Судебная практика расторжение договора долевого участия: Решение суда о расторжении договора долевого участия (дело №П6-29)

Содержание

Обзор судебной практики по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении договора долевого участия в строительстве, Обзор судебной практики от 27 июля 2015 года

Обзор судебной практики по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении договора долевого участия в строительстве


Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением.

I. Основные положения о заключении, исполнении и расторжении договора долевого участия в строительстве


Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Сторонами таких правоотношений являются, с одной стороны, участник долевого строительства, а с другой стороны, застройщик.

Действие Закона N 214-ФЗ не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются ГК РФ и законодательством РФ об инвестиционной деятельности (часть 3 статьи 1 Закона N 214-ФЗ). Неудачная формулировка данной нормы приводит к спорам о разграничении договоров долевого участия и инвестиционных договоров, и в связи с этим — о применении норм Закона N 214-ФЗ к сделкам застройщика с юридическими лицами и предпринимателями.


Для правильной квалификации заключаемого договора необходимо исходить из признаков долевого участия в строительстве:

— предметом такого договора являются отдельные жилые/нежилые помещения, а не несколько объектов недвижимости как единый объект гражданских прав;

— строительство помещений предполагает инвестирование несколькими лицами и создание общего с кем-либо имущества;

— в результате вложения денежных средств участники долевого строительства приобретают право собственности на объект долевого строительства и долю в праве общей собственности на общее имущество в здании, в котором такой объект расположен.

Особенностью регулирования отношений долевого участия Законом N 214-ФЗ является включение гарантий по защите прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства как более слабой стороны, нуждающейся в повышенной юридической защите: уплата неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (часть 2 статьи 6), гарантийный срок объекта долевого строительства (часть 5 статьи 7), уплата процентов застройщиком при расторжении договора участником долевого строительства (часть 2 статьи 9), обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору (статьи 12.1-15.2) и т.д.

Кроме того, Законом N 214-ФЗ установлено требование о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, при отсутствии которой договор считается незаключенным (часть 3 статьи 4, статья 17). Регистрации подлежат также изменения, вносимые в договор, уступка прав требования по договору, расторжение договора (статья 17 Закона N 214-ФЗ, статья 25.1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Необходимо учитывать, что в соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной. Так, в случае привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости) лицом, не имеющим на это права и (или) осуществления такого привлечения денежных средств иными, помимо названных в Законе N 214-ФЗ способами, гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя. Судом также разрешается вопрос о взыскании с лица, осуществившего привлечение денежных средств гражданина для строительства, штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.92 N 2300-1 «О защите прав потребителей».


По различным проблемным вопросам, возникающим при рассмотрении споров, связанных с применением положений Закона N 214-ФЗ, Верховным Судом РФ обобщена сложившаяся судебная практика (см. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).

Ниже приводится обзор выводов судов, изложенных в решениях конкретных дел, по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении договора долевого участия в строительстве, а именно:

— определение существенных условий договора долевого участия в строительстве;

— споры, связанные с государственной регистрацией договора долевого участия в строительстве;

— расторжение договора долевого участия в строительстве;

— обеспечение исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве. Залог;

— разграничение договора долевого участия с другими договорами.

II. Выводы судов по спорным вопросам при заключении, исполнении и расторжении договора долевого участия в строительстве

1. Определение существенных условий договора долевого участия в строительстве

1.1. Постановление ФАС Московского округа от 17.06.2014 N Ф05-15137/13 по делу N А41-15028/13

Исковые требования:

Конкурсный управляющий ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (организации-должника, застройщика) обратился в суд с требованием о признании незаключенными и недействительными трех договоров участия в долевом строительстве, заключенных между должником и ЗАО «Подольский ДСК» (участником долевого строительства).

Решение суда:

В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция суда:

Установив, что положениями оспариваемых договоров установлен шестимесячный срок для оплаты цены договора участником строительства после получения разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию, в свою очередь, ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (застройщик) обязался ввести жилые дома в эксплуатацию в срок до 30.06.2011 и до 30.09.2011; согласно актам приема-передачи векселей ЗАО «Подольский ДСК» (участником долевого строительства) во исполнение своих обязательств по договорам в части оплаты инвестиционного взноса были переданы застройщику простые беспроцентные векселя, а возможность проведения расчетов между сторонами путем передачи векселей предусмотрена положениями договоров участия в долевом строительстве, обратив внимание на то, что положения гражданского законодательства допускают согласование сторонами срока исполнения одного обязательства путем указания на срок исполнения другого обязательства, а положения

статьи 431 ГК РФ указывают на необходимость при толковании условий договора судом принимать во внимание и другие условия договора путем их сопоставления, а также смыслом договора в целом, суд пришел к выводу о том, что условие о цене договоров долевого участия в строительстве и сроках ее уплаты согласовано сторонами и не противоречит требованиям действующего законодательства.

1.2. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.05.2015 N Ф10-2963/2012 по делу N А09-4623/11

Исковые требования:

ООО «ТД «Бетон» (участник долевого строительства) обратилось в суд к ООО «Брянскгорстройсервис» (застройщику), Авраменко И.Н., Зубову С.А. с требованиями о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО «Брянскгорстройсервис» и Зубовым С.А. (участником долевого строительства), о возложении обязанности на регистрирующий орган погасить соответствующую запись о регистрации данного договора, применении последствий недействительности сделки в виде обязания сторон вернуть друг другу все полученное по договору; о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, заключенного между Зубовым С.А. и Авраменко И.Н. (новым участником долевого строительства), о возложении обязанности на регистрирующий орган погасить соответствующую запись о регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, применении последствий недействительности сделки в виде обязания сторон вернуть друг другу все полученное по договору.


Решение суда:

В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция суда:

Отказывая в признании договора участия в долевом строительстве недействительной сделкой на основании статей 166, 168 ГК РФ, поскольку в нем наименование объекта капитального строительства не соответствует объекту капитального строительства, указанному в разрешении на строительство, указание на квартиру в названном договоре не соответствует проектной документации, то есть договор зарегистрирован с нарушением
статьи 4 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», суд исходил из того, что из содержания оспариваемого договора следует, что сторонами согласованы все существенные условия: объект долевого строительства, срок его передачи участнику долевого строительства, цена договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект; у сторон сделки при заключении договора не возникло разногласий относительно его существенных условий, в том числе относительно идентификации объекта долевого строительства.


Несоответствие же наименования объекта капитального строительства, указанного в оспариваемом договоре, его наименованию в разрешении на строительство не свидетельствует о ничтожности договора и не является основанием для признания его недействительным.

1.3. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.03.2014 по делу N А29-3386/2013

Исковые требования:

ООО «Параллель» (участник долевого строительства) обратилось в суд к ООО «ЭлитСтрой» (застройщику) с требованием о государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве жилого дома.

Решение суда:

В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция суда:

Оценив условия договора об участии в долевом строительстве жилого дома и отметить, что стороны не установили конкретный объект долевого строительства, подлежащий передаче участнику долевого строительства, поскольку ни сам договор, ни приложенная к нему схема не содержат информации о согласовании сторонами договора передачи ООО «Параллель» именно указанной им квартиры; факт же введения дома в эксплуатацию свидетельствует о том, что в настоящий момент спорный объект уже не является объектом незавершенного строительства, в отношении которого заключен анализируемый договор, а относится к жилым помещениям, регистрация права собственности на которые осуществляется в ином порядке (с получением акта приема-передачи, постановкой на кадастровый и технический учеты и т.д.), суд пришел к выводу о том, что на момент обращения участника долевого строительства в регистрационный орган с заявлением о регистрации договора у него отсутствовал пакет документов, обязательных для осуществления государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве, что сделало государственную регистрацию сделки невозможной.

1.4. Апелляционное определение Самарского областного суда от 14.01.2015 по делу N 33-67/2015


Исковые требования:

ЖСК «ЖАСМИН-ДОМ» (застройщик) обратился в суд к гражданину Т. (участнику долевого строительства) с требованием о признании незаключенным договора участия в долевом строительстве, аннулировании записи о регистрации данного договора.

Решение суда:

В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция суда:

Как расторгнуть ДДУ: самые частые причины споров и порядок возвращения денег — Центр информационной поддержки ДОМ.РФ

Можно ли расторгнуть договор, если дольщик передумал покупать квартиру?

Для расторжения ДДУ требуются веские причины, то есть когда одна из сторон не соблюдает обязательства. Если таких причин нет, то отказаться от договора можно на условиях, которые в нем прописаны. У разных девелоперов на этот счет существуют свои правила. Например, во многих случаях вы можете отказаться от строящейся квартиры, однако вам вернут не полную сумму, а только часть, при этом и она может выплачиваться периодами в течение длительного времени. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства, а также перед банком-кредитором и соответствует предусмотренным Законом № 214-ФЗ требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если иное не предусмотрено договором. При этом возможно переуступить права требования по договору, т.е. продать строящееся жилье другому человеку, стоит учитывать, что такая переуступка может потребовать согласия застройщика, а также обязательна регистрация соглашения об уступки прав по договору.

Если застройщик готов вернуть полную сумму или ее часть дольщику в обмен на отказ от квартиры, происходит расторжение договора по соглашению сторон. Этот вид прекращения действия ДДУ относится к самым редким в юридической практике. Он происходит в двух случаях:

  • если дольщик передумал покупать квартиру и при этом готов на условия возврата денег, выдвинутые застройщиком;
  • если застройщик готов выплатить дольщику причитающиеся ему деньги без судебного разбирательства.

Оба случая, как правило, невыгодны для одной из сторон — именно поэтому расторжение ДДУ по соглашению сторон не пользуется популярностью.

Если же обе стороны договорились об условиях расторжения договора, то составляется соответствующее соглашение. В нем следует прописать схему и сроки возвращения денег: нужно указывать конкретные даты или конкретные сроки (например, 30 дней после регистрации расторжения договора в Росреестре). В ином случае возврат денег может затянуться на неопределенное количество времени.


С 1 января 2018 года в России начала действовать Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой выступает АО «ДОМ.РФ». ЕИСЖС позволяет усилить прозрачность на рынке долевого строительства. Через ЕИСЖС можно получить информацию о застройщике, ходе строительства жилищных объектов и проверить, уплачивает ли застройщик взносы по вашему договору участия в долевом строительстве в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Система также позволяет больше узнать о строящихся домах, инфраструктуре района и иных вещах, которые помогут оценить надежность девелопера и принять решение о покупке недвижимости (или держать руку на пульсе строительства, если вы уже приобрели квартиру в новостройке).

Самая полная и актуальная информация о жилищном строительстве в ЕИСЖС

Судебная практика по ДДУ 2019

Получите бесплатную консультацию юриста!

Дольщики, заключившие ДДУ со стройфирмами, достаточно часто обращаются в органы правосудия для защиты своих прав. В одних случаях поводом для обращения становится несоблюдение стройкомпанией сроков передачи жилья, в других — несоответствие качества квартиры установленным нормативам, в-третьих — существенное отступление от проектной документации. На чьей же стороне — физлица или стройфирмы — чаще всего оказывается суд?

Специалисты общественной организации «Правовой Петербург» отобрали для вас несколько реальных примеров из судебной практики по ДДУ, дающих ответ на этот вопрос.

1. Решение по делу № 2-4482/2017

    В орган правосудия обратился Т с требованием о признании пункта ДДУ недействительным, взимании со стройфирмы неустойки за просрочку в передаче квадратных метров, штрафа по закону о защите правомочий потребителей, а также о компенсации морального вреда. Т пояснил, что в договор было включено заранее невыгодное для гражданина условие о подсудности по месту нахождения застройщика. Кроме того, стройфирма задержала срок сдачи квартиры почти на 9 месяцев, хоть и по не зависящим от нее обстоятельствам. Судебный орган удовлетворил денежные претензии физлица частично, приняв по внимание ст.333 ГК РФ. Требование о признании пункта ДДУ недействительным также было удовлетворено.

    2. Решение по делу № 2-3857/2017

    Н обратился в судебный орган с требованием об истребовании неустойки со стройфирмы за нарушение сроков передачи квадратных метров, штрафа и компенсации морального вреда. В свою очередь, стройкомпания подала встречный иск с требованием расторгнуть ДДУ в связи с неоплатой Н лишней площади в квартире, появившейся после окончания строительства. Суд частично удовлетворил требования гражданина по части денежных претензий и полностью отказал в удовлетворении встречных требований стройкомпании, указав, что допущенные нарушения условий ДДУ дольщиком являются несущественными. Орган правосудия также отметил, что стройкомпания может взыскать долг с дольщика через суд.

    3. Решение по делу № 2-4164/2017

    С подписал со стройкомпаний ДДУ, но затем заключил договор уступки права требования с Ц. Об этом застройщику было сообщено в письменном виде. Стройкомпания, в связи с ненадлежащих исполнением С своих денежных обязательств по договору, направила ему письменное уведомление о расторжении ДДУ, затем заключила новое соглашение в отношении той же квартиры с других физлицом У. Ц обратилась в орган правосудия с требованием о признании ДДУ с У недействительным и о погашении соответствующей регистрационной записи. Суд встал на сторону Ц, признал договор недействительным. В своем решении орган правосудия указал, что сделка должна быть признана недействительной, поскольку нарушает законные права физлица, не участвовавшего в ее совершении, то есть права Ц.

    Важно! В некоторых случаях в защиту прав физлиц-дольщиков в органы правосудия могут обращаться государственные органы и общественные организации, например, всевозможные общества защиты прав дольщиков. Однако, как показывает практика, наилучшего результата добиваются опытные адвокаты по долевому строительству. Они практикуют индивидуальный подход к каждому дольщику, не пользуюсь готовыми шаблонами документов.

    Оставить заявку

    Практика судов по долевому строительству — некоторые выводы

    Обобщая судебную практику по договорам долевого строительства, мы можем сделать следующие выводы:

    1. Если подписан договор участия в долевом строительстве, судебная практика практически всегда складывается в пользу дольщика. К отношениям между физлицом и стройфирмой судебный орган автоматически применяет 214-ФЗ, а также закон о защите потребителей. Поэтому если застройщик нарушает свои обязательства, а у дольщика на руках имеется ДДУ, последний может смело обращаться в суд.
    2. Если имела место быть уступка прав по ДДУ, то в случае судебного разбирательства в качестве третьего лица можно и нужно привлекать бывшего дольщика.
    3. Если стройфирма желает расторгнуть ДДУ вследствие невнесения дольщиком денег, судебный орган рассматривает данное дело с учетом положений ст.450 ГК РФ. То есть стройкомпания должна действовать добропорядочно и разумно в пределах, установленных законодательством.
    4. Если гражданин желает взыскать неустойку со стройкомпании, то судебный орган с большой долей вероятности удовлетворит иск. Судебная практика по договорам долевого строительства свидетельствует о том, что застройщик обычно не соглашается с выставленной суммой и пытается снизить ее размер. Бремя доказывания того факта, что размер неустойки является чрезмерным и не соответствует последствиям нарушения, лежит на застройщике.
    5. Бремя доказывания, что качество жилья отвечает всем установленным требованиям, лежит на стройфирме. Во-первых, это объясняется тем, что стройфирма является профессиональным участником строительного рынка, во-вторых, это вытекает из положений ГК РФ.

    Если вас заинтересовали вопросы из судебной практики по ДДУ — обращайтесь в «Правовой Петербург». Задавайте свои вопросы по телефону +7(812)603-72-21, или на странице нашего портала «Консультация адвоката онлайн».

    Расторжение ДДУ застройщиком или дольщиком в 2020 году

    Договор долевого участия (ДДУ) может быть расторгнут несколькими способами: по соглашению сторон, в одностороннем либо судебном порядке. В зависимости от того, по чьей инициативе и на каких основаниях расторгается договор, условия разрыва могут быть самыми разными.

    Односторонний отказ от договора

    Чаще всего расторжение договора долевого участия проводится именно по инициативе одной из сторон.

    Отказаться может любая из них, но чаще всего к этому приводят нарушения со стороны застройщика, позволяющие разорвать соглашение с соблюдением законодательства. Впрочем, есть и примеры разрыва по инициативе застройщика. Он может сделать это на законных основаниях, если дольщик не делает взносы вовремя.

    Со стороны участника

    Чтобы законно расторгнуть ДДУ, дольщик должен иметь основание согласно пункту 1 статьи 9 ФЗ № 214:

    1. Неисполнение обязательств застройщика по времени передачи объекта (просрочка) в течение двух месяцев.
    2. Неисполнение указаний части 2 статьи 7 того же закона, предписывающей, если имеются недостатки, делающие невозможным использование объекта, либо были допущены отступления от условий ДДУ при его строительстве, предпринять что-либо из перечисленного:- устранить их;
      — возместить расходы на устранение;
      — уменьшить цену договора на соразмерную недостаткам сумму.
    3. Нарушение требований к качеству квартир, на постройку которых был заключён договор.

    Также расторжение по инициативе дольщика возможно в иных случаях, если они предусмотрены федеральным законодательством либо оговариваются в ДДУ. Но при своевременном выполнении застройщиком взятых на себя обязательств, разорвать договор с ним дольщик сможет только через суд.

    Расторжение ДДУ застройщиком или дольщиком в 2020 году

    Расторжение ДДУ застройщиком или дольщиком в 2020 году

    Отдельно стоит отметить случаи с ипотекой: судебная практика свидетельствует, что односторонний отказ возможен даже в случае, если в кредитном договоре указано, что для этого обязательно получить согласие банка. Суды неоднократно рассматривали вопрос об одностороннем отказе без разрешения банка, и приходили к выводу, что дольщик всё равно имеет право расторгнуть соглашение, и не обязан получать при этом согласие банка.

    Естественно, что допущенные при строительстве нарушения и несоответствие объекта параметрам, указанным в ДДУ, побуждают к разрыву договоренности, однако, перед тем, как совершить его, дольщику стоит взвесить все «за» и «против». Даже если судебный процесс будет выигран, это ещё не гарантия, что удастся вернуть деньги. Потому нужно учесть, насколько состоятелен застройщик и на каком этапе находится строительство.

    Если он окажется не способен платить по счетам, и в результате судебного процесса строительство остановится, то есть риск ничего не получить в итоге. В подобной ситуации возможно выгоднее будет позволить ему худо-бедно довести строительство до конца, пусть и со срывом всех возможных сроков. Потому крайне важен выбор застройщика, чтобы минимизировать риск возникновения подобных проблем.

    Со стороны застройщика

    Пункт 5 статьи 5 ФЗ № 214 позволяет застройщику прибегнуть к расторжению соглашения, если участник долевого строительства:

    • Задерживает платёж в течение срока, превышающего 2 месяца.
    • За год задержал внесение денег на меньшие сроки более трёх раз, то есть систематически нарушал условия договора.

    Перед тем как разорвать договор, следует направить предупреждение, в котором указать, что задолженность должна быть погашена до определённого числа, и обозначить, какая ответственность ждёт за невыполнение.

    Если с момента отправки предупреждения прошло 30 дней, дольщиком оно было получено, но долг не погашен, застройщик получает право расторгнуть ДДУ, для чего он должен направить дольщику уведомление о своём одностороннем отказе от его дальнейшего исполнения.

    Начиная с этого момента, договор будет считать расторгнутым. Необходимо обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в государственный реестр прав, после чего можно искать нового дольщика. Тому же, договор с которым был разорван, следует в течение 10 дней компенсировать выплаченные им в ходе строительства средства.

    Процедура отказа

    Помимо наличия законных оснований, отказ от исполнения ДДУ необходимо грамотно юридически оформить и доказать вину второй стороны, чтобы в будущем не иметь неприятностей с этим. Ведь в большинстве случаев сложно рассчитывать на сотрудничество второй стороны, более вероятно как раз её противодействие.

    Уведомление

    Потому особенно важно, чтобы уведомление об отказе было составлено по форме и отправлено либо доставлено так, чтобы иметь доказательства его получения второй стороной. Оно направляется заказным письмом на юридический адрес застройщика, делается опись вложения. С даты, когда оно было направлено, договор расторгается.

    Уведомление о расторжении ДДУ

    Форма и содержание

    При составлении уведомления можно ориентироваться на приложенный к статье образец, составленный по требуемой форме и содержащий в себе основные пункты, которые должны содержаться в документе.

    Вдобавок к этому: в уведомлении обязательно должны быть указаны положения договора, по причине нарушения которых он разрывается, и сформулированы требования – какие именно средства нужно возвращать. Их следует подкрепить точным расчётом сумм, требуемых к выплате, и указать реквизиты, на которые они должны быть отправлены.

    Расторжение ДДУ застройщиком или дольщиком в 2020 году

    Расторжение ДДУ застройщиком или дольщиком в 2020 году

    Таким образом, уведомление состоит из следующих пунктов:

    • Сведения о том, куда и от кого оно подаётся.
    • Информация о договоре.
    • Сведения о строящемся объекте.
    • Приложения.
    • Дата и подпись заявителя.
    Уведомление о расторжении ДДУ

    Денежные расчёты между сторонами

    Важным аспектом при разрыве ДДУ являются денежные расчёты: сколько и в какой срок должен заплатить застройщик, а также какой будет его ответственность при невыполнении. Из-за незнания своих прав участники долевого строительства могут потерять возможность получить часть причитающихся им по законодательству выплат.

    Порядок

    В уведомлении должен быть указан счёт для перечисления средств.

    Выплатить дольщику потребуется как полную стоимость договора, так и проценты за пользование средствами, если ДДУ разрывается из-за нарушений со стороны застройщика.

    Проценты начисляются за всё время со дня внесения денег и вплоть до даты, когда они были возвращены ему. Ежедневно начисляется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, если клиент – юридическое лицо, и 2/300, если он физическое лицо. Начисление происходит на общую цену ДДУ.

    Срок

    После расторжения договора у застройщика есть 10 суток на то, чтобы вернуть его цену. Если он должен сделать другие платежи, для них устанавливается тот же срок. При неисполнении обязательств ему направляется претензия, содержащая требование выплатить суммы, которые он должен, с их точным указанием.

    Ответственность

    Если указанная в претензии сумма не выплачивается, дольщик получает возможность подать исковое заявление и потребовать в нём признать ДДУ расторгнутым, а также взыскать с застройщика:

    • всю сумму ДДУ;
    • проценты за использование средств;
    • штраф за неудовлетворение претензии, составляющей половину присужденной судом суммы;
    • компенсацию морального вреда;
    • оплату судебных расходов и услуг юриста.

    Таким образом, при отказе решить дело в досудебном порядке застройщик рискует тем, что в случае проигрыша в суде он будет вынужден выплатить значительно большую сумму – в первую очередь за счёт штрафа, компенсации морального вреда и связанных с тяжбой расходов.

    К ответственности иногда привлекается и дольщик, в частности, по пункту в договоре о штрафе за его разрыв в одностороннем порядке. Из-за этого пункта дольщики иногда даже отказываются от разрыва соглашения и терпят задержки и другие нарушения. В действительности, однако, включение такого пункта не соответствует законодательству РФ, и за это даже полагается штраф (п. 2 статьи 14.8 КоАП).

    Если вы столкнулись с подобными неправомерными требованиями со стороны застройщика, следует обратиться в прокуратуру, а также в суд. В иске нужно указать, что пункт договора о штрафе просите признать не имеющим юридической силы. Это следует сделать также и если застройщик вернул ваши средства, но при этом произвёл вычет штрафа.

    Расторжение по соглашению сторон

    Самый простой вариант, при котором ни у кого, вероятнее всего, не возникнет претензий впоследствии. Застройщик и дольщик должны самостоятельно договориться об условиях расторжения.

    Есть несколько тонких моментов, на которые желательно обратить внимание:

    • Соглашение о расторжении ДДУ должно пройти государственную регистрацию, и без неё не будет признано действующим. Важно, чтобы в соглашении было чётко указано, кто должен осуществлять регистрацию, и какой отводится срок для неё, чтобы не дать застройщику возможности затягивать процесс.
    • Если регистрацией занимается застройщик, то передавая ему документы, дольщик должен оставить себе их копии, чтобы доказать при необходимости, что соглашение было заключено и условия, на которых это было сделано.
    • Застройщики иногда пытаются настоять на отказе дольщика от выплаты процентов за пользование средствами, а также отсрочке выплат, значительно превышающей предусмотренную законодательством. Подписывать соглашение с такими условиями не следует, ведь поскольку после подписания они будут считаться оговорёнными участниками соглашения по доброй воле, в суде вряд ли удастся их отменить. А вот до тех пор, пока дольщик сам на это не согласился, у него остаётся возможность потребовать проценты через суд, а при просрочке выплат также компенсацию и за неё.

    С учетом всего этого, перед подписанием соглашения желательно показать его квалифицированному юристу, чтобы исключить всякую возможность манипуляций формулировками со стороны застройщика, и минимизировать негативные последствия. Также он может проверить, насколько условия соглашения отличаются от тех, что можно получить, разорвав ДДУ по инициативе дольщика, если есть законные причины для разрыва.

    Расторжение по решению суда

    Этот способ оговаривается в пункте 1.1 статьи 9 ФЗ № 214. Чтобы обратиться в суд за расторжением договора, требуется иметь основание – без него положительного решения ждать не приходится.

    Основания

    Выделяют три основания:

    1. Строительство объекта приостановлено или прекращено, и ясно, что в оговорённый срок передать объект уже не выйдет. Нужно подготовиться к тому, что прекращение строительства придётся доказывать, поскольку застройщик может попытаться его оспорить. Как доказательства для суда могут использоваться:
    • официальный ответ от организации, надзирающей за строительством;
    • договоры того же застройщика с новыми дольщиками с указанием нового срока сдачи объекта;
    • судебный акт с соответствующим заключением;
    • официальные изменения в проектной документации.

    В качестве доказательств также могут использоваться показания свидетелей, фотографии объекта, демонстрирующие, что темпы его строительства отстают от проектных, протоколы собраний дольщиков. Но этих доказательств не всегда достаточно, потому к подготовке стоит отнестись серьёзно, ведь возможна ожесточённая борьба. Известны даже случаи имитации строительства со стороны застройщика, чтобы представить в суд доказательства, что оно идёт.

    Расторжение ДДУ застройщиком или дольщиком в 2020 году

    Расторжение ДДУ застройщиком или дольщиком в 2020 году
    1. Проектная документация строения была серьёзно изменена либо превышено допустимое законодательством изменение площади строящегося жилья (5%).
    2. Было изменено назначение общего имущества либо нежилых помещений.

    Помимо перечисленных оснований, использоваться могут и другие, если они предусмотрены Федеральным законодательством или отдельно оговорены в ДДУ.

    Если имеется любое из перечисленных оснований, дольщик получает право расторгать договор взыскать все соответствующие компенсации и штрафы, для этого он пишет исковое заявление. Если решение суда оказалось в его пользу, то застройщику придётся расплатиться в течение десяти дней после того, как узнает об этом решении.

    В прокуратуру и в суд нужно обращаться при отказе со стороны застройщика в расторжении договора, если он никак не реагирует на отправленное уведомление либо требует заплатить за расторжение ДДУ.

    Судебная практика

    Шистерова Екатерина Анатольевна обратилась в суд с иском к ООО «ВОИК» – в заявлении она потребовала расторгнуть ДДУ, заключённый с обществом, а также взыскать цену договора, пени в установленном в соответствии с пунктом 2 статьи 6 ФЗ № 214 размере, компенсацию морального вреда, а также штраф по пункту 6 статьи 13 ФЗ № 2300-I.

    Истец не присутствовал на заседании, сообщив, что дело может рассматриваться без неё. Присутствовали представители обеих сторон: сторона истца поддержала требования, а представитель ответчика не признал их. Суд выслушал всех, после чего провёл рассмотрение письменных доказательств.

    В результате разбирательства было установлено, что истец выполнила все обязательства перед застройщиком согласно заключённому ДДУ в полном объёме. Застройщик в срок получил разрешение ввести объект в эксплуатацию, после чего был проведён его осмотр и составлен акт с перечислением всех замечаний. Их оказалось много, все они перечислены в полной версии: *ССЫЛКА НА СУДЕБНУЮ ПРАКТИКУ*.

    Ответчик должен был устранить указанные недостатки в течение 30 дней после получения акта – и как указал истец, это обязательство ООО «ВОИК» не выполнило. Спустя 23 дня после истечения данного срока, истец направил по почте письмо с уведомлением и описью вложения, в котором указывал, что отказывается от ДДУ. Ответчик его не получал, в результате обществом был составлен односторонний акт о передаче объекта.

    Истец в обоснование своих требований ссылался на нарушение условий договора ответчиком: указанные им недостатки не были устранены в срок, а объект не передан. Судом, однако, оснований для удовлетворения иска найдено не было: истец не представил доказательств, что выявленные недостатки указывают на отступление от условий договора при строительстве объекта.

    На ввод объекта в эксплуатацию было получено разрешение городской администрации, свидетельствующее о его соответствии нормативам градостроительного проектирования. Отвечает необходимым требованиям и проектная документация, о чём свидетельствует заключение госэкспертизы.

    В результате разбирательства суд установил, что права истца нарушены не были, законные основания для возврата средств и удовлетворения предъявленных требований отсутствуют, и отказал в иске по всем пунктам.

    Решение от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-5623/2017

    Образцы документов

    Уведомление о расторжении ДДУ

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика 2019 | Одностороннее расторжение договора долевого участия дольщиком

    Узнать стоимость решения вопроса

    Когда застройщик не исполняет договор долевого участия, закон – ФЗ №214 – разрешает гражданину прекратить выполнение условий в одностороннем режиме и осуществить возврат денег. Подробности, уточнить условия расторжения ДДУ в одностороннем порядке дольщиком можно по 214 ФЗ в 9-й статье. Также гражданин может руководствоваться Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом.

    До какого момента возможно расторжение ДДУ

    После ввода дома в эксплуатацию (т.е. застройщик завершил строительство дома), он должен передать квартиры дольщикам. Это оформляется актом приёмки-передачи, который подписывают участник и строительная компания.

    Пока акт не подписан, дольщик вправе выступить с инициативой прекращения договора, когда строительная компания не выполнила свою часть.

    Существуют законные способы расторгнуть ДДУ без оснований, т.е. вины застройщика. Если гражданин раздумал строить жилье, а строительная компания не нарушает условия договора, оформляется переуступка прав требования недвижимости другому лицу.

    Важно! Возможны ситуации, когда происходит расторжение ДДУ по инициативе застройщика. Он может пойти на это, если с обязательствами не справляется дольщик. Например, не вносит платежи в соответствии с графиком договора.

    Уловки застройщика на оформлении ДДУ и риски для дольщика

    Причиной расторжения договора могут являться и хитрости застройщика, о которых дольщик не знал или не обратил внимания при подписании ДДУ. Какими они могут быть?

    • все условия строительства нужно прописывать в договоре, – устные договоренности, – скажем, о передаче денег – не допускаются;

    • в договоре не должно быть пункта об изменении стоимости квартиры застройщиком без ведома второй стороны, – только по соглашению обеих сторон;

    • если в процессе строительства размер квартиры в результате ошибок строителей был изменен в большую сторону, компания не имеет право потребовать у дольщика дополнительный платеж и включить соответствующий пункт в договор. Это вина строителей, а не дольщика!

    • еще один важный момент – не расплачивайтесь со строительной компанией до регистрации ДДУ в Росреестре. Если строители предлагают это, – документ сразу расторгается;

    • договор не должен содержать пункт о внесении коммунальных платежей в процессе строительства. Оплатить коммуналку можно только после регистрации права собственности на квартиру.

    Важно! Нарушения, на которые может пойти застройщик, разумеется, не исчерпываются приведенным перечнем. Тут всё зависит от степени ненадежности компании. Перед заключением договора лучше обратиться за помощью к юристам, специализацией которых является расторжение договора ДДУ. Они проведут правовую экспертизу документа и выявят существование возможных рисков.

    Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

    Как расторгнуть договор долевого участия по инициативе дольщика

    Гражданин может отказаться от договора при определённых условиях, описанных в ФЗ №214. 

    • по соглашению сторон;

    • по инициативе дольщика;

    • по решению суда;

    • застройщик может разорвать договор в случае, если дольщик не выполняет свои обязательства – не вносит платежи и запаздывает с оплатой.

    Рассмотрим более подробно, в каких случаях дольщик может разорвать договор:

    • застройщик не сдали дом в течение двух месяцев после срока в договоре;

    • строители не устранили дефекты квартиры и не согласились на возмещение трат дольщика на вынужденный ремонт;

    • в построенном доме имеются значительные недостатки;

    • строительная компания отказалась от поручительства и заключила новый договор, не предупредив дольщика;

    • изменение проектной декларации и др.

    В случае расторжение договора ДДУ по инициативе дольщика, гражданин направляет застройщику уведомление о прекращении договора заказным письмом с указанием вложений. Следует дать объяснение причины отказа от договоренностей.

    На возвращение денег дольщику закон дал застройщику 20 дней после расторжения договора.

    Возвращаются и проценты за использование средств дольщика – в объеме 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Когда дольщиком выступает частное, а не юридическое лицо, проценты застройщик возвращает в двойном размере.

    Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

    Оставить заявку

    Порядок расторжения ДДУ в судебном порядке

    При необходимости обе стороны могут подать исковое заявление о расторжении договора долевого участия в суд общей юрисдикции, – при условии, что подписанты не соглашаются добровольно урегулировать конфликт с помощью претензии со стороны дольщика. В каких случаях придется идти в суд?

    • за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, т.е. застройщик прекратил или приостановил возведение дома и явно не собирается передавать дольщику его квартиру;

    • при существенных корректировках проекта дома. Например, увеличения площади квартиры или нежилого помещения;

    • изменения характера общего имущества дома

    • застройщик не вернул деньги дольщика и др;

    Для того, чтобы обратиться с иском в суд, необходимо подготовить заявление, приложив к нему пакет документов, доказывающих вину застройщика. В суд нужно обращаться по месту нахождения строительной компании.

    Исковое заявление о расторжении договора долевого участия должно содержать претензии дольщика к ответчику. Какие требования он может заявлять?

    • возвращения денег, внесённых по ДДУ;

    • неустойку за неисполнение условий договора;

    • возврата средств на погашение убытков участника строительства;

    • возмещение морального ущерба.

    Документы для рассмотрения дела в суде

    В пакете документов к исковому заявлению могут быть:

    • копия ДДУ;

    • жалоба;

    • копия уведомления о расторжении договора;

    • расчет денежных претензий;

    • акт приемки-передачи квартиры;

    • чеки на покупку стройматериалов, договоры на ремонтные работы;

    • чек о госпошлине.

    По закону суд по гражданскому иску, то есть от участника долевого строительства к компании, должен быть рассмотрен в течение двух месяцев.

    Важно! Нужно понимать, что участвуя в судебном процессе против застройщика, дольщику придется в одиночку бороться с целой юридической службой строительной компании. Поэтому перед тем, как подать иск, стоит обратиться за помощью к специалисту, подкованному в подобных делах. Он поможет оформить исковое заявление, примет участие в суде и проконтролирует исполнение судебного решения.

    Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21!

    Судебная практика по расторжению ДДУ

    №1

    В практике юристов периодически возникают ситуации, когда дольщики обращаются за правовой помощью после того, как они из-за юридической неграмотности заключают с застройщиком предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ.

    В частности, в Санкт-Петербурге был случай, когда строительная компания заключила такой договор с частным лицом. Тот выплатил компании часть стоимости квартиры, подписав соглашение. Юристы обратились в интересах истца в суд и выиграли его. Покупателю вернули деньги и проценты за использование. Еще компания возместила убытки – проценты, выплаченные по кредитному договору, страховое возмещение, и компенсировала моральный вред.

    №2

    Не самая простая для обывателя ситуация возникла у другого обратившегося к нам петербуржца. После нескольких лет совместной жизни с супругой, он подал на развод, но перед этим пара взяла ипотеку и заключила ДДУ. Муж интересовался, как поступать в таком случае. Жена была готова отказаться от квартиры. В договоре она являлась созаёмщиком, а муж – заёмщиком.

    Юристы посоветовали мужчине заключить соглашение о разделе имущества или брачный контракт, в которые включить соответствующее условие, или переоформить ДДУ с застройщиком о переуступке права требования на супруга.

    Советы юриста

    • Частое явление, когда гражданин решил расторгнуть ДДУ с ипотекой или материнским капиталом и вернуть вложенные средства. Как действовать, если застройщик не выполнил свои обязательства в этом случае? Нужно получить согласие банка, если в кредитном договоре нет пункта о досрочном погашении кредита после того, как застройщик вернул все причитающиеся дольщику деньги.

    • Дольщику полезно знать, что в соответствии с ФЗ №214 застройщик может заключить договор страхования гражданской ответственности:

      • войдя в общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков;

      • заключив договор со страховой компанией.

    Застройщик будет обязан внести полностью или частями страховую премию страховой компании. Это необходимо на случай неисполнения или некачественного исполнения обязательств по ДДУ. При возникновении страхового случая, то есть при невыполнении условий договора, застройщик будет обязан выплатить страховку дольщику. Однако рассчитывать на неё можно при обращении в суд и положительном исходе процесса для дольщика.

    Важно! Расторжение договора долевого участия – процесс, требующих специальных знаний в области жилищного права, умения при необходимости вести дело в суде, навыков по сбору доказательств вины нерадивого застройщика, среди которых могут не только бумаги, но и, например, видео- и аудиозаписи, сообщения из Интернета… Поэтому сразу после принятия такого решения нужно обратиться к юристу, который все эти заботы возьмет на себя.

    Оставить заявку

    Чем конкретно способен помочь специалист: 

    • даст консультацию;

    • оформит претензию, исковое заявление, ходатайства в суде;

    • примет участие в суде;

    • подаст жалобу на судебное решение;

    • проследит за исполнением решения суда.

    Условия работы с «Правовым Петербургом»

    • Расторгнем ДДУ под «ключ»;

    • Составим исковое заявление или соглашение о расторжении договора долевого участия;

    • Отсутствие скрытых платежей;

    • Оплата только за результат;

    • Работаем 24/7

    • Опыт более 7 лет!

    • 98% довольных клиентов.

    Что вы получите дополнительно, обратившись к нам

    • Бесплатная консультация.

    • Стоимость услуг – фиксированная. Не меняется в процессе работы.

    • Наши услуги оплатит ответчик!

    Решили расторгнуть ДДУ с застройщиком? Воспользуйтесь помощью юриста!

    Звоните нам по телефону +7(812)603-72-21! 

    Расторжение договора долевого участия в СПб

    Покупка жилья по ДДУ может не оправдать ожиданий дольщика. Могут не устроить сроки строительства, качество продаваемого жилья или другие обстоятельства. И придется запускать процедуру расторжения ДДУ. Каким образом это сделать? И что ожидает дольщика в процессе расторжения договора участия в долевом строительстве?

    Законом предусмотрены различные случаи, когда договор долевого участия может быть расторгнут.

    Отметим три варианта оснований расторжения ДДУ в зависимости от инициатора разрыва договоренностей при строительстве многоквартирного дома:

    • расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика;
    • расторжение договора долевого участия по инициативе застройщика;
    • расторжение договора ДДУ по соглашению сторон.

    Рассмотрим подробнее указанные варианты.

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Отказаться от договора с застройщиком покупатель квартиры может на основании ч. 1 и ч. 1.1 ст. 9 ФЗ-214 о долевом строительстве.

    Дольщик может расторгнуть ДДУ без суда, просто направив соответствующее письмо застройщику в следующих случаях:

    • если застройщик задерживает передачу квартиры дольщику более чем на два месяца от даты, установленной в договоре;
    • если застройщик не исполнил своих обязательств, предусмотренных ч. 2 ст.7 ФЗ-214, например, не устранил недостатки в квартире, не уменьшил цену по ДДУ, если квартира не пригодна для проживания из-за недостатков и т.д.;
    • есть значительные претензии к качеству строительства квартиры;
    • если у застройщика был заключен договор поручительства, и оно прекращается, а строительная фирма не уведомила дольщика об этом и не заключила новый договор поручительства

    Судебная практика | Статья о судебной практике от The Free Dictionary

    Принимая во внимание это, мы должны сделать вывод, что когда дело доходит до использования более мягкого наркотика, такого как гашиш, преобладающее общественное мнение, по-видимому, в значительной степени соответствует преобладающей судебной практике. Практика как часть рефлексивной судебной привычки поддерживать правительство против претензий на индивидуальные права. В главе рассматривается судебная практика переписывания страховых полисов при заявлении о том, что они интерпретируют полисы.«Если это так, то мы бы увидели, кто совершает убийство», — сказал он, сославшись на судебную практику Индии, согласно которой пожизненное заключение с лишением свободы. Новая программа нацелена на достижение 4 основных результатов. , включая подход к совершенствованию судебной системы посредством измерения, анализа и реагирования на социальные потребности, участие общества и властей в повышении доверия к судебной системе, повышение независимости, профессионализма, единообразия судебной практики, внедрение электронного правосудия и укрепление отношений судебной системы с общественностью.Он исследует прошлые и настоящие международно-правовые инструменты и документы; внутреннее законодательство и политика США, Канады, Австралии, Японии, Нидерландов, Бельгии и Италии, включая их законодательство, внутренние правила, национальные планы действий, правительственные отчеты и статистику, судебную практику и материалы неправительственных организаций, а также а также их выполнение мандатов международного режима торговли людьми, общие тенденции, вариации, а также права, статус и обращение с жертвами; и тематические исследования Южной Кореи и Тайваня.произвел значительный объем судебной практики. Ниже приводится обзор статьи: «В прошлой судебной практике ни одно дело, особенно одно из наиболее важных, не было возбуждено без участия политиков. Европейская комиссия ожидает, что все судебные процессы и учреждения в стране будут полностью соблюдать принципы. как национального, так и международного права, включая соответствующую судебную практику в рамках Европейской конвенции о правах человека. Решение об их аресте было незаконным в соответствии с обычной судебной практикой, в которой указывается, что сразу после ареста прокуратура подать обвинительное заключение в суд для возбуждения дела.«Известные юристы из Казахстана познакомили участников с передовой судебной практикой в ​​рассмотрении уголовных дел о торговле людьми, оспаривают аспекты доказывания в судах и инструменты для правильной классификации преступлений, а также эффективные способы интеграции международно-правовых инструментов борьбы с торговлей людьми в правоохранительную и судебную практику Заявитель указал, что, хотя отвод CJP был основан на преобладающей судебной практике или его собственном взгляде на Конституцию, Конституция не настаивает на этом..СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ

    — Скачать PDF бесплатно

    ARCH CAPITAL ADVISORS

    УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ ARCH CAPITAL ADVISORS Промежуточный заем для PIPE Этот перечень условий принадлежит XYZ, Inc.(Компания) и ABC Investments (ABC). Заем: Вариант: Промежуточный заем Компании от ABC в размере $

    Дополнительная информация

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ Это инвестиционное консультационное соглашение заключается между CONFLUENCE INVESTMENT MANAGEMENT LLC, компанией с ограниченной ответственностью штата Делавэр (Консультант), и нижеподписавшимся

    . Дополнительная информация

    ДОГОВОР О КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ УСЛУГАХ

    ДОГОВОР О КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ УСЛУГАХ Настоящий ДОГОВОР О КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ УСЛУГАХ (настоящее Соглашение) датирован последней датой, указанной на странице для подписи к настоящему документу (Дата вступления в силу), и заключен

    . Дополнительная информация

    LTC ELITE, LLC ЧЛЕНСКИЙ ДОГОВОР

    ДОГОВОР О ЧЛЕНСТВЕ LTC ELITE, LLC Настоящее Соглашение о членстве (настоящее Соглашение) составлено и вступило в силу (Дата вступления в силу) между LTC Elite, LLC, техасским обществом с ограниченной ответственностью

    . Дополнительная информация

    ДОГОВОР НА ПОКУПКУ АКЦИЙ

    СОГЛАШЕНИЕ НА ПОКУПКУ АКЦИЙ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ НА ПОКУПКУ АКЦИЙ («Соглашение») заключено и вступает в силу в день 2014 года между Паулой Ринг Зеркле, совершеннолетним лицом с адресом

    . Дополнительная информация

    ФОРМА 1С.8 ДОГОВОР ОБ УЧАСТИИ

    1C.8 ФОРМА ФАКТОРИНГА ФАКТОРИНГА ФОРМА 1C.8 1C.8 СОГЛАШЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ (Соглашение) о ФАКТОРИНГЕ ФАКТОРИНГА, заключенное и заключенное на 20-й день между (Фактором) и (Участником

    ). Дополнительная информация

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТАТИВНОЕ СОГЛАШЕНИЕ. Настоящее Соглашение заключается между нижеподписавшимся физическим или юридическим лицом (Клиент) и Van Meter Associates, LLC (Консультант).Стороны договариваются о нижеследующем: 1. Назначение управляющего.

    Дополнительная информация

    Договор промежуточного займа

    Документ 2048A Доступ к этому документу и веб-сайту LeapLaw предоставляется при том понимании, что ни LeapLaw Inc., ни какие-либо поставщики информации, представленной на веб-сайте, не участвуют.

    Дополнительная информация

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ КОНСУЛЬТАТИВНОЕ СОГЛАШЕНИЕ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ, заключенное в день 20 (Соглашение) между Бразос Каунти, штат Техас (далее — Клиент) и PFM ASSET MANAGEMENT LLC, Делавэр

    и между ними. Дополнительная информация

    РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЦЕННЫХ БУМАГ

    РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЦЕННЫХ БУМАГ Настоящее СОГЛАШЕНИЕ (Соглашение), заключенное на день 2009 года между Советом по казначейским инвестициям ЗАПАДНОЙ ВИРДЖИНИИ, государственным юридическим лицом штата Западная Вирджиния

    . Дополнительная информация

    Обработка выполнена правильно

    Обработка завершена правильно 818.510.3560 818.304.7141 факс [email protected] www.processingdoneright.net 25346 Lacebark Drive Murrieta, CA 92563 ДОГОВОР ОБ ОБРАБОТКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА Это соглашение заключено

    Дополнительная информация

    Соглашение о покупке акций учредителя

    Документ 1330A соглашения о покупке акций учредителя Доступ к этому документу и веб-сайту LeapLaw предоставляется при том понимании, что ни LeapLaw Inc., ни какие-либо поставщики информации, которые

    Дополнительная информация

    ДОГОВОР НА ПОКУПКУ АКЦИЙ

    СОГЛАШЕНИЕ НА ПОКУПКУ АКЦИЙ Настоящее Соглашение о покупке акций (настоящее Соглашение) заключено с 2015 года между Histogen Inc., корпорация штата Делавэр (Компания), и (далее именуемая Инвестор

    Дополнительная информация

    Агентское соглашение WITNESSETH

    PATRIOT NATIONAL UNDERWRITERS, INC. Агентское соглашение НАСТОЯЩЕЕ АГЕНТСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ (Соглашение) заключено и заключено между Patriot National Underwriters, Inc., Техасской корпорацией (Patriot) и

    . Дополнительная информация

    Соглашение об услугах по покраске

    Этот пакет включает: 1.Общая информация 2. Инструкции и контрольный список 3. Пошаговые инструкции 4. Общая информация Между Заказчиком и Подрядчиком, который будет оказывать услуги по покраске

    Дополнительная информация

    ИЗМЕНЕНИЕ НОМЕР 1. К ДОГОВОРУ ФОНДОВОЙ ПОКУПКИ. среди CERES GLOBAL AG CORP., WHITEBOX CREDIT ARBITRAGE PARTNERS, L.P.,

    Выполнение Скопируйте ПОПРАВКУ НОМЕР 1 к ДОГОВОРУ ЗАПАСНОЙ ПОКУПКИ между CERES GLOBAL AG CORP., WHITEBOX CREDIT ARBITRAGE PARTNERS, L.P., WHITEBOX MULTI-STRATEGY PARTNERS, L.P., F CUBED PARTNERS, L.P.,

    Дополнительная информация

    Соглашение с страховым производителем

    Соглашение с страховым производителем Раздел 1 — Полномочия производителя Производитель должен периодически представлять риски Компании на рассмотрение, как это санкционировано Компанией. Эти риски должны быть расположены

    Дополнительная информация

    ДОГОВОР СТРАХОВОГО АГЕНТСТВА

    СОГЛАШЕНИЕ СТРАХОВОГО АГЕНТСТВА BritAmerica Management Group, Inc., именуемая в дальнейшем Компания, настоящим назначает: Агент Агентство Адрес Город Государство Почтовый индекс Налоговый идентификатор, именуемый в дальнейшем Агент.

    Дополнительная информация

    РАЗДЕЛЕНИЕ И НОВАЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

    СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕНИИ И НОВАЦИИ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ И СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ вступает в силу xxxxxxx, между OPTIMUM RE INSURANCE COMPANY (перестраховщик), xxxxxxxxx (компания-цедент) и xxxxxxxxx (покупатель). ПОСКОЛЬКУ

    Дополнительная информация

    ПРОЕКТ ТОЛЬКО ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОБСУЖДЕНИЯ

    Соглашение о покупке активов между [] и [] СОДЕРЖАНИЕ 1 ПОКУПКА И ПРОДАЖА… 3 2 АКТИВЫ … 4 3 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА … 4 4 СОТРУДНИКИ … 4 5 РАССМОТРЕНИЕ … 5 6 КОНТРАКТЫ … 7 НАЛОГОВОЕ БРОНИРОВАНИЕ … 5 8 ЗАВЕРШЕНИЕ …

    Дополнительная информация

    ДОГОВОР О РАСПРОСТРАНЕНИИ ПИВА

    СОГЛАШЕНИЕ О РАСПРОСТРАНЕНИИ ПИВА Настоящее Соглашение между Brewery Name, в данном документе Поставщик, и Montana Beer Distributor, Inc. в настоящем документе, Дистрибьютор, вступает в силу в дату, согласованную обеими сторонами

    Дополнительная информация

    ДОГОВОР НА ПОКУПКУ АКЦИЙ 1

    СОГЛАШЕНИЕ О ПОКУПКЕ АКЦИЙ 1 Настоящее Соглашение о покупке акций (настоящее Соглашение) заключено * [Дата] (Дата вступления в силу) между * [Название компании], корпорацией * [Государство регистрации] (Компания

    Дополнительная информация

    ДОГОВОР ОБ УСЛУГАХ ПЕРСОНАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ

    ДОГОВОР ОБ УСЛУГАХ ПЕРСОНАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ заключено 20-го числа этого дня между (далее «Работодатель») и (далее «Личный покупатель»).СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ И С учетом

    Дополнительная информация

    ARCH CAPITAL ADVISORS

    ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ ARCH CAPITAL ADVISORS Мезонинный долг Этот перечень условий не является предложением и предназначен исключительно для обсуждения. Этот перечень условий не должен толковаться как создание каких-либо обязательств по

    . Дополнительная информация

    ДОГОВОР РЕДАКТОРА. ПОСКОЛЬКУ DW занимается, среди прочего, проектированием, созданием и размещением веб-сайтов;

    СОГЛАШЕНИЕ С ТОРГОВЛЯМИ Настоящее Соглашение (Соглашение) с реселлером, датируемое днем ​​месяца, года, заключено между DW Data, Inc., корпорация штата Делавэр (DW) и физическое или юридическое лицо, зарегистрировавшее

    Дополнительная информация

    Муниципальное консультативное соглашение

    Соглашение о муниципальных консультациях Уильям Логан Финансовый директор В этом письме будут изложены условия Соглашения о муниципальных консультациях (Соглашение), согласно которому MAS Financial Advisory Services

    Дополнительная информация

    ДОГОВОР ОБ УПРАВЛЕНИИ АКЦИЙ

    СОГЛАШЕНИЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АКЦИЙ Настоящее Соглашение о разделе капитала (Соглашение) заключается в дату, указанную ниже, между калифорнийской некоммерческой корпорацией (Церковь) и (Жильцом

    ). Дополнительная информация .

    Статья 194 Юридическое заключение CRR по английскому праву Основное соглашение об участии BAFT

    1 Статья 194 Юридическое заключение CRR по английскому праву Основное соглашение об участии BAFT Джеффри Винн, партнер Ханна Фирн, партнер Sullivan & Worcester UK LLP Введение Шона Эдвардса Международная ассоциация торговли и форфейтинга (ITFA) 28 мая 2015 г.

    2 Введение Шона Эдвардса из Международной ассоциации торговли и форфейтинга (ITFA) 2

    3 Обзор История вопроса: режим Базель III / CRD IV Новое требование статьи 194 Участие Что такое участие? Участие и Додд-Франк (еще один актуальный вопрос регулирования) Участие и снижение кредитного риска в рамках CRD IV Как мнение S&W может помочь организациям? Содержание заключения и обзор ключевых положений Идеи о том, как выполнить требование об обеспечении принудительного исполнения во всех соответствующих юрисдикциях Соображения для организаций при использовании общего заключения в отношении конкретных транзакций Что учреждениям необходимо учитывать (с точки зрения требований к кредитному риску смягчение последствий) при оформлении соглашений об участии с использованием BAFT MPA? 3

    4 Режим Базеля III: Регламент CRD IV о требованиях к капиталу (Регламент ЕС № 575/2013) (CRR) Часть законодательного пакета ЕС для реализации требований Базель III CRR вместе с Директивой о требованиях к капиталу, известной как CRD IV CRR, напрямую применимы к финансовым учреждениям в ЕС. Большая часть положений вступила в силу 1 января 2014 года. Содержит пруденциальные правила для кредитных организаций и инвестиционных компаний. Глава 4 (Снижение кредитного риска) устанавливает требования, которые должны быть выполнены до получения какой-либо кредитной защиты, полученной Учреждение может приниматься во внимание при расчете подверженности риску для целей CRR Требования к снижению кредитного риска в целом аналогичны требованиям аналогичного законодательства в рамках режима Базель II. Для участия (нефинансированного или финансируемого) квалифицируются как смягчение кредитного риска, организация-получатель должна соответствовать требованиям главы 4 (Снижение кредитного риска) CRR 4

    5 Статья 194 CRR Принципы, регулирующие приемлемость методов снижения кредитного риска Ключевое новое требование: Статья 194.1: Метод, используемый для обеспечения защиты кредита, вместе с действиями и предпринятыми шагами, а также процедурами и политиками, реализуемыми кредитным учреждением, должен приводить к договоренностям о защите кредита, которые являются юридически эффективными и подлежат исполнению во всех соответствующих юрисдикциях. Кредитное учреждение должно предоставить, по запросу компетентного органа, самую последнюю версию независимого, письменного и аргументированного юридического заключения или заключений, которые оно использовало для установления соответствия его договоренности или договоренностей о защите кредита условиям, изложенным в первом подпараграфе.по запросу компетентного органа независимые, письменные и аргументированные. Возможно ли использовать общие заключения? Неофициальное заключение Генерального директората, опубликованное Европейским банковским управлением: [i] если учреждение проводит операции одного типа с контрагентами, находящимися в той же юрисдикции, и использует один и тот же метод снижения кредитного риска, то оно может полагаться на то же мнение 5

    6 Участий (1) Что такое участие? Способ покупки и продажи риска Участие в риске Базовый заемщик 1.Кредит в размере 100 миллионов долларов США. Организация-грантополучатель 2. Продает 50% -ное участие в риске. Организация-участник 3. Невыполнение обязательств по выплате платежа в размере 10 миллионов долларов США 4. Выплачивает часть невыплаченной суммы — 5 миллионов долларов США. Финансируемое участие 1. Использование кредита в размере 100 миллионов долларов США 2. Участник с 50% -ным участием оплачивает долю от использованной суммы — $ 50 млн. Базовый заемщик 3. Выплачивает взнос в размере $ 10 млн. Организация-исполнитель 4. Выплачивает часть погашенной суммы — $ 5 млн. Организация-участник 6

    7 Участие (2) Различие между английским и нью-йоркским подходами Независимые отношения дебитора / кредитора или передача прямого интереса в основной сделке Реальный режим продажи Участие и инструменты Раздела VII согласно Додду-Франку Обременительные требования к отчетности для свопов и других кредитных деривативов согласно Додду — Исключение франшизы для идентифицированных банковских продуктов, которое включает (например) ссуды, аккредитивы и участие в ссуде, принадлежащей банку, которая продается квалифицированным инвесторам. Руководящие принципы Комиссии по ценным бумагам и биржам подтверждают, что участие в ссудах в стиле LMA может подпадать под исключение, при условии чтобы соответствовать определенным критериям.Одним из этих критериев является то, что вся покупная цена участия в кредите оплачивается полностью при приобретении и не финансируется. Два ключевых вопроса: Подпадает ли участие в продукте торгового финансирования, не являющееся ссудой, под определение IBP? Определение относится только к займам. Подпадает ли нефинансируемое участие под определение IBP? Критерии SEC требуют, чтобы участие было оплачено полностью (т. Е. Профинансировано), когда приобретенное BAFT направило в Федеральный резерв и OCC письмо с просьбой разъяснить, подпадает ли участие в торговом финансировании под исключение IBP. Более широкий вопрос: почему участие подпадает под определение свопа при Додде-Франке вообще? 7

    8 BAFT MPA BAFT Английская форма Основное соглашение об участии (BAFT MPA) представляет собой образец основного соглашения для участия в рисках и финансируемого участия в торговых сделках. Регулируется английским законодательством с возможностью подачи в английские суды или арбитражные институты, использующие участие для продажи торгового финансирования. риск Торговые ссуды, аккредитивы, гарантии до востребования и другие торговые инструменты Учреждения могут захотеть принять участие в учете в качестве снижения кредитного риска для целей расчета требований к капиталу в соответствии с CRR 8

    9 Участие и снижение кредитного риска Что такое снижение кредитного риска в соответствии с CRR? метод, используемый учреждением для снижения кредитного риска, связанного с подверженностью или рисками, которые это учреждение продолжает удерживать (ст. 4.57 CRR) Кредитная защита может быть финансируемой или нефондированной. CRR содержит списки приемлемых активов и соответствующих соглашений о защите. Как классифицируется рисковое (нефинансируемое) участие? Не указан явно в качестве приемлемого метода защиты. Участник обязуется выплатить определенную сумму после неисполнения платежа соответствующим должником (пункт MPA). Фактически действует как гарантия для целей списка приемлемых соглашений о защите в CRR. Каким образом финансируемое участие по категориям? Не указан прямо в качестве приемлемого метода защиты Кредитное учреждение может рассматривать финансируемое участие как прямое уменьшение своей подверженности риску перед базовым должником, за исключением положений статьи 194 CRR Правообладатель может удерживать средства, полученные от участника, до тех пор, пока основной должник не погасит риск ( и MPA) Может рассматриваться как сродни наличным деньгам на депозите в кредитном учреждении для целей списка приемлемых активов для фондированной защиты кредита в CRR 9

    10 Чем может помочь мнение S&W? Учреждения, использующие нефинансируемые и финансируемые соглашения об участии в качестве снижения кредитного риска, должны выполнить требование статьи CRR для получения юридических заключений о принудительном исполнении ITFA, BAFT и S&W вместе работали над предоставлением общего юридического заключения о возможности принудительного исполнения BAFT MPA для целей статьи CRR Помогает банкам соблюдать нормативные требования для получения юридического заключения Заключение также касается того, как BAFT MPA соответствует требованиям по снижению кредитного риска, изложенным в главе 4 (Снижение кредитного риска) CRR. Поддерживает банки в демонстрации того, что их соглашения об участии являются приемлемыми кредитами. Мнение по снижению риска, вынесенное в пользу членов ITFA и BAFT 10

    11 Содержание заключения: заключения Юридическая сила и возможность принудительного исполнения соглашений об участии, задокументированных с помощью BAFT MPA Для удовлетворения требований статьи CRR Обоснованное мнение о том, что соглашение об участии, оформленное с использованием BAFT MPA, будет соответствовать критериям снижения кредитного риска согласно соответствующим положениям CRR Подробное обоснование, которое отвечает многочисленным требованиям, изложенным в статьях 194–217 CRR Чтобы помочь пользователю, каждый параграф, излагающий такое обоснование, аннотирован соответствующими положениями CRR Обоснование разделено на разделы: участие обычно нефинансируемое участие финансируемое участие различные подходы и методы, используемые в CRR 11

    12 Обоснование: ключевые положения (нефинансированные) Аналогично гарантии Ключевые требования CRR для нефинансируемого участия: прямая защита кредита Степень защиты кредита четко определена и неопровержима Договор о защите кредита не содержит каких-либо положений, выполнение который находится вне прямого контроля кредитора, что: (i) позволит провайдеру защиты в одностороннем порядке отменить защиту; (ii) (iii) (iv) увеличит эффективную стоимость защиты в результате ухудшения кредитного качества защищенной позиции; может предотвратить обязанность поставщика защиты произвести своевременную выплату в случае, если первоначальный должник не может произвести какие-либо причитающиеся платежи; или может позволить поставщику защиты снизить срок кредитной защиты.Договор о защите кредита имеет юридическую силу и подлежит исполнению во всех соответствующих юрисдикциях. В случае квалифицированного невыполнения или неплатежа контрагентом кредитное учреждение имеет право своевременно преследовать поручителя [без] предварительного преследования Должник Гарантия — это четко задокументированное обязательство, принятое на себя гарантом. Гарантия покрывает все виды платежей, которые должник, как ожидается, произведет в отношении требования. Как насчет распределения риска мошенничества в BAFT MPA? 12

    13 Обоснование: ключевые резервы (финансируемые) Аналогично денежным средствам на депозите Ключевые требования CRR для финансируемого участия: активы, находящиеся в распоряжении организации, достаточно ликвидны, а их стоимость с течением времени достаточно стабильна, чтобы обеспечить надлежащую уверенность в отношении достигнутой кредитной защиты Кредитование учреждение имеет право своевременно ликвидировать или сохранить за собой активы, от которых исходит защита в случае дефолта, неплатежеспособности или банкротства или иного кредитного события, указанного в документации по сделке должника Степень корреляции между стоимость активов, используемых для защиты, и кредитное качество должника не должны быть слишком высокими 13

    14 Содержание заключения: предположения Общее мнение, столь необходимое для того, чтобы сделать некоторые предположения Некоторые предположения относятся к конкретным требованиям CRR, которые должны быть выполнены для каждой транзакции Пример: для нефинансируемого участия участник должен быть правомочным поставщиком кредита защита Список приемлемых поставщиков в CRR Существуют некоторые более общие требования CRR, которые должны быть выполнены учреждением, намеревающимся извлечь выгоду из снижения кредитного риска. Например, внутренние системы и политики учреждения, применяемые ко всем транзакциям участия, должны соответствовать определенные требования Существуют также некоторые общие предположения. Например, стороны соответствующего соглашения об участии имеют право и полномочия для заключения и надлежащего оформления документов по сделке 14

    15 Обеспечение исковой силы во всех соответствующих юрисдикциях Статья CRR требует получения юридических заключений для установления того, что соответствующий механизм защиты кредита является юридически эффективным и подлежит исполнению во всех соответствующих юрисдикциях Англия (как юрисдикция регулирующего права) Юрисдикция сторон, в частности, участника ( поскольку именно здесь необходимо обеспечить исполнение соглашения об участии) Заключение ограничено вопросами английского права. Заключение включает руководство о том, где решение английского суда или арбитражное решение может быть приведено в исполнение в иностранной юрисдикции. Решения английского суда: подлежат исполнению в странах-членах ЕС. государства в соответствии с Брюссельскими правилами, а также в Исландии, Швейцарии и Норвегии в соответствии с Конвенциями Лугано Может быть исполнено в других юрисдикциях, где существует взаимный режим судебных решений (см. список стран, участвующих в заключении) Арбитражное решение может быть исполнено в странах Нью-Йоркской конвенции учреждение должно будет удовлетворить себя в отношении любой процедуры двойные и практические ограничения на исполнение в соответствующей юрисдикции 15

    16 Соображения для общего мнения Обоснование и допущения: контрольный список для транзакций Будет необходим для того, чтобы учреждение было уверено, что все требования CRR удовлетворены для того, чтобы соглашение об участии соответствовало критериям CRM Например: участник является подходящим поставщиком (для участия в риске) Необходимо получить юридическое заключение в отношении каждого допущения? Непрактично. Некоторые вопросы не могут быть подтверждены юридическим заключением. Дееспособность и полномочия участника, имеющие отношение к правовому исполнению. Невозможно решить в общем мнении, если стороны неизвестны. Неясно, будет ли регулирующий орган ожидать, что заключения о правоприменении, требуемые в соответствии со статьей CRR, будут включать мнения о правоспособности. по сторонам Для учреждения может быть разумным удостовериться в этих вопросах посредством должной осмотрительности в отношении участника 16

    17 Руководство по использованию BAFT MPA Учреждения, использующие BAFT MPA, часто вносят изменения в шаблон. В таких обстоятельствах все еще можно использовать заключение Заключение включает график, излагающий руководство по положениям BAFT MPA, которые являются центральными для выполнения требований по снижению кредитного риска в соответствии с CRR Удаление или изменение этих положений в соглашении об участии может повлиять на то, соответствует ли соответствующее соглашение об участии критериям для снижения кредитного риска. Неисчерпывающий список примеров положений, которые, если они включены в соглашение об участии, может повлиять на то, соответствует ли это соглашение об участии критериям снижения кредитного риска. Учреждения могут ссылаться на этот график при составлении проектов соглашений об участии, чтобы обеспечить сохранение ключевых положений и соблюдение требований CRR 17

    18 Заключительные мысли 18

    19 Вопросы и ответы 19

    20 Джеффри Винн Партнер Джеффри Винн — глава лондонского офиса Sullivan & Worcester, а также руководитель группы торгового и экспортного финансирования.Он имеет обширный опыт в банковском деле и финансах, в частности, в торговле и структурированной торговле, а также в товарном финансировании, корпоративных и международных финансах, финансировании активов и проектов, синдицированном кредитовании, лизинге оборудования, расчетах и ​​реструктуризации финансирования. Джефф является одним из ведущих юристов по торговому финансированию и консультировал многие крупные банки торгового финансирования, многосторонних финансовых организаций и компаний по всему миру по торговым и товарным сделкам практически на всех развивающихся рынках, включая СНГ, Дальний Восток, Индию, Африку и Латинскую Америку. .Он работал со многими структурированными торговыми сделками, охватывающими такие разнообразные товары, как нефть, никель, сталь, табак, какао и кофе. Он также консультировал по структуре собственности для финансирования товаров и дебиторской задолженности. Джефф входит в редколлегии ряда публикаций, регулярно участвует в конференциях и выступает с докладами. Он также является редактором и соавтором «Практического руководства по торговому и товарному финансированию», опубликованного Sweet & Maxwell, и «Справочника по финансированию дебиторской задолженности», специального отчета TFR, опубликованного Ark.Sullivan & Worcester UK LLP Tower Old Broad Street London EC2N 1HQ 4475 T +44 (0) F +44 (0)

    21 Ханна Фирн Юрист Ханна Фирн — юрист группы торгового и экспортного финансирования в лондонском офисе. Она консультировала по широкому кругу сделок по трансграничному торговому финансированию в различных юрисдикциях, уделяя особое внимание развивающимся рынкам. Она работала в ведущих банках на рынке, и ее опыт включает консультирование по вопросам синдицированного и двустороннего предэкспортного финансирования сырьевых товаров, аккредитивов, торговых инструментов и финансирования дебиторской задолженности.В 2011 году Ханна шесть месяцев работала в лондонской команде юристов по торговому финансированию крупного американского банка. Ханна является соавтором «Руководства по финансированию дебиторской задолженности», специального отчета по СКР, опубликованного Ark. Sullivan & Worcester UK LLP Tower Old Broad Street London EC2N 1HQ T +44 (0) F +44 (0)

    22 Награды и признание TFR Лучшая юридическая фирма в области торгового финансирования Trade & Forfaiting Review (TFR) недавно назвала Sullivan & Worcester «Лучшей юридической фирмой в области торгового финансирования» в 2014 году на церемонии награждения за выдающиеся достижения в области торгового финансирования The Legal 500 UK 2014 Sullivan & Worcester UK LLP вошла в следующую категорию в The Legal 500 UK: Торговое финансирование (уровень 1) Chambers UK 2015 Джеффри Винн признан юристом уровня 1, а Саймон Кук — юристом уровня 3 в справочнике Chambers UK 2015.GTR Лучшая юридическая фирма 2014 Опрос Sullivan & Worcester UK LLP заняла первое место (3-е место) в опросе Global Trade Review (GTR) Best Law Firm 2014, 22

    23 Sullivan & Worcester консультирует клиентов по вопросам их деятельности по всему миру, с особое внимание уделяется развивающимся рынкам Африки, Азии, стран СНГ и Латинской Америки. Наша практика является междисциплинарной и включает в себя юристов и юристов-экспертов в области торговли, банковского дела, секьюритизации, права ценных бумаг, проектного финансирования, страхования, налогообложения, соблюдения нормативных требований и разрешения споров.Помимо финансирования торговли и сырьевых товаров, компания намеревается создать в Лондоне практику, тесно связанную с нашей практикой в ​​США и потребностями наших клиентов по всему миру. Офис также получит выгоду от нашего совместного предприятия ZAG-S&W в Израиле и значительной клиентской активности в Европе и Азии. Мы будем расширять и улучшать нашу существующую практику в области трансграничного финансирования, слияний и поглощений, налогообложения, банковского дела и международного арбитража. ОФИСЫ Boston One Post Office Square Boston, MA TF New York 1633 Broadway 32 nd Floor New York, NY TF Washington, DC 1666 K Street, NW Washington, DC TF London Sullivan & Worcester UK LLP Tower Old Broad Street London, EC2N 1HQ T + 44 (0) F +44 (0) Sullivan & Worcester Sullivan & Worcester — коллективное торговое наименование международной юридической практики.Sullivan & Worcester UK LLP — это товарищество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Англии и Уэльсе под номером OC, в котором работают зарегистрированные и иностранные юристы и английские солиситоры. Sullivan & Worcester UK LLP авторизована и регулируется Управлением по регулированию деятельности солиситоров (SRA). Термин партнер используется для обозначения члена Sullivan & Worcester UK LLP. Список всех партнеров доступен для ознакомления в нашем зарегистрированном офисе по адресу Tower 42, 25 Old Broad Street, London, EC2N 1HQ.Пожалуйста, посетите sandw.com для получения юридических уведомлений, включая дополнительную информацию о наших профессиональных обязательствах. Эта презентация не предназначена для предоставления юридических или иных советов, и вам не следует предпринимать или воздерживаться от действий на основании ее содержания. Мы предоставляем вам информацию на том основании, что вы соглашаетесь сохранять ее конфиденциальность. Если вы предоставляете нам конфиденциальную информацию, но не поручаете и не удерживаете нас, мы можем действовать от имени другого клиента по любому вопросу, к которому эта конфиденциальная информация может иметь отношение

    .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top