Соседи сверху топят что делать: Что делать, если вашу квартиру затопило

Содержание

что делать и куда обращаться

Как часто возникает ситуация, когда вода начинает бежать там, где не должна? Речь сейчас идет о стенах и потолке. Многие сразу впадают в панику, начиная суетиться, ругаться и проклинать всех и вся. В результате – потерянное время и испорченные отношения с соседями. А ведь не всегда это их вина. Ведь часто бывает, что причиной такого бедствия становится недосмотр коммунальных служб. Сегодня постараемся понять, как себя вести, если квартиру затопили соседи сверху, что делать в такой ситуации, чтобы минимизировать потери и каким образом впоследствии добиться возмещения ущерба.

Затопили соседи сверху: что делатьПотоп можно сравнить со стихийным бедствием. И терять при этом время на то, чтобы подставить ведро, не стоит

Содержание статьи

Первый шаг при возникновении подобной ситуации

Первое, что следует сделать, это постараться устранить саму причину. Поднявшись наверх, сказать соседям о произошедшем – ведь они могут быть даже не в курсе происходящего. Если есть возможность, необходимо перекрыть воду при помощи аварийных кранов. Независимо от того, получилось это или нет, нужно позвонить в аварийную службу и описать диспетчеру ситуацию. Обязательно уточните фамилию, имя и отчество принявшего заявку и ее номер. Это поможет впоследствии, если дело придется доводить до суда. Куда обращаться, если топят соседи сверху, обычно написано на информационных досках в подъезде, но желательно, чтобы номер аварийной службы управляющей компании был всегда под рукой.

Конечно, во всем можно найти свои плюсы, но не нужно бросаться в крайностиКонечно, во всем можно найти свои плюсы, но не нужно бросаться в крайности

Очень важно! В разговоре с затопившими Вас соседями следует вести себя сдержанно и корректно, что убережет не только Ваши нервы, но и защитит от возможных исков в суд за оскорбления. Да и отношения с соседями портить не стоит, ведь такое может случиться практически с каждым.

Что делать, чтобы избежать короткого замыкания

Самое опасное в такой ситуации, это возможность замыкания электропроводки. Для того, чтобы потоп не превратился еще и в пожар, следует немедленно после обнаружения того, что Вас начали затапливать, отключить напряжение в квартире с вводного автомата. Он находится, обычно, в подъезде, в силовом щите. По сути, это одно из первых действий из списка «что делать, если затопили соседи сверху».

Необходимо постараться спасти то, что еще не промоклоНеобходимо постараться спасти то, что еще не промокло

Как минимизировать ущерб от затопления квартиры

Если с соседями связаться не удалось, и вода продолжает стекать по стенам и трубам отопления, после вызова аварийной бригады следует постараться минимизировать ущерб. Необходимо вынести из квартиры или затапливаемой комнаты всю бытовую технику и электронику, а также вещи, которые не успели пострадать. Хорошо, если топит только одну комнату (если слово «хорошо» в таком случае вообще уместно). В этом случае можно перенести вещи в другое помещение. А вот если они перемещаются в подъезд, стоит обеспечить присмотр за ними. В наше время желание прихватить что-либо из «бесхозной» электроники может возникнуть у многих.

После отключения напряжения и перемещения непострадавших от потопа вещей в безопасное место, остается только дожидаться приезда аварийно-ремонтной бригады.

Это не монтаж. Натяжные потолки действительно выдерживают вес большого количества воды
Это не монтаж. Натяжные потолки действительно выдерживают вес большого количества воды

Что делать и куда обращаться, если затопили соседи сверху – этапы разбирательства

Не нужно паниковать и хвататься за голову: «Залили квартиру соседи сверху! Что делать?». Как говорил небезызвестный Карлсон: «Спокойствие, только спокойствие. Дело то житейское». После устранения причины необходимо вызвать сотрудников управляющей компании для производства осмотра и составления акта, в котором в обязательном порядке отражаются не только повреждения, нанесенные затоплением, но и причины его возникновения. Сейчас пошагово разберемся с алгоритмом последующих действий. Что же делать, если затопило квартиру:

  • Для начала комиссией устанавливается виновник случившегося – это могут быть соседи сверху или управляющая компания;
  • Далее все фиксируется в акте. Нужно проследить, чтобы все в нем было указано верно;
  • После решается вопрос о том, в каком порядке будет производиться возмещение ущерба – это может быть мировое соглашение с виновником, судебный порядок или обращение в страховую компанию в случае наличия полиса;
  • Если виновный отказывается возместить ущерб, а страховки нет, следует озаботиться сбором всех необходимых документов для обращения в суд.
Зрелище не из приятных. Здесь без ремонта никак не обойтисьЗрелище не из приятных. Здесь без ремонта никак не обойтись

Разберем эти действия подробнее.

Установление виновного – кто этим должен заниматься?

Виновного в затоплении должна определить комиссия, однако не следует полностью на нее полагаться. Нужно настоять на том, чтобы в нее, помимо работников управляющей компании были включены и независимые эксперты. Это могут быть даже знакомые, которые имеют образование в области сантехники. В этом случае у управляющей компании будет меньше соблазнов свалить вину на соседей в случае вины УК.

Сам акт может быть составлен и самостоятельно, в случае отказа управляющей компании направить по вызову своих сотрудников. В этом случае необходимо пригласить двоих соседей в качестве понятых. Их подписи обязательны в акте. Составляется он в трех экземплярах, один из которых остается у пострадавшего, второй вручается виновнику, ну а третий направляется в УК.

А вот потолки из гипсокартона потоп не переносят – материал моментально впитывает воду и разрушается
А вот потолки из гипсокартона потоп не переносят – материал моментально впитывает воду и разрушается

Если есть возможность, то пострадавший должен сделать фотоснимки, они помогут при разбирательстве в суде, если до этого дойдет дело.

Как правильно зафиксировать факт затопления

Очень важно правильно оформить акт, фиксирующий происшествие и его последствия. Если сотрудники управляющей компании отказались приехать, его придется заполнять самостоятельно. Образец акта о последствиях залива жилого или нежилого помещения можно скачать ниже.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ АКТА О ЗАТОПЛЕНИИ

В этом документе расписываются соседи и, если были приглашены, специалисты, а также потерпевший и виновник. Если виновник отказывается от подписи, об этом делается специальная запись в акте в соответствующей графе.

Очень важно сразу отключить электроэнергию во избежание короткого замыканияОчень важно сразу отключить электроэнергию во избежание короткого замыкания

Возможен ли мирный вариант решения проблемы?

На самом деле это будет наилучшим исходом, который позволит не только сохранить нервы и сэкономить время, но и для бюджета виновного он обойдется меньшим ущербом. Ведь все судебные издержки оплачивать придется проигравшей стороне. А если потерпевший составил и собрал все документы как нужно, то в исходе процесса можно не сомневаться.

Важный совет! Если виновник затопления предлагает решить все миром, не составляя акт, то прислушиваться к нему не стоит. Как бы не решился вопрос, акт о последствиях залива помещения должен быть составлен.

Часто люди спрашивают, что делать, если соседи сверху постоянно заливают. Ответ тут один – необходимо правильное оформление и обращение в суд. Часто такая мера довольно сильно мотивирует соседей к тому, чтобы начать более ответственно относиться к своим обязанностям, как квартиросъемщика.

Часто причиной потопа становится неквалифицированная установка сантехникиЧасто причиной потопа становится неквалифицированная установка сантехники

Решение вопроса путем судебного разбирательства

Если виновный отказывается оплатить причиненный потопом ущерб, а страховка отсутствует, то не остается другого выхода, как обращение с исковым заявлением в суд. В исковые требования смело можно включать и затраты на проведение экспертизы ущерба, если таковая имела место. Иск подается в Мировой Суд по месту проживания.

Полезный совет! Если решено произвести оценку ущерба специалистом, то лучше это делать по прошествии десятидневного срока после подтопления. Это позволит выявить все последствия, в виде вздувшегося паркета или отслоения обоев.

Но бывает и так, что трубы водоснабжения или отопления начинают течь от старостиНо бывает и так, что трубы водоснабжения или отопления начинают течь от старости

Затопили соседи сверху: что делать, если квартира застрахована

Порядок действий в этом случае тот же. Составление акта и оценка специалистом ущерба обязательны. Но в этом случае все необходимые бумаги подаются не в суд, а в страховую компанию, в которой оформлялся полис. Именно на их основании и будет выноситься решение о выплате страховой премии. Но здесь есть один нюанс. При оценке ущерба специалистом стоит пригласить и страхового комиссара. Это избавит от доказывания факта затопления по вине соседа сверху в суде, в случае отказа страховой компании выплатить компенсацию.

К составлению акта следует подойти со всей ответственностьюК составлению акта следует подойти со всей ответственностью

Какие документы необходимы для обращения в суд

Перечень необходимых документов в этом случае следующий:

  1. Правильно составленный акт о последствиях залива помещения;
  2. Дефектный акт, выданный жилищно-коммунальным хозяйством или оценщиком;
  3. Смета строительно-ремонтных работ. В случае, если ремонт уже произведен, предоставляется смета расходов с подтверждением, в качестве которого могут быть использованы товарные и кассовые чеки;
  4. Исковое заявление.

Действия после вынесения судебного решения

Если после того, как в пользу пострадавшего вынесено судебное решение, виновник не выплачивает положенную сумму, следует обратиться в тот же суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. Этот документ необходимо лично передать в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства. Но и после этого не стоит надеяться только на них. Нужно быть готовым к тому, что даже их работу потерпевшей стороне придется контролировать. В противном случае есть риск, что дело затянется более чем на три года. Кто-то может спросить, а что же будет по истечении трех лет. По прошествии этого срока, если не было проплат, исполнительное производство прекращается. В этом случае законных оснований к получению компенсации уже не будет.

По прошествии 10 дней можно вызывать оценщика. К этому времени будет виден весь ущербПо прошествии 10 дней можно вызывать оценщика. К этому времени будет виден весь ущерб

Подводя итог

Затопление квартиры соседями сверху, конечно, событие неприятное, но не критичное. А значит не стоит паниковать. Здесь нужна светлая голова, способная трезво оценить ситуацию. Главное – это четкое и поэтапное выполнение всех положенных действий. Только в этом случае можно надеяться на необходимый результат.

А это последствия несвоевременного отключения напряжения при затопленииА это последствия несвоевременного отключения напряжения при затоплении

Надеемся, что сегодняшняя статья была кому-либо полезна. Все возникшие по ходу ее чтения вопросы можно задать в обсуждениях ниже – мы будем рады на них ответить. Если же у Вас случалось нечто подобное, просим написать об этом, и возможно, кто-то избежит ошибок в подобных ситуациях именно благодаря Вам. А напоследок видео инструкция от юриста:

Предыдущая

ИнженерияНеобходимая вещь для дома: проточный магистральный фильтр для воды

Следующая

ИнженерияКак самостоятельно организовать водоснабжение частного дома из колодца: подробная инструкция и полезные советы

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

ваши действия для получение доступа в квартиру

Содержание:

Значительное количество имущественных споров, рассматриваемых мировыми и районными, вызваны претензиями о компенсации ущерба причиненного заливом квартиры. Это чрезвычайное положение с неприятными и разрушительными последствия для отделки квартиры, проведенного ремонта и технических устройств. . Позвоните нам по телефону  или закажите и мы проконсультируем Вас по действиям в экстренной ситуации.

Для спасения квартиры и возмещения нанесенного ей ущерба необходима остановка потопа. Однако данная задача способна поставить в ступор потерпевшую сторону в случае, если соседей, из квартиры которых идет затопление, нет дома.

Первичные действия

1) Оповестить управляющую компанию об утечке воды или канализационных отходов, для этого необходимо позвонить в ОДС по вашему району;

2) Перекрыть воду по всему стояку подъезда — с этой задачей справляются работники ЖКХ;

3) Может возникнуть замыкание в электропроводке. Поэтому предусмотрительно будет отключить электроснабжение на щитке.

Зачастую соседи, покидающие на долгое время свои квартиры обычно оставляют контактные данные на случай непредвиденных обстоятельств работникам управляющей компании или консьержке. Часто за некоторое время до начала отпускного сезона представители управляющих компаний или ТСЖ анкетируют или берут контактные данные жильцов квартир. Оповещение управляющей организации в ситуации, когда затопили соседи, а их нет дома, является обязательным.

Иногда достаточно просто подождать несколько дней и соседи вернутся.

Вскрытие двери, если соседей нет дома и произошел залив

Если соседей нет дома, для остановки затопления необходимо перекрыть стояк, а в некоторых случаях взломать дверь

Алгоритм получения доступа в квартиру

Если получить доступ в квартиру не представляется возможным, предлагаем осуществить следующие действия:

  1. Обращение в районное УВД для предоставления участкового для вскрытия квартиры. Мы подготовили заявление участковому по поводу залива: Образец заявления участковому уполномоченному
  2. Необходимо заключить договор с организацией, специализирующейся на вскрытии замков и вызвать их специалиста на выход участкового
  3. Создается специальная комиссия, в состав которой входят
    • Члены совета дома
    • Председатель ТСЖ
    • Участковый
    • Специалисты сантехнической службы
  4. Вскрытие квартиры и замены замка (ключи вручаются соседям по их возвращению), составление акта о вскрытии с подписями членов комиссии
  5. Осмотр квартиры соседей на предмет утечки воды и устранение причины затопления, составление соответствующего акта

Управляющие компании идут на подобную процедуру в крайне редких случаях, в силу возможных ответных жалоб (действие императивной нормы статьи 25 Конституции о неприкосновенности жилья) со стороны владельца квартиры. Во избежание этого рекомендуется проводить видеосъемку вскрытия дома виновника затопления.

Также Жилищный Кодекс (ч.3 ст.3) предписывает, что в ситуациях, когда требуется спасение имущества граждан, необходимость  попасть в частное жилье в отсутствие хозяев будет правомерным. Закон о Полиции прямо предписывает возможность для сотрудников полиции входить в жилье граждан для обеспечения безопасности при авариях.  Постановление Госстроя №170 предписывает немедленно устранять неполадки в ГВС и ХВС. В соответствии с Постановлением Правительства №354 отсутствие холодной воды в случае аварии допускается на продолжительность не более четырех часов и не более 8 часов в течение месяца.

Если управляющая организация игнорирует Ваши запросы, Вы имеете право подать официальную жалобу в Мосжилинспекцию за не предоставленные услуги по устранению, фиксации затопления и расчета сметы причиненного ущерба. Подобное халатное отношение является нарушением Жилищного законодательства. Для защиты своих прав звоните по телефону    или закажите .

Составление акта о заливе без соседей

После устранения главной угрозы имуществу является составление акта о факте затопления Вашей квартиры,  в котором должна быть отображена следующая информация:

  • состояние стен и потолка
  • состояние имущества, испорченных обоев
  • ущерб инженерных коммуникаций
  • в нем должны быть указаны причина и виновник затопления

Данный документ имеет очень важное процессуальное значение для дальнейшего взыскания и должен быть подписан главным инженером или директором управляющей компании и удостоверен печатями организации. У данного документа должно быть несколько копий, заверенных печатью УК «копия верна».

Определение размера ущерба

Далее необходимо проведение независимой оценки ущерба от залива с целью расчета рыночной стоимости восстановительных работ и материалов, замены определенного имущества для полного ремонта согласно ГК РФ. Сотрудник нашей консалтинговой организации проводит фотофиксацию, осмотр повреждений квартиры и пишет отчет с приведенными расчетами по затратному подходу. Обязательно необходимо оповестить виновника происшествия о проведении всех указанных процедур, отправив телеграмму (сохраните выданную на почте квитанцию) по адресу проживания.

Урегулирование после оценки

Имея указанные документы, Вы можете составить досудебную претензию. В ней собственник залитой квартиры ссылается на факты, указанные в Акте о заливе и отчете нашей компании. Лучше всего оформить свои требования в официальной форме и урегулировать данный имущественный спор, не прибегая к судебному разбирательству.

В случае, если сосед не хочет идти на контакт и возместить причиненный ущерб, остается лишь взыскание компенсационных средств через суд. При наличии всех указанных выше документов можете рассчитывать на позитивное решение в Вашу пользу.

При необходимости для клиента наша организация предоставляет услуги по составлению досудебной претензии, искового заявления и представления его интересов в судебном разбирательстве. Звоните по телефону   или закажите .

Автор публикации: Филипп Володяев

⭐ Что делать если затопили соседи сверху

Обновлено 03.07.2019

Автор статьи: Курбанова Дина Альфредовна, юрист Рецензент: Немиров Владимир Владимирович, юрист

2015-06-29T12:45:26+03:00

chto-delat-esli-zatopili-sosedi-sverhu

Затопили соседи сверху что делать и куда обращаться. Как узнать кто виноват, как оценить ущерб и получить компенсацию. Как правильно составить акт и предъявить требования о возмещении ущерба подробно описано юристом. Что делать если затопили соседи сверху. Что делать, если затопили соседей снизу, как не платить читайте в статье.

Проблема затопления соседями очень актуальна в многоквартирных домах. Не все знают свои права и что необходимо делать если затопили соседи сверху. Помните, что вы имеете право получить компенсацию за причиненный ущерб. Куда обращаться, если соседи затопили квартиру? Что делать, если затопили соседей снизу и как оценить и взыскать ущерб?

Содержание

(кликните, чтобы открыть)

Что делать если затопили соседи сверху

ushcherbЧто делать, если затопили соседи? Первое что нужно сделать — это составить акт. То есть зафиксировать документально факт того, что вас залили соседи сверху. Даже если ваши соседи признают этот факт и свою вину, акт нужно составить, так как в дальнейшем они могут изменить свое мнение и отказаться от возмещения ущерба.

Акт можно не составлять, если ваши соседи подпишут расписку, в которой укажут сумму ущерба. Но лучше не пренебрегать этим документом.

Акт по факту затопления соседями

Как составить акт, какие сроки составления акта? Акт необходимо составлять сразу по факту происшествия или после него, но в самые короткие сроки. Этот документ составляется и подписывается в присутствии комиссии, в которую должны входить:

  • хозяин (или его представитель) затопленной квартиры;akt
  • хозяин (или его представитель, например, квартиросъемщик) квартиры, из которой произошло протекание;
  • представители управляющей компании. Лучше если в состав данной комиссии будет входить и технический специалист управляющей компании.

Имейте в виду, что обслуживание дома осуществляется только одной конкретной управляющей компанией. Ее представители и должны входить в состав комиссии. В акте, по факту затопления должна быть указана следующая информация:

  • Сам факт затопления и нанесения ущерба

Обязательно указывается, где именно произошло протекание, какие есть повреждения имущества, объемы затопления и ущерба. Будет правильно, если вы отдельно укажите и распишите все повреждения: их размеры на потолке или потолочном покрытии, стенах, перечень всех остальных повреждений, которые возникли в результате затопления, например, мебели, техники, других предметов, с указанием марок, названи

куда обращаться, если постоянно заливают, какой порядок действий при потопе квартиры и судебная практика

Нередко, проживая в многоквартирных домах, можно столкнуться с ситуацией, когда залили соседи сверху. Чаще всего виновниками являются хозяева квартиры. Но случаются и непредвиденные ситуации, не зависящие от соседей. В этих случаях необходимо знать, как себя повести, чтобы сократить риски и предотвратить большой ущерб. Не стоит забывать и о возмещении понесенных убытков.

Фото 1

Что делать, если залили потолок квартиры – подробная инструкция

Существует целый ряд действий, которые необходимо произвести незамедлительно при . Дале они будут подробно описаны.

Шаг 1. Избежать замыкания

Фото 2Чтобы никто не пострадал от удара током необходимо обесточить квартиру.

Вода может проникнуть в проводку и розетки, от чего произойдет замыкание.

Это несет угрозу для жизни человека.

Шаг 2. Остановить потоп

Следует подняться и сообщить соседям о произошедшем. Нередко причиной затопления является незакрытый кран и вставленная пробка в ванне, либо поломка стиральной машины. Если соседи дома, то потоп будет остановлен.

Но если никто не открыл дверь, как быть в этом случае? Придется перекрывать воду во всем подъезде. Нужно оповестить управляющую организацию и они уже сами это сделают.

Шаг 3. Вызвать аварийную службу

Чтобы вызвать аварийную службу нужно позвонить по номеру диспетчерской управляющей компании. После прибытия аварийки, рабочие перекроют воду. Сотрудниками данной службы будет составлен акт о затоплении квартиры.

Важно! Если по телефону жильцу было отказано в отправке специалиста, то он может попросить объяснения отказа. В дальнейшем, если возникнет необходимость обращения в суд, этот факт будет учтен. Тем более если виновником потопа стала управляющая компания или ЖЭУ.

Шаг 4. Оповестить соседей

Если вы этого еще не сделали, немедленно отправляйтесь к соседям и сообщите о потопе. Они потом понадобятся для составления акта.

Шаг 5. Составить акт происшествия и оценить ущерб

Фото 3Чтобы было все по закону нужно документально зафиксировать подтеки, делается это в присутствии представителя УК.

Пока вы находитесь в ожидании можно сделать несколько фотографий, где детально зафиксированы все повреждения от потопа.

Чтобы составить технический акт нужно пригласить и 2-3 соседей в качестве свидетелей.

После этого акт должен заполнить специалист, в документе будут следующие сведения:

  1. Указание адреса пострадавшей стороны.
  2. Дата составления акта.
  3. Перечень всех участников происшествия: пострадавший, виновные, представители управления, соседи-свидетели.
  4. Указывается причина из-за которой была затоплена квартира.
  5. Перечень всех поврежденных объектов, мебели и т.д. с указанием даты обнаружения.
  6. Подписи и фамилии всех членов комиссии.
  7. Перечень предоставленных видео и фотоматериалов причиненного ущерба.

Составленный акт должен быть в двух экземплярах. Один из них остается у владельца затопленной квартиры. Другой передается в руки управляющего УК. Если представитель УК не прибыл на место потопа, то акт может составить сам пострадавший жилец.

Шаг 6. Выяснить кто виноват

Фото 4Виновного определяет комиссия, но полагаться на нее не стоит.

Желательно попросить, чтобы в комиссию вошли не только представители управляющей компании, но и независимые эксперты.

Например, можно попросить знакомых, которые разбираются в сантехнике. Так управляющая компания уже не сможет свалить вину на соседей, в случае, если виновными оказались они.

Вы даже можете самостоятельно составить акт, если УК не отправил своих сотрудников с проверкой. Главное, чтобы вы пригласили 2-3 соседей понятыми, а они оставляют свои подписи в документе. Составленный акт должен быть в трех экземплярах – один остается у пострадавшего, второй передается виновникам-соседям, третий отправляется в управляющую компанию. На всякий случай следует сфотографировать повреждения в результате потопа.

Кому предъявлять претензию, если залив произошел по вине строителей?

В этом случае доказать свою правоту можно будет через суд. Пострадавшая сторона должна выбрать такую тактику поведения, чтобы суд признал ее правой. Подрядчик или строитель, в случае доказательств его невиновности будет освобожден от обязательств выплаты ущерба.

Важно! Сам владелец квартиры не должен разбираться кто конкретно виновен в потопе – подрядчик или застройщик, обязательства перед ним будет нести УК.

Как можно мирно решить конфликт?

Если договориться мирным путем, то можно не только сэкономить на выплате ущерба, но и поберечь свои нервы. Так как выплачивать издержки будет сторона проигравшая процесс. А если к тому же потерпевшая сторона сделала все по закону, то в успехе дела можно не сомневаться.

Если же соседи или УК выплачивать ущерб не собираются, то следует предупредить их заранее, что вы намерены обращаться в суд. Чаще всего после такого заявления они идут на мировую и выплачивают сумму за причиненные неудобства.

Как действовать, если виновники не хотят платить?

При нежелании выплачивать сумму расходов за ремонт нужно обращаться в суд. Последовательность действий такова:

  • Фото 5предварительно готовятся документы;
  • подается иск;
  • далее проходит судебное разбирательство;
  • после этого можно получить судебное решение.

Предварительно оценивается ущерб и составляется акт. Обязательно нужно взять квитанцию об оплате услуг на восстановление поврежденных мест. Именно эту сумму выплатит виновная сторона.

Внимание! Пострадавшая сторона вправе провести независимую экспертизу для объективной оценки понесенного ущерба. При этом также составляется акт. При оплате услуг независимого эксперта квитанция должна быть приобщена к перечню собираемых документов.

Подготовить доказательства

В качестве доказательств затопления квартиры будет составленный акт в день произошедшего, где подпишутся все участники процесса составления, а именно пострадавшей стороны, 2-3 свидетелей и представителя УК. Желательно предоставить суду фото и видеоматериалы, где также имеются доказательства затопления.

Выбрать инстанцию, которая зависит от суммы ущерба

После того как решение суда будет вынесено и те, кто затопил квартиру будут признаны виновными можно обратиться к судебным приставам, чтобы они смогли проконтролировать исполнение судебного решения.

Куда обращаться, если постоянно заливают?

Постоянное заливание квартиры со стороны соседей возмутит каждого. Но не нужно горячиться действовать следует последовательно:

  1. Фото 6Прежде отключите в квартире электричество, чтобы не повредилась проводка.
  2. После этого поднимитесь к соседям, чтобы они устранили проблему, если дверь никто не открыл, то отключите воду от центральной подачи в подъезде.
  3. Если сосед не хочет добровольно возмещать убытки, то следующим вашим шагом должно стать фиксирование повреждений, то есть нужно заснять на видео или сфотографировать последствия потопа.
  4. Вызов аварийной службы.
  5. Составляется акт, о котором уже было сказано выше.
  6. Следует разобраться по чьей вине случаются постоянные потопы.
  7. Ну и последним шагом станет обращение в суд. Делается это в том случае, если полюбовно договориться не получилось.

Как взыскать компенсацию, если забыли вызвать аварийку?

Если аварийная служба не была вызвана и затоп устранили своими силами, то это обстоятельство затруднит возможность взыскать компенсацию за ущерб в том случае, если не удалось решить вопрос мирным путем. Остается сделать фотографии повреждений и вызвать соседей в качестве понятых, оформив самостоятельно акт о затоплении.

Как возместить ущерб, если, залив произошел по вашей вине?

Если это произошло, необходимо знать, как вести себя по закону. В Гражданском кодексе РФ говорится о том, что виновная сторона обязана возместить убытки, понесенные пострадавшей стороной.

Прежде нужно посетить квартиру соседа и оценить масштабы ущерба. Если пострадавший готов мирным путем урегулировать конфликт, то соглашение оформляется документально.

В письменном акте или расписке должно быть записано, что никаких претензий со стороны пострадавшего не будет, если компенсируются расходы на восстановление поврежденных предметов в квартире.

В данном документе должны присутствовать такие моменты:

  1. Паспортные данные участников соглашения.
  2. Адрес затопленного жилья.
  3. Подтверждение факта ущерба и его полного возмещения.
  4. Подписи с обеих сторон и дата составления акта.

Данная расписка должна быть в двух экземплярах. Но если одна из сторон не согласна решить мирным способом конфликт, придется готовится к судебному разбирательству.

Судебная практика вопроса

Чтобы правильно обратиться в суд. Необходимо предварительно подготовить следующие документы:

  1. Фото 7Акт происшествия.
  2. Результат оценивания ущерба.
  3. Показания свидетелей.
  4. Документ на право собственности.
  5. Приложенное заявление.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Если имеются, дополнительные доказательства затопления.

В ходе разбирательств суд предложит первоначально решить конфликт мирным путем, снизив при этом сумму выплаты ответчиком за понесенные расходы. Со стороны истца может последовать отказ либо согласие.

Бывают такие ситуации, когда соседи сверху, те что затопили квартиру, являются . В этом случае обязанность по выплате материального ущерба ложится на их плечи, но не всегда. Они выплачивают компенсацию только за свои действия, например, не выключенный кран или поломку стиральной машины. Но если в квартире прорвало трубу, то виновен будет хозяин квартиры, который вовремя не устранил проблему.

В любом случае самым оптимальным выходом из сложившейся ситуации будет мирное соглашение сторон. Так им удастся избежать дополнительных трат, сэкономить свое время и поберечь нервную систему.

Рейтинг автора

4

Автор статьи

Помощник юриста по спорам с соседями. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами (жалобы, претензии, иски)

Написано статей

46

куда обращаться, порядок действий, судебная практика

Просмотров 299

Жители многоквартирных домов нередко сталкиваются с ситуацией, когда их жилплощадь топят. Хорошо, когда квартира застрахована и потерпевший знает, что сумму ущерба ему выплатит страховая компания, но как себя вести при отсутствии страховки. Часто виновниками аварии являются соседи сверху. Что делать в таких случаях, куда звонить, как и с кого требовать компенсацию за залив, разберем в данной статье.

Что делать?

В законодательстве определено, что возмещать причиненный материальный ущерб обязана виновная сторона (ст. 1064 ГК РФ). Однако, прежде чем приступить к поиску виновных, нужно знать, кого вызвать для устранения причин протечки, и совершить ряд действий для фиксации причиненного материального вреда.

Избежать замыкания и остановить потоп

Чтобы никто не пострадал, обесточьте квартиру, т.к. вода может проникнуть в проводку и спровоцировать короткое замыкание. Далее поднимитесь к соседям и сообщите им о случившемся. Нередко причиной залива является незакрытый кран, поломка сантехники и или протекающий балкон помещения сверху. Если соседи дома, то они остановят потоп, в противном случае придется перекрывать воду во всем подъезде.

Вызвать аварийную службу и зафиксировать факт причинения повреждений

Позвоните по телефону аварийно-диспетчерской службы для вызова ремонтной бригады. Они прибудут на место и сделают все необходимое для остановки потопа, после чего передадут сведения в управляющую компанию (УК) или в ЖЭК, обслуживающий данный дом, оповестят жильцов квартиры сверху, по вине которых (предположительно) случился инцидент. До приезда ремонтников желательно зафиксировать последствия затопления с помощью фото,- видеосъемки и пригласить соседей, которые смогут подтвердить факт аварии в дальнейшем.

Составить акт залива и оценить ущерб

Обязательно составьте акт, поскольку он фиксирует факт залива жилого помещения, указывает на причинение повреждений и является основой для подготовки претензии виновной стороне. Кроме этого документ потребуется для дальнейшей оценки причиненного ущерба и подачи иска в суд, если виновные откажутся добровольно выплачивать компенсацию.

Акт готовится комиссией, в которую может входить потерпевшая сторона, жители или собственники квартиры, где произошел прорыв, сотрудники УК или ЖЭКа, представители аварийной службы и соседи, являющиеся свидетелями происшедшего. Срок подготовки – не более трех дней с момента поступления сообщения в аварийно-диспетчерскую службу (п. 152 ПП №354).

В документе нужно отразить следующие сведения:

  • Наименование, дату и место составления, вплоть до номера квартиры.
  • Данные владельца подтопленного помещения.
  • Сведения о жильцах квартиры, где произошел прорыв.
  • Дату инцидента с указанием на факт залива.
  • Причину аварии.
  • Объем ущерба – например, темное пятно на потолке, стенах кухни и т.д.
  • Перечень поврежденной мебели и бытовой техники (при наличии).
  • Подписи членов комиссии.

Акт составляется в двух экземплярах. Один остается у потерпевшего, другой у представителей УК. Можно подкрепить документ фотографиями и видеосъемкой при условии, что это также будет отражено в содержании акта. Рекомендуем почитать: Образец акта о затоплении квартиры соседями сверху

Если представители УК не прибыли вовремя на место происшествия или отказываются составлять акт, то его подготавливает потерпевшая сторона с участием соседей. Если предположительный виновник отказывается подписывать документ, то это также должно быть зафиксировано в акте.

Узнать, кто виноват, если вас затопили

Изучив потеки на стенах можно установить, откуда пошло затопление. Далее поднимитесь к соседям для осмотра их жилплощади. Причины, из-за которых в квартире произошел потоп, бывают самыми разными – неаккуратное пользование сантехникой, поломка отопительного или канализационного оборудования, пролив большого количества воды в процессе ремонта и т.д. Кроме этого собственники квартиры несут ответственность за ущерб, причиненный из-за сломанных стиральных, посудомоечных машин, кранов, вентилей, соединительных шлангов и т.д. Если следов аварии у них нет, вполне возможно, что проблема в общем стояке.

Помните, что трубы, стояки горячей, холодной воды и отопительной системы относятся к общедомовому имуществу, за надлежащее состояние которых отвечает УК, ТСЖ или ЖЭК. Аналогичная ситуация с крышами, перекрытиями и балконами (ПП РФ №491 от 2006 г.). Сотрудники управляющих компаний, как правило, стараются переложить ответственность на других лиц. Это также необходимо учитывать в процессе поиска виновных.

Жильцы арендованных и муниципальных квартир отвечают только за те действия, которые стали причиной аварии. Например, оставили кран включенным, своевременно не сообщили в аварийную службу о подтекании труб, пользовались неисправной сантехникой и т.д. Рекомендуем почитать: Кто должен платить, если квартиранты затопили соседей

Точно установить виновника аварии реально с помощью эксперта. Его можно нанять самостоятельно, сразу после составления акта залива или посредством подачи ходатайства в процессе судебного разбирательства.

Пример. Владелец квартиры многоэтажного дома обратился в суд, чтобы взыскать с соседей расходы на ремонт после подтопления. Результат экспертизы, проведенной в процессе рассмотрения дела в суде, показал, что авария произошла вследствие высокого давления в батареях, поэтому вина ответчика (соседа сверху) была опровергнута. Ответственность за аварию и выплату компенсации суд возложил на управляющую компанию.

Что делать, если соседи постоянно заливают

При постоянных подтоплениях и отсутствии реакции со стороны соседей нужно жаловаться в уполномоченные структуры. Для начала обратитесь в управляющую компанию. Если ее сотрудники не смогли помочь, следует писать заявление в полицию, прокуратуру или решать проблему в судебном порядке. Порядок фиксации последствий аварии и сбора доказательственной базы аналогичный.

Как возместить ущерб?

Для получения компенсации вам необходимо пройти несколько этапов вплоть до судебного разбирательства, в случаях, когда виновная сторона отказывается выплачивать материальный ущерб. Если на стадии устранения причин аварии и составления акта о заливе точно не удалось установить виновника аварии нужно действовать оперативно и заказать проведение экспертизы. С помощью данной процедуры также устанавливается точная стоимость причиненного вреда.

Расчет компенсации и оценка причиненного вреда

Экспертизу причин аварии и оценки причиненного ущерба проводят сотрудники специализированных экспертных компаний, имеющих соответствующую лицензию (подобные организации работают практически в каждом населенном пункте страны). Процедура платная, но расходы за ее проведение можно взыскать с виновной стороны, в процессе мирного урегулирования конфликта или в судебном порядке.

Дата экспертизы назначается заблаговременно. Виновника аварии (или предположительного виновника) необходимо уведомить о проведении мероприятия за неделю до назначенной даты, в письменном виде. В подобных ситуациях, как правило, используется почтовая пересылка с уведомлением. Если виновник не явится в указанное время, то процедура проводится без его участия. Эксперт осматривает квартиру и фиксирует повреждения. Результаты осмотра с установленной суммой материального вреда оформляются в письменном виде, в форме отчета эксперта. Документ имеет юридическую силу на каждом этапе разбирательства.

Расчет ущерба можно провести самостоятельно, после чего предъявить их виновнику для выплаты. Если виновная сторона не согласна с результатами, экспертиза назначается в судебном порядке.

Решение конфликта мирным путем

Прежде чем подавать в суд на виновника аварии попытайтесь договориться с ним самостоятельно. Судебные тяжбы могут длиться много месяцев, тогда как найти компромисс с соседом можно за несколько минут.

Поможет в решении конфликта официальная претензия. Составление данного документа позволит потерпевшей стороне:

  • получить компенсацию за материальный ущерб;
  • зафиксировать действия виновной стороны и собрать дополнительные доказательства для подтверждения виновности конкретных лиц;
  • оказать психологическое давление на соседей.

Документ составляется в письменном виде, от руки или на компьютере. В содержании отражается суть проблемы, сумма ущерба, причиненная затоплением, конкретизируются требования и срок их выполнения (как правило, 10-30 дней с момента получения). Вручить бумагу можно лично или отправить заказным письмом с уведомлением. В первом случае виновник должен расписаться на втором экземпляре. При согласии соседа с требованиями, факт выплаты компенсации подтверждается распиской о получении денежных средств и письменным отказом потерпевшего от дальнейших претензий. Если виновная сторона игнорирует требования, то единственный вариант взыскать сумму ущерба – в судебном порядке.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Ремонт в затопленной квартире не следует делать то тех пор, пока виновник полностью не компенсирует убытки. В случае его отказа и обращения в суд, потребуется проведение экспертизы. Ее результаты могут кардинально отличаться от первичного осмотра, особенно после удаления следов подтопления. Если ремонт сделан, обязательно сохраните все квитанции, чеки и другие документы, подтверждающие покупку стройматериалов, а также договор подряда, в случае, когда ремонтные работы проводили сотрудники строительной организации. Данные бумаги будут учитываться судом в процессе определения суммы ущерба.

Как взыскать деньги за ремонт через суд

Дела о возмещении ущерба по факту затопления квартир рассматривают мировые судьи (если сумма иска до 50 тыс. р.) и районные суды общей инстанции. Заявление подается по месту жительства виновного. Срок исковой давности – 3 года с момента, как потерпевший узнал, что его права были нарушены (ст. 196 ГК РФ). В случаях с затоплением – с момента обнаружения аварии.

Составлять иск желательно с помощью профессионального юриста. Документ имеет ряд процессуальных требований и в случае их несоблюдения, заявление может быть оставлено без рассмотрения (ст. 131 ГПК РФ).

Кроме взыскания суммы ущерба вы можете потребовать с ответчика выплату средств за съем альтернативного жилья, если арендовали помещение в период, когда в затопленной квартире невозможно было проживать из-за серьезных повреждений, т.е. до момента окончания ремонта.

Кроме иска в суд необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
  • Гражданский паспорт.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Документы, составляющие доказательственную базу по делу – акт залива, отчет эксперта, свидетельские показания соседей, фотографии, видеофайлы на которых зафиксирован факт подтопления.

Перечисленные бумаги делаются в 2-х экземплярах, т.к. один пакет будет направлен ответчику. Стандартный период судебного разбирательства – 2 месяца, но на практике срок рассмотрения часто затягивается по самым разным причинам. В затягивании процесса, как правило, заинтересована виновная сторона.

Если вы не можете присутствовать на заседаниях, то посещать суды должен ваш законный представитель, полномочия которого подтверждены нотариально заверенной доверенностью. В противном случае высокая вероятность того, что будет принято решение не в вашу пользу.

В судебном процессе нужно активно отстаивать свою позицию, иначе шансы на успех снижаются. По итогам рассмотрения дела суд вынесет постановление, в котором может быть одно из следующих решений:

  • Полное удовлетворение требований истца.
  • Частичное удовлетворение требований.
  • Отказ в удовлетворении требований из-за недостаточной доказательственной базы или неправильно подготовленных документов.

Если решение вас не устраивает, его можно обжаловать в апелляционном порядке.

Обращение к приставам

В случае удовлетворения иска и отказа ответчика в выплате компенсации, вам нужно подать заявление о принудительном исполнении решения суда в местное отделение судебных приставов. К документу прикладывается исполнительный лист, который выдается в суде и заявление о возбуждении исполнительного производства. В течение нескольких дней дело закрепляется за сотрудником ведомства. Вместе с ним вы будете заниматься взысканием суммы ущерба с виновной стороны.

Случаи, когда виновная сторона может не выплатить компенсацию
  1. Истек срок исковой давности – в таких случаях разбирательство по делу прекращается.
  2. У ответчика нет средств на компенсацию ущерба – ситуация допустима, когда приставы не могут выполнить судебное распоряжение. Например, виновник безработный и у него нет материальных ценностей для оплаты ремонта.
  3. Неправильное формирование требований – вариант возможен, если в суде будет доказано, что виноват не сосед, а коммунальщики или УК.

Судебная практика

Судебные решения по делам о затопления квартир весьма разнообразные и далеко не очевидные в разных ситуациях. Исковое требование может быть, как одобрено, так и отвергнуто даже в тех случаях, когда вина ответчика в целом доказана. В судебной практике были прецеденты, когда иски потерпевших не были удовлетворены из-за его необоснованно завышенных требований.

Пример. Владелец затопленной недвижимости потребовал с ответчика 100 тыс. р. Оценку он проводил самостоятельно на основе рыночных цен на стройматериалы и услуг по ремонту жилых помещений. В ходе разбирательства судом была назначена экспертиза, которая установила сумму ущерба в 40 тыс. р. Иск был отклонен, а истец понес дополнительные расходы на оплату услуг эксперта.

Выносятся и совершенно противоположные решения, когда суд отклоняет возражения ответчика и оставляет заявленную сумму компенсации без изменений, мотивируя это тем, что на ремонт квартиры требуется покупка новых стройматериалов, стоимость которых на порядок выше поврежденных.

Каждое судебное разбирательство судья начинает с предложения урегулировать конфликт мирным путем. Нередко сторонам спора удается договориться, что приводит к мировому соглашению.

Пример. На предварительном заседании истец согласился на снижение суммы выплаты, необходимой на ремонт подтопленного помещения с 30 тыс. р. до 20 тыс. р. Ответчика данные условия устроили. Договоренность сторон была закреплена определением суда.

Также при обращении в суд нужно учитывать тот факт, что ответчик может опровергнуть свою причастность к затоплению. Практика показывает, что при отсутствии достаточной доказательственной базы (нет акта затопления, показаний соседей, точно не определен объем повреждений и т.д.) и грамотно выстроенной защиты виновником, последний может избежать ответственности.

Затопление квартиры соседями – явление неприятное, но не критичное. Закон выступает на стороне потерпевших. Главное не совершать ошибок на стадии фиксации причиненного материального ущерба и сбора доказательственной базы. При возникновении вопросов задавайте их нашим юристам. Что нужно сделать сразу при затоплении? Как зафиксировать повреждения? Если ли смысл договариваться с виновной стороной в конкретной ситуации или лучше сразу обратиться в суд? Ответы на перечисленные и другие вопросы вы получите совершенно бесплатно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Что делать, если соседи сверху постоянно заливают

Соседей, как и родню, увы, не выбирают. При этом нередко те, кто обитает за стенкой или в квартире сверху, могут превратить нашу жизнь в сущий ад. Так произошло и с могилевчанкой Натальей Лемковой, проживающей в доме № 44 по улице Мовчанского в квартире № 8.


Над ней живет семья из четырех человек — немолодые супруги с двумя взрослыми сыновьями. На протяжении многих лет они регулярно заливают квартиру Натальи. Очередной потоп случился в ноябре прошлого года, в следующий раз с потолка потекло в январе, а в марте снова. 

Каждый раз приходится заново делать ремонт — шпатлевать, перекрашивать, белить стены и потолки, переклеивать обои, да еще перемывать-чистить вещи от строительной пыли. А это не только крайне неприятные дополнительные хлопоты, но  и немалые деньги: так, за время февральского ремонта хозяйка затапливаемой квартиры израсходовала и оплатила две месячные нормы воды на отмывание-оттирание испорченного имущества. 

Наталья утверждает, что много раз пыталась поговорить с соседями по-хорошему, но всякий раз слышала одно и то же: «Отстань, достала, у нас все нормально!»

Обычно в таких ситуациях юристы советуют страховать недвижимость — дескать, удобно и надежно, не требуется каждый раз обращаться в суд за возмещением ущерба. Однако квартира Натальи как раз не первый год застрахована. После очередного потопа к ней всегда приходят мастер ЖЭУ и представитель страховой компании, чтобы составить акты. Но, во-первых, от оформления документов до получения денег обычно проходит немало времени. А, во-вторых, далеко не все расходы возмещаются страховой компанией. Наталья перечисляет только некоторые никем не учитываемые статьи затрат:

Повышенное потребление электроэнергии из-за использования строителями электроинструментов, порча кухонных шкафчиков и межкомнатных дверей, которые от сырости разбухли и стали плохо закрываться. Полы из ДСП теперь скрипят. Но почему-то никто не связывает все эти неприятности с постоянными «водопадами». 

фото: reference.com А еще постоянная сырость в квартире, развивающиеся грибок и плесень! К тому же Наталье приходится брать дни за свой счет на работе, чтобы дожидаться визита различных комиссий и представителей, — потери в доходах. 

При этом в последний раз от страховой фирмы она получила всего 43 рубля на ремонт — сумма, конечно, смехотворная. 

Услышав все это, я первым делом, конечно, пожелала лично пообщаться с теми, кто заливает могилевчанку. Сопровождать меня к своим обидчикам вызвалась сама Наталья. Но, как ни странно, звонка в квартире ее соседей сверху не оказалось. Сколько мы ни пытались достучаться-докричаться, нам не открыли. Ситуация повторилась и на следующий день. В справочной мне сказали, что по этому адресу нет и стационарного телефона, а узнать номера мобильников, если таковые и имеются в этом семействе, не представляется возможным. В общем, беседы по независящим от меня причинам не получилось. 

Зато мастер ЖЭУ Екатерина Геннадьевна, которой ситуация хорошо известна, поведала мне немало интересного. «Водная» семья — неблагополучная. Ее глава побывал в местах не столь отдаленных, сыновья также пошли по кривой дорожке — выпивают, скандалят. Коммунальщики стараются ходить в нехорошую квартиру только в сопровождении участкового инспектора милиции. 

Затапливающих уже штрафовали за неудовлетворительное состояние инженерного оборудования, из-за которого вода заливала соседку снизу. Более того, сотрудники ЖЭУ собственноручно поменяли вышедшие из строя детали, за которые проблемное семейство с ними до сих пор не рассчиталось. 

Кстати, у неблагополучных жильцов трехкомнатной квартиры накопился немалый долг за коммунальные услуги. Недавно их даже предупредили письменно, что они на очереди на выселение, но, судя по всему, эта мрачная перспектива их несильно испугала. Во всяком случае, долг они не погасили и вести себя приличнее не стали. 

Неудивительно, что Наталья Лемкова считает ситуацию, в которую попала, почти безвыходной. Постоянные затопления и ремонты, трата денег, сил, нервов. Она неоднократно пыталась продать свою квартиру, чтобы купить новую, хотя живет здесь давно и привыкла. Однако потенциальные покупатели, как только узнают о проблемных соседях, сразу испаряются. 

Доведенная до отчаяния могилевчанка недавно обратилась к городским властям, отправив письмо по электронной почте на официальный сайт. Она настаивает, чтобы «гидрожильцов» выселили из квартиры. К тому же, помимо постоянных «водопадов», они развели у себя антисанитарию. Скандалят, шумят, по ночам громко включают музыку. Все страждущие попасть в нехорошую квартиру либо подолгу кричат под окнами, либо молотят в дверь так, что гул стоит по всему подъезду. 

Поддерживают Наталью и другие жильцы дома № 44 по улице Мовчанского: действительно, нарушителей спокойствия давно пора призвать к порядку. Но как это сделать? Кто-то говорит: мол, надо выселить, и точка. А кто-то столь суровую меру считает чрезмерной: люди, какими бы они ни были, не должны становиться бомжами. Ведь проблемное семейство, отравляющее многим жизнь, уже не один десяток лет проживает в своей трехкомнатной квартире. 

Впрочем, могилевский юрист Максим Воробьев считает, что городские власти при всем желании не вправе выселить граждан из квартиры без решения суда. Причем с иском в суд в этом случае должно обращаться не частное лицо, к примеру, сама Наталья, как бы сильно она ни пострадала от действий своих соседей, а коммунальное предприятие «Центр городских информационных систем». Именно ЦГИС в Могилеве занимается расчетом, начислением, приемом и учетом платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, а значит, этому предприятию неблагополучная семья задолжала крупную сумму. 

Между тем старший участковый инспектор отдела охраны правопорядка и профилактики Ленинского РОВД Могилева майор милиции Павел Башаримов напоминает, что именно неблагополучные семьи чаще всего заливают соседей, так как не следят за исправностью коммуникаций в своих квартирах и нередко забывают выключать краны. Также по их вине в многоквартирных домах и частном секторе в большинстве случаев возникают пожары из-за неосторожности при курении и неисправности печей. По количеству взрывающихся газовых баллонов они тоже на первом месте. Так что есть повод задуматься о том, как обезопасить окружающих от таких горе-соседей.

Василий Черный, председатель Могилевской городской организации защиты потребителей: 

По закону, если сумма возмещения ущерба, выплаченная страховой компанией, не покрывает всех расходов по ремонту, можно составить претензию и отправить ее виновным с требованием доплатить разницу между фактическими затратами и полученной суммой. Если адресат не реагирует — обращайтесь в суд с иском. Но, конечно, было бы лучше, если бы страховые компании пересмотрели методику расчетов возмещения убытков и выплачивали человеку, которого залили, столько, чтобы хватало на покрытие всех расходов. При этом я против выселения проблемной семьи на улицу. Лучше найти им квартиру меньшей площади на первом этаже, чтобы никого не заливали. 

Елена Исакова, старший помощник прокурора Могилева: 

Я не проявляла бы к таким асоциальным людям лояльности, ни к чему хорошему это не приведет. Считаю, выселение — вполне справедливая мера. Если по вине человека один раз произошло затопление или возгорание и он осознал свою вину, сделал выводы, возместил ущерб и стал осторожнее — его понять можно. Но если кто-то изо дня в день отравляет жизнь соседям, к подобным семьям общество должно быть нетерпимым. Тем более жить рядом с неблагополучными семьями бывает по-настоящему опасно, а взять с них в качестве возмещения ущерба обычно нечего.

[email protected]

10 затонувших городов, которые можно посетить

В мире так много мест, затерянных под волнами, что вы можете создать альтернативный атлас водяных обломков. Но в течение 20-го века количество подводных городов росло в геометрической прогрессии, поскольку некоторые из них были затоплены в рамках проектов гидроэнергетики, чтобы обеспечить электроэнергию для многих. Эти затонувшие города были намеренно затоплены за новыми плотинами, их здания снесли или разобрали, а их жители были перемещены.

В последние годы засуха позволила некоторым из этих городов возродиться.Остальные остаются под водой. Вот 10 захватывающих водных миров.

1. Вилла Эпекуэн, Аргентина

Сейчас это преследующий участок бледных булыжников и скелетных деревьев, но в середине 20 века Вилла Эпекуэн была одним из самых популярных туристических мест Аргентины. Некогда очаровательная деревня была построена в 1920-х годах, чтобы воспользоваться лечебными солеными водами Лаго Эпекуэн, примерно в 340 милях к юго-западу от Буэнос-Айреса, а в 1970-х годах численность населения достигла своего пика — около 5000 человек.Но в 1985 году случилась трагедия: проливные дожди прорвали земляную плотину неподалеку, затопив город и сотни его предприятий.

Соленые воды покрывали город около 25 лет, пока они не начали отступать как часть долгосрочного погодного режима, обнажив покрытые солью деревья, каркасы автомобилей и зданий. (Хорошо сохранившаяся городская бойня выглядит особенно жутко.) В последние годы остатки города подверглись туристическому давлению со стороны местных властей, которые говорят, что это немного похоже на Помпеи.У Виллы Эпекуэн даже есть один житель: восьмидесятилетний Пабло Новак, который переехал вглубь страны, когда город был затоплен, но никогда полностью не покидал это место. (Вы можете посмотреть документальный фильм о его удивительной решимости здесь.)

2. Ши Ченг, Китай

Под водами озера Цяньдо в китайской провинции Чжэцзян находится 600-летний «Город львов» Ши Ченг. Затопленные в 1959 году для создания водохранилища и гидроэлектростанции для близлежащего города Ханчжоу, его красивые руины на удивление хорошо сохранились благодаря воде, которая, как сообщается, защищает здания лучше, чем если бы они подвергались воздействию солнца, ветра и дождя.

Руины были относительно неизвестны до тех пор, пока китайская правительственная экспедиция в 2001 году не нашла небольшой город с широкими улицами, пятью входными воротами и 265 арками с богато украшенными резьбой по камню львов, драконов и фениксов, а также историческими надписями, относящимися ко времени 1777. Но хотя Ши Чэн привлекает наибольшее внимание, это всего лишь один из городов, затопленных, чтобы создать водохранилище Ханчжоу: еще более древний Хэ Чэн был основан в 208 году и также исчез под волнами в 1959 году.

Местные дайвинг-компании регулярно предлагают туры к руинам Ши Ченга, хотя, поскольку они плохо нанесены на карту, погружения рекомендуются только для опытных дайверов. Сейчас хорошее время, чтобы посетить затопленные жемчужины под озером Цяньдо, которые могут увидеть больше трафика после завершения строительства туннеля через озеро. Ходят слухи о других предлагаемых разработках, направленных на то, чтобы туристы могли увидеть руины. Подводная лодка стоимостью 6,4 миллиона долларов, построенная для исследования озера, была построена в 2004 году, но так и не использовалась из-за сопротивления местных властей.

3. Виларинью дас Фурнаш, Португалия

Это похоже на что-то из рассказа: крошечная, но яркая деревня, известная своим удивительно демократичным образом жизни, затоплена местной энергетической компанией для создания гидроэлектроэнергии для региона. Готовясь к концу, сельские жители собирают истории, артефакты и воспоминания, чтобы создать музей, увековечивающий их старый город и его общинный образ жизни.

Именно это произошло в 2000-летнем городе Виларинью-да-Фурна в португальском регионе Минью.Согласно устным сообщениям, деревня была основана римлянами в I веке нашей эры и процветала в течение двух тысячелетий, прежде чем была затоплена Португальской электроэнергетической компанией в 1972 году. В 1981 году в Сан-Франциско открылся музей, посвященный затопленному городу. Жуан-ду-Кампу; Здание было построено из камня из некоторых старых домов деревни и украшено городскими артефактами. Но это еще не все: остатки города можно увидеть в засушливые периоды весной и осенью, когда уровень воды в водохранилище понижается, а остатки стен, окон и дверей города снова появляются.

4. Сент-Томас, Невада

Расположенный в 50 милях к северо-востоку от Лас-Вегаса, Сент-Томас был основан в 1865 году как форпост мормонов, прежде чем стать сельскохозяйственным сообществом, которое на короткое время стало известно производством дынь и спаржи. В 1930-х годах, после создания плотины Гувера, озеро Мид затопило, захватив весь город. Сегодня, во время засухи, основания Св. Томаса снова появляются, хотя каждый раз, когда они появляются снова, все больше строений исчезают. В 2005 году были видны части 40 зданий, в том числе остатки старой школы и кафе-мороженое.По данным Службы национальных парков, большая часть города сейчас видна из-за засухи.

5. Потоси, Венесуэла

В месте, где развалины Потоси, Венесуэла, одни покрытые плесенью руины готической церкви находятся на огромном поле. В какой-то момент церковь была частью оживленной андской деревни с 1200 жителями, но в 1985 году город был затоплен, когда близлежащая река была перекрыта плотиной для создания гидроэлектростанции. Около 20 лет над водой был виден только крест шпиля церкви, как бы отмечая могилу всего города.В 2008 году вода в водохранилище начала отступать из-за сильной засухи, связанной с Эль-Ниньо. К 2010 году церковь была полностью раскрыта, присоединившись к руинам местных домов, городской площади и кладбища, которые теперь можно увидеть.

6. Порт-Ройял, Ямайка

Раньше его называли «Самым злым городом на Земле». На протяжении десятилетий в 17 веке Порт-Рояль был известен своим ромом, проститутками и пиратами, которые использовали стратегическое положение города в центре Карибского моря в качестве базы для разграбления испанских флотов с сокровищами.Но в 1692 году в городе произошло мощное землетрясение, в результате которого были разрушены одни здания, а другие затоплены песком. Последовавшее цунами залило город водой, навсегда поглотив 33 акра земли. Всего было убито не менее 2000 человек. Сегодня большая часть некогда скандального города находится на 40 футов ниже уровня воды. С 1950-х годов дайверы изучают руины, которые, как говорят, удивительно завершены. Как отмечает Atlas Obscura , для погружения требуется доступ правительства. Для тех, кто не хочет промокнуть, многие артефакты, обнаруженные за долгие годы, можно увидеть в Историко-этнографических музеях Института Ямайки в Кингстоне.

7. Катскиллс, Нью-Йорк

В Нью-Йорке может быть самая высокая концентрация затопленных городов в США, благодаря большому количеству затопленных городов, чтобы удовлетворить жаждущий город Нью-Йорк. Между 1910 и 1928 годами десятки фермерских деревень в Катскиллах были затоплены, чтобы создать резервуары для Большого Яблока. Создание Ашоканского водохранилища, которое начало работу в 1915 году, потребовало заброшенности и затопления только десятка деревень. Накануне перемещения тысяч жителей попросили помочь очистить свои дома и предприятия, а в некоторых случаях даже выкопать своих родственников и перевезти их тела.Сегодня некоторые утверждают, что при низком уровне воды все еще можно увидеть верхушки церквей, школ, амбаров и садов, затопленные созданием Ашокана. Во время сильной засухи 2002 года были обнаружены фундаменты зданий и старые колодцы. Прямой доступ к водохранилищу был ограничен с 9/11, но вы все еще можете увидеть строения с близлежащих мостов.

В Катскиллах также находится, пожалуй, самый иронично названный затонувший город из всех: Неверсинк. Город был одним из двух, затопленных в 1953 году в связи с образованием водохранилища Неверсинк.Другой город, перемещенный для создания нового водопровода, был назван Сладко-сладким.

8. Монумент-Сити, Индиана

В 2012 году сильная засуха на Среднем Западе обнажила остатки Монумент-Сити, в том числе фундамент домов и кирпичи из старого здания школы, давно снесенного. Крошечный город (численность населения: 30 человек), основанный в 1875 году, был одним из трех, затопленных в результате создания водохранилища Саламоние в 1965 году. После того, как в 2012 году уровень воды упал на 12 футов, местные жители начали собираться в этом районе, чтобы забрать остатки крошечного городка. , прежде чем Департамент природных ресурсов наконец вмешался, чтобы предложить туры под присмотром.Изначально водохранилище было создано, чтобы предотвратить затопление других городов. Когда уровень воды в водохранилище низкий, снова можно увидеть остатки города.

9. Затопленная звонница, г. Калязин, Россия

В 1939 году Иосиф Сталин приказал затопить город Калязин XII века в России, чтобы построить Угличское водохранилище. Воды затопили несколько средневековых построек, в том числе два монастыря, но Калязинская колокольня, также известная как «Затопленная колокольня», все еще возвышается над Волгой.Колокольня 19 века высотой 244 фута является одним из самых высоких православных христианских построек в мире. (Это немного похоже на многослойный свадебный торт.) Власти укрепили башню и построили вокруг нее небольшой искусственный остров, превратив его в популярное место для купающихся и туристов. Удивительно, но православные службы по-прежнему проходят внутри башни несколько раз в год.

10. Церковь Медиано, Испания

В Испании есть несколько затонувших городов, но одной из самых известных достопримечательностей является церковь Медиано (вверху) в Ла-Фуэва, Уэска.Церковь, построенная в конце 16 века, была затоплена в 1974 году для создания водохранилища Медиано. Кончик шпиля всегда виден, даже когда уровень резервуара полон. Раньше бесстрашные дайверы могли исследовать как изнутри, так и снаружи, но внутренняя часть была заколочена по соображениям безопасности. В другом месте страны, в Каталонии, руины 1000-летней деревни Сант-Рома-де-Сау (внизу) также видны, когда уровень воды в близлежащем водохранилище падает, и среди них есть собственная атмосферная церковь.

.

Вторичное утопление: что нужно знать

Состояние, называемое вторичным утоплением, вызывает у родителей повышенную тревогу.

Фото: iStockphoto

Купание в бассейне или озере в жаркий летний день — веселое и освежающее занятие для многих семей. Но, как все мы знаем, это тоже может быть опасно. Дети могут утонуть менее чем за 30 секунд и менее чем на полдюйма воды, поэтому необходимость пристального и постоянного наблюдения за детьми в воде является общеизвестной.

Тем не менее, утопление, к сожалению, является одной из наиболее частых причин смерти детей в результате несчастных случаев в возрасте от одного до четырех лет. Но что, если ваш ребенок чуть не утонул или выпил слишком много воды после неожиданного погружения в воду? Они в порядке, правда? Хотя они могут казаться такими после первого данка, состояние, называемое вторичным утоплением, заставляет родителей насторожиться.

Подробнее: 10 советов по безопасности на воде>

Что такое вторичное утопление?

Хотя вторичное утопление случается редко, оно может быть фатальным, если игнорировать предупреждающие симптомы.Каждый раз, когда кто-то (как дети, так и взрослые) вдыхает даже небольшой поток воды (бассейн, озеро или океан), это может вызвать раздражение легких и вызвать отек. Обычно при вторичном утоплении в легких присутствует очень мало воды, но небольшого количества жидкости достаточно, чтобы препятствовать способности легких обеспечивать кислородом кровоток.

На какие симптомы следует обращать внимание

Если ваш ребенок чуть не утонул или, возможно, проглотил слишком много воды, внимательно следите за симптомами вторичного утопления и немедленно доставьте его в больницу.Симптомы могут проявиться в течение от одного до 72 часов.

Вот что нужно искать:

  • летаргия или крайняя утомляемость
  • затрудненное дыхание
  • Раздражительность или перепады настроения
  • боль в груди
  • одышка
  • Постоянный кашель
  • лихорадка

Что я могу сделать?

Есть хорошие новости! Скорейшее обращение в больницу — ваша лучшая защита. Врачи будут внимательно наблюдать за вашим ребенком и, если его поймают на ранней стадии, смогут лечить любые проблемы, вводя кислород и удаляя жидкость с помощью диуретиков.Игнорирование симптомов или слишком долгое ожидание обращения за лечением, к сожалению, приводит к смерти от вторичного утопления. Если вы чуть не утонули и у вашего ребенка проявляются какие-либо из этих симптомов, не откладывайте их обследование.

Профилактика

Как и большинство вещей, профилактика является ключевым моментом. Попробуйте обеспечить соблюдение водных правил так же, как и в отношении безопасности автомобиля — держитесь за руки на парковке, смотрите в обе стороны, прежде чем перейти улицу, — с безопасностью у бассейна и на воде.Как можно раньше ознакомив детей с опасностями, связанными с водой, и как можно раньше направив детей на уроки плавания, они помогут им развиться в сильных пловцов и чувствовать себя комфортно в воде и вокруг нее.

.

32 продуктивных дела, которые вы можете сделать во время изоляции от COVID-19

Меган Булл Положите позитивный взгляд на изоляцию и сделайте свое время дома как можно более продуктивным с помощью этих мероприятий — от изучения языка до обновления вашего резюме, это самые продуктивные дела …

Если вы в значительной степени выполнили весь Netflix , и идея провести еще один день на диване, глядя на мемы, слишком невыносима, пора изменить свой распорядок и заставить эти творческие соки течь.Конечно, похоже, что вторая волна на подходе, но пребывание на блокировке не должно быть скучным, если вы чем-то заняты. От изучения языка до организации гардероба, обновления резюме до написания романа — есть множество продуктивных дел, которыми вы можете заняться, чтобы скоротать время — почему бы не начать прямо сейчас?

СВЯЗАННЫЕ: забавные вещи, которыми вы можете заниматься дома, находясь в режиме изоляции

1. Начните делать рождественские покупки быстрее

2020 год, безусловно, был странным, но это не означают, что Рождество отменено.Почему бы не сделать фору по этим спискам рождественских желаний и не сделать покупки для самых близких и родных. Вам нужно вдохновение? Мы создали руководств по рождественским подаркам . От бьюти-календарей до детских игрушек и подарков для бабушек и дедушек , каждый найдет что-то для себя!

2. Ставьте цели

Производительность — это прогресс — это разбивка наших долгосрочных целей на повседневные действия, чтобы мы могли расти и развиваться.Да, в данный момент у нас будет много свободного времени, но это не означает, что нам придется тратить каждую секунду дня в спешке, пытаясь все сделать. Вместо этого, устанавливая регулярные ежедневные или еженедельные цели, мы можем расставить приоритеты в том, что действительно важно, не чувствуя себя подавленным или перегруженным. В зависимости от того, чего вы хотите достичь, существует ряд журналов и записных книжек по планированию целей, охватывающих все, от уборки, физических упражнений и диеты до деловых и жизненных целей.Мы особенно одержимы Миссис Хинч Маленькая книга списков.

Миссис Хинч: Маленькая книга списков, 6,49 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ СЕЙЧАС

ИГРАТЬ: лучшие головоломки для взрослых, чтобы занять вас во время изоляции

3. Выучить язык

Помните те времена, когда вы говорили, что выучите итальянский, испанский или французский, но просто не могли найти свободную минутку? Вот твой шанс.Имея в своем распоряжении широкий выбор видео на YouTube и онлайн-руководств, почему бы не использовать это время для изучения совершенно нового языка.

Приложение для изучения языков Memrise недавно запустила новую функцию погружения, которая включает в себя тысячи небольших видеоклипов, снятых носителями языка из их закрытых домов по всему миру. Предлагая аутентичный разговор и фразы, которые вам понадобятся во время вашей первой поездки после карантина, будьте заняты, погрузившись в другие культуры.

НАЧАТЬ ОБУЧЕНИЕ

4. Практикуйтесь в рисовании ногтей

Нет ничего лучше, чем набирать текст на клавиатуре или стучать по телефону свежесрезанными ногтями — это просто невозможно победить. Почему бы не научиться делать маникюр в домашних условиях? Вы сможете создавать потрясающие образы, используя блестки, наклейки и драгоценные камни. Если вы серьезно нуждаетесь в вдохновении для нейл-арта, мы рекомендуем зайти на сайт Essie, чтобы получить полезные советы и рекомендации.

Nail Art Kit, 8,99 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ СЕЙЧАС

5. Пройдите курс

Если вы хотите улучшить свое профессиональное портфолио или заняться новым хобби, у FutureLearn есть целый ряд онлайн-курсов, проводимых университетами мирового уровня и отраслевыми экспертами. Получите профессиональную или образовательную аккредитацию, осваивайте новые навыки или просто держитесь подальше от скуки.

НАЧАТЬ ОБУЧЕНИЕ

6.Научитесь готовить

Дэвид Бекхэм, Джери Хорнер и Генри Кавилл использовали свободное время во время изоляции, чтобы улучшить свои кулинарные навыки. Имея в своем распоряжении множество книг рецептов, вы можете начать с основ и перейти к блюдам, отмеченным звездой Мишлен.

Gino’s Italian Express, 14,99 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ СЕЙЧАС

5 Ингредиенты от Джейми Оливера, 15,99 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ СЕЙЧАС

7.Займитесь фотографией

Всегда хотели учиться, но не находили времени? Смотрите на жизнь через другой объектив, запечатлевая все важные моменты — большие или маленькие — на камеру.

CANON PowerShot SX540 HS Bridge Camera, 279 фунтов стерлингов, Currys

КУПИТЬ

8. Организуйте свой гардероб

У большинства из нас есть хотя бы одно платье, которое, как мы знаем, мы никогда больше не наденем, или пара джинсов, которые просто не подходят так, как раньше.Пора привести в порядок свой гардероб и избавиться от тех грустных вещей, которые больше не видят дневного света. Либо передайте их друзьям и семье, пожертвуйте их на благотворительность или, по крайней мере, найдите ближайший банк одежды и сдавайте их на переработку.

Вакуумные мешки для хранения, 11,99 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ

9. Научитесь расставлять цветы

Идеально подходит для тех, кто любит цветы, узнайте, как создать множество цветочных дисплеев с помощью этого руководства в руководство для начинающих.Подарите своим близким букет ручной работы или внесите яркий цвет в свой дом, создав вазы с простыми композициями или новейшими современными дизайнами.

Расстановка цветов: Полное руководство для начинающих, 18,25 фунтов стерлингов, Amazon

КУПИТЬ СЕЙЧАС

10. Организуйте свои фотографии

Виновны в распечатке праздничных фотографий и хранении их в ящике? Почувствуйте ностальгию и организуйте свои снимки в альбом для вырезок или в рамки.Путешествие по переулку памяти может просто вызвать улыбку на вашем лице.

Белая фоторамка 16 4×4, 32 фунта стерлингов, Оливер Бонас

КУПИТЬ

Мобильный фотопринтер Canon Zoemini, 109,99 фунтов стерлингов, Джон Льюис

КУПИТЬ

ПОЛУЧИТЬ ВДОХНОВЛЕНИЕ: 14 идей настенного искусства которые превратят ваши голые стены в произведение искусства

11. Научитесь готовить коктейли

Попробуйте свои силы в миксологии, любезно предоставленное Taste Cocktails.Предлагая трехмесячную подписку, каждый месяц вам будет присылаться новый набор DIY, полный ингредиентов и рецептов премиум-класса. Узнайте, как приготовить следующие напитки: эспрессо-мартини, маргарита, старомодный, манхэттенский, ежевичный, ледяной чай с Лонг-Айленда, джин-мартини и мохито.

Подписка на трехмесячный коктейльный набор, £ 89, Not On The High Street

КУПИТЬ СЕЙЧАС

12. Создать доску настроения

Чувствуете вдохновение? Создайте доску настроения, наполненную новыми идеями, стремлениями и вдохновляющими изображениями.Визуализируя что йо

.

«Конь Боджек» Вид с полпути вниз (ТВ-эпизод 2020) — Уилл Арнетт в роли Коня Боджека, Конь Ириски, Секретариат

Секретариат : Слабый ветерок ничего не шепчет / Вода возвышенно кричит / Его ноги шатаются, качаются / Глубоко вздыхают, отойдите назад, пора / Пальцы ног не касаются эстакады / Скоро он скован водой / Глаза закрыты, но выглядывают, чтобы увидеть / Вид с полпути вниз

[аудитория хлопает, и в черном коридоре появляется прожектор]

Секретариат : Я еще не закончил! Постой, я еще не закончил.Я еще не закончил.

Секретариат : Ветерок, летнее солнце / Богатая и царственная река / Поток нежных эндорфинов / Приносит спокойствие, которому нет равных / Ты сейчас летишь / Ты видишь вещи намного яснее, чем с земли / Все в порядке, это Был бы / Если бы ты сейчас не на полпути

[свет снова попадает в черный коридор, на этот раз ближе.Голос Секретариата становится более взволнованным]

Секретариат : Бросок, чтобы сломаться от гравитации / Что теперь может замедлить падение / Все, что я дал бы, чтобы пальцы ног коснулись / Безопасность снова наверху

[черный коридор теперь прямо за ним]

Секретариат : Я передумал! Я передумал! Я не хочу…

Херб Каззаз : [успокаивающе] Это нормально.

Секретариат : [черный коридор на минуту исчезает. Секретариат продолжает] Но это все, дело сделано / Тишина заглушает звук / Прежде чем прыгнуть, я должен был это увидеть / Вид с полпути вниз /

[черный коридор теперь прямо за ним]

Секретариат : Нет! / Надо было подумать / Вид с середины!

Херб Каззаз : Найди свой покой, здоровяк.Найди это.

Секретариат : [со страхом в голосе] Хотел бы я знать о / Вид с середины вниз!

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top