Состояние жилья: Обследование жилищно-бытовых условий семьи ребенка: на что обратить внимание и как составить акт обследования? — Документация, бланки документов — Преподавание — Образование, воспитание и обучение

Содержание

Проблема неблагополучных квартир. Энергетически неблагоприятные места в квартире. Попытки нейтрализации.

Энергетически неблагоприятные места в квартире — частая проблема жителей многоквартирных домов. У жителей частного сектора за городом способов решить эту проблему больше, им в этом плане проще, поэтому говорить мы будем именно о квартирах. Сам факт патогенной зоны в квартире — это еще полбеды, основная беда — планировка наших квартир, которая во многих случаях не позволяет сделать необходимую перестановку и перепланировку, чтобы избежать нахождения в этих местах, особенно это касается длинных прямоугольных узких комнат .

Современные многоквартирные дома часто строят кое где, кое как даже бывает, что вопреки правилам, без соответствующих разрешений, вопреки технологии и геологии и уж точно «не по фен-шуй», но это другой вопрос. Скажу сразу, что пирамидки, зеркала, мини-фонтанчики, кристаллы, статуэтки и т.п. нейтрализаторы, искривители и улучшители часто не в силах в корне исправить ситуацию, особенно если дом находится над разломом, над крупным пересечением магнитных линий Земли или подземными реками.

Все эти аксессуары способны повлиять только в случае малых пересечений линий, не сильных геопатогенный и антропогенных факторов (вредоносная энергетика соседей или предыдущих жителей), наличие рядом нового кладбища (старые кладбища организовывали в достаточно сильно геологически неблагоприятных местах). Однако и в серьезных случаях не стоит от них полностью отказываться, нужно использовать их в комплексе.

Если человек продолжительное время проводит в подобной зоне, у него часто бывают головные боли, бессонница, головокружение, повышенная возбудимость, кошмарные сны, потеря аппетита, постоянная усталость, непонятные страхи, болезни и т.д. Если утром вы просыпаетесь разбитыми, с головной болью, усталость такая, словно вы и не ложились спать, стоит проверить, не спите ли вы на гиблом месте. Большинство серьезных заболеваний часто характерны именно для данного места проживания и уходят, стоит только человеку переехать на новое место жительства.

Если же дом построен на месте массовой гибели людей(животных), на месте связанном с сильными массовыми страданиями(тюрьма, места казни, психиатрическая больница), в недавней промзоне (на бывшем отстойнике, свалке), вблизи от хосписа, свалки, грязных производств то к сожалению врядли тут вообще что-либо поможет решить проблему или заметно снизить воздействие, как в плане негативного влияния на физическое здоровье так и в плане патогенного энергетического воздействия. Должно пройти от сотни до нескольких тысяч лет, чтобы это место стало энергетически и физически безвредным для человека.

Прежде чем покупать дешевую квартиру в новом районе стоит подумать, не выйдет ли это вам слишком дорого, здоровье-то одно, а места в стране и в частности в Московской области, подходящего для жизни достаточно. Пусть это не так близко и не так «престижно», но безопасно для здоровья. Здесь уже не до престижа и не до «статуса» горожанина, особенно в условиях финансовой ограниченности. Как минимум, перед покупкой жилья стоит съездить туда, где вы хотите купить квартиру, ознакомиться с самим местом и с историей этого места, с геологической картой, довериться интуиции, при возможности(!) пройтись там с биолокационными рамками. Понятно, что сейчас финансы у большинства людей сильно ограничены и едва ли хватит накопленных и занятых у друзей денег на первый ипотечный взнос на однушку в энергетически и экологически неблагоприятном районе города. Для людей ведь очень важно иметь собственный угол и это естественно.

Но где будет этот угол и насколько он будет благоприятен для нормального и комфортного проживания — это более важный момент. Будьте внимательны и чутки к своему здоровью и здоровью близких, подойдите ответственно к выбору квартиры, иначе ошибка обойдется слишком дорого.

Если вы все же стали обладателем такого «счастья», которое вам стоило всех сил, досталось тяжелым трудом, бессонными ночами и подорванными нервами, либо перешло по наследству, если уже выяснено что там действительно одна из вышеперечисленных очень сильных неблагоприятных зон и ваше здоровье и состояние нервной системы благодаря проживанию там с каждым днем все ухудшается, благополучие семьи под угрозой — ищите способ переехать, пока не поздно.

Не верьте «колдунам» если они говорят, что что-то можно исправить. Не платите им денег за чудодейственные средства, эти средства то же самое, что и с голой пяткой идти на танк, или пугать ежа голой пятой точкой. Немного снизить воздействие или слегка искривить линии — можно.

Устранить воздействие в этом случае — нельзя и переезжать рано или поздно придется. Энергия одного человека, предмета(пусть даже 10 раз заряженного), кристалла не сравнится по мощности с энергией Земли, реки или страданий тысяч людей(животных, леса).

Что можно сделать, если вы уже оказались в подобной ситуации и у вас нет возможности поменять место жительства?

ПЕРЕЕХАТЬ! А если переехать нельзя?
Во-первых все зависит от интенсивности неблагоприятного воздействия. Во вторых — от ваших немедленных активных действий.
Первое, что нужно исключить — это ссоры, скандалы, напряженные отношения с близкими, любые сильные негативные эмоции (не важно, выражены они или подавлены). Все это способно усугубить ситуацию и даже привести к эффекту «полтергейста». Регулярный и сильный страх особенно нежелателен в данной ситуации.

Второе. Купите книги по Фэн-шуй(желательно китайских авторов), прочитайте и поймите основные принципы и идеи учения, помните, что многие книги российских и западных «писателей-бизнесменов» не имеют ничего общего с настоящим Фен-шуй (я не буду говорить чьи книги плохие, это антиреклама, почитайте отзывы к книгам). Попробуйте организовать пространство согласно принципам учения (по возможности), следуя правилам и учитывая имеющийся у вас патогенный фактор.

-Третье. Пройдитесь по квартире с рамкой или маятником, предварительно изучив как это делается, либо вызовите специалиста лозоходца (радиэстезиста). Это нужно, чтобы определить самые опасные места в вашем жилище.

Вот общие рекомендации, которые помогут временно облегчить вредное воздействие и поддерживать комфортные условия проживания. Помните, это не решение проблемы, а компромисс.

-Сделайте косметический ремонт и перестановку, выбросите весь хлам, пусть ремонт будет даже самый бюджетный, если финансы ограничены, но аккуратный.

-Приведите в порядок, помойте и почините всю мебель, либо купите новую. Поклейте обои, покрасьте полы и потолки, приведите в порядок санузел и сантехнику (!!!), кухонную плиту, холодильник и др. приборы. Цвета должны быть приятные, уютные и гармоничные, не раздражающие, не угнетающие. Освежающие, чистые цвета — голубой, фиалковый, травяной, морской волны. Насыщенные тёплые и тёмные цвета впитывают энергетику, уплотняют и утяжеляют , легкие прохладные цвета — облегчают, способствуют очищению пространства. Рассмотрите также теплые и нежные оттенки, пастельные тона (светло персиковый, чайной розы, кремовый, какао с молоком, теплый светло-салатовый). Поддерживайте чистоту и состояние новизны.

-Часто убирайтесь, делайте влажную уборку, не допускайте пыли, мусора, захламленности, лишних и ненужных предметов в жизненном пространстве. Особое внимание уделите чистоте на кухне. Всё должно лежать на своем месте, но в тоже время ваша квартира -не музей и не больница, ощущения стерильности быть не должно, должно быть уютно и по-домашнему, чтобы было желание находиться дома.

-Обзаведитесь комнатными растениями, не забывайте за ними ухаживать, на подоконниках должны быть в изобилии растения, особенно если окна выходят на кладбище, завод и т.д. Окна должны быть чистыми, занавески уютными и красивыми, не тяжелыми и не темными желательно.

-Создайте ощущение комфорта и уюта: подушки, коврики, настенные пано, скаректи, покрывала, салфетки, статуэтки, свечи и др. — все это вам в помощь.

-Если любите зверушек — очень хорошо, заведите кошку, она вам покажет самые благоприятные места в вашей квартире и в особенности для сна.

— Пользуйтесь периодически аромолампой, восковыми свечами и благовониями, ароматы(Воздух) и Огонь также очищают пространство от вредной энергии наравне с Водой(влажная уборка) и Землей (растения).

— Вам потребуется периодически делать перестановку мебели. Не могу пока объяснить этого явления, но если долго мебель стоит на одном месте, не смотря на уборки, благовония, цветы и т.п. через какое-то время (пару месяцев, полгода, год) геопатогенный фактор начинает действовать снова в полную силу. Видимо это связано с памятью пространства(эфирного), но возможно и в другом дело. В любом случае перестановка оказывает сильное благоприятное воздействие, хотя и временное.

— Уделите внимание освещению. Дома должно быть светло, полумрак в вашем случае — негативный отягощающий фактор, днем открывайте шторы, а также проветривайте ваше жилище.

— Зовите почаще в гости друзей и родных, организовывайте дома посиделки, праздники, застолья, игры. Чтобы было больше позитивной энергии веселья, радости, дружбы.

-Включайте и слушайте хорошую и любимую музыку. Заунывные страдания поп-певиц по несостоявшейся любви или визги с тявканьем из зоопарка пользы не принесут. Слушайте именно настоящую Музыку от слова «Муза», а не от слова «Шоу-бизнес», развивайте в себе музыкальный вкус. Другую «музыку», если она вам так нравится, слушайте свободно в других местах, но дома — только ту, что является искусством и доставляет эстетическое удовольствие всем жителям квартиры. Танцуйте и пойте, если вам хочется, вас все равно никто не видит кроме самых близких, но с ними как раз-то и можно быть собой, а лучше вообще всем вместе этим заниматься, где как не дома дурачиться.

-Самое ужасное — это расположение кровати в этом «чертовом» месте. Постарайтесь непременно переставить кровать. Если квартира малогабаритная или планировка настолько ужасная, что это сделать невозможно — ни в коем случае(!!!) не спите так, чтобы голова и туловище находились на этом месте. Если ноги на этом месте или это угол кровати — плохо, но что делать. Если голова или туловище — грозит серьезными болезнями. Ни в коем случае там не должны спать дети. Вообще лучше спать в другой комнате, но не всегда планировка позволяет поменять местами спальню и зал. При возможности, если это спальня, поставьте на это место шкаф, комод или тумбу. Если ваши вещи там будут находиться — это гораздо менее вредно, чем если вы сами или ваши дети.

-Рабочее место, обеденный стол, кресло, диван — всё, где вы регулярно и длительно сидите(лежите, стоите) -не должны находиться в центре пересечения линий. Шкаф, пианино, книжная полка, пальма или подставка с растениями (их жалко конечно) и т. д. вполне стерпят.

Полтергейст или мы сами?

Многие люди, которые столкнулись с эффектом полтергейста, думают, что это злые духи поселились в доме и их надо выгнать. Крайне редко в подобных случаях причиной неудобств может действительно быть дух умершего человека. Душа, освободившись от тела перестает быть злой или доброй. Если это дух, то во-первых он не злой, а просто заблудился или по каким-то причинам не торопится домой, во-вторых причинить физический вред дух не в силах, но любит по-своему «шутить и развлекаться» — ему ведь нужно как минимум энергетическое тело или его подобие, чтобы здесь находиться, поэтому он хочет обратить ваше внимание на себя, чтобы вы с ним энергией поделились на поддержание его «тела» (испуг, неожиданность, эмоциональный всплеск, страх). Чуть чаще это может быть домовой (да, они существуют в тонком плане и они живые), недовольный поведением хозяев жилища. Они чутко реагируют как на физическую, так и на эмоциональную грязь.

Чистота необходима всем жителям квартиры на всех уровнях.

Но чаще всего явления полтергейста с духами и жителями(живыми одушевленным существами) астрального поля никак не связаны. Эти явления связаны с очень сильным и регулярным выплеском негативной энергии: затянувшееся горе и постоянные слёзы подкрепленные непрекращающимися негативными раздумиями на эту тему, страдания(физические и нефизические), домашняя тирания, жестокость, психические расстройства и связанные с ними регулярные эмоциональные всплески, извращения, ненависть, чрезмерная постоянная агрессия, сильные страхи и др. Также могут этому сопутствовать ночные кошмары.

То, что часто принимается за духов, это порождения человеческих мыслей и сильных эмоций, они не живые. Это то, что записалось в информационном пространстве и приобрело активную форму, благодаря концентрации большого количества психической энергии и неоднократным наложениям(подобие лазера). Т.е. люди сами неосознанно создали энергетического робота-вредителя, выделив достаточное количество энергии и записав на нее информацию. Мыслеформа настолько уплотнилась, благодаря регулярным наслоениям, что частично смогла проявиться в эфирном и даже физическом плане.

А если еще и есть геопатогенный фактор, который подобные явления усиливает и питает, то это уже совсем ничего хорошего и нужно срочно менять ситуацию внутри себя, внутри семьи и место жительства. Необходимо относиться серьезно к здоровью и качеству жизни, как своей, так и близких людей, стараться мудро решить подобные проблемы, больше не попадать в такие ситуации. Желательно в корне изменить поведение, чувства и мысли(если эти факторы усугубляют ситуацию).

Я сама лично постоянно имею дело с геопатогенной зоной у себя в квартире. Так сложилось, что я очень длительное время живу в двухэтажном многоквартирном доме, который построен на неблагоприятном месте (пересечение геомагнитных линий, подземный разлом и близость водяной жилы). Спасает и удерживает здесь то, что поселок экологически благоприятный. Нам пока что не представилось возможности сменить место жительства на более благоприятное (на более неблагоприятное — полно возможностей), поэтому сколько тут живу — столько и «борюсь» за благоприятную энергетику в квартире и пока вполне успешно. Хотя все наши решения носят временный характер, и тратится много сил, чтобы поддерживать в квартире приемлемую для комфортного проживания энергетическую обстановку. Часть дома (спальни, маленькие комнаты) четырех квартир попадают в самую неблагоприятную зону. Сосед вообще сделал из этой комнаты большую кладовую-гардеробную и сам не находится там, но он живет один и квартира трехкомнатная , поэтому он это может себе позволить в отличие от нас. Часть места где стоит наша кровать — наиболее неблагоприятное. При том если переставлять кровать — как не крути, все равно та или иная ее часть попадет в опасную зону.

В нашей спальне целых 3 таких особых места и несколько менее вредных. На 2-х опасных местах стоит большой шкаф. Кошка если изредка ходит туда, то лежит или сидит только на определенных местах. Планировка послевоенной постройки такова, что изменить ничего нельзя, стены — несущие, свобода в перестановке тоже сильно ограничена, фен-шуй применим минимально. Много знакомых сломали мозги, пытаясь мне помочь найти решение (ну кроме переезда). Помню как с детства я боялась спальни и особенно родительской кровати в одной стороне комнаты и шкафа в другой. Мне часто в детстве снились сны, что под кроватью огромная глубоченная яма и там кипит и плещется лава, а также живут какие-то огненные страшные существа, которые рычат на меня оттуда. Про шкаф снились другие сны, о том, что там дверь в какой-то волшебный, но страшный город со страшными и хитрыми существами, которые хотят меня обмануть и отнять жизненные силы. В остальной части квартиры всегда было достаточно уютно и комфортно, родители старались. Они меня долго успокаивали, говорили, что в спальне ничего страшного нет и что это просто детская фантазия, я впечатлительный ребенок и мне надо меньше плохих мультиков смотреть, но это было не убедительно.

Позже, в школьные годы, когда я только начала увлекаться эзотерикой, я поняла, что это не детские фантазии. Понятно, что злых чудовищ там нет и не было, но какой-то необъяснимый для меня на тот момент, очень неблагоприятный фактор там есть, что доказал первый же опыт хождения по квартире с маятником. Были обнаружены и менее вредные места, длительные наблюдения за котом также очень помогли. Растения, сколько помню, там упорно гибли либо очень плохо росли и никогда не цвели. Позже мы переехали в дом, а квартиру сдали и я в ней какое-то время не жила, что благоприятно сказалось на здоровье и отношениях в семье. Когда я вышла замуж, родители оставили нам эту квартиру и мы стали в ней все переделывать под себя. Был сделан капитальный ремонт, куплена новая мебель, сделано множество перестановок, был испробован фен-шуй (в меру его применимости в данной квартире), проведено множество регулярных действий по энергетической очистке помещения, попыток частичной нейтрализации вредной энергии. К сожалению спать в зале оказалось совсем неудобно. До сих пор(15 лет), уже со вторым мужем, пока мы не переехали в более благопоучное место, продолжаем исследовать данную ситуацию и ищем новые более эффективные методы. В результате всего были сделаны выводы, которые я привела выше в качестве общих рекомендаций, которые реально помогают значительно улучшить качество жизни в подобном месте и хорошо и крепко спать. Кстати, обычно когда пора основательно убираться и переставлять мебель, меня предупреждает домовой.

Хочу подытожить все вышесказанное.

Главное — это чистота. Геопатогенные источники энергетически «загрязняют помещение», поэтому генеральные уборки, нужно проводить чаще, даже если мы видим, что дома и так чисто. Уборки проводить не только физические, но и энергетические (свечи, масла и благовония сюда же относятся). Поддержание благоприятной эмоциональной атмосферы очень важно, плакать, злиться и ругаться лучше в другом месте при возможности, хотя бы на балконе. Чем больше эмоций радости, веселья, дружбы, любви , тем лучше, тем дольше могут быть перерывы между генеральными уборками и перестановками, визиты друзей и родных, праздники дома — должны стать правилом. Растения на подоконниках и в комнатах благоприятно воздействуют на энергетику помещения. В квартире должно быть уютно, светло, тепло, в ней должно хотеться находиться — коврики, подушки, статуэтки, занавески и т.д. вам в помощь, нельзя забывать про свежий воздух и солнечный свет. Пирамидки, зеркала, кристаллы, сетки и т.д. могут быть полезными. Животные в доме — хорошо, они ближе к природе и более тонко чувствуют неблагоприятные места. Переодическая перестановка мебели в рамках возможного — основное, сильное, но временное решение. Не забываем о Фен-шуй по возможности. Своевременные ремонты необходимы. Весь хлам — в помойку, а помойку выносить регулярно. Все это действует в комплексе и требует постоянного вложения сил, лениться в данном случае опасно для здоровья. Укрепляем свое здоровье, занимаемся спортом, повышаем сопротивляемость организма. Жить в проблемной квартире можно и достаточно долго, но для этого придется постоянно соблюдать правила, прикладывать усилия и проявлять изобретательность. А главное не унывать, не переживать и не бояться.

Не судите строго — в чем-то я могу ошибаться, а что-то важное упустить, и если вы меня дополните или поправите, я буду благодарна.

Купить или заказать биолокационный маятник для диагностики помещения .

На Таро и Ленорман. Персональный заказ.

Желаю домашнего уюта, тепла и благополучия.

ПОСЛЕ-ПОСЛЕСЛОВИЕ ТОЛЬКО ДЛЯ ОСОБЫХ КРАЙНЕ НЕПОРЯДОЧНЫХ ГОСТЕЙ-ЖАЛОБЩИКОВ

Специально пишу этот текст для тех, кто регулярно мониторит своих конкурентов, читает их (и мои) блоги и неугомонно по-крысиному пищит и жалуется на мнимые нарушения, нарушая при этом правила сайта более грубо. Всё-таки веселят меня некоторые «читатели», не злят, а именно веселят. Дорогие мои злопыхатели и жалобщики я не виновата в том, что у Вас нет заказов или вам кажется, что их нет из-за неродивых и непрофессиональных конкурентов, которые вам цены сбивают. Если вы считаете, что я вам цены сбиваю — вы ошибаетесь! Я бесплатно не работаю и беру за работу не дешево, а просто по факту и если у клиента нет претензий! У многих на этом ресурсе цены значительно ниже моих и ваших, но я совершенно не беспокоюсь, что истинно «МОИ» клиенты попадут к ним и искренне рада их успехам, опять же в отличие от вас. Соответственно и ко мне обращаются только мои клиенты, а не ваши, поэтому не вижу смысла в ваших дрязгах и бесполезных и бестолковых жалобах. Вы своими мелкими пакостями не повышаете себе продажи и уж точно мне их не сбиваете, успокойтесь и занимайтесь своей работой и повышением ее качества, а не моей или еще чьей- либо, и вам за нее честно воздастся. Специально для таких вот магических гопничков из 90-х я написала вот эту заметку: http://www.livemaster.ru/topic/1666415-chestnaya-i-nechestnaya-konkurentsiya-vopros-samouvazheniya-biznes-po-tipu-privet-iz-90-h?vr=1&inside=1 читайте о себе и наслаждайтесь, можете в коментах даже устроить *рач)))) мне и тем, кто со мной согласен будет весело.
Если же вы из тех, кому просто нечем заняться, а охота кому-то подгадить, например мне, или же просто, чтобы себя и меня повеселить — лучше в личку напишите, ох уж нам с вами там весело будет. Торжественно обещаю не употребить ни единого нецензурного слова или грубости. Если же вы из тех, кто категорически не согласен со мной, что вам мешает выразить свое несогласие напрямую? Поверьте, ни с моей работой, ни с моими заметками, содержащими неудобную для вас информацию, которые вы постоянно пытаетесь заблокировать ничего не произойдет, как бы вы не старались.
Желаю вам побольше чести, совести и порядочности и поменьше разных низменных эмоций и подлых порывов, не отдавайте свою энергию конкурентам, они ее переварят и используют для достижения своих целей и весело будет не вам.
Коллеги, если ваши работы тоже блокируют за мнимые нарушения и вы думаете, что это делаю я — вы ошибаетесь, я такой ерундой не занимаюсь, ибо незачем и некогда, ищите «врага» в другом месте .

Что означает ненадлежащее состояние квартиры? Спасибо.

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

9. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

10. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

11. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступи, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно-и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

14. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов — изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

15. Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях не светопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

17. Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо-и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

20. Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

21. В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух-и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти-и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения.

22. Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IА, IБ, IГ, IД и Java должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м.

23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда РФ от 22 сентября 2010 г. N ГКПИ 10-786 пункт 24 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.). Отношение площади световых проемов к площади пола комнат и кухни следует принимать с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями, но не более 1:5,5 и не менее 1:8, а для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10.

26. В жилом помещении допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентные и максимальные уровни звука и проникающего шума должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах, и не превышать максимально допустимого уровня звука в комнатах и квартирах в дневное время суток 55 дБ, в ночное — 45 дБ. При этом допустимые уровни шума, создаваемого в жилых помещениях системами вентиляции и другим инженерным и технологическим оборудованием, должны быть ниже на 5 дБА указанных уровней в дневное и ночное время суток.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

27. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

28. В жилом помещении допустимый уровень инфразвука должен соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

29. В жилом помещении интенсивность электромагнитного излучения радиочастотного диапазона от стационарных передающих радиотехнических объектов (30 кГц — 300 ГГц) не должна превышать допустимых значений, установленных в действующих нормативных правовых актах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2016 г. N 746 пункт 30 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. В жилом помещении предельно допустимая напряженность переменного электрического поля и предельно допустимая напряженность переменного магнитного поля должны соответствовать значениям, установленным в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

31. Внутри жилого помещения мощность эквивалентной дозы облучения не должна превышать мощность дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/ч, а среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе эксплуатируемых помещений не должна превышать 200 Бк/куб. м.

32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2007 г. N 494 в наименование раздела III внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции.

Расселение домов, непригодных для проживания: аварийного, ветхого жилья, новый закон, при сносе дома, в 2020 году

Март 05, 2020 Нет комментариев

Многим российским гражданам приходиться существовать в не комфортных для проживания условиях. Большое количество людей вынуждены проживать в аварийном и ветхом жилье.

Предпринимаются какие-либо действия государством для улучшения жилищных условий таких лиц? Каков порядок осуществления расселения непригодного для жиля домов?

Правовые основания процедуры

Для участия определенного многоквартирного дома в программе расселения, прежде всего требуется признание его непригодным для проживания.

В частности, необходимо доказать, что в такой жилплощади невозможно нормально жить, поскольку она не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым в отношении жилых помещений согласно действующему законодательству.

Признание дома аварийным осуществляется специально созданной комиссией, которая производит оценку технических параметров этого объекта недвижимости.

Дом признаётся не пригодным для проживания в нём граждан специальной комиссией, которая оценивает все характеристики данного жилья. Порядок такой процедуры установлен в Постановлении Правительства РФ под № 47.

Признание дома аварийным, жильцы которого должны быть переселены, возможно в случаях:

  Значительного ухудшения состояние жилого дома в частности, если ограждающие и несущие конструкции здания имеют конструктивные повреждения, которые могут причинить вред жильцам, и создать угрозу их здоровью и жизни
 Ухудшения санитарных норм Не допускается проживание граждан в подобных условиях в жилых помещениях (не соблюдаются требования к площади, планировке, освещению, микроклимату, инсоляции, воздухообмену и т.д.)

Расселение домов, которые признаны непригодными для проживания в нём граждан, происходит на основании:

  1. Указаний Жилищного кодекса Российской Федерации.
  2. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным».
  3. ФЗ от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
  4. Принятых на региональном уровне программ.

Новый закон о расселении

Федеральный закон, принятый 27.12.2019 г. №4 73-ФЗ предусматривает поправки в Жилищный кодекс РФ, которые уточняют компетенцию органов гос. власти РФ, региональных органов власти субъектов РФ и муниципальных органов в отношении признания жилья непригодным для проживания, многоквартирных жилых домов ветхими и аварийными.

Данный закон не меняет все имеющиеся механизмы расселения непригодных для жизни домов. Также как и ранее, квартиросъемщикам квартир в ходе расселения из аварийного жилищного фонда будет предоставлено новое жилье в соответствии с их площадью. То есть площадь выдаваемых квартир не должна быть меньше, чем у старого жилого помещения.

На основании принятого закона, сумма компенсации собственникам за изымаемое у них ветхое жилье должна включать рыночную стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Признание дома аварийным

В случае признания дома непригодным для жизни, а нахождение в квартирах дома является угрозой здоровья и жизни жильцов, то он должен быть расселен.

Дом признается аварийным, в случае наличия определенных обстоятельств:

При принятии специальной комиссией решения о признании дома непригодным для проживания соответственно, все квартиры в нём считаются непригодными для жилья
Выявление вредных факторов в зоне расположения объекта жилые строения на данной территории признаются непригодными. Проживание на ней небезопасно для людей
 Дом находится в опасной природной зоне например, в зоне селевых потоков, схода оползней, снежных лавин, и на территориях, которые каждую весну подтапливаются паводковыми водами
 На территориях техногенных катастроф и аварий а также жилые дома, находящиеся в небезопасном расстоянии от линий электропередач (ЛЭП)
 Повышенный уровень шума к примеру, в многоквартирных зданиях, расположенных рядом с аэропортами

Следующие основания не могут служить причинами для признания домов аварийными:

 В доме отсутствует водопровод и канализация для одно- и двухэтажных домов это допускается
 Отсутствие лифта и мусоропровод допускается для домов не свыше пяти этажей. В частности, для «хрущевок»
 Планировки и площади не соответствуют по ранее действующим законодательным актам старые дома считались комфортными

Кто имеет право

Жилье в России может быть предоставлено физическим лицам на праве собственности или в пользование.

Собственники жилых помещений могут владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им недвижимостью по своему усмотрению. Но пользователи не обладают правомочием распоряжения жилплощадью. Тем не менее участвовать в расселении могут как собственники, так и наниматели.

На переселение могут рассчитывать следующие граждане при учете порядка очередности:

 Граждане, живущие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания специальной комиссией
 Лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий а также военные
 Живущие в коммунальном жилье с родственником, страдающим хроническим заболеванием

Можно прийти к выводу, что лица, проживающие в аварийных и ветхих домах, должны быть переселены в 1 очередь.

В случае предоставления жилплощади по договору социального найма, вслед за признанием его негодным для проживания, собственнику необходимо предоставить жильцам другое жилое помещение, которое отвечает законодательным актам.

Если квартира принадлежит гражданину на праве собственности, то правообладателю положено возмещение от муниципальных органов в сумме не ниже рыночной стоимости либо предоставления равнозначного комфортного жилья.

Порядок расселения аварийного жилья

Предоставление другого жилья должно выполняться при соблюдении законных интересов проживающих граждан и собственника.

Иначе, жильцы имеют право обратиться с иском суд, в случае нарушения местной администрацией своей обязанности в выдаче иной жилплощади или с выплатой денежного возмещения.

Порядок расселения, установленный законодательными нормами, должен соблюдаться органами государственной власти субъектов РФ и муниципальными органами.

Ежегодно должна обновляться список домов, подлежащих расселению с последующим сносом.

В соответствии с данным списком выделяются бюджетные денежные средства.

В конкретных субъектах РФ действуют собственные региональные программы переселения. После принятия решения специальной комиссией, органы гос. власти как собственник аварийного жилищного фонда, в течение 6 месяцев организовывает процедуру расселения домов.

Предоставление иного жилого помещения

Иная жилплощадь должна быть предоставлена в отношении нанимателей ветхого жилья, а также в отношении собственников.

При этом у обладателей квартир на праве собственности имеется два варианта:

  1. Получить другую жилплощадь.
  2. Получить возвещение деньгами.

Для выплаты собственникам компенсаций одним из вышеуказанных вариантов, нужно выполнить независимую оценку занимаемого жилого помещения.

Однако стоимость возмещения устанавливается по договоренности сторон. Соглашение о компенсации должно быть составлено в письменной форме.

В случае необходимости расселения жилья, занимаемого нанимателями по договору социального найма, муниципалитет обязан предоставить аналогичное благоустроенное помещение.

Новая квартира должна быть по площади не менее расселяемой. С нанимателем оформляется другой договор.

Сроки для расселения аварийного фонда

Расселение аварийных домов совершается на основании действующих государственных программ. На региональном уровне принимаются собственные программы.

Сроки осуществления программ устанавливаются непосредственно в них. ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не устанавливает каких-либо сроков ожидания расселения в итоге признания объекта непригодным для проживания.

Как правило, срок реализации конкретной программы зависит от муниципальных органов.

В большинстве регионах России такой срок составляет полгода.

Важно знать, что в течение установленного срока не выполняется переселение жильцов, то действия органов местного самоуправления могут быть обжалованы в судебном порядке.

Т.е. в течение 6 месяцев после признания дома аварийным специальной комиссией, проживающим гражданам должно быть предоставлено комфортное жилье либо выплачено денежное возмещение.

Какие документы потребуются

Для осуществления расселения конкретного дома по региональной программе, нужно признать его ветхим. С этой целью проводится экспертиза пригодности жилья для проживания.

В результате постоянных жалоб на состояние объекта недвижимости гражданами формируется комиссия, членами которой являются инженеры и другие технические специалисты.

Кроме того, для оценки состояния жилья могут привлекаться:

  • представители ТСЖ или управляющей организации;
  • сотрудника органа пожарного надзора;
  • специалиста санитарно-эпидемиологической службы.

Они принимают участие в анализе инженерно-технического и санитарного состояния объекта недвижимости.

По результатам выполнения экспертизы оформляется:

 Заключение оно подписывается участниками комиссии
Акт обследования с указанием всех специалистов, присутствовавших во время осмотра

При принятии положительного решения, дом ставится в очередь для последующего расселения. Если дом признан аварийным, то и все квартиры также являются непригодными для проживания.

Вследствие этого все наниматели квартир должны быть поставлены в очередь на переселение.

Чтобы встать в очередь нужно представить необходимые документы:

 Удостоверяющие что у заявителя есть право пользования жилплощадью в данном доме
 Заключение экспертизы этот документ свидетельствует о необходимости расселения в короткие сроки
 Заявление на расселение и прочие справки если они требуются в конкретном случае

После того, как заявление на расселение подано, аварийное жилье принимает участие в государственной программе. Процедура затронет все квартиры дома.

Орган местного самоуправления может предоставить жильцам новое жилье или выплатить им денежную компенсацию. Выбор конкретного способа возмещения взамен непригодной жилплощади зависит от самих переселенцев.

Наниматели, занимающие помещение на основании договора социального найма, имеют право на выделение им благоустроенного жилья из государственного жилищного фонда.

Исходя из количества прописанных лиц рассчитывается площадь полагающейся жилплощади.

В случае принадлежности квартиры на праве собственности, обладатель может получить либо денежную компенсацию, либо другое жилье.

При компенсации в натуральном виде, т.е. иной жилплощадью, муниципалитет должен представить квартиру не меньшей площади.

Если новая квартира имеет больший метраж, то гражданину потребуется оплатить стоимость дополнительной жилой площади.

Стоимость квадратных метров сверх площади оплачивается согласно стоимости подобного жилья в данном регионе.

Выкупная цена

В отношении правообладателей аварийного жилья выплачивается денежная или натуральная компенсация. Однако, в первую очередь необходимо установить стоимость расселяемой жилплощади.

В случае желания собственника получить новое жилье взамен расселяемого, то обычно сложностей при переселении не возникает. Трудности происходят, как правило, в случае, если владелец решает получить денежную компенсацию.

Не стоит рассчитывать, что стоимость расселяемого жилья будет очень высокой, поскольку ее состояние не пригодно для проживания.

Нужно обратиться за услугами оценочной организации. При проведении независимой оценки, помимо внешнего состояния жилья будут анализироваться следующие факторы:

Благоустроенность инфраструктуры в месте нахождения аварийного дома а именно, наличие поблизости школ, поликлиник, детских садов, торговых центров, парикмахерских и т.д.
 Наличие дорожной сети если рядом есть остановка общественного транспорта, то это является преимуществом
 Наличие зеленых насаждений, парков, зон отдыха увеличивают стоимость учитывается также историческо-культурное значение района
 Иные факторы влияющие на увеличение или понижение  стоимости квартиры

По окончании процедуры оценки экспертом составляется отчет, содержащий стоимость расселяемого жилья.

После достижения соглашения, гражданин и администрация подписывают протокол согласования. Выкупная цена в конечном итоге определяется по договоренности сторон.

Платится ли налог при переуступке прав на квартиру по долевому участию, читайте тут.

Если цена на жилье специально занижена или на владельца аварийного жилья вынуждают согласиться на такую стоимость, он имеет право на обращение в суд и в прокуратуру.

Видео: Расселение аварийных домов по ипотеке

Загрузка…

Похожие материалы:

Квартиры с дизайнерским евроремонтом идеальный вариант для инвестиции в жилую недвижимость в Москве

Состояние квартиры — важнейший фактор ее ликвидности

Риэлторы знают, что квартиры в хорошем состоянии продаются намного легче квартир без ремонта. Ведь при выборе квартиры очень важно первое впечатление. Квартира с иголочки всегда произведет лучшее впечатление и, таким образом, ремонт может стать последней каплей на чаше весов принятия решения. Квартира с ремонтом позволяет тем, кто планирует сдавать приобретенную недвижимости, начать делать это сразу же после покупки, повышая доходность приобретенного актива.

Да и цена аренды квартиры с ремонтом будет выше, а контингент клиентов солиднее, если ремонт соответствует европейским стандартам. Квартиры с качественным ремонтом в престижных районах часто снимают западные компании для приезжающих из-за рубежа специалистов.

Звоните нам по телефону (495) 777-33-55 или оставьте заявку и мы поможем Вам сделать лучшую инвестицию возможную на рынке Москвы.

Отзывы:

…строительная бригада, работавшая на объекте, выполнила все мои просьбы относительно дополнительного обустройства. Всё было сделано быстро и качественно…

Покупатель квартиры на Фрунзенской набережной, 14

В квартирах выполнен новый, действительно качественный ремонт. Строители работают профессионально, не скупятся на материалы.

Покупатель квартиры Нахимовский проспект, 42

…замечательный ремонт, бытовая техника европейского производства, очень качественная отделка, прекрасно выполненный туалет, отличная сантехника, продуманная планировка. Все характеристики квартиры, дома на сайте, также абсолютно соответствуют действительности. Хочу отметить, что я попросила дополнительно застеклить и утеплить балкон, что было сделано, как по мановению волшебной палочки, в считанные дни…

С уважением, К.Ю.

Чего ждать сновидцу, если приснилась покупка квартиры?

Если недано была приобретена квартира, то сон с подобным сюжетом значения не имеет и просто отражает впечатления. В той же ситуации, когда такое в жизни не происходило, то сновидение о покупке квартиры должно быть правильно расшифрованным. Для этого стоит учитывать как можно больше деталей.

По соннику Оракула

Покупку квартиры расматривают как указание на необходимость пересмотреть запланированные действия, обратив особое внимание на мелочи и кажущиеся вам незначительными детали.

Мне нравится21Не нравится12

По современному соннику

  • покупка и переезд – вскоре ждите благоприятных перемен, грядет новая работа и блестящие перспективы;
  • новая квартира для девушки означает скорое замужество, если она вам нравится, то брак будет крепким и счастливым;
  • покупка роскошной квартиры сулит неудачу, вы не сможете рассчитать свои силы и не доведете до конца начатое дело;
  • обставлять купленное жилье мебелью – к разногласиям в семье, которые решатся сторонними усилиями;
  • переезжать в купленную квартиру со всеми своими вещами – к большой удаче, неожиданной прибыли.
Мне нравится20Не нравится14

По соннику Миллера

  • Квартира была большой, светлая и уютная – перемены в вашей жизни будут благоприятными. Особенно успешными окажутся те дела, за которые вы возьмётесь с полной ответственностью.
  • Если вы приобрели маленькую, тесную и тёмную квартиру – вас в ближайшее время ожидают серьёзные трудности.
  • Купленное жильё затопило или произошёл пожар – ваши труды будут напрасны, вы не сможете добиться успеха в том направлении, в котором сейчас движетесь.
Мне нравится41Не нравится32

По российскому соннику

Новая квартира – потери в личных отношениях; красиво убранная – к богатству, приятному времени.

Мне нравится3Не нравится1

Расшифровка сна в зависимости от внешнего вида квартиры, которую покупали

Состояние квартиры во сне – отражение состояния сновидца. Сновидение показывает, благополучна или неблагополучна жизнь, успешны или неуспешны дела.

  • Светлая, ухоженная и просторная квартира сулит успешное завершение начатого дела, положительную оценку профессиональных качеств сновидца. Высока вероятность заключения прибыльного контракта.
  • Также сон может быть предвестием интересной и высокооплачиваемой работы.
  • Но следует отметить, что роскошные апартаменты – недобрый знак. Сновидение сигнализирует, что спящий человек невнимателен к мелочам и намекам, в результате чего может пострадать из-за проблем в деловой сфере.
  • Если богатое жилище видит незамужняя девушка, то наяву она слишком требовательна к представителям противоположного пола, поэтому не может выйти замуж.

По восточному соннику

Выбирать для покупки квартиру в еще строящемся доме — события в реальной жизни выстраиваются по порядку, приведут к положительным изменениям в судьбе. 

Мне нравится4Не нравится3

По соннику Фрейда

  • купить маленькую квартирку — характеризует жадность спящего;
  • просторную и светлую – снится к идеальным отношениям с любимым человеком;
  • пустую — к одиночеству.
Мне нравится29Не нравится21

По соннику Ванги

Покупка жилья в новостройке говорит о скором бракосочетании.

Мне нравится32Не нравится27

По соннику Лоффа

  • если такой сон снится юной девушке, это отражает ее желание скорее выйти замуж и обустроить собственный дом;
  • для замужней женщины подобное сновидение предвещает скорую беременность.
Мне нравится14Не нравится9

По соннику Цветкова

  • Сделка была совершена без проблем – вы легко справитесь со всеми изменениями и добьётесь успеха в новых делах.
  • Приобрели квартиру, но почему-то не можете в неё переехать – вас ждут конфликты с ближайшими родственниками, возможны ссоры из-за финансовых разногласий.
Мне нравится24Не нравится11

Каждую ночь

52.64%

Когда накануне было много эмоций

14%

Вообще не снятся

4.19%

Показать результаты

Проголосовало: 1457

Общая расшифровка сна с покупкой квартиры

  • Если сновидец приобрел небольшую, но уютную квартиру, значит, он в реальной жизни является строгим и серьезным. Для таких людей неприемлемо отступать от намеченного пути. Такое сновидение означает, что существующие дела вышли из под контроля и нужно постараться, чтобы справиться с проблемами.
  • Сон, где проходила покупка квартиры средних размеров, олицетворяет собой нерешенные вопросы, к которым наяву приходится постоянно возвращаться.
  • Если в купленной квартире была мебель, значит, вскоре кто-то из близкого окружения предложит помощь в решении существующих проблем.
  • Видеть во сне покупку квартиры и при этом испытывать недовольство, значит, сновидцу будет трудно доказать свою точку зрения, даже несмотря на то, что она будет правильной.
  • В том случае, если квартиру купили близкие люди, значит, вскоре сновидец будет радоваться за их незначительный успех.
  • Ночное видение, в котором вы купили квартиру для другого человека, означает, что вскоре можно будет услышать заслуженную благодарность.
  • Если во сне пришлось смотреть квартиру для покупки вопреки уговорам не делать этого, значит, наяву не стоит лезть на рожон и лучше знать свое место.
  • Сновидение, в котором не получается найти купленную квартиру, предупреждает о том, что вскоре предстоит сделать сложный выбор между двумя людьми.
  • Если купленная квартира оказалась мрачной – это знак, что намеченным планам не дано осуществиться.
  • Сон о покупке роскошной квартиры имеет противоположное толкование, согласно которому подобный сюжет является предвестником финансовых потерь.
  • Покупка новой квартиры и организация ремонта является символом, указывающим на то, что у сновидца крепкая и счастливая семья.

По соннику Хассе

Сон сулит сновидцу благополучие и внимание со стороны друзей.

Мне нравится9Не нравится7

По общему соннику

Покупка квартиры — к удачному вложению денег.

Мне нравитсяНе нравится

По соннику Менегетти

  • Радоваться приобретению новой квартиры во сне – наяву получить позитивные вести.
  • Разочароваться в покупке – не иметь возможности решить определенные житейские проблемы.
Мне нравится7Не нравится5

По соннику Лонго

Сновидение про покупку жилья подсказывает спящему, что его потенциал реализован не полностью.

Мне нравится7Не нравится9

По соннику Екатерины Великой

  • переезжать в купленную квартиру — жизнь сновидца скоро изменится в лучшую сторону;
  • купить дорогое жилье — мечты спящего вряд ли исполнятся.
Мне нравится11Не нравится2

По соннику Н. Степановой

  • Купить новую квартиру – хороший знак, обещающий осуществление всего запланированного.
  • Но молодой девушке такой сон предсказывает опасность. Сновидице следует проявлять осторожность.
Мне нравится3Не нравится1

По соннику Странника

  • приобрести новую квартиру — внезапное изменение старых планов;
  • если жилье обставлено роскошной мебелью — к банкротству и бедности;
  • если в квартире бардак — к получению важной информации.
Мне нравится11Не нравится9

По французскому соннику

Такое видение означает, что случится событие, которое принесет почет и уважение. Также сон можно трактовать как укрепление авторитета среди коллег.

Мне нравится10Не нравится2

По славянскому соннику

  • купить квартиру и переехать в нее — для сновидца начинается период финансовой стабильности;
  • помогать кому-то в приобретении жилья — к измене любимого человека;
  • видеть во сне, как друг покупает квартиру — препятствия в реализации намеченных планов.
Мне нравится3Не нравится

По украинскому соннику

Покупать во сне квартиру у умершего родственника или знакомого — возможны проблемы со здоровьем.

Мне нравится4Не нравится4

Екатерины Великой

9

Н. Степановой

2

Мне нравитсяНе нравится

Голосуй звездами!

Загрузка…

Жилищные проблемы — это… Что такое Жилищные проблемы?


Жилищные проблемы
– широкий спектр трудностей, связанных с жильем или его отсутствием. (См. БЕЗДОМНОСТЬ.) Социальным работникам довольно часто приходится сталкиваться с подобными проблемами.

Среди жилищных проблем можно выделить отсутствие жилья, непригодное жилье, состояние жилья, проблемы аренды и оплаты. Различают кров и собственно жилье, дом. Назначение крова – защищать от непогоды, а дом обеспечивает уединение отдельным людям и семьям, чтобы они могли выражать себя в присущей своему обществу манере. Таким образом, наличие дома – важнейшее условие, без которого люди не могут нормально выполнять основные социальные роли (например, работать и иметь семью).

Работа в этой сфере проводится с лицами, не имеющими крова или, чаще, когда жилье не отвечает их потребностям. Так, молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, вышедшие из тюрьмы, женщины – жертвы ДОМАШНЕГО НАСИЛИЯ и лица, возвращающиеся к обычной жизни из учреждений длительного пребывания, в частности больниц, нуждаются в жилье; его отсутствие серьезно осложнит жизнь этих групп клиентов. Некоторые люди не могут проживать самостоятельно, и им нужна поддержка. Так, лица с ЗАДЕРЖКАМИ ПСИХИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ могут проживать в небольших группах (ГРУППОВОЕ ЖИЛИЩЕ), с приходящими помощниками или без них в зависимости от своей потребности в поддержке. Сходным образом молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, нуждаются в руководстве и поддержке со стороны социальных работников и консультантов. То же самое можно сказать о лицах с психическими расстройствами. (См. ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ, ОБЩЕЖИТИЕ.) Одно из главных направлений работы – модификация жилищ за счет ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ СРЕДСТВ (см. также ТРУДОТЕРАПИЯ) с целью помочь людям со слабым здоровьем и физическими недостатками проживать у себя дома. Кроме того, в Европе социальные работники помогают решать проблемы, связанные с арендой жилья. Бедные люди часто не выполняют своих финансовых обязательств, поэтому нужно не допустить их выселения. Приходится убеждать домовладельцев своевременно производить ремонт, это касается как частного, так и государственного сектора. При данных обстоятельствах жалобы жильцов не всегда бывают услышаны, тогда нужно искать юридические способы давления или совместно с общественными работниками искать пути воздействия на домовладельцев. Люди, проживающие в плохих условиях, и бездомные относятся к наиболее гонимым слоям общества. В плохих условиях чаще проживают женщины, представители этнических меньшинств, безработные и бедняки.

Словарь-справочник по социальной работе. — СПб.: Питер. М. А. Гулина. 2008.

  • Жизненный путь
  • Зависимая переменная

Смотреть что такое «Жилищные проблемы» в других словарях:

  • Государственные жилищные сертификаты — Согласно Федеральной целевой программе Государственные жилищные сертификаты социальная норма площади жилья (Н), исходя из которой определяется размер безвозмездной субсидии, устанавливается в следующих размерах: на одного человека  33 кв. м.… …   Жилищная энциклопедия

  • АССОЦИАЦИИ ВЗАИМНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ — MUTUAL HOUSING ASSOCIATIONS MHAsНекоммерческие организации, к рые создаются и поддерживаются кооперативами. Идея таких ассоциаций зародилась в Европе, а в Соединенных Штатах после 1979 г. получили развитие два их типа. К первому типу относятся… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • Недвижимость — (Real estate) Определение недвижимости, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости Информация о понятии недвижимость, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости, налогообложение и страхование Содержание – это вид имущества,… …   Энциклопедия инвестора

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора

  • ПРАВО НА ЖИЛИЩЕ — одно из конституционных социальных прав, предусматривающее гарантии от произвольного лишения человека жилища, а также возможность определенной категории лиц бесплатно или за доступную плату получить жилье в соответствии с установленными законом… …   Энциклопедический словарь «Конституционное право России»

  • Трансполярная магистраль — Эта статья должна быть полностью переписана. На странице обсуждения могут быть пояснения …   Википедия

  • Демографический кризис в Российской Федерации — Численность населения России в 1950 2011 годах …   Википедия

  • Франция — (France) Французская Республика, физико географическая характеристика Франции, история Французской республики Символика Франции, государственно политическое устройство Франции, вооружённые силы и полиция Франции, деятельность Франции в НАТО,… …   Энциклопедия инвестора

  • День матери в России — В России День матери был установлен Указом президента РФ Бориса Ельцина от 30 января 1998 года. Этот День отмечается в последнее воскресенье ноября и имеет целью воздать должное материнскому труду и бескорыстной жертве матерей ради блага своих… …   Энциклопедия ньюсмейкеров

  • ФРАНЦИЯ. ОБЩЕСТВО — Социальная структура. Длительный период экономического роста и прогресса, который начался в начале 1950 х годов, сопровождался значительным расширением среднего класса. В пределах этой категории населения возникли две группы: преуспевающие,… …   Энциклопедия Кольера

Книги

  • Финансовая аналитика: проблемы и решения № 5 (191) 2014, Отсутствует. Научно-практический журнал – информационно-аналитическое издание, посвященное вопросам повышения эффективности управления финансами как на макро-, так и на микроуровнях экономики.… Подробнее  Купить за 750 руб электронная книга
  • Права ребенка в РФ и проблемы их осуществления. Монография, Беспалов Ю.Ф.. В данной монографии исследуются права ребенка в РФ: гражданские, семейные, наследственные, жилищные, трудовые, процессуальные и иные права и проблемы их осуществления. Работа представляет… Подробнее  Купить за 384 руб
  • Права ребенка в РФ и проблемы их осуществления. Монография, Под ред. Беспалова Ю.Ф.. В данной монографии исследуются права ребенка в РФ: гражданские, семейные, наследственные, жилищные, трудовые, процессуальные и иные права и проблемы их осуществления. Работа представляет… Подробнее  Купить за 339 руб
Другие книги по запросу «Жилищные проблемы» >>

жилищное состояние — это … Что такое жилищное состояние?

  • жилье — Жилье в Испании охватывает весь спектр типов жилья, от рудиментарных лачуг трущоб до роскошных отдельно стоящих вилл, расположенных на окраинах городов или в престижных пригородах, таких как район Саламанка девятнадцатого века…… Энциклопедия современной испанской культуры

  • жилье — жилье [ˈhaʊzɪŋ] существительное 1. [бесчисленное количество] СОБСТВЕННОСТЬ дома или условия, в которых живут люди: • связь между плохим жилищным фондом и здоровьем • Самые умные новые жилые комплексы в Малайзии часто сопровождаются полями для гольфа .• Падение цен… Финансовые и коммерческие условия

  • Жилищный кооператив — Не путать со строительным кооперативом. 999 Н. Лейк-Шор Драйв, жилое здание, принадлежащее кооперативу, в Чикаго, Иллинойс, США… Википедия

  • Жилье в Японии — Государственное жилое здание, предоставленное правительством Токио… Википедия

  • условие — существительное 1 состояние sth ПРИЛАГАЮЩАЯ ▪ отлично, хорошо, безупречно, мята, идеально, безупречно ▪ разумно ▪ плохо… Словарь словосочетаний

  • Государственное жилье — 20-этажное высотное здание местного самоуправления в Кумбране, Южный Уэльс… Википедия

  • Приватизация военного жилья — Инициатива приватизации военного жилья (MHPI) была учреждена Конгрессом Соединенных Штатов в 1996 году как инструмент, помогающий военным улучшить качество жизни своих военнослужащих за счет улучшения условий их жилья.MHPI был…… Википедия

  • Жилье для персонала — это относительно новый термин, который становится все более популярным среди планировщиков, государственных администраторов и активистов в области жилищного строительства и приобретает популярность среди строителей, застройщиков и кредиторов. Жилье для рабочей силы может относиться практически к любому жилью, но всегда… Wikipedia

  • Американское жилищное обследование — Американское жилищное обследование (AHS) [[http://www.huduser.org/datasets/ahs.html сайт Американского жилищного обследования на HUD User]] — это статистическое обследование, финансируемое США. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и проводится U… Wikipedia

  • Управление жилищного строительства Северной Ирландии — Управление жилищного строительства Северной Ирландии является государственным жилищным управлением Северной Ирландии.Это орган по обеспечению соблюдения тех частей жилищных заказов, которые касаются домов с несколькими жителями, непригодных домов и жилья…… Wikipedia

  • Жилищная ассоциация Глазго — (ГСГ) — это частная некоммерческая компания, созданная шотландской исполнительной властью с целью владения и управления фондом социального жилья в Глазго. Этот жилой фонд, насчитывающий многие тысячи домов и квартир, до 2003 года принадлежал…… Wikipedia

  • Жилищное пособие

    Что такое жилищное пособие («хууртоэслаг»)?

    Жилищное пособие (также известное как арендное пособие или арендное пособие) создается правительством Нидерландов в качестве финансового взноса на покрытие стоимости арендуемого жилья.Пособие на оплату жилья (huurtoeslag) предназначено только для людей с доходом ниже установленного государством порога дохода. Кроме того, существует максимальная арендная плата, подлежащая субсидированию. Чтобы иметь право на получение жилищного пособия, вы должны выполнить определенные условия.
    Условия жилищного пособия:
    Любой человек старше 18 лет, снимающий дом / квартиру в Нидерландах, может запросить жилищное пособие. Вы должны соответствовать следующим критериям.
    1.Голландский вид на жительство или гражданство Нидерландов / ЕС;
    2. Автономное (автономное) жилье;
    3. Общая арендная плата ниже порогового значения;
    4. Валовой доход от занятости ниже порогового значения;
    5. Мировое имущество / богатство ниже порога;
    Для получения дополнительной информации щелкните здесь.

    Как мы работаем

    Получите жилищное пособие за 3 простых шага.
    1. Рассчитайте возврат
    2. Заполните требуемые данные;
    3. Подайте заявление / измените или отмените получение жилищного пособия через нашу онлайн-форму.
    После завершения и оплаты мы подготовим ваш запрос и передадим его в налоговые органы Нидерландов. Вы получите электронное письмо с подтверждением и обзором вашей заявки.
    Наша миссия — максимально увеличить ваши расходы! После получения заявления наши налоговые специалисты рассмотрят ваше заявление и в случае возникновения каких-либо вопросов свяжутся с вами по обычной / электронной почте или по телефону. В течение 4-10 недель вы получите решение голландских налоговых органов.Пособие будет выплачено на ваш банковский счет через неделю.

    Жилищное пособие 2019

    Запрос

    Хотите подать заявление на жилищное пособие 2019? Проверьте наш онлайн-модуль, чтобы узнать, имеете ли вы право и сколько вы можете ожидать в ответ.
    Если вы ожидаете жилищного пособия в 2019 году, мы можем организовать его для вас через онлайн-модуль. Мы используем профессиональное программное обеспечение, одобренное налоговыми органами Нидерландов, поэтому имя пользователя или пароль DigiD не требуется.
    Вы можете подать заявление на получение жилищного пособия 2019 года с 1 января 2019 года по 1 сентября 2020 года. Обратите внимание, что для подачи заявления на жилищное пособие 2019 года вам необходимо подать отдельный запрос.

    Изменить

    Уже получаете жилищное пособие? Но изменилось ли что-то в вашей личной ситуации (например, ваш личный доход или семейное положение)? Воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом, чтобы мы могли помочь вам в корректировке вашего жилищного пособия.

    Стоп

    Получаете жилищное пособие, но больше не имеете на него права? Обратите внимание, что вы несете ответственность за прекращение выплаты жилищного пособия, как только вы больше не имеете на него права. Вы можете быстро и легко прекратить выплату жилищного пособия с помощью нашего онлайн-инструмента.

    Жилищное пособие 2018

    Запрос

    Хотите подать заявление на жилищное пособие 2018? Проверьте наш онлайн-модуль, чтобы узнать, имеете ли вы право и сколько вы можете ожидать в ответ.(«Модуль связи»)
    Вы можете подать заявление на получение жилищного пособия 2018 года с 1 января 2018 года по 1 сентября 2019 года. Обратите внимание, что для подачи заявления на жилищное пособие 2018 года вам необходимо подать отдельный запрос.

    Изменить

    Уже получаете жилищное пособие? Однако что-то изменилось в вашей личной ситуации, например, ваш личный доход или семейное положение, воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом, чтобы изменить размер жилищного пособия 2016.

    Стоп

    Получаете жилищное пособие, но больше не имеете на него права? Обратите внимание, что вы несете ответственность за прекращение выплаты жилищного пособия, как только вы больше не имеете на него права. Вы можете быстро и легко прекратить выплату жилищного пособия с помощью нашего онлайн-инструмента (ссылка).

    Глоссарий

    A | B | C | D | E | F | G | H | Я | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | Т | U | V | W | X | Y | Z

    Доступное (жилье) : Жилье считается доступным, когда 30 процентов или меньше валового дохода вашей семьи идет на оплату ваших жилищных расходов.

    Заявитель : Лицо, подающее заявку на программу, услугу или льготу в BC Housing.

    Активы: Финансовые вложения, которые при необходимости можно конвертировать в наличные.

    Помощь в проживании: Тип жилья для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, включающий услуги гостеприимства и индивидуального ухода.

    Бакалавр : тип жилой квартиры, которая объединяет гостиную и спальню в одной комнате.

    Арендное жилье ниже рыночного: Арендное жилье ниже рыночного — это жилье с арендной платой, равной или ниже средней ставки арендного жилья на частном рынке.

    Пособие : Выплата от Британской Колумбии. правительство заявителям, которые были одобрены для получения помощи с жильем.

    Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC): CMHC — это организация, принадлежащая и управляемая канадским правительством, которая помогает арендаторам, покупателям и промышленным предприятиям с жильем.

    Канадское налоговое агентство (CRA): CRA — это филиал правительства Канады, который обрабатывает доходы, льготы и программы, связанные с налогами.

    Кооперативное жилье: Кооператив — это тип жилья, которым жители владеют и управляют как часть членства.

    Пара: Два человека, состоящие в браке, гражданских или близких к браку отношениях.

    Декларация выполненных работ: Письменное заявление специалиста, подтверждающее, что задача, на выполнение которой он был заключен контракт, удовлетворительно выполнена в соответствии с согласованными требованиями.

    Пределы глубокого субсидирования (проекты фонда общественного жилья):

    а. Для жилых единиц с менее чем двумя (2) спальнями — валовой доход семьи, который не превышает максимальную сумму страхования по старости (OAS) плюс гарантированную надбавку к доходу (GIS), которая время от времени определяется BC Housing. На 2020 год эта цифра составляет 18 825 долларов (по сравнению с 18 644 долларами в прошлом году).

    г. Для жилых единиц с двумя (2) или более спальнями, валовой доход домохозяйства, который не превышает порогового значения максимального дохода, основанного на доходе, который потребуется для выплаты 30% дохода, равного максимальной ставке жилья для семьи из 3 человек, время от времени определяется BC Housing.На 2020 год эта цифра составляет 26 400 долларов (без изменений по сравнению с прошлым годом).

    Ребенок-иждивенец: Ребенок, не состоящий в браке, пасынок, приемный ребенок или находящийся под опекой, в основном поддерживается заявителем, которым является:

    • Моложе 19 лет; или
    • Моложе 25 лет и зарегистрированный в очной школе, университете или профессионально-техническом институте, который предоставляет признанный диплом, сертификат или степень; или
    • Любого возраста, который в силу психического или физического недуга принят в качестве иждивенца для целей уплаты подоходного налога.

    Обратите внимание: В Жилищном реестре некоторые поставщики услуг могут иметь разные критерии в отношении того, что считать ребенком-иждивенцем.

    Непосредственно управляемые (жилье): Объекты социального жилья, которыми BC Housing управляет изо дня в день.

    Инвалидность: Тяжелое и продолжительное нарушение физических или умственных функций.

    Пенсия по инвалидности: Финансовая помощь, которую B.C. правительство предлагает лицу, которое считается инвалидом, уплатить подоходный налог правительством Канады.

    Отключено для целей налогообложения доходов: Определение инвалидности, которое BC Housing использует для определения того, кто имеет право на получение жилищных программ и услуг. Может включать пожилых людей.

    Приют для скорой помощи: Приют для немедленного краткосрочного пребывания для бездомных или находящихся в группе риска остаться без крова.

    Семья: См. Дом, основной

    Фиксированная ставка арендной платы: Ежемесячная арендная плата, которую поставщик жилья устанавливает за квартиру.Сумма не меняется во время аренды.

    Безнадежная ссуда: Грант с условиями. Тип кредита, который при соблюдении определенных условий не подлежит погашению.

    Долина Фрейзера: Долина Фрейзер может включать Бернаби, Суррей, Уайт-Рок, Кокитлам и населенные пункты на востоке до Бостон-Бар и Хоуп.

    Групповые дома: Тип жилья с поддержкой для людей с особыми потребностями, например, с тяжелыми психическими и физическими недостатками.

    Приют с высокими барьерами: Приют для чрезвычайных ситуаций, в котором есть ряд требований для входа, например трезвость.

    Предел стоимости дома (для HAFI): Максимальная стоимость вашего дома по отношению к средней стоимости в вашем районе.

    Доплата к квартплате для бездомных: Вид надбавки к квартплате, которую BC Housing предоставляет бездомным или находящимся под угрозой бездомности.

    Бездомный, рискующий стать бездомным: Вы — физическое лицо или семья, у которых нет постоянного адреса или места жительства.

    Домохозяйство (основное): Основное домохозяйство — это заявитель, супруга (если применимо) и дети-иждивенцы.

    Пределы дохода от жилья: долларовые суммы, которые представляют собой максимальный годовой доход до вычета налогов, который домохозяйство может заработать за подходящее жилье в своем районе.

    Список жилья: Доступный для поиска онлайн-список доступного и субсидируемого жилья в Британской Колумбии.

    Жилищные потребности Категории:

    1. Кандидаты, сталкивающиеся с серьезным риском для здоровья и / или безопасности, например, бездомность или проживание в приюте для бездомных
    2. Кандидаты с серьезными медицинскими / медицинскими / социальными потребностями, такими как риск бездомности, спасение от домашнего насилия, проживание в крайне неприемлемых жилищных условиях или переход к более независимой жизни
    3. Кандидаты, чья потребность в жилье умеренная по сравнению с двумя предыдущими категориями, например, проживающие во временном или ненадлежащем жилье
    4. Кандидаты со специальной жилищной потребностью или низкой жилищной потребностью, например, проживающие в малонаселенном жилье
    5. Претенденты на квартиры нижнего ценового диапазона, найденные в некоторых субсидируемых зданиях

    Жилищный провайдер: Организация, общество, застройщик или другой партнер Британской Колумбии по жилищному строительству, который управляет жилыми помещениями для арендаторов с низкими доходами.

    Жилищный реестр: База данных, которая дает доступ к субсидированному жилью для съемщиков и поставщиков жилья в Британской Колумбии.

    Жилье с поддержкой: Жилье, которое включает услуги на месте, такие как питание, ведение домашнего хозяйства, медицинское обслуживание, консультации и другие.

    Доход: Выплаты, получаемые вами от работы, социальной помощи, пенсий, процентов, активов и других доходов.

    Пособие по доходам: Социальная помощь, социальное обеспечение или другая форма выплаты, которую провинциальные или федеральные власти предоставляют нуждающимся людям, у которых нет других ресурсов.

    Независимый : Способность поддерживать личное здоровье, безопасность, требования к аренде и другие обязательства в отношении жилья.

    Самостоятельная жизнь: Тип жилищной программы для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, которая включает гостеприимство на месте и услуги по поддержке личного ухода.

    LGBT2Q +: Развивающийся акроним для обозначений лесбиянок, геев, бисексуалов, трансгендеров, двудухов, гомосексуалистов и других идентичностей.

    Укрытие с низким барьером: см. Укрытие с минимальным барьером.

    Низкий доход: Заработок семьи по отношению к жилью. BC Housing использует разные способы описания низкого дохода в зависимости от программы или услуги, к которой он относится.

    Нижний материк: Городской район, сосредоточенный на юго-западе Британской Колумбии.

    Жилье нижнего ценового диапазона: Тип жилья, в котором поставщик жилья рассчитывает арендную плату в соответствии с условиями рынка аренды.

    Низкие и умеренные пределы дохода:

    1. Для жилых единиц с менее чем двумя (2) спальнями — валовой доход домохозяйства, который не превышает медианный доход пар без детей в Британской Колумбии, который время от времени определяется BC Housing. На 2020 год эта цифра составляет 74150 долларов.
    2. Для жилых единиц с двумя (2) или более спальнями — валовой доход семьи, который не превышает медианный доход семей с детьми в B.C., время от времени определяется BC Housing. На 2020 год эта цифра составляет 113 040 долларов.

    Рыночная арендная плата: Размер арендной платы, как правило, аналогичен арендной плате за другие единицы на частном (не субсидируемом) рынке жилья.

    Метро Ванкувера: Городской район, сосредоточенный на юго-западе Британской Колумбии.

    Предел среднего дохода:

    1. Для жилых единиц с менее чем двумя (2) спальнями, валовой доход домохозяйства, который не превышает 75-го процентиля дохода для пар без детей, как это время от времени определяется BC Housing. На 2019 год эта цифра составляет 112 410 долларов.
    2. Для жилых единиц с двумя (2) или более спальнями — валовой доход семьи, который не превышает 75-й процентиль дохода для семей с детьми, как время от времени определяется BC Housing. На 2019 год эта цифра составляет 155 510 долларов США .

    Предел среднего дохода (только для проектов HousingHub) :

    1. Для жилых единиц с менее чем двумя (2) спальнями, валовой доход домохозяйства, который не превышает 75-й процентиль дохода для пар без детей в Британской Колумбии, как это время от времени определяется BC Housing. На 2020 год эта цифра составляет 116 330 долларов (по сравнению с 112 410 долларов в прошлом году).
    2. Для жилых единиц с двумя (2) или более спальнями, валовой доход домохозяйства, который не превышает 75-го процентиля дохода для семей с детьми в Британской Колумбии, как это время от времени определяется BC Housing. На 2020 год эта цифра составляет 163220 долларов (по сравнению с 155 510 долларами в прошлом году).

    Укрытие с минимальным барьером: Укрытие на случай чрезвычайной ситуации, в которое мало требований для входа.

    Национальные стандарты занятости: Директива, которую BC Housing использует для определения размера жилья, на которое может претендовать одинокий человек, пара или семья.

    Некоммерческое жилье: Жилой комплекс, которым владеет и управляет общественный некоммерческий жилищный партнер.

    Постоянный житель: Тип требования к месту жительства для жилья. Вы родились за пределами Канады, но у вас есть документы, подтверждающие, что у вас есть разрешение на проживание и работу в Канаде без ограничения времени вашего пребывания.

    Программа приоритетного размещения: Программа, которая дает женщинам, пережившим насилие, приоритетный доступ к напрямую управляемым подразделениям BC Housing.

    Государственное жилье: Жилой комплекс, которым владеет и управляет государство или некоммерческий партнер по жилищному строительству.

    Ссылка: Лицо, которое может подтвердить вашу личность, информацию и пригодность в качестве арендатора.

    Пределы приемлемости арендной платы (ссылка в формате PDF): Максимальная арендная плата, которой может быть ваша собственность, по отношению к средней арендной плате в вашем районе.

    Арендная плата в зависимости от дохода: Тип субсидируемого жилья, при котором поставщик жилья сопоставляет размер арендной платы с размером вашего дохода.

    Программа помощи в аренде: Тип программы надбавки к квартплате, которую BC Housing предлагает семьям с низким доходом, имеющим на это право.

    Требования к проживанию: Вы и ваша семья должны постоянно проживать в Канаде с подтверждением гражданства, постоянного проживания или статуса беженца, спонсируемого государством.

    Безопасные дома: Тип временного жилья для женщин и детей, спасающихся от насилия, где временный дом недоступен в общине.

    Жилье второй очереди: Жилье второй очереди — это жилье для женщин и детей, спасающихся от насилия, которые завершили пребывание в переходном доме или безопасном доме. Пребывание может составлять до 18 месяцев.

    Senior: Взрослый в возрасте 55 лет и старше. Британские жилищные программы, партнеры и поставщики жилья могут определять старшего возраста по другому возрасту.

    Жилье для пожилых людей: Тип жилья для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, который включает гостеприимство на территории, но не услуги по поддержке личного ухода.

    Поставщик услуг: Физическое лицо, группа или организация, которая помогает удовлетворить потребности человека, связанные со здоровьем и жильем.

    Участник: Арендатор, который проживает в том же доме, что и члены вашего основного домохозяйства, но включен в договор аренды, который у вас есть с домовладельцем.

    Приют для пожилых арендаторов: Тип программы надбавки к квартплате, которую BC Housing предлагает имеющим на это право пожилым людям с низким доходом и людям с ограниченными возможностями.

    Однокомнатный отель: Тип жилья, обычно одноместный номер в здании с общими ванными комнатами и кухнями.

    Социальное жилье: Жилой комплекс, которым владеет и управляет государство или некоммерческий партнер по жилищному строительству.

    Супруг: Муж или жена, состоящая в браке, гражданский партнер или лицо, с которым заявитель проживает в отношениях, подобных браку.

    Субсидируемое жилье: Тип жилья, для которого правительство провинции предоставляет финансовую поддержку или помощь в аренде.

    Подтверждающий документ: Особые документы, которые необходимы BC Housing для подтверждения вашей информации или права на участие в программе или услуге.

    Вспомогательное жилье: Тип жилья, обеспечивающий поддержку и услуги на месте жильцам, которые не могут жить самостоятельно.

    Опоры: корпус с опорами.

    Переходные дома: Временное жилье для женщин и детей, спасающихся от насилия. Безопасное и анонимное место для проживания с едой, персоналом и услугами.

    Переходное жилье: Тип жилья для жителей от 30 дней до трех лет. Он направлен на перевод людей на долгосрочное постоянное жилье.

    Проверка недействительности: Пустой персонализированный чек из вашего собственного банковского счета, на котором вы написали слово VOID на лицевой стороне.

    Женский временный дом и программа поддержки: Тип программы, предоставляющей жилье и услуги по поддержке женщинам и их детям-иждивенцам, спасающимся от насилия.Программа включает в себя приюты, переходные дома и второстепенные дома.

    Неисправное состояние

    Ниже приведены советы и информация относительно аварийного состояния и плохого состояния жилья, а также того, как мы можем помочь вам в решении этих проблем.

    Устранение плохих жилищных условий

    Плохие жилищные условия включают в себя многие вещи, такие как протекающие трубы или крыши, сырость, опасная электропроводка, отключение электричества или воды и другие опасные условия вокруг собственности.

    Вполне вероятно, что как арендатор вы будете нести ответственность только за очень мелкий ремонт, а арендодатель будет обязан решать любые более серьезные проблемы.

    Департамент гигиены окружающей среды Совета может дать совет и, при необходимости, приказать домовладельцу произвести необходимый ремонт.

    Как мы отвечаем на жалобы в жилищном секторе частного сектора

    — Команда жилищного сектора частного сектора отвечает на все поступающие к нам жалобы. Мы применяем подход, основанный на оценке риска, чтобы принять решение о любых действиях.Это позволяет нам уделять первоочередное внимание наихудшим жилищным условиям тем людям, которые больше всего нуждаются в помощи.

    — После того, как вы сообщите о своей жалобе или запросе, с вами свяжется специалист по оценке рисков. Они зададут вам дополнительные вопросы, чтобы помочь решить, как служба должна ответить.

    — Очень важно, чтобы у вас были контактные данные арендодателя, которые вы можете сообщить в колл-центр при первом обращении к нам.

    — Мы не можем расследовать или посещать все получаемые нами жалобы и запросы.Поэтому мы уделяем приоритетное внимание:

    • жалобам на плохие жилищные условия в частном арендуемом секторе
    • заявленных условий, которые могут представлять серьезную опасность для безопасности или здоровья жильцов в следующие 12 месяцев
    • уязвимых людей, например домохозяйств с пожилыми людьми и до пяти лет, инвалиды, нуждающиеся в топливе из-за чрезмерного холода или защищенные жильцы
    • Условия в частных домах, представляющие серьезный риск для здоровья населения.

    — Мы постараемся рассмотреть вашу жалобу в течение 36 часов.Если мы решим, что необходимо дополнительное расследование и / или проверка, специалист по расследованию свяжется с вами в течение пяти дней. Если это не так, мы можем предложить написать домовладельцу, уведомив его о жалобе и рекомендовать действия, которые необходимо предпринять.

    Ответ на запросы зарегистрированных поставщиков жилья (жалобы жилищных ассоциаций)

    — Обычно мы не проводим полное расследование / проверку жалоб, полученных от арендаторов зарегистрированных поставщиков жилья. Это связано с тем, что зарегистрированные поставщики жилья имеют инфраструктуру для устранения серьезных опасностей и аварий.

    — В исключительных случаях мы можем отдавать приоритет неотложным / серьезным жалобам в помещениях, находящихся под управлением / принадлежащих зарегистрированным поставщикам жилья. Однако перед тем, как связаться с нами, вы должны подать официальную жалобу в рамках процедуры рассмотрения жалоб зарегистрированного поставщика жилья. Если жалоба не является срочной или серьезной, мы можем написать зарегистрированному поставщику жилья и сообщить ему, что жалоба получена, и рекомендовать только действия.

    Группа гигиены окружающей среды может также решать следующие жилищные проблемы:

    Перенаселенность

    Перенаселенность может вызвать серьезный стресс в любом домашнем хозяйстве, а в многоквартирных домах (HMOs) это затрудняет использование кухни и санузлов. и увеличивает риск возгорания.Могут быть предприняты действия по ограничению чрезмерного количества людей, чтобы предотвратить переполненность.

    Электроснабжение и водоснабжение

    Если электричество, газ или вода были отключены из-за неуплаты арендодателем счетов, Совет может восстановить их подключение, подав официальное уведомление.

    Дренаж

    Неисправные или засоренные стоки представляют серьезную опасность для здоровья, и Совет имеет право требовать от арендодателей провести срочный ремонт. При определенных обстоятельствах необходимый ремонт будет выполнен работниками Совета.

    Система оценки здоровья и безопасности жилищного фонда

    Система оценки здоровья и безопасности жилищного фонда (HHSRS) используется группой по охране окружающей среды для оценки рисков для здоровья и безопасности в жилищах.

    Цель HHSRS — сделать любой дом безопасным и здоровым для проживания или посещения. HHSRS всесторонне охватывает основные риски для здоровья и безопасности в жилых помещениях.

    Арендодатель обязан проявлять осторожность и следить за тем, чтобы имущество постоянно находилось в удовлетворительном состоянии и было безопасно для проживания.Арендатор или арендатор также обязаны обеспечить, чтобы во время проживания в нем имущество находилось в разумном состоянии, как того требует договор аренды.

    Загрузите копию нашей брошюры для получения дополнительной информации о Системе оценки здоровья и безопасности жилищного фонда (HHSRS):

    Справочник по безопасности вашего дома

    Как с нами связаться

    Если у вас возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь на горячую линию по охране окружающей среды.

    Плохие жилищные условия: обращение арендаторов

    На состояние квартиры может повлиять многое: провисший потолок, ядовитая плесень или отсутствие водопровода.В зависимости от того, насколько серьезна ситуация, вы можете аннулировать договор аренды, оставить квартиру на время ремонта или просто отказаться от заселения.

    Когда по закону квартира становится непригодной для проживания?

    Закон считает, что съемная квартира непригодна для проживания, когда существует серьезный риск для здоровья или безопасности людей, проживающих в ней, или для населения. Например, наличие токсичной плесени или отсутствие проточной воды могут сделать его непригодным для проживания.

    Что делать, если моя квартира непригодна для проживания?

    До переезда

    Если квартира непригодна для проживания, когда вы должны въехать, вы можете отказаться от въезда.Ваш договор аренды будет аннулирован. Но перед этим лучше проконсультироваться с Régie du logement (арендной комиссией).

    После переезда в

    Вы можете уехать, если станет непригодным для проживания в любой момент во время аренды. Вы должны уведомить арендодателя о своем отъезде и указать причину отъезда не позднее, чем через 10 дней после отъезда.

    Ваше уведомление арендодателю должно быть в письменной форме на том же языке, что и договор аренды. Уведомление должно содержать следующую информацию:

    • имя и адрес домовладельца
    • адрес арендуемой квартиры
    • причины непригодности для проживания
    • дата, когда вы уехали или планируете выехать
    • ваш новый адрес
    • ваш новый номер телефона

    The Régie На сайте du logement есть образец уведомления.

    Не нужно платить квартплату, пока квартира непригодна для проживания.

    Примечание: Арендодатель, который считает, что квартира подходит для проживания или что вы несете ответственность за ее плохое состояние, может подать иск против вас в Régie du logement. Арендодатель может заявить, что вам следовало продолжать платить арендную плату или что вы должны нести ответственность за повреждение квартиры

    После выхода из квартиры

    Если вы сообщили арендодателю свой новый адрес перед отъездом, он должен уведомить вас, как только квартира станет пригодной для проживания.Затем у вас есть десять дней, чтобы сообщить домовладельцу, вернетесь ли вы. Если вы откажетесь возвращаться или не ответите на уведомление, договор аренды будет аннулирован, и арендодатель сможет сдать аренду другому лицу.

    В договоре аренды указано, что квартира в хорошем состоянии состояние. Какую юридическую силу это имеет?

    Утверждение в договоре аренды о том, что квартира пригодна для проживания, недействительно.

    Арендодатель обязан по закону предоставить квартиру в хорошем состоянии и не может использовать такое заявление против вас.

    Что делать, если моя квартира в плохом состоянии?

    Ваша квартира может быть в плохом состоянии, но не является непригодной для проживания. В этой ситуации вы не можете отказаться от своей квартиры, но у вас есть другие средства защиты от домовладельца, который не соблюдает свои юридические обязательства в отношении содержания, безопасности и чистоты.

    Если вы заметите какое-либо ухудшение, которое может превратиться в проблему, вы можете отправить домовладельцу письменное уведомление с просьбой о проведении необходимого ремонта.Это уведомление может иметь форму «письма с требованием». Для получения дополнительной информации см. Нашу статью Письма с требованием.

    Если домовладелец не отвечает, вы можете подать иск в Régie du logement. Вы можете запросить следующее:

    • Распоряжение арендодателя о проведении необходимого ремонта или технического обслуживания
    • Разрешение арендатору произвести ремонт за счет арендодателя
    • оплата ущерба (деньги)
    • уменьшение арендной платы

    В некоторых ситуациях вы также можно попросить Régie du logement отменить аренда.

    Чтобы узнать больше о том, как подать заявку на арендную плату, прочтите нашу статью The Régie du logement.

    Если вы имеете право на получение правовой помощи, вы можете получать бесплатные или недорогие юридические услуги. Для получения дополнительной информации см .: Юридическая помощь: имею ли я право?

    Каковы мои обязательства относительно состояния моей квартиры?

    Как арендатор, вы должны содержать свою квартиру в чистоте и использовать ее разумным образом.

    Например, если у вас нет разрешения от домовладельца, вы не можете использовать или хранить какие-либо чрезвычайно легковоспламеняющиеся или взрывоопасные вещества.

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о
    Back to top