Сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году: Калькулятор накоплений участника НИС 2020

Содержание

Калькулятор накоплений участника НИС 2020

Калькулятор накоплений участника НИС 2020 | mlds.ru (Молодострой)

Что можно купить на рассчитанную калькулятором сумму накоплений по военной ипотеке

Оставьте заявку на помощь специалиста

Также вы будете подписаны на новости нашего портала

Напоминаем, что сумму накоплений также можно узнать:

  • заказав свидетельство участника НИС;
  • обратившись к ответственному в своей в/ч (ежегодно во все подразделения приходят выписки с информацией об остатках на именных счетах).

О том, как формировались накопления с 2005 года, вы можете узнать из приведенной ниже таблицы.
В 2014 году индексация годового накопительного взноса стала отставать от ранее намеченного плана. Вследствие отставания у десятков тысяч участников НИС образовалась задолженность в конце срока кредитования.

Решить проблему можно с помощью рефинансирования, о чм подробно рассказывается в соответствующем разделе нашего сайта.


Накопления по годам

Размер годового накопительного взноса
По плану 2014 года
2020
288 410 350 000
2019
280 009,7 332 300
2018
268 465,6
309 900
2017 260 141 287 532
2016 245 880 272 700
2015 245 880
254 196
2014 233 100 недостаточная индексация
2013 222 000
2012 205 200
2011 189 800
2010 175 600
2009 168 000

2008 89 900
2007 82 800
2006 40 600

2005 37 000

Новые материалы

Популярные

Возможные изменения в законе о военной ипотеке в 2020 году.

Какие возможные изменения ждут участников НИС в 2020 году!?

Новый проект изменений в 117-ФЗ  находится в стадии  обсуждения, результаты будут известны после 9 сентября текущего года. Хочется заметить, что  некоторые новые правки военнослужащий встретит с одобрением, а с другими изменениями далеко не каждый готов будет согласиться. Надо понимать, что пока это только проект, и смыслы, которые законодатели хотят заложить в закон, могут существенно поменяться.

Давайте предметно рассмотрим, что же хотят поменять:

1. В случае гибели военнослужащего доп. средства и положенные накопления участника накопительно-ипотечной системы (в случае отсутствии у погибшего супруги или наследников), не останутся на счетах государства, как это было ранее, а  будут переданы родителям военнослужащего(усыновителям).

2. Пока проходит обучения в высших военных (профессиональных) образовательных организациях включение в НИС солдат и матросов проходить не будет. Ранее это не было прописано вовсе, поэтому некоторых включали, а некоторым отказывали. Это в свою очередь влекло ряд проблем, которые испытывали военнослужащие ошибочно включенные в реестр, т.к. когда это вскрывалось, то им приходилось самостоятельно справляться с проблемой, погашая ипотеку из собственных средств.

3. Военнослужащего исключат из НИС в случае выявления факта включения в реестр участников, у которого отсутствуют такие основания, только в случае если военнослужащий не приобрел жилье в рамках НИС. Ранее военнослужащих так же исключали в таких ситуациях, но не взирая на приобретенное жилье, обязывали всё вернуть, что в итоге приводило к невероятно сложной финансовой ситуации в семье военнослужащего.

4. Если ранее можно было получить накопления участника НИС по наступлению такого права, например 20 лет выслуги, просто написав рапорт и при этом продолжить служить, то теперь эти средства станет возможно получить только после увольнения со службы.

5.  а) Военнослужащий не лишается служебного жилья или выплат денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, если приобрел жилье в соответствии с 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

б) В случае приобретения жилья по договору долевого участия по месту прохождения военной службы право на проживание в служебном жилье и выплате компенсации за наем сохраняется до момента подписания передаточного акта, но не более чем на 3 месяца с даты уведомления застройщиком об окончании строительства. Ранее такого уточнения не было, вследствие чего некоторые семьи лишали служебного жилья.

6. Увеличат срок возникновения права воспользоваться военной ипотекой, если ранее это было 3 года после включение в реестр участников НИС, то теперь этот срок будет равен 5 годам.

Накопления НИС после 20 лет выслуги

Рассмотрим случай, когда участник НИС достиг общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в т.ч. в льготном исчислении.

При этом он реализовал военную ипотеку (будем рассматривать два варианта: с кредитом и без него).

Что происходит с накопительными взносами после 20 лет выслуги

Согласно части 3 статьи 5 ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы. Т.е. накопления продолжаются и после 20 лет выслуги и даже после достижения предельного возраста, если военнослужащий продолжает служить.

Согласно части 6 указанной статьи весь период службы также осуществляется и учет доходов от инвестирования на именных накопительных счетах участников.

Написанное выше справедливо для случая, когда ипотечный кредит не оформлялся или уже погашен, ведь пока кредит действует, все накопительные взносы и иные начисления идут только на его погашение.

Как можно воспользоваться накоплениями

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ФЗ-117 общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более является основанием для возникновения права на накопления.

Частью 1 статьи 11 предусмотрено, что участник НИС имеет право использовать накопленные денежные средства в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств.

Таким образом, после 20 лет накопления можно использовать по своему усмотрению, пусть даже на покупку автомобиля, на дачу, на отдых, на бытовую технику и пр. Вместе с тем, по нашему мнению, при таком использовании накоплений возникает обязанность по уплате налога на доходы физлиц (13%).

Как получить денежные средства после 20 лет выслуги

Порядок использования накоплений участниками, у которых возникло такое право, регламентируется Правилами использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и соответствующими ведомственными приказами (см., например, приказ Министра обороны от 24 апреля 2017 г. № 245, приказ ФСВНГ от 14.03.2017 № 79):

  1. Участник НИС, как было указано выше, имеет право на накопления по достижению 20 лет выслуги. При этом военнослужащий имеет право
    воспользоваться накопительными взносами будущих периодов для получения или погашения ипотечного кредита на общих основаниях.
  2. Накопления для жилищного обеспечения предоставляются участнику НИС в форме безналичного расчета одним из следующих способов:
    • путем перечисления средств на его банковский счет*, открытый любом банке;
    • путем перечисления средств федеральному органу исполнительной власти с последующим доведением этой суммы до участника;
    • путем перечисления средств на банковский счет иного
      получателя накоплений, определенного нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти.
  3. В случае принятия решения об использовании накоплений военнослужащий подает рапорт, в котором указываются дата и основание возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения, сумма накоплений (все накопления, учтенные на ИНС, или часть этих средств), полные реквизиты своего банковского счета* или согласие на использование накоплений через одного из получателей.

     Скачать форму рапорта

  4. ФОИВ и ФГО ежемесячно, до 20-го числа, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующие сведения.
  5. Учреждение в течение 30 дней проверяет поступившие сведения и перечисляет запрашиваемую сумму. При этом средства не перечисляются в следующих случаях:
    • выявление несоответствия сведений об участниках данным,
      содержащимся на ИНС;
    • превышение размера запрашиваемой суммы над размером накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС;
    • отказ территориального органа Федерального казначейства в перечислении денежных средств в связи с выявленными им ошибками в платежных реквизитах.
  6. Накопления, перечисленные их получателю, возврату в Росвоенипотеку не подлежат.

* Обращаем внимание, что согласно Правилам участник НИС может указать банковские реквизиты только своего личного счета. Перечисление накоплений на счет членов семьи, близких родственников и третьих лиц не предусмотрено.


Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~8IjNs

Изменения в военной ипотеке по новому законопроекту. Правовой анализ от Начфин.инфо

Недавно в СМИ появилась информация о готовящихся поправках в 117-фз о накопительно-ипотечной системе. Естественно, военные сразу же стали присылать нам сообщения с просьбой разъяснить что ждет участников ипотеки. И поскольку в формате индивидуальных консультаций решить этот вопрос в полной мере сложно, мы решили сделать видеообзор с развернутыми комментариями.

Сам законопроект уже доступен на сайте федерального портала проектов НПА, поэтому вы можете с ним ознакомиться по этой ссылке >>>

Мы же сегодня пройдемся по важным аспектам, которые планируется изменить для военных участников ипотеки.

Итак, начнем первое изменение.
1. Статью 10 предлагается дополнить частью 2 следующего содержания:
«В случае если у участника возникло основание, предусмотренное пунктом 1 части 1 статьи 10, он имеет право использовать накопления для жилищного обеспечения в целях приобретения жилого помещения, в том числе по договору участия в долевом строительстве, или жилого дома с земельным участником в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, или получить накопления в случае увольнения с военной службы».

Если объяснить простыми словами, то если у военного возникло право на накопления, по основаниям указанным в ст. 10, то он может приобрести жилье, иначе если не захочет это делать, то накопления в денежной форме он получит только при увольнении.
Что изменится. В статье прописано целевое использование денежных средств только на жилье. А если военный захочет в период службы снять и использовать на свое усмотрение деньги, то он не сможет этого сделать.

Не забываем, что в соответствии со статьей 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» закреплена гарантия на жилобеспечение военнослужащих. Поэтому законодатели стали исходить из принципа пока служишь, если есть необходимость в жилье, то тратить деньги можно только на него. А когда уволишься, там уже распоряжайся по своему усмотрению, чтобы претензий к государству не было. С одной стороны, может показаться, что это дисциплинирует. С другой, если провести аналогию с получением субсидии, то получается дискриминация участников НИС: поскольку те, кто ожидают субсидию, могут получить эти денежные средства не дожидаясь увольнения. Конечно, другой вопрос сколько придется ждать в наших реалиях.

Ну и возможно, также государство заинтересовано максимально долго аккумулировать накопления на счетах участников, чтобы извлекать прибыль из них в виде дохода от инвестирования.

Хорошо это или плохо, на ваш взгляд, пишите в комментариях.

2.Смотрим следующее изменение: часть 3 статьи 11 дополнится абзацем следующего содержания, цитирую:
«Участник, получивший средства, указанные в абзаце первом настоящей части, сохраняет право на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда, а также на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения. При этом, если участник приобрел жилое помещение по договору участия в долевом строительстве по месту военной службы, право на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда, а также на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения сохраняется за ним до подписания передаточного акта, но не более чем на три месяца с даты направления застройщиком участнику сообщения о завершении строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта долевого строительства к передаче.»

Тут нужно напомнить, что судебная практика до сих пор была не в пользу военнослужащих, их лишали поднаема уже с момента заключения договора ЦЖЗ при приобретении жилья, хотя эта позиция судов полностью противоречила нормам законодательства.

Сейчас же, если такая поправка вступит в силу, получится что если жилье приобретено в так называемую «долевку» по месту службы, то право на «служебку» или поднаем у военнослужащего сохраняется до подписания передаточного акта. Естественно, не более чем на три месяца с момента уведомления застройщиком о готовности объекта к передаче в случае, если военный будет уклоняться от подписания. Если же жилье приобретено не по месту службы, то вроде бы как право должно сохраниться на «служебку» или поднаем. Но опять же законодатель четко не указывает до какого момента сохраняется право.

Отметим еще один момент. Крайне интригует вопрос не будет ли отказов тем кто приобрел жилье до вступления в силу настоящего закона и не породит ли это формирование новых судебных тяжб.

Идем далее по тексту законопроекта.

3. В статье 14 в абзаце первом части 1 слова «три года» заменить словами «пять лет».

Тут напомним, что уже продолжительное время муссировалась тема о том, что якобы военнослужащим дадут право приобретать жилье только через 10 лет службы, однако, как видите, пока в плане увеличить 3-летний срок до 5 лет с момента включения в реестр. Для чего это делается ? Ни для кого уже не секрет, что если военный берет максимальный кредит по военной ипотеке через 3 года после включения в реестр НИС, то далее откуда-то начинают появляться долги и огромные платежи в последние месяцы на графиках погашения. Об этом мы уже подробно рассказывали в нашем выпуске ссылка будет ниже. Если подзабыли или не в курсе ознакомьтесь.

Но задача здесь банально проста — чтобы на счете военного в НИС аккумулировалось больше накоплений и если вы при таких условиях возьмете меньший кредит, то минимизируете риски возникновения долгов. Поможет ли данное новшество в законе решить проблему, тут вопрос спорный. Думаю, эти 2 года кардинально ситуацию не изменят.
Следующее изменение.

4. Часть 3 статьи 9 дополнить пунктом 4 следующего содержания: Что основанием для исключения из реестра НИС будет:
«4) выявление факта включения в реестр участников военнослужащего, у которого отсутствуют основания, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, в случае если военнослужащий на дату выявления такого факта не реализовал права, предусмотренные пунктами 1 и 2 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона.»

В принципе, этот момент существует уже давно на уровне судебной практики. И теперь фактически позицию Конституционного суда по делу Аланова, наконец-то, воплотят в законе. То есть простыми словами, если по ошибке военного включили в реестр безосновательно и он не успел приобрести жилье или снять деньги, то у государства есть все основания для исключения из реестра. Если же он успел реализовать право и приобрести жилье, то тут исключить военнослужащего из НИС будет уже невозможно.

Продолжаем рассматривать изменения.

5. Снова дополняется пункт 4.1. части 1 статьи 9: после слов «солдат и матросов» будут слова «за исключением проходящих обучение по образовательной программе высшего образования в военных образовательных организациях высшего образования или военных профессиональных образовательных организациях

По видимому, планируется чтобы данная категория военнослужащих могла быть включена в реестр НИС только после обучения в ВУЗе. Соответственно после обучения это будет уже другая категория участников НИС. И у нас есть опасения, что с этим новшеством опять что-то будет неладное.

Смотрите что выходит, сама по себе категория сержанты и старшины, солдаты и матросы является добровольной категорией участников НИС. И с начала года их уже добавили в 117-фз как обязательную категорию. Напомним: для сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу по контракту после 31 декабря 2019 года, основанием для включения является — общая продолжительность их военной службы по контракту после 31 декабря 2019 года три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты. Хотя если включать продолжительность военной службы до указанной даты, то это вообще получается иная категория.
Ну а теперь еще хотят, видимо, чтобы эта обязательная категория не включалась в реестр в период обучения в ВУЗе. Но сразу хочется возразить, это же опять ударит по карману военных, т.е. приведет к тому, что из таких исключений по времени, военный меньше получит накоплений от государства.

Получится как с 03 категорией участников НИС — прапорщиками, когда сержанты и старшины, заключившие 1 контракт после 1 января 2005 года, дорастают до звания прапорщик и в принудительном порядке их переводят из добровольной в обязательную категорию. Эту проблему я уже не раз освящала, смотрите ссылки здесь и под видео. При этом вновь испеченные прапорщики при такой ситуации денег на жилье от государства практически не получат. Складывается ситуация, что у военного выбор: либо расти по службе и потерять в деньгах по НИС, либо по военной ипотеке остаться при своем, но ни в коем случае тогда не расти по службе.

И я боюсь, что в случае с новой поправкой в пункт 4.1. части 1 ст 9 получится приблизительно так же, опять сержантам и старшинам ограничен рост в плане продвижения по службе — в данном случае при обучение в ВУЗе, иначе они потеряют деньги по НИС. В общем все неоднозначно, поэтому будем ждать судебной практики по данному вопросу.

Продвигаемся далее, изменение номер 6. Здесь хотят затронуть и 03 категорию — прапорщики. В части 2 статьи 9 пункт 3 после слов «1 января 2005 года,» дополнить словами «если общая продолжительность их военной службы по контракту составляет не более трех лет»

Давайте посмотрим, как статья будет выглядеть полностью, основание для включение в реестр НИС: 3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, если общая продолжительность их военной службы по контракту составляет не более трех лет.

При этом сейчас указано: общая продолжительность их военной службы по контракту три года;

Получается какое-то «масло масленое» и что тут законодатели хотели сказать не известно. Либо это даст право включаться в реестр ранее 3 лет или стояла задача просто что-то поменять с тем же смыслом.

Тогда встает вопрос, а если присвоение звания прапорщик произойдет например, через 5 лет. Даст ли это основание не включать военнослужащих-прапорщиков в обязательную категорию принудительно в случае, если ранее они были в добровольной категории. Логичнее и правильнее было бы для данной категории определить четко невозможность скажем так «присвоения» 03 категории в обязательном порядке, если до этого военнослужащий фактически относился к добровольной категории.

И последнее 7-е изменение, которое мы должны рассмотреть — уточняет порядок выплат накоплений в случае гибели военнослужащего. Статью 12 хотят дополнить частью 1.1: В случае, если участник уволен с военной службы и у него возникли основания, указанные в пунктах 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, и в связи с гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим после увольнения с военной службы, такой участник не получил в установленном порядке денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, члены его семьи, а в случае отсутствия членов семьи, его родители (усыновители) имеют право получить указанные денежные средства

Тут все ясно, скажем вкратце: если возникло право на накопления, то члены семьи получат выплаты.

В остальных изменениях в принципе ничего существенного мы не находим, там идут правки на уровне уточнений.
Но и с ними существует проблема с отсутствием разъяснений по поводу того, с какого момента по каким правоотношениям будет применяться то или иное новшество. И не получится ли, как например происходило с изменениями по 32-ФЗ, когда военнослужащие оказались в неравных условиях, неужели снова судебная практика будет строиться на нарушении конституционных норм равенства.

На этом заканчиваем, надеемся, теперь вам стало ясно, как выглядят основные предстоящие изменения в порядке НИС. Подробнее смотрите в в 64-м выпуске нашего военно-правового видео блога:

Далее для большего понимания сегодняшней темы и принятия правильного решения, предлагаю рассмотреть ошибки и алгоритм их решения, подробнее в 63-м выпуске нашего военно-правового видео блога:

Пишите в комментариях или на форуме свое мнение по рассмотренным поправкам, если есть необходимость подискутируем.

Законопроект о внесении изменений в ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Блог про долги по кредитным договорам по военной ипотеке

Выпуск о проблеме прапорщиков в НИС

Обсуждение изменения в законодательстве по НИС на форуме ведется здесь >>>


Смотрите также:

Читайте также

Руководство по изменениям ипотечного кредита VA на 2020 год

Займы VA 2020: без ограничений по размеру, новые комиссии за финансирование

Ипотечная программа VA изменится в 2020 году.

Пожалуй, лучшая кредитная программа, ипотека VA станет для многих еще лучше, когда эти изменения вступят в силу.

В 2020 году ветеринарам, имеющим квалификацию VA, будет проще получать крупные займы. В то же время снизятся некоторые сборы за финансирование VA. Но некоторые тоже подорожают.

Вот что это значит для вас.

Подтвердите право на получение кредита VA сегодня (7 октября 2020 г.)

В этой статье:


Новые лимиты по ссуде VA (точнее, нет лимитов ссуды VA)

С 1 января 2020 года Департамент по делам ветеранов больше не будет ограничивать суммы ипотечных кредитов для ветеранов нулевой суммой.

Это означает, что военнослужащим и ветеранам — по крайней мере, тем, кто имеет право на получение ссуд VA, — больше не придется беспокоиться о превышении лимитов ссуд.Правомочные заемщики смогут получить необходимый им жилищный заем даже с нулевым первоначальным взносом.

>> Связано: VA Руководство по приемлемости ипотеки

Это хорошая новость для заемщиков в дорогих метро. Раньше ветераны, покупающие в таких регионах, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, округ Колумбия и Сиэтл, подвергались риску превышения нулевого лимита по ссуде VA. Но больше нет.

Приемлемые военнослужащие и ветераны теперь могут использовать максимальную сумму кредита, на которую они имеют право, не вкладывая никаких денег.

Подайте заявку на жилищный кредит VA здесь (7 октября 2020 г.)

Изменения в правах VA

Лимиты по ипотечным кредитам в размере

VA исчезают благодаря изменениям в праве VA.

Право на получение

ВА — это код, который позволяет ветеранам и военнослужащим брать взаймы с нулевой вычетом. И до 2020 года право VA фактически ограничивало ссуды VA на той же сумме в долларах, что и соответствующие лимиты ссуд.

Но правило 2020 отменяет эти ограничения.

Вот что это значит.

Как работало право VA

Большинство кредитных программ имеют ограничения на размер ипотеки. Но ипотечная программа VA никогда этого не делала. По крайней мере, теоретически.

Если вы хотите получить ипотеку FHA или соответствующую ссуду — ипотеку на основании правил Fannie Mae или Freddie Mac — существуют установленные лимиты ссуд.

Независимо от того, насколько хорош ваш кредит, насколько велик ваш доход или сколько вы вкладываете, с помощью этих программ вы можете занять только определенную сумму. Лимиты ссуды зависят от того, где находится недвижимость и сколько в ней единиц.

Но с ипотекой VA система другая.

Предыдущее правило позволяло квалифицированным заемщикам VA выкупать до «соответствующего» лимита ссуды (также известного как Fannie / Freddie) в их районе с нулевым вычетом.

В большинстве регионов лимит ссуды в размере 510 400 долларов для дома на одну семью является довольно распространенным явлением.

Заемщики VA раньше должны были вносить авансовый платеж по ссуде, превышающей местные соответствующие лимиты ссуды. Но обновление ссуды VA 2020 года отменяет это правило.

Если покупаемый дом превышает эту сумму, заемщик VA должен будет внести первоначальный взнос. Первоначальные взносы были равны 25% от покупной цены сверх соответствующего лимита кредита.

Например:

Если бы местный лимит ссуды составлял 484 350 долларов, а ветеринар имел право на ссуду в 600 000 долларов, VA не гарантировал бы 115 650 долларов, превышающие лимит.

Таким образом, заемщик из VA должен будет внести первоначальный взнос. В этом сценарии их первоначальный взнос будет равен 25% от 115 650 долларов, что составляет почти 29 000 долларов, выплаченных авансом.

Но в соответствии с новым правилом VA гарантирует полную сумму кредита в размере 600 000 долларов, если заемщик соответствует требованиям.

Помните, вы все равно должны претендовать на получение кредита

Это может показаться очевидным, но об этом стоит сказать.

VA отмена ограничений по ссуде не означает, что любой ветеринар сможет претендовать на получение жилищной ссуды любого размера.

Максимальная сумма, которую может профинансировать любой покупатель жилья, по-прежнему определяется кредиторами.

Как всегда, одобрение ссуд будет зависеть от таких факторов, как доход, отношение долга к доходу и кредитный рейтинг.

Вы можете проверить, на какой размер ссуды VA вы имеете право, перейдя по ссылке ниже.

Подтвердите право на получение кредита VA (7 октября 2020 г.)

Плата за финансирование нового VA на 2020 год

Закон о ветеранах ВМС Вьетнама Blue Water избавляет от авансовых платежей по крупным ипотечным кредитам VA.

Он также повышает одни требуемые сборы и снижает другие.

Помните — ипотечная программа VA — это план гарантии ссуд. Это не страхование, поэтому взносы по ипотечному страхованию отсутствуют.Если вы имеете право на ипотеку VA, вы не будете платить ни авансовый страховой взнос, ни ежемесячный страховой взнос.

Вместо этого большинство ветеринаров платят единовременный авансовый платеж.

И эти сборы за финансирование будут изменены для новых заемщиков VA в 2020 году.

Подразделения действующей службы больше нет

В рамках старой системы оплаты труда VA существовал один набор ставок платы за финансирование для «обычных» военных и более высокие ставки для служащих в резерве и национальной гвардии.

Согласно новой системе, все платят одинаковую ставку, независимо от того, являются ли они действующими лицами, резервом или национальной гвардией.

Новые комиссии

Как в старой, так и в новой системе размер платы за финансирование VA зависит от суммы первоначального взноса.

Точки отсечения: ноль вниз, 5% или более вниз и 10% или более вниз.

Чем больше денег вы можете положить, тем ниже комиссия за финансирование.

Ссуды на покупку и строительство

Как упоминалось ранее, заемщики VA будут платить равные взносы за финансирование независимо от военного статуса.

Вот старый график взносов за финансирование VA и новый.

Плата за финансирование бывших VA (2019 г. и ранее)
Тип ветеранов Авансовый платеж Плата за первое использование Комиссия за последующее использование
Военные Нет 2,15% 3,3%
5% или более 1,5% 1,5%
10% или более 1.25% 1,25%
Заповедники / Национальная гвардия Нет 2,4% 3,3%
5% или более 1,75% 1,75%
10% или более 1,5% 1,5%
Плата за финансирование нового VA (с 1 января 2020 г.)
Военная служба Авансовый платеж Плата за первое использование Fe e Для дальнейшего использования
Действительная служба, резервы и Национальная гвардия Нет 2.3% 3,6%
5% или более 1,65% 1,65%
10% или более 1,4% 1,4%

Если сравнить две графики, то можно выделить несколько важных изменений.

Плата за финансирование регулярных вооруженных сил увеличилась как для первых пользователей программы VA, так и для повторных пользователей — независимо от суммы первоначального взноса.

Давайте посмотрим на пару примеров того, как это могло произойти.

Смит, в настоящее время находящийся на действительной военной службе, раньше имел комиссию за финансирование в размере 2,15% за финансирование без доплаты. Новая комиссия составляет 2,3%.

Для ссуды на 200 000 долларов и первого использования ипотечной программы VA размер комиссии за финансирование увеличивается с 4300 до 4600 долларов. Это увеличение на 300 долларов .

Но плата за финансирование резервов и Национальной гвардии снизилась.

Джонс, сейчас служащий в Национальной гвардии, получил 2,4% комиссии за первое использование программы. Плата теперь 2.3%.

Для ипотечного кредита на сумму 200 000 долларов плата за финансирование составляет от 4800 до 4600 долларов. Это экономия 200 долларов.

Итак, в зависимости от вашего военного статуса, а также от того, впервые вы или повторно заемщик VA, эти изменения могут быть хорошими или плохими новостями.

Но в любом случае это изменение не так уж и важно для большинства соискателей.

Проверьте свою ставку VA и плату за финансирование. Начни здесь (7 октября 2020 г.)

VA Рефинансирование обналичивания ипотеки

VA имеет отдельный набор комиссий за финансирование при рефинансировании наличными.Старый и новый графики сборов выглядят так.

Комиссия за рефинансирование за выдачу наличных средств в прошлом году (2019 г. и ранее)
Военная служба Плата за первое использование Комиссия за последующее использование
Военные 2,15% 3,3%
Запасы / Национальная гвардия 2,4% 3,3%
Новые комиссии за рефинансирование за обналичивание денежных средств (с 1 января 2020 г.)
Военная служба Плата за первое использование Комиссия за последующее использование
Действующая служба, резервы и Национальная гвардия 2.3% 3,6%

Комиссия за рефинансирование наличными для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, увеличилась.

Для тех, кто находится в резерве и Национальной гвардии, плата за финансирование снижена для первого использования программы обналичивания, но увеличена для повторного использования.

Вот примеры:

Уилсон, находящийся на действительной службе, заменяет остаток ссуды FHA на сумму 150 000 долларов на новую ссуду VA на сумму 200 000 долларов. Комиссия за финансирование составляет от 2,15% до 2,3%. Для ипотечного кредита на сумму 200 000 долларов комиссия увеличилась с 4300 долларов до 4600 долларов — долларов на добавление долларов.

Джонсон, член резерва армии США, выполняет ту же операцию. Комиссия за финансирование снижена с 2,4% (4800 долларов США) до 2,3% (4600 долларов США). Он экономит 200 долларов .

Таким образом, как и в случае ссуд на покупку и строительство, новая комиссия за рефинансирование при обналичивании денег повлияет на вас по-разному в зависимости от вашего военного статуса.

Подтвердите свое право на рефинансирование при выводе наличных средств VA (7 октября 2020 г.)

Прочие виды кредитов VA

Нет изменений в плате за финансирование для рационализации рефинансирования, допущений или не прикрепленных промышленных домов.

VA Оптимизация рефинансирования (IRRRL) и допущения:
Военная служба Плата за первое использование Комиссия за последующее использование
Действующая служба, резервы и Национальная гвардия 0,5% 0,5%
Жилищные ссуды, не привязанные к постоянной привязке:
Военная служба Плата за первое использование Комиссия за последующее использование
Действующая служба, резервы и Национальная гвардия 1.0% 1,0%

Исключения из платы за финансирование ипотеки VA

Согласно VA, есть несколько ситуаций, когда заемщики не платят комиссию за финансирование.

  • Ветераны, получающие VA-компенсацию по инвалидности, связанной с услугами;
  • Ветеран, имеющий право на получение компенсации VA за инвалидность, связанную с обслуживанием, но получает пенсионное пособие или плату за активную службу;
  • Выжившая супруга ветерана, умершего на действительной военной службе или в результате инвалидности, связанной со службой;
  • Военнослужащий, находящийся на действительной службе, который в дату закрытия займа или до нее предоставляет доказательства получения Пурпурного сердца

Для получения подробностей и подробностей обратитесь к кредитным специалистам, знакомым с программой VA.

Свяжитесь с кредитором VA сегодня (7 октября 2020 г.)

Проверьте право на получение кредита VA сегодня

Изменения в программе займов VA к 2020 году принесут пользу одним заемщикам больше, чем другим.

Заемщики

VA в дорогих городских районах теперь могут купить дом с нулевой вычетом.

А для членов резервов и национальной гвардии сборы за финансирование обычно снижаются. Это означает меньше денег за заключительным столом.

Изменения 2020 года могут не сильно повлиять на других заемщиков VA.

Но даже в этом случае ипотечная программа VA остается одним из лучших жилищных кредитов. Если вы имеете на это право, это, вероятно, будет ваш самый дешевый и лучший вариант ссуды.

Подтвердите новую ставку (7 октября 2020 г.)
Сравните лучшие кредиторы рефинансирования
.

Текущие ставки: ипотека, сбережения, компакт-диски и чек

Выберите вкладку «Чек», «Сбережения», «Компакт-диски» или «Ипотека» выше, чтобы просмотреть конкретные ставки.

Прокрутите влево, чтобы просмотреть остальную часть таблицы.
Расчетный счет Минимальный баланс на уровне
, необходимый для получения APY
Годовая процентная доходность

Проверка родства *

Привилегированные банковские услуги для ветеранов *

Партнерское банковское дело *

0–2 500 долларов.00 0,05%

2500,01–5 000,00 долл. США 0,05%

5 000,01–50 000,00 долл. США 0,08%

$ 50 000.01 и более 0,10%
Проверка HSA 0–5 000 долларов США
0,05%

5 000,01–10 000,00 долл. США 0,10%

10 000 долл. США.01–15 000,00 0,15%

15 000,01 долл. США — 25 000,00 долл. США 0,20%

25 000,01 долл. США и более 0,25%

* Минимальный депозит, необходимый для открытия Расчетного счета — 50 долларов США; Расчетный счет Veterans Preferred Banking — 50 долларов США; Расчетный счет Партнерского банка — 50 долларов США.

Прокрутите влево, чтобы просмотреть остальную часть таблицы.
Расчетный счет предприятия Минимальный баланс на уровне
, необходимый для получения APY
Годовая процентная доходность
Проверка бизнеса на проценты нет данных 0.10%
Некоммерческая проверка * 0–5 000 долларов США 0,05%

5 000,01–25 000,00 долл. США 0,10%

25 000,01 долл. США — 50 000,00 долл. США 0,15%

50 000,01–100 000,00 долл. США
0,25%

100 000,01–200 000,00 долл. США 0,35%

200000 долларов.01 — 1 000 000,00 долларов США 0,45%

$ 1,000,000.01 и более 0,50%
Договор обратного выкупа нет данных
0,25%
ICS® Депозит до востребования **
0–1 000 000,00 долл. США
0,10%

1 000 000,01–15 000 000,00 долларов США
0,25%

15 000 000 долларов США.01 и более
0,15%

Указанные процентные ставки вступили в силу 22 мая 2020 г. Ставки могут измениться после открытия счета. Сборы могут снизить прибыль аккаунта.


* Некоммерческий расчетный курс для государственных фондов может отличаться. Свяжитесь с отделением для уточнения текущих ставок.

** Размещение средств через службу ICS или CDARS регулируется положениями, условиями и раскрытием информации в соглашениях об обслуживании, включая Соглашение о размещении депозита («DPA»).Применяются ограничения и могут применяться критерии приемлемости клиентов. В варианте сбережений ICS вывод средств по программе ограничен шестью в месяц. Хотя средства размещаются в банках-получателях в суммах, которые не превышают стандартную максимальную сумму страхования вкладов FDIC («SMDIA»), остатки вкладчика в учреждении взаимоотношений, которое размещает средства, могут превышать SMDIA (например, до расчета ICS или CDARS для депозита или после расчета ICS или CDARS для снятия средств) или не иметь права на страхование FDIC (если учреждение взаимоотношений не является банком).Как указано в DPA, вкладчик несет ответственность за принятие любых необходимых мер для защиты таких остатков в соответствии с применимым законодательством. Если на вкладчика распространяются ограничения на размещение своих средств, вкладчик несет ответственность за определение того, удовлетворяет ли использование им ICS или CDARS этим ограничениям. ICS, Insured Cash Sweep, CDARS и Certificate of Deposit Account Registry Service являются зарегистрированными знаками обслуживания Promontory Interfinancial Network, LLC. 0517

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top