выплачена одним лицом другому в силу исполнения обязательств по договору. Доказательная функция заключается в том, что задаток передаётся не просто в качестве аванса или предоплаты, а для доказательства намерения совершить сделку. Выражается это в том, что стороны заключают предварительный договор, а его условиями становятся передача задатка в счёт будущего основного договора.

Если основное соглашение не возникнет в назначенные сроки, и это происходит по вине лица, получившего задаток, то оно становится обязанным вернуть его в двойном размере.

В аналогичной ситуации, но если сделка срывается не по вине лица, получившего задаток, то оно вправе оставить его себе. Такие правила устанавливает ст. 381 ГК РФ. Соглашение о задатке всегда носит акцессорный характер. Обеспечительная же функция задатка вытекает из самой его природы. Его передача заставляет стороны подходить к заключению сделки более ответственно.

Однако случаи, когда получившее задаток лицо уклоняется от исполнения обязательства по заключению основного договора, всё же встречаются. Характерно, что для того, чтобы переданную денежную сумму стороны считали задатком нужно соблюдение всех трёх условий и их надлежащее документальное оформление. В противном случае сам факт передачи денег может и не отрицаться, но это может трактоваться иначе.

Задаток должен стимулировать к исполнению обязательств по заключению основной сделки, поскольку он создаёт условия для наступлений неблаговидных обстоятельств в том случае, если основная сделка не будет заключена.

Некоторые проблемы в понимании аванса и задатка

В российском законодательстве отсутствует какое-то чёткое и однозначное понимание того, что такое аванс. В определённом смысле задаток, переданный по сделке, которая добросовестно исполняется сторонами, — это и есть аванс. Однако, если относиться к задатку в любом случае, как к авансу, то невозможно будет истребовать его назад в двойном размере или однозначно доказать фактом передачи суммы намерение сторон вступить в основную сделку так, чтобы принудить получившую сумму лицо к совершению сделки.

Между тем основная сущность задатка, в отличие от аванса, — обеспечительная.

В соответствии с этим определяются и роли участников сделки. Они становятся кредитором и должником, но по основной сделке, а не той, что связана непосредственно с передачей задатка.

Задатком могут обеспечиваться только договорные обязательства. В силу этого то, что называется задатком при проведении открытых торгов не имеет отношения к тому, что изложено в ст. 380 ГК РФ. В ст. 448 ГК РФ, которая устанавливает правила, регламентирующие проведение публичных торгов, так же говорится о задатке. Но он подтверждает готовность лица, стремящегося принять участие в торгах, заключить сделку в будущем. Её не следует путать с готовностью сделать это по отношению к конкретному продавцу, поскольку перечисляемый задаток не имеет платёжной функции.

Несмотря на то, что в юридической литературе довольно часто между этими видами задатков проводятся не только параллели, но и осуществляется отождествление, не следует забывать, что в нормативных актах, которые определяют правила проведения торгов, нет ссылок на нормы и положения ст. ст. 380 и 381 ГК РФ.

В настоящее время задаток не является широко распространённой формой обеспечения сделок. Основной причиной является появление большого числа обязательных условий, актуальных при заключении серьёзных договоров, которые уменьшают значимость обеспечительной функции задатка. Это письменная форма сделок, нотариальное удостоверение и государственная регистрация.

Непонимание правовой сущности задатка приводит к самым разным последствиям.

Иногда стороны пытаются передавать задаток в момент заключения основной сделки, которая происходит в письменной форме, что противоречит законодательству. Нельзя обеспечить возникновение того, что уже случилось.

В тоже время, если сделка заключена в устной форме, то это возможно, поскольку уплата задатка в таком случае подтверждает то, что сделка состоялась, и в связи с ней у сторон возникли обязательства. Правда, доказать факт того, что переданные деньги являются именно задатком может быть довольно сложной задачей именно из-за устной формы договорённости.

Позиция высшего суда РФ

Определение ВС РФ по делу № 53-В08-5 от 22 июля 2008 г. указывает на то, что уже тогда высшие суды придерживались позиции того, что если сумма названа в дополнительном соглашении к предварительному договору задатком, и в нём же указано, что задаток является обеспечением обязательств по сделке купли-продажи, то относиться к ней можно только в качестве задатка, а не аванса.

По тому делу предварительный договор купли-продажи квартиры был не исполнен стороной, принявшей задаток, поэтому суд начальной инстанции правильно взыскал с ответчика двойную сумму задатка, что произошло в соответствии со ст. 381 ГК РФ. Отменить это решение у ответчика не получилось и в ВС РФ. Впоследствии коллегия высшего суда многократно подтверждала правильность такой позиции.

Во всей последующей практике суды РФ исходят из законности обеспечения задатком обязательств по предварительному договору. Деньги эти идут в счёт погашения обязательств по основному договору, если он будет заключен. В противном случае, при виновности в срыве сделки того, кто получил задаток, он должен вернуть его другой стороне в двойном размере. Что и было отражено в определении по делу № 53-В08-5.

Соглашение о задатке: образец формы

Задаток является мерой, обеспечивающей гарантии выполнения обязательств. Она актуальна при передаче прав на собственность или при оформлении договора на поставку товара на крупную сумму. Внесение задатка накладывает ответственность на всех участников финансовых отношений. Сущность операции заключается в передаче денежной суммы в оговоренном заранее размере участнику договорного соглашения, являющемуся продавцом.

Передача задатка

Нюансы задатка

При удачно завершенной сделке, сумма задатка учитывается в общей стоимости предмета договора. Деньги не подлежат возврату в случае ее срыва по вине покупателя. В такой ситуации невозвращенные средства являются компенсацией потенциальных убытков и потерянного времени. Если договор не был заключен по вине лица, принявшего задаток, то средства должны быть возвращены покупателю или заказчику в двойном размере.

Средства, отнесенные к категории задатка, могут быть возвращены покупателю в таком же размере, в каком они были изначально переданы продавцу только при наличии документального подтверждения причин, по которым условия соглашения не могут быть выполнены. При этом должна отсутствовать вина покупателя.

В чем разница между задатком и авансом

При обсуждении сделки часто упоминаются термины «задаток» и «аванс». Многие не видят в них различия и воспринимают их как синонимы. Однако, в юридической практике, это два разных понятия, определяющие финансовые отношения субъектов, принявших решение о заключении сделки. Аванс является предоплатой услуг или стоимости заказанного товара. При неблагоприятном развитии отношений по вине любой из сторон, денежные средства подлежат возврату отправителю. К задатку такое правило не применимо.

Как оформить

Факт передачи задатка должен быть документально зафиксирован. Такое решение поможет избежать недоразумений между сторонами в спорной ситуации, обусловленной невыполнением по какой-либо причине условий договоренности. Соглашение о задатке может быть оформлено только в письменном виде. Не допускается устных договоренностей даже с участием свидетелей, поскольку такой формат отношений не несет в себе подтверждение юридической актуальности сделки и может быть оспорен.

Что такое задаток

Отличительной чертой документации, подтверждающей факт передачи денежных средств, является их отображение в документе как задаток. Если переданные средства не обозначены таким статусом, то впоследствии при судебных разбирательствах может быть вынесено решение о признании переданной суммы авансом. В такой ситуации все дальнейшие операции будут проведены с учетом интерпретации, подразумевающей необходимость возврата средств в полном объеме при невыполнении покупателем или продавцом своих обязательств.

Документальное оформление задатка может быть произведено посредством составления договора или расписки. В обеих ситуациях должен быть отображен факт фиксации материальных ценностей, определен их статус и распределены обязанности сторон по сделке. Форма соглашения о задатке является дополнением к основному договору между сторонами, в котором регламентирован процесс купли-продажи объекта, определены обстоятельства его реализации, сроки проведения финансовых взаиморасчетов, ответственность при невыполнении обязательств и действия участников сделки в случае форс-мажора.

Договор

Разница между задатком и обеспечительным платежом

Надежнее всего оформление задатка в виде договора, в котором волеизъявления и действия сторон зафиксированы нотариусом. Он может быть отдельным документом или разделом основного соглашения о предварительных операциях в сделке. Образец соглашения о задатке может быть предоставлен нотариусом. Бумаги заполняются в его присутствии. Средства передаются только после подписи сторонами договоренности.

Имеет ли юридическую силу расписка о задатке

В правовых актах не регламентирован тип документа, которым подтверждается факт передачи средств в качестве задатка.

В их положениях только отображается рекомендация о необходимости его составления в письменном виде. Если участники сделки не могут оформить договор в присутствии нотариуса по какой-либо причине, то допускается написание продавцом расписки о получении средств.

При правильном оформлении документа, его юридическая сила идентична договорной документации, составленной и подписанной в присутствии нотариуса. Однако, если речь идет о большой денежной сумме, рекомендуется для обеспечения дополнительных гарантий выполнения обязательства, его нотариально заверить.

Сведения, отображаемы в расписке

В нормативно-правовых актах регламентирован перечень информации, который необходимо указать в документах, подтверждающих договоренность сторон о планировании заключения сделки купли-продажи и передачи задатка продавцу.

Целью передачи частичной стоимости объекта является предоставление гарантий продавцу в том, что покупатель точно у него приобретет объект, и им не будет потрачено время зря. Составляя письменное соглашение или расписку, стороны договоренности должны проконтролировать, чтобы в документ были внесены сведения, придающие ему значимость и юридическую актуальность. К ним относится информация:

  • время и место составления бумаги;
  • определение сторон сделки;
  • идентификация личности участников, членов семьи и свидетелей;
  • описание объекта собственности;
  • указание суммы задатка в численном и буквенном отображении;
  • обязательства сторон;
  • действия продавца и покупателя в случае если кто-либо из них не выполнит возложенные документом обязательства;
  • реквизиты участников;
  • временной период, на протяжении которого бумага актуальна;
  • подписи сторон с указанием информации о том, что один участник передал, а второй получил деньги;
  • подписи остальных участников мероприятия.

В документе необходимо подробно расписать раздел, регламентирующий обязательства сторон. В нем следует отобразить условия, на которых стороны обязуются выполнить принятые обязанности. Во избежание спорных ситуаций в будущем периоде важно указать конечные сроки, в которые должна быть оформлена сделка купли-продажи и произведен окончательный расчет между ее участниками.

Расписка о задатке

При срыве планируемой материально-финансовой операции, все понесенные расходы на подготовку документов к сделке и проведение дополнительных мероприятий, возлагаются на виновное лицо. Если виновен покупатель, то продавец ему не возвращает задаток, а при установленной вине продавцом, покупателю возвращается двойная сумма задатка. Стоит отметить, что некоторые спорные вопросы могу быть решены только в судебном порядке, на что потребуется дополнительное время и деньги, которые оплачиваются за счет установленного решением суда виновника.

Риск мошеннических действий

Схема оформления сделки с задатком применяется только в тех ситуациях, когда ее реализация сопровождается масштабными финансовыми операциями, предметом которых является имущество движимого и недвижимого характера, а также покупки больших партий товаров.

Стоит помнить о том, что процесс передачи денег может сопровождаться мошенническими действиями со стороны одного из участников сделки. Чтобы не оказаться обманутым и не испортить себе репутацию, необходимо владеть информацией о способах распознавания обмана и его предупреждения. Одной из распространенных мошеннических схем, применяемых продавцом, является многократное получение им денежных средств от различных покупателей за один объект. В ходе продаже недвижимости наличие прописанных детей, совладельцев и наследников, может замедлить процесс, что станет причиной отказа покупателя от сделки и возврата им задатка в двойном размере.

Не стоит доверять посредникам, обещающим ускорить процесс документального оформления сделки, поскольку передав им оригиналы документов на право собственности продаваемого объекта, продавец не получает никакой гарантии правовой защиты.

Популярной схемой обмана является получение задатка за квартиру, не обладающую юридической чистотой. Для решения спорных вопросов относительно права продавца распоряжаться объектом, выставленным на продажу, потребуется много времени на документальное оформление и на судебные делопроизводства. Покупателю часто не желают быстро оформить покупку и не имеют возможности длительного ожидания. В результате они отказываются от претензий к продавцу и не требуют возвращения задатка.

Законодательная защита

Для сохранения собственных средств, покупателю перед оформлением и передачей задатка, необходимо тщательно проверить документы продавца. Вопрос будет решен на профессиональном уровне при обращении покупателя в специализированные агентства, специалисты которого помогут с документальным контролем и предупредят отношения с неблагополучными клиентами. Передача задатка должна быть оформлена договором. Бланк соглашения о задатке можно скачать в интернете, однако лучше его форму согласовать с нотариусом.

Договор о задатке

Чтобы избежать обмана, в договоре необходимо указывать реальную денежную сумму, переданную на руки покупателю. Перед тем как поставить свою подпись в соглашении, необходимо проверить документы, удостоверяющие личность продавца, а также убедиться, что на сделке присутствуют все заинтересованные в имуществе лица, к числу которых относятся члены семьи и родственники его основного владельца. Он должен быть проверен на дееспособность. Покупатель вправе запросить информацию о том, что он не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере. Если лицо, передающее право собственности действует по доверенности, то рекомендуется проверить ее актуальность, поскольку такой документ может быть отозван владельцем в любой момент.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

бесплатных шаблонов квитанций о депозите — Word | PDF

A d Квитанция об электронном депозите выдается плательщику после получения средств с оплатой оставшейся суммы, которая должна быть произведена позднее. Залог представляет собой добросовестность плательщика с намерением выплатить всю причитающуюся сумму за товары или услуги позднее. Депозит, также называемый «первоначальным взносом», может быть возвращен в зависимости от условий.

Депозит — это часть общей суммы платежа или обеспечения, которая размещается, что свидетельствует о добросовестных усилиях по совершению и выполнению соглашения или покупки.При покупке, например автомобиля, обычно вносится залог, чтобы удержать автомобиль, чтобы дилерский центр не продавал автомобиль кому-то другому. Для арендодателей залог сохраняется до окончания срока аренды, при этом арендная плата возвращается, если на имуществе нет повреждений.

Депозит обычно связан с соглашением о покупке с плательщиком, обязанным выполнить его условия или отказаться от суммы депозита. Если плательщик выполняет до конца соглашения или берет на себя обязательство по покупке, депозит будет применен к общей сумме покупки, а в случае ситуаций арендодатель-арендатор депозит будет возвращен арендатору в конце срока аренды. .

Шаг 1 — Стороны заключают соглашение

Покупатель и продавец или арендодатель и арендатор оговаривают условия соглашения вместе с суммой, которая потребуется в качестве залога. В зависимости от условий договора залог может быть возвращен после выполнения договора плательщиком или по окончании договора аренды арендатора.

  • Покупатели — Залог также известен как «первоначальный взнос» за приобретаемый товар, услугу или недвижимость.
  • Арендаторы — Депозит также известен как «гарантийный депозит» и часто возвращается в конце срока аренды, если за недвижимостью надлежащим образом ухаживали.

Шаг 2 — Плательщик завершает депозит

После завершения и подписания соглашения будет внесен депозит. После завершения платежа плательщику должна быть предоставлена ​​квитанция о депозите, особенно при оплате наличными, которая доказывает, что средства были успешно доставлены.В большинстве соглашений установлен крайний срок, от одного (1) до пяти (5) рабочих дней, для внесения депозита, в противном случае соглашение будет считаться недействительным.

Шаг 3 — Плательщик выполняет свои обязанности

Плательщик будет обязан выполнять свои обязанности по депозиту. Будь то завершение покупки продукта, услуги или аренда недвижимости, обязательства плательщика должны быть выполнены, иначе залог, скорее всего, не будет возвращен.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), текст открытого документа (.odt)

1 — Депозитная квитанция на этой странице должна быть сохранена

Загрузите этот шаблон в той версии файла, с которой вы хотите работать, используя ссылки или кнопки на этой странице. Обратите внимание, что квитанцию ​​о депозите можно оформить в виде файла «PDF», «Word» или «ODT».

2 — Задокументируйте календарную дату и плательщика, который касается этой квитанции

Для обеспечения эффективности этих документов обязательно, чтобы мы проверили, когда заявленные деньги были получены Получателем.Первая пустая строка «Дата» даст нам место для этого. Полное имя Плательщика также должно быть включено в эти документы. Введите его или ее полное имя в строке «Получено от» этой части квитанции. Затем укажите полный адрес Плательщика в этом документе, используя следующие две пустые строки.

3 — Отчет о поступлении денег от плательщика

В разделе «Сумма депозита» будет стремиться определить сумму, которая была получена и как эти деньги были внесены.Сначала найдите два пробела в выписке, начинающейся с фразы «Эта квитанция для…», затем запишите точную сумму в долларах, полученную от Плательщика, в первой строке. Вторая строка в круглых скобках требует, чтобы вы вводили эту же сумму численно. Три флажка под этим заявлением позволят вам быстро записать, как был получен платеж. Если он был получен как «Чек» или «Наличные», отметьте один из применимых флажков. Однако, если Плательщик отправил эти деньги каким-либо «Иным» способом, отметьте третий флажок и введите этот метод в предоставленное пустое поле.Эта опция также полезна, если Плательщик отправил более одной формы оплаты. Отдельного внимания требует и раздел «Тип депозита». Опишите цель, с которой Плательщик отправил указанную выше сумму Получателю, в пустой строке, прикрепленной к фразе «Для депозита». Обязательно укажите, является ли полученная сумма «Возвратной» или «Невозвратной», установив соответствующий флажок в следующей строке. Последнее предложение в этом разделе также будет содержать некоторые области, требующие вашего ввода, чтобы применить его язык к этому документу.Во-первых, запишите сумму в долларах, которую Плательщик еще должен, используя первые две пустые строки после слов «… Остаток должен». Этот материал следует оформить путем записи его на первом поле и числового вывода на втором поле.

Создает последнюю календарную дату, когда должна быть получена сумма задолженности Плательщика, в последней пустой строке (после слова «… К оплате»).

4 — Эта квитанция должна быть авторизована получателем

Сторона, получившая соответствующие денежные средства от Плательщика, должна заверить этот документ своей подписью.Таким образом, Получатель должен найти и подписать строку «Авторизованная подпись». После выполнения этой задачи напечатанная версия его или ее имени должна быть представлена ​​в графе «Имя представителя», а должность, которую он или она занимает в компании, получающей эти средства, должна быть указана в строке «Должность».

депозитный договор — это … Что такое депозитный договор?

  • депозитный договор — существительное Договорное соглашение, регулирующее обращение с депонированными активами, например, в банке.Синхронизация: депозитный договор… Викисловарь

  • Соглашение о контроле за депозитным счетом — (DACA) США Соглашение, в котором должник, обеспеченная сторона и банк, ведущий депозитный счет, пришли к соглашению о том, что банк будет выполнять инструкции обеспеченной стороны, управляющие распоряжением средствами в депозитный счет…… Юридический словарь

  • договор депозита — Соглашение между банком-плательщиком и клиентом, которое регулирует права и обязанности сторон в отношении средств, депонированных клиентом на счет до востребования или другой счет, открытый в банке, и в котором, среди прочего, указывается ,…… юридический словарь Блэка

  • договор депозита — Соглашение между банком-плательщиком и клиентом, которое регулирует права и обязанности сторон в отношении средств, депонированных клиентом на счет до востребования или другой счет, открытый в банке, и в котором, среди прочего, указывается ,…… юридический словарь Блэка

  • Соглашение о сохранении афро-евразийских мигрирующих водно-болотных птиц — Infobox UN name = Соглашение о сохранении африканских евразийских мигрирующих водно-болотных птиц image size = caption = type = Соглашение сокращается = AEWA head = Исполняющий обязанности исполнительного секретаря: Bert Lenten status = активный установлен = 16 июня 1995 г.…… Википедия

  • залог — I v.Передать под стражу или лечь; разместить; класть; дать упасть (как осадок). Джефферсон Каунти экс отн. Грауман против Фискального суда округа Джефферсон, 273 Ky. 674, 117 S.W.2d 918, 924. Для подачи на безопасное хранение или в качестве залога доверять…… юридический словарь Блэка

  • депозит — I v. Передать на хранение или лечь; разместить; класть; дать упасть (как осадок). Джефферсон Каунти экс отн. Грауман против Фискального суда округа Джефферсон, 273 Ky. 674, 117 S.W.2d 918, 924.Сдать на хранение или в качестве залога доверить…… юридический словарь Блэка

  • Депозитный счет — Депозиты перенаправляются сюда. Для использования в других целях, см Депозит (значения). Банковское дело Серия по… Википедия

  • Соглашение о взаимной защите секретности изобретений, относящихся к обороне, и на которые подавались заявки на патенты — Соглашение НАТО о секретности изобретений, относящихся к обороне Соглашение о взаимной защите секретности изобретений, относящихся к обороне и какие заявки на патенты были поданы. Подписано 21 сентября 1960 г. (1960 09 21)…… Википедия

  • залог — 1) Денежная сумма, уплачиваемая покупателем как часть продажной цены чего-либо с целью ее резервирования.В зависимости от согласованных условий залог может быть возвращен или не возвращен, если продажа не будет завершена. 2) Денежная сумма, оставшаяся у организации, например… Бухгалтерский словарь

  • залог — 1) Денежная сумма, уплачиваемая покупателем как часть продажной цены чего-либо с целью ее резервирования. В зависимости от согласованных условий залог может быть возвращен или не возвращен, если продажа не будет завершена. 2) Денежная сумма, оставшаяся у организации, например… Большой словарь по бизнесу и менеджменту

  • депозитный договор — это… Что такое депозитный договор?

  • депозитный договор — существительное Договорное соглашение, регулирующее обращение с депонированными активами, например, в банке. Синхронизация: депозитный договор… Викисловарь

  • Соглашение о контроле за депозитным счетом — (DACA) США Соглашение, в котором должник, обеспеченная сторона и банк, ведущий депозитный счет, пришли к соглашению о том, что банк будет выполнять инструкции обеспеченной стороны, управляющие распоряжением средствами в депозитный счет…… Юридический словарь

  • договор депозита — Соглашение между банком-плательщиком и клиентом, которое регулирует права и обязанности сторон в отношении средств, депонированных клиентом на счет до востребования или другой счет, открытый в банке, и в котором, среди прочего, указывается ,…… юридический словарь Блэка

  • договор депозита — Соглашение между банком-плательщиком и клиентом, которое регулирует права и обязанности сторон в отношении средств, депонированных клиентом на счет до востребования или другой счет, открытый в банке, и в котором, среди прочего, указывается ,…… юридический словарь Блэка

  • Соглашение о сохранении афро-евразийских мигрирующих водно-болотных птиц — Infobox UN name = Соглашение о сохранении африканских евразийских мигрирующих водно-болотных птиц image size = caption = type = Соглашение сокращается = AEWA head = Исполняющий обязанности исполнительного секретаря: Bert Lenten status = активный установлен = 16 июня 1995 г.…… Википедия

  • залог — I v.Передать под стражу или лечь; разместить; класть; дать упасть (как осадок). Джефферсон Каунти экс отн. Грауман против Фискального суда округа Джефферсон, 273 Ky. 674, 117 S.W.2d 918, 924. Для подачи на безопасное хранение или в качестве залога доверять…… юридический словарь Блэка

  • депозит — I v. Передать на хранение или лечь; разместить; класть; дать упасть (как осадок). Джефферсон Каунти экс отн. Грауман против Фискального суда округа Джефферсон, 273 Ky. 674, 117 S.W.2d 918, 924.Сдать на хранение или в качестве залога доверить…… юридический словарь Блэка

  • Депозитный счет — Депозиты перенаправляются сюда. Для использования в других целях, см Депозит (значения). Банковское дело Серия по… Википедия

  • Соглашение о взаимной защите секретности изобретений, относящихся к обороне, и на которые подавались заявки на патенты — Соглашение НАТО о секретности изобретений, относящихся к обороне Соглашение о взаимной защите секретности изобретений, относящихся к обороне и какие заявки на патенты были поданы. Подписано 21 сентября 1960 г. (1960 09 21)…… Википедия

  • залог — 1) Денежная сумма, уплачиваемая покупателем как часть продажной цены чего-либо с целью ее резервирования.В зависимости от согласованных условий залог может быть возвращен или не возвращен, если продажа не будет завершена. 2) Денежная сумма, оставшаяся у организации, например… Бухгалтерский словарь

  • залог — 1) Денежная сумма, уплачиваемая покупателем как часть продажной цены чего-либо с целью ее резервирования. В зависимости от согласованных условий залог может быть возвращен или не возвращен, если продажа не будет завершена. 2) Денежная сумма, оставшаяся у организации, например… Большой словарь по бизнесу и менеджменту

  • Тема №757 Формы 941 и 944 — Требования к депозиту

    Как работодатель, вы, как правило, обязаны вносить налоги на заработную плату, указанные в Форме 941, ЕЖЕГОДНОЙ федеральной налоговой декларации работодателя в формате PDF или форме 944, ЕЖЕГОДНОЙ федеральной налоговой декларации работодателя в формате PDF. Обе формы содержат сведения о федеральном подоходном налоге, удержанном с ваших сотрудников, а также о долях работодателя и сотрудников в системе социального страхования и налоге на Medicare. Сумма налогов на трудоустройство, которую вы указали в своих формах 941 или 944, определяет, какой график депозита вы должны использовать — ежемесячно или раз в две недели.Термины «вкладчик с ежемесячным графиком» и «вкладчик с полунедельным графиком» не относятся к тому, как часто ваш бизнес платит своим сотрудникам или даже как часто вы должны делать вклады. Условия определяют, какой набор правил депозита вы должны соблюдать при возникновении налогового обязательства. Правила депозита основаны на датах выплаты заработной платы (кассовый метод), а не на том, когда начисляются налоговые обязательства для целей бухгалтерского учета. Правила подачи документов см. В теме № 758.

    Обязательства менее 2500 долларов США: Если вам необходимо заполнить форму 941 и ваше обязательство по налогу на трудоустройство за предыдущий или текущий квартал составляет менее 2500 долларов США, вы можете уплатить налоги за текущий квартал по своевременно поданной декларации вместо того, чтобы делать депозиты, при условии, что вы не берете на себя обязательство по депозиту на следующий день в течение текущего квартала.

    Точно так же, если вам необходимо подать форму 944, а ваши налоговые обязательства по найму за год составляют менее 2500 долларов, вы можете уплатить налоги за год вместе со своей своевременно поданной декларацией вместо внесения депозитов. Если от вас требуется подать форму 944, а ваше обязательство по налогу на трудоустройство за четвертый квартал составляет менее 2500 долларов, вы можете оплатить свои обязательства за четвертый квартал своевременной поданной декларацией, если вы внесли депозиты за первый, второй, и третий квартал в соответствии с применимыми правилами депозита.Работодатели ниже порога в 2500 долларов, которые не обязаны вносить депозиты, могут выбрать уплату налогов или уплату суммы, указанной в качестве причитающейся в форме 941 или форме 944, когда они заполняют эту форму, как предусмотрено инструкциями к форме.

    Ответственность на сумму 2500 долларов и более: Если вы не имеете права производить платежи по декларации, вы должны внести свои налоги. Если вы заполняете форму 941 и не уверены, что ваши общие налоговые обязательства за текущий квартал будут меньше 2500 долларов (а ваши обязательства за предыдущий квартал не менее 2500 долларов), вносите депозиты, используя полунедельные или ежемесячных правил, поэтому вы не будете подвергаться штрафам за невыполнение депозита.

    Когда делать депозит

    Вы должны делать депозиты в соответствии с одним из двух графиков депозита, ежемесячно или раз в две недели. График, который вы используете для текущего календарного года, зависит от суммы налогов на трудоустройство, которую вы указали в течение периода ретроспективного анализа . Если вы заполнили только форму 941, период ретроспективного анализа составляет 12 месяцев (охватывающих четыре квартала) и заканчивается 30 июня предыдущего года. Если вы подали форму 944 в один из двух предыдущих лет или форму 944 в текущем году, период ретроспективного анализа — это календарный год за два года до года, за который вы вносите депозит (см. Главу 11 Публикации 15. , (Циркуляр E), Руководство работодателя по налогам).

    Ежемесячный вкладчик — Если вы сообщили о налогах в размере 50000 долларов или меньше в течение периода ретроспективного анализа, вы вносите ежемесячный вклад в график и, как правило, должны вносить свои налоги на заработную плату на платежи, сделанные в течение данного месяца, не позднее 15 числа. день следующего месяца. Например, вы должны внести налоги на платежи, сделанные в январе, до 15 февраля. Если 15-е число любого календарного месяца приходится на субботу, воскресенье или официальный праздник в округе Колумбия, депозит подлежит оплате до следующего рабочего дня.Рабочий день — это любой день, кроме субботы, воскресенья или официального праздника в округе Колумбия.

    Вкладчик с еженедельным графиком — Если вы указали налоги на больше, чем 50 000 долларов США за период ретроспективного анализа, вы вносите вклады с еженедельным графиком и обычно должны вносить налоги на заработную плату по следующему графику:

    1. Если ваш день выплаты жалованья приходится на среду, четверг и / или пятницу, вы должны внести эти налоги до следующей среды.
    2. Если ваш день выплаты жалованья приходится на субботу, воскресенье, понедельник и / или вторник, вы должны внести эти налоги до следующей пятницы.

    См. Раздел «Отсрочка внесения депозитов и платежей по налогу на трудоустройство до 31 декабря 2020 года» для получения информации об отсрочке депозитов и выплат по налогу на трудоустройство и уплате доли работодателя в налогах на социальное обеспечение. См. IR-2020-195 и Уведомление 2020-65 PDF для получения информации, позволяющей работодателям отложить удержание и уплату доли налога на социальное обеспечение определенных сотрудников.

    Если от вас требуется внести депозит в день, который не является рабочим днем, он считается своевременным, если вы внесете его до конца следующего рабочего дня. Например, если вам необходимо внести депозит в пятницу, и эта пятница является официальным выходным днем ​​в округе Колумбия, депозит будет считаться своевременным, если вы сделаете его до следующего понедельника (если этот понедельник является рабочим днем. ). Праздник в масштабе штата, который не является официальным выходным днем ​​в округе Колумбия, не откладывает дату уплаты федеральных налоговых депозитов.У вкладчиков с полунедельным графиком есть не менее 3 рабочих дней после окончания полунедельного периода для внесения депозита. Если какой-либо из 3 рабочих дней после окончания полунедельного периода является официальным выходным днем ​​в округе Колумбия, у вас будет дополнительный день для каждого из этих дней, чтобы внести требуемый депозит.

    Правило внесения депозита на следующий день в размере 100000 долларов — Независимо от того, вносите ли вы ежемесячный график или делаете вклады на полунедельный график, если вы накапливаете налоги в размере 100000 долларов или более в любой день в течение периода депозита, вы должны внести налоги на следующий день. рабочий день после того, как вы накопите 100 000 долларов.Если это произойдет, вы станете вкладчиком, который будет вноситься каждые пол недели как минимум на оставшуюся часть календарного года и на следующий календарный год. Подробнее о правиле депозита на следующий день в размере 100 000 долларов см. В главе 11 публикации 15.

    Новый работодатель — Если вы новый работодатель, ваши налоги в период ретроспективного анализа считаются равными нулю за любой квартал до того, как вы начали или приобрели свой бизнес. Следовательно, в первый год работы вы вносите ежемесячный вклад, если не применяется Правило внесения депозита на следующий день в размере 100 000 долларов США.

    Как внести

    Вы должны делать все депозиты по федеральным налогам с помощью электронного перевода средств, как правило, с использованием электронной системы федеральных налоговых платежей (EFTPS). EFTPS — это бесплатная услуга, предоставляемая Министерством финансов. Чтобы ваш депозит EFTPS был вовремя, вы должны запланировать его до 20:00. Восточное стандартное время за день до года, когда должен быть внесен депозит. Посетите EFTPS.gov или позвоните по телефону 800-555-4477, чтобы зарегистрироваться. Вы также можете найти дополнительную информацию в Публикации 966, Электронная система федеральных налоговых платежей, Руководство по началу работы в формате PDF.Если вы не хотите использовать EFTPS, вы можете попросить своего налогового специалиста, финансового учреждения, службы расчета заработной платы или другого доверенного третьего лица делать электронные депозиты от вашего имени. Услуги, предоставляемые третьей стороной, могут иметь плату и другое время отключения.

    Если вам не удалось инициировать депозитную транзакцию на EFTPS до 20:00. По восточному поясному времени за день до даты платежа, вы все равно можете внести депозит вовремя, воспользовавшись Федеральной службой по сбору налогов (FTCS) для оплаты в тот же день.Если вы предполагаете, что вам когда-нибудь понадобится использовать способ оплаты в тот же день, обязательно заранее договоритесь об этом с вашим финансовым учреждением. Уточняйте наличие, сроки и стоимость в своем финансовом учреждении. Ваше финансовое учреждение может взимать комиссию за платежи, произведенные таким образом.

    Вы должны внести 100% налоговых обязательств в срок или до истечения срока депозита. Штрафы могут применяться за просрочку депозита, внесение суммы меньше требуемой или за отправку платежей по почте непосредственно в IRS вместо внесения сумм.В определенных случаях IRS может отменить штрафы. См. Публикацию 15 для получения дополнительной информации о точности правил депозита и штрафах.

    Дополнительная информация

    Для получения подробной информации см. Публикацию 3151-A, Азбука УТД: Руководство по ресурсам для понимания федеральных налоговых депозитов PDF.

    Депозитное соглашение

    — перевод на французский — примеры английский

    Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

    Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

    Срок действия депозитного договора истекает 4 декабря.

    или расторгнуть депозитный договор . Родовид БанкБ »отличился тем, что

    Ратифицированные конвенции Кот-д’Ивуар Конвенция Дата депонирования Тип Депозитное соглашение о ввозе материалов образовательного, научного и культурного характера с приложениями от А до Е и прилагаемым Протоколом.

    Конвенции ратифицированы Кот-д’Ивуар Конвенция Дата отправки Тип от Соглашения для импорта объектов образовательного, научного или культурного характера, включая приложения A, B, C, D et E et Protocole, приложение.

    Ратифицированные конвенции Угандийская конвенция Дата сдачи на хранение Тип депозита Соглашение о ввозе материалов образования, науки и культуры с приложениями A – E и протоколом к ​​нему.

    Конвенции ратифицировали Конвенцию Уганды Дата отправки Тип от Соглашения для импорта объектов научного или культурного характера, с приложениями A, B, C, D et E и Protocole.

    В сентябре 2015 года MHV AL подписывает депозитный договор .

    Проконсультируйтесь с вашим депозитным соглашением , чтобы узнать, когда вы можете выбрать этот вариант.

    Consultez votre Convention de dépôt pour connaître le moment où vous pourrez vous prevaloir de cette option.

    При оценке также учитываются, если применимо, годовые верхний и нижний лимиты, предусмотренные депозитным соглашением .

    L’appréciation tient compte également, le cas échéant, de la borne inférieure et supérieure annuelle stipulée à la Convention de dépôt .

    Продукты с первоначальным сроком действия более 5 лет могут быть погашены по запросу в течение 5 лет с даты покупки, как указано в вашем депозитном соглашении .

    Les détenteurs dont les produits comportent un terme initial supérieur à 5 ans pourront les racheter sur demande, 5 ans après leur приобретения, тел.

    Для получения более полной информации мы настоятельно рекомендуем вам полностью прочитать депозитное соглашение и форму Американской депозитарной расписки, которая содержит условия американских депозитарных акций.

    Высыпайте информацию плюс полные, но все-таки рекомендации, касающиеся депозитарных расписок и всех форм американских депозитарных расписок, при условии соблюдения условий американских депозитарных акций.

    Например, кредитор, имеющий денежную задолженность заемщика, может использовать этот актив (дебиторскую задолженность) для удовлетворения своих собственных обязательств перед заемщиком в соответствии с депозитным соглашением .

    Par instance, un prêteur à qui un emprunteur doit de l’argent peut se servir de l’actif (la créance) pour remplir sa propre обязательство en l’emprunteur aux termes d’une Convention de dépôt .

    Депозитный договор между европейскими учреждениями и Историческими архивами Европейских сообществ во Флоренции.

    Contrat de dépôt Entre les европейские учреждения и исторические архивы европейских сообществ во Флоренции.

    Ратифицированные конвенции Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии Конвенция Дата депонирования Тип депозита Соглашение о ввозе материалов образовательного, научного и культурного характера с приложениями A – E и прилагаемым Протоколом.

    Конвенция, ратифицированная Королевским университетом Гранд-Бретани и Ирландии, подписана на норвежскую конвенцию Дата депозита Тип от Accord для импорта объектов образовательного, научного и культурного характера, а также приложений A, B, C, D и т. Д. E et Protocole Annexé.

    Ратифицированные конвенции Конвенция Тринидада и Тобаго Дата депонирования Тип Соглашение о депонировании для облегчения международного распространения визуальных и слуховых материалов образовательного, научного и культурного характера с Протоколом подписи и типовой формой свидетельства, предусмотренными в Статье IV выше — упомянутое Соглашение.

    Ратифицированные конвенции Конвенция Трините и Тобаго Дата открытия Тип , Соглашение для облегчения международного обращения материалов, визуализации и аудита в образовательном, научном и культурном образцах, подтверждении протокола для подписи и образца IV de l’Accord.

    Ратифицированные конвенции Греция Конвенция Дата депонирования Тип Соглашение о депонировании для облегчения международного распространения визуальных и слуховых материалов образовательного, научного и культурного характера с Протоколом подписи и образцом формы сертификата, предусмотренными в Статье IV вышеупомянутого Соглашение.

    Соглашения ратифицированы Греческой конвенцией Дата депозита Тип , Соглашение для облегчения международного обращения материалов, визуализации и аудита образовательных, научных и культурных достижений, составления Протокола подписи и образца сертификата авторского права .

    Ратифицированные конвенции Сальвадорская конвенция Дата депонирования Тип Соглашение о депонировании для облегчения международного распространения визуальных и слуховых материалов образовательного, научного и культурного характера с Протоколом подписи и типовой формой свидетельства, предусмотренными в Статье IV выше- упомянутое Соглашение.

    Ратифицированные конвенции Сальвадорская конвенция Дата выдачи Тип соответствует соглашению для содействия международному обращению материальных ресурсов и аудита образовательного, научного и культурного характера, составления Протокола подписи и образца IV Согласие.

    По депозитному соглашению кредитор обязан вернуть заемщику сумму депозита.

    Aux termes de cette Convention , le prêteur a l’obligation de restituer le montant déposé à l’emprunteur.

    Комиссии и депозиты

    Основы залога


    Депозиты — это суммы денег, которые арендатор дает арендодателю с пониманием, что деньги будут возвращены в конце срока аренды, если арендатор заплатил арендодателю все деньги, которые арендатор должен, и арендатор не причинил повреждение дома.

    Самый распространенный залог, который может потребовать арендодатель, — это залог. Залог защищает арендодателя, если арендатор не платит арендную плату или причиняет арендуемому помещению ущерб сверх обычного износа. Ваш арендодатель не может взимать с вас плату за обычный износ. В Орегоне не существует минимальной или максимальной суммы, которую арендодатель может взимать в качестве залога. Арендодатель обязан предоставить арендатору квитанцию ​​о внесении залога. Ваш арендодатель не обязан выплачивать вам проценты по вашему гарантийному депозиту.

    Вам следует внимательно осмотреть и задокументировать состояние арендуемой квартиры перед въездом и еще раз перед выездом. Фотографии и свидетели могут быть полезны в дальнейшем разрешении споров.

    Залог за последний месяц


    Многие арендодатели также требуют, чтобы арендаторы вносили предоплату за последний месяц аренды. Предоплаченная арендная плата — это любой платеж, требуемый домовладельцем для ежемесячной или еженедельной арендной платы, срок выплаты которой еще не наступил. Это часто называют арендной платой за последний месяц.

    Если вы платите арендодателю залог за последний месяц аренды, вы можете применить эту предоплату за последний месяц проживания в квартире. Однако, если вы выезжаете из-за арендной платы, ваш домовладелец может взять оставшуюся часть вашей задолженности из вашей предоплаты. Ваш арендодатель должен предоставить вам остаток вашей предоплаченной арендной платы и письменное объяснение того, что было сохранено и почему в течение 31 дня после прекращения аренды и передачи арендуемой квартиры арендодателю. Ваш арендодатель не имеет права применять предоплаченную арендную плату к чему-либо, кроме невыплаченной арендной платы.Если ваш арендодатель незаконно удерживает часть или все деньги, у вас есть до одного года, чтобы урегулировать этот вопрос или подать иск на сумму, вдвое превышающую сумму денег, оставленную вашим арендодателем.

    Может ли арендодатель увеличить сумму моего депозита?


    В течение первого года аренды ваш арендодатель может не требовать от вас уплаты нового или увеличенного гарантийного депозита, если вы и арендодатель не согласитесь изменить условия аренды; в этом случае дополнительный залог должен относиться к этому изменению.Например, если вам нужно домашнее животное, и ваш домовладелец соглашается позволить вам иметь домашнего питомца в квартире, он или она имеет право увеличить ваш залог. Без такого изменения договора аренды, если арендодатель требует, чтобы вы заплатили дополнительный гарантийный депозит после того, как вы прожили в арендуемом помещении в течение года или более, у вас есть по крайней мере три месяца, чтобы уплатить это повышение.

    Получение залога обратно


    Ваш арендодатель должен вернуть ваш депозит в течение 31 дня после прекращения аренды и передачи арендуемой квартиры арендодателю.(Обратите внимание, что оба условия должны быть выполнены до начала отсчета 31 дня). Если арендодатель удерживает какую-либо часть вашего депозита, он должен уведомить вас в письменной форме и объяснить, почему. Это уведомление, которое также называется бухгалтерским учетом, вместе с любой возвращаемой частью вашего депозита должно быть доставлено лично или отправлено по почте в течение 31 дня. Если ваш арендодатель незаконно удерживает часть или все деньги, у вас есть до одного года, чтобы урегулировать этот вопрос или подать иск на сумму, вдвое превышающую сумму денег, оставленную вашим арендодателем.

    Задержанный депозит


    Арендодатель, который согласился сдавать вам аренду, может потребовать удержание депозита при некоторых обстоятельствах. Этот вид депозита обеспечивает домовладельцу некоторую безопасность, если вы решите не въезжать. Чтобы взимать этот залог, домовладелец должен предоставить вам письменное заявление с описанием условий хранения или возврата депозита.

    Если вы переезжаете в квартиру, домовладелец должен либо применить этот залог к ​​арендной плате, либо немедленно вернуть его вам. Если вы не въедете из-за невыполнения письменного заявления, арендодатель может оставить деньги себе.Если арендодатель не предоставляет аренду из-за несоблюдения письменного заявления, у арендодателя есть четыре дня, в течение которых вы можете получить залог или отправить его вам по почте. Арендодатель, не соблюдающий правила удержания депозитов, несет ответственность перед арендатором или заявителем на сумму 150 долларов плюс взимаемый депозит.

    Комиссии: вы не получаете их обратно


    В отличие от депозитов, сборы — это суммы денег, уплаченные домовладельцу, которые не будут возвращены. Арендодатель может взимать сборы только в том случае, если эти сборы специально разрешены законодательством штата Орегон и если эти сборы описаны в письменном договоре аренды.Если у вас есть только устный договор аренды с арендодателем, арендодатель не может взимать с вас никаких сборов.

    A. Плата за отказ от квартиры или за досрочное расторжение договора

    Ваш домовладелец может взимать плату, если вы без причины покинули свой дом во время срочной аренды. Плата не может превышать полторы месячной арендной платы. Этот сбор не применяется к некоторым военнослужащим, призванным на службу, или жертвам домашнего насилия или жестокого обращения. Если вы потенциально попадаете в одну из категорий и думаете об отказе от срочной аренды, вам следует проконсультироваться с юристом.

    B. Плата за просрочку платежа

    В случае задержки выплаты арендной платы арендодатель может взимать плату за просрочку платежа. В вашем соглашении об аренде должно быть указано, как рассчитывается штраф за просрочку платежа, дату, когда подлежит уплату арендной платы, и дату, когда наступает срок уплаты за просрочку платежа. Ваш домовладелец должен подождать не менее четырех дней после наступления срока аренды, чтобы взимать с вас плату за просрочку платежа. Сама по себе неуплата пени за просрочку платежа не является основанием для выселения за неуплату арендной платы. (Исключением является то, что в мобильных домах неоднократные просроченные платежи могут быть основанием для выселения.) Неуплата пени за просрочку может быть основанием для 30-дневного выселения.

    Существуют ограничения на размер платы за просрочку платежа. Плата за просрочку не может превышать:

  • Разумная фиксированная сумма, взимается один раз за период аренды; разумная фиксированная сумма означает типичную плату за просрочку, взимаемую арендодателями на конкретном рынке аренды вашего дома;

  • Разумная сумма, взимаемая посуточно, начиная с 5-го дня срока аренды. Эта посуточная плата не может превышать 6 процентов от разумной фиксированной суммы, описанной выше; или

  • Пять процентов вашей периодической арендной платы, взимаемые один раз за каждые пять дней, начиная с пятого дня периода аренды.
  • Ваш арендодатель не имеет права применять часть арендной платы к предыдущей пени за просрочку платежа, чтобы взимать с вас еще большую плату за просрочку платежа.

    Ваш арендодатель может взимать проценты с неуплаченных штрафов за просрочку платежа. Проценты должны быть простыми процентами, не превышающими ставку, разрешенную судебными решениями. Если ваш арендодатель ненадлежащим образом взимает штрафы или проценты за просрочку платежа, он или она может нести ответственность перед вами за нарушение устава арендодателя-арендатора и законов штата о взыскании долгов.

    С.Сбор за проверку

    Арендодатель может взимать с потенциального арендатора сбор за проверку заявителя. Этот сбор покрывает расходы на получение информации о соискателе арендуемой квартиры. Сборы за проверку обычно покрывают расходы на проверку рекомендаций и получение кредитного отчета. Арендодатель должен сообщить заявителю в письменной форме, что будет включать в себя отборочное расследование, критерии отбора арендодателей, сколько будет стоить проверка, а также право заявителя оспорить точность любой информации, предоставленной арендодателю отборочной компанией или агентством кредитной информации. .Плата не может превышать среднюю фактическую стоимость проверки заявителей, и домовладелец должен предоставить вам квитанцию ​​об оплате.

    Если домовладелец полностью или частично отклоняет заявку на основании информации, полученной от проверочного агентства или агентства кредитной отчетности, он должен сообщить вам во время отказа, что причиной является информация от проверочного агентства или агентства кредитной отчетности. Если это еще не было предоставлено вам, домовладелец должен сообщить вам название и адрес проверочного агентства.Вы имеете право оспорить любую неточную информацию.

    Если квартир в наличии нет, домовладелец не может взимать плату за проверку, если вы не договорились об ином в письменной форме. Если арендодатель взимает с вас плату за проверку, а затем не проверяет вас, он или она должны вернуть плату за подачу заявления в разумные сроки. Кроме того, если арендодатель не проверяет вас и не возвращает вам плату в разумные сроки или если арендодатель не соблюдает законы арендодателя-арендатора, регулирующие процесс проверки, и не принимает вас в качестве арендатора в разумные сроки вы можете подать иск против арендодателя на 150 долларов плюс двойная сумма взимаемого сбора за проверку

    Д.Прочие сборы

    За исключением платы за просрочку аренды, домовладелец может взимать описанные выше сборы за досрочное расторжение договора и плату за проверку только один раз за каждую аренду. Как и сборы за просрочку аренды, арендодатель может взимать следующие сборы более одного раза за каждую аренду, если они указаны в письменной форме как часть договора аренды:

  • сбор за неоплаченные чеки;

  • штраф за взлом жильцом исправного дымового извещателя или сигнализатора угарного газа;

  • сбор не более 50 долларов за нарушение письменной политики в отношении домашних животных или других письменных правил, касающихся помещения;

  • плата за нарушение правил или политики, касающихся неуплаты коммунальных услуг; невозможность удалить отходы домашних или служебных животных; невозможность вывоза мусора; нарушения правил парковки и ненадлежащее использование транспортных средств; курение в зоне для некурящих; или содержание неразрешенного домашнего животного.Арендодатель не может взимать плату за первое нарушение; Вместо этого домовладелец должен предоставить письменное уведомление с описанием нарушения и сообщением о том, что второе нарушение может означать штраф в размере до 50 долларов (за исключением неразрешенных домашних животных, где штраф может составлять до 250 долларов). За третье или последующие нарушения штраф может составлять до 50 долларов плюс 5 процентов от ежемесячной арендной платы. Арендодатель не может оштрафовать арендатора и прекратить аренду за то же нарушение.

  • оплата коммунальных услуг, коммунальных услуг, услуг кабельного телевидения и других услуг, если вы подписали договор аренды, по которому вы несете ответственность за расходы.Такой вид оплаты называется сервисным сбором. Ваш арендодатель может добавить небольшую дополнительную плату за некоторые ограниченные услуги, такие как кабельное телевидение и прямое спутниковое телевидение.

  • Если ваш дом входит в ассоциацию домовладельцев и в вашем письменном соглашении об аренде описывается оценка ассоциации, взимаемая для покрытия расходов, связанных с переездом в жилое помещение или выездом из него, ваш домовладелец может взимать с вас эту оценку.

  • В некоторых случаях аренды вашему арендодателю может быть разрешено потребовать от вас приобрести страховку ответственности арендатора с покрытием до 100 000 долларов США, но ваш арендодатель может не требовать от вас приобретения такой страховки у определенной компании.
  • За очень редкими исключениями домовладелец не может взимать с арендатора какие-либо другие сборы. Этот запрет включает, например, плату за уборку; практика взимания с арендаторов платы за уборку больше не разрешена.

    Юридический редактор: Трой Пикард, январь 2016 г.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Back to top