В жилом доме офис: Использование жилого помещения под офис

Содержание

Житья нет! Что делать, если в соседней квартире организовали предприятие | Дом/ремонт | Недвижимость

Наверняка каждый из нас слышал множество подобных историй: знакомый с соседями ведёт борьбу с открывшимся в их подъезде хостелом или мини-гостиницей. Эта борьба может принять любые очертания. Кто-то воюет с соседом, устроившим в своей квартире офис страховой компании. Другой жалуется во всевозможные инстанции на спа-салон, под который переделали соседнюю жилплощадь. Третьи воюют с частным детским садом, который никто не ожидал увидеть в одной из квартир.

Все эти истории разные, но похожи друг на друга и стары, как мир. Малый бизнес ищет любые пути, которыми можно было бы сократить издержки. Использование жилой недвижимости в качестве коммерческой — один из них, ведь жилые метры стоят куда меньше тех, которые предназначены для ведения бизнеса.

Но обычных людей не волнуют проблемы малого бизнеса, да и не должны волновать. Они хотят, приходя домой, чувствовать себя спокойно, а не наблюдать толпу снующих туда-сюда по лестничной клетке клиентов очередного дельца. И они имеют на это полное право.

Другой вопрос: как понять, что квартира в вашем доме используется в качестве коммерческой недвижимости нелегально и как с этим бороться? АиФ.ru вник в проблему и нашёл ответы на эти важные вопросы.

Была квартира, а стал магазин

Для начала стоит сказать, что по российскому закону существует механизм, позволяющий жилую недвижимость перевести в коммерческую. То есть, теоретически, в жилом доме на месте, где ранее находилась квартира, вполне может появиться магазин, офис, парикмахерская или даже аптека. Но есть и ограничения.

«Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом Жилищным кодексом Российской Федерации. Если рассматривать непосредственно квартиру в многоквартирном доме, то перевод такой квартиры в нежилое помещение допускается только в случаях, если квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению», — рассказывает

Татьяна Манакова, руководитель юридического отдела в бюро «Падва и Эпштейн».

То есть открыть офис на первом этаже многоквартирного дома не получится, если на лестничной клетке с данным помещением находятся жилые квартиры, необходимо организовать отдельный вход с улицы.

Но это также означает, что коммерческая недвижимость может располагаться в жилом доме, если в неё есть отдельный вход с улицы и все разрешения на перевод были получены законным путём. В таком случае офис может располагаться и на втором, и на третьем этаже, при условии, что ниже него квартиры также были переведены в коммерческую недвижимость.

Что же касается не магазинов или офисов, а производств, как, например, ткацкая мастерская, то такой вид деятельности находится в жилом доме под полным запретом, согласно п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, если соседи дома производят одежду или, скажем, обрабатывают дерево, вы имеете полное право потребовать закрытия этой конторы.

Что касается мини-отелей и хостелов в многоквартирных домах, то, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 октября 2015 года № 1085 «Об утверждении правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации», под гостиницей понимается имущественный комплекс, предназначенный для оказания гостиничных услуг, другими словами, являющийся предприятием. Как было указано выше, размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Выводим на чистую воду

В подавляющем большинстве случаев у предпринимателя, открывшего коммерческое предприятие в жилой квартире, если он реально планирует продолжать работу, будет набор каких-то документов, которыми он обязательно будет трясти у вас перед носом, доказывая свою правоту.

Главный документ, который должен присутствовать в этой папке, — согласие жильцов дома на перевод жилого помещения в нежилое. Всё остальное — дело техники. Но без официального согласия жильцов ничего не произойдёт. Чаще всего под словом «согласие» подразумевается положительный исход голосования на общем собрании. Однако, судя по опыту, на таких собраниях либо очень сложно собрать кворум, либо практически невозможно добиться необходимого результата, чтобы абсолютное большинство жильцов было не против спа-салона на первом этаже дома.

Из-за этого многие бизнесмены прибегают к фальсификации документов. Так что, даже если в папке присутствует документ о согласии жильцов, его можно оспорить. Особенно, если никто в целом подъезде не помнит ни собрания, ни голосования. Иногда обман может крыться в будущем назначении коммерческой недвижимости: по проекту была аптека, а открыли парикмахерскую. На такой бизнес также можно подать жалобу и быть правым.

Другой вопрос — куда жаловаться? Ведь кабинетов так много, и из каждого тебя стараются перенаправить куда-нибудь подальше, чтобы не связываться с этой проблемой…

«Рассмотрением жалоб на использование жилых помещений не по назначению занимаются структурные подразделения прокуратуры (межрайонные прокуратуры), которые по заявлению жильцов проводят проверку жилого помещения, используемого не по назначению, и на основании проверки имеют право обратиться в суд с требованием обязать собственника жилого помещения устранить нарушения закона. Также за это отвечает жилищная инспекция, которая имеет право возбудить в отношении нарушителя дело об административном правонарушении за нарушение правил пользования жилыми помещениями», — рассказала Татьяна Манакова.

В случае, если собственник жилого помещения систематически нарушает нормы жилищного законодательства (использует жилое помещение не по назначению), соседи нарушителя имеют право обратиться в комитет по управлению имуществом органа местного самоуправления, который на основании проверки имеет полномочия подать заявление в суд о выселении нарушителя.

Так что, как видите, закон всегда стоит на стороне обычного гражданина, проживающего в собственной квартире. Выходит, нет необходимости устраивать войну и скандалить с владельцем бизнеса, тратя на это свои драгоценные нервы. Достаточно просто написать заявление в нужное окно, запустив правовой механизм. Дальше он сам будет вертеться-крутиться, а вы — спокойно ждать, пока всё придёт в порядок.

Можно ли устраивать офисы в жилых помещениях

  Правительство РФ разрешило устраивать офисы в жилых помещениях, не переводя их в нежилые. Главное — не мешать соседям.

«Правила пользования жилыми помещениями», опубликованные федеральным правительством, носят поистине революционный характер. Они разрешают использовать квартиры «для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение». Иными словами, теперь офис можно организовать не только на первом этаже в квартире с отдельным входом. Не нужно даже, как до сих пор, переводить жилье в «нежилье». Более того, офис может открыть не только собственник помещения, но и наниматель. Главное, чтобы он был законно зарегистрирован в этой квартире.

Правда, в отношении деятельности бизнесменов-надомников «Правила» устанавливают множество ограничений.

Так, в квартире нельзя размещать промышленное производство. Нельзя устраивать химическую лабораторию, свиноферму или пункт приема стеклотары. То есть виды деятельности, к которым применяются специальные санитарные и пожарные нормы, запрещены. Кроме того, если соседи посчитают, что домашняя фирма мешает им жить (например, ее сотрудники и посетители слишком много курят на лестнице), то они могут пожаловаться на бизнесменов в жилищные инстанции, и те «прикроют лавочку».

Несмотря на эти ограничения новые «Правила» дают предпринимателям уйму преимуществ. Например, они смогут платить за коммунальные услуги по расценкам для физических, а не юридических лиц (правда, и потреблять этих услуг смогут лишь столько, сколько отведено для обычных граждан). Не нужно тратиться на аренду офисного помещения. И главное — можно сэкономить время и деньги, которые уходили на все необходимые согласования перевода жилого помещения в нежилое и соответствующую его реконструкцию.

Примечательно, что граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилфонде коммерческого использования (то есть не по соцнайму), не имеют права превращать свои квартиры в офисы.

Офис в жилом помещении — Правовед.RU

Добрый день. В соответствии с

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

 

 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

т.е. со стороны жилищного законодательства это в принципе возможно и допустимо, при условии не нарушения прав других граждан. Но оказание медицинских услуг подразумевает получение соответствующей лицензии. Одним из условий ее получения выступает 

Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 N 291 (ред. от 08.12.2016) «О лицензировании медицинской деятельности

4. Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление медицинской деятельности (далее — лицензия), являются:
а) наличие зданий, строений, сооружений и (или) помещений, принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином законном основании, необходимых для выполнения заявленных работ (услуг) и отвечающих установленным требованиям;

Я сомневаюсь, что Вы  сможете соблюсти в квартире требования, предъявляемые

СанПиН 2.1.3.2630-10( посмотрите здесь —  http://base.garant.ru/12177989… ) к помещениям для оказания медицинских услуг, в связи с чем под вопросом получение  лицензии на медицинские услуги, а значит и их оказание. С уважением Евгений Беляев

как превратить жилое помещение в нежилое

Сегодня широкое распространение получил фриланс, надомная работа. Одни пекут торты, другие вяжут вещи на заказ, третьи разрабатывают дизайн-проекты. В любом случае требуется специальное рабочее место. И мы не раз рассказывали, как такое место обустроить. Но может ли отдельная комната или вся квартира стать офисом на вполне законных основаниях? Давайте разбираться.

Что говорит закон о превращении квартиры в офис?

Теоретически каждый владелец жилого помещения может превратить свою квартиру в офис. Это не запрещает ни Конституция РФ, ни Жилищный кодекс. Но есть ряд ограничений:

  • квартира должна располагаться строго на первом этаже многоквартирного жилого дома;
  • у этой квартиры должен быть отдельный вход;
  • она не должна быть в залоге у банка;
  • в ней не должны быть прописаны люди и особенно несовершеннолетние;
  • она не должна находиться в доме, который признан объектом культурного наследия;
  • дом, в котором находится квартира, не должен быть аварийным;
  • к дому должны быть подведены все инженерные коммуникации;
  • если изменилась планировка квартиры, эта процедура должна быть узаконена.

Если все эти требования выполняются, можно идти по инстанциям и собирать пакет документов. А начать нужно с соседей. Таков закон. С 21 мая 2019 года для того чтобы превратить квартиру в офис, требуется согласие жильцов многоквартирного дома. Не абсолютно всех жильцов, достаточно получить согласие ⅔ собственников. В первую очередь тех, кто живет по соседству с вашей квартирой: соседей по лестничной площадке и соседей сверху. Они должны дать письменное согласие. Эти бумаги позднее и нужно будет предоставить в муниципалитет, сотрудники которого займутся законным переводом квартиры в разряд нежилых помещений. В нашем случае в офис.

Какие потребуются документы?

Подать заявление в местную администрацию можно лично, через МФЦ или направить его по электронной почте. Но одного только заявления недостаточно. Следует приложить пакет документов:

  • Официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство, договор, решение суда). Подлинники не нужны. Понадобятся копии, заверенные нотариусом.
  • Техпаспорт квартиры и план всех этажей дома. Эти документы выдают сотрудники БТИ.
  • Выписка из домовой книги о том, сколько человек прописаны в этой квартире.
  • Проект перепланировки. Составление проекта перевода квартиры в офис лучше доверить специальной организации, у которой есть необходимая лицензия.
  • У квартиры несколько собственников? Если никто не против, чтобы она стала офисом, каждый должен дать письменное согласие. Бумаги должны быть заверены нотариусом.
  • Решение общего собрания жильцов и письменное согласие соседей.
  • Если квартира принадлежит юридическому лицу, понадобятся его учредительные документы. Тоже копии и тоже заверенные нотариусом.

При каждом ведомстве есть специальная комиссия, которая занимается переводом жилого помещения в нежилое. И члены этой комиссии обратятся в Роспотребнадзор, МЧС и другие ведомства, чтобы проверить статус вашей квартиры и соседних. Окончательное решение комиссия примет, когда получит ответ от указанных организаций. На это уйдет более месяца. Поэтому, чтобы сэкономить свое время, сделайте следующее. К упомянутому выше списку приложите заключение МЧС, что перепланировка вашей квартиры не противоречит нормам пожарной безопасности. Также не лишним будет и заключение Роспотребнадзора, что ваше жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. И справка управляющей компании о статусе (назначении) тех квартир, что находятся на одной лестничной площадке с вашей.

Какое жилое помещение нельзя превратить в офис?

По закону вы не сможете превратить в офис только одну комнату в квартире. Если жилое помещение находится в долевой собственности, то перевести эту долю в нежилое тоже не получится.  

Как показывает практика, собственникам жилых помещений довольно часто отказывают в переводе квартиры в помещение нежилое. И причин тому несколько. Самая распространенная — соседи, которые наотрез отказываются жить рядом с офисом чьей-либо компании.

Не дать свое согласие может и МЧС, в том случае, если превращение квартиры в офис становится опасным для всех жильцов дома.

Ну и самая банальная причина. В переводе жилого помещения в нежилое отказывают, если заявитель предоставил не все документы.

Отказ можно обжаловать в суде в установленные законом сроки.

Если же получено согласие, приемочная комиссия осматривает объект, составляет акт. Имея на руках этот документ, можно обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать новый офис. К нему следует приложить паспорт владельца помещения и ксерокопию паспорта. А также свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и квитанцию об уплаченной госпошлине.  

Не забывайте о том, что каждый случай индивидуален. И прежде чем превратить свою квартиру в офис, посоветуйтесь с опытным юристом.

Автор статьи: Алена Асташева

______________________________________________________________________________

Вам понравилась статья? Ставьте лайк! И подписывайтесь на наш канал на Дзене!

Читайте и другие статьи на схожие темы:

«Да» и «нет» домашним вещам в офисе
Каким может быть офис винной компании
Как изобразить честность дизайном? Прозрачный офис для «прозрачной» организации

Это может Вам понравиться:

Поделитесь этим:

правила оформления договора и съема помещения у физического лица

Многие начинающие предприниматели сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств на аренду комфортабельного офиса большой площади, поэтому поневоле возникает необходимость в поиске более экономичного варианта. Хорошим подспорьем для молодых бизнесменов выступает законодательная возможность оформления аренды квартиры под обустройство офисного помещения.

Можно ли снять квартиру под офис

Сегодня рынок недвижимости предлагает предпринимателям как нежилые помещения, так и жилые, оформление которых в конечном итоге выходит в разы дешевле. Однако стоит понимать, что не все виды предпринимательской деятельности могут осуществляться на территории жилого комплекса.

Что говорит закон

Положения ст. ст. 288 и 671 Гражданского кодекса, закрепляют как аксиому следующее положение: любое жилое помещение предназначается только для проживания граждан, при этом данные статьи ссылаются на п.2 ст. 17 Жилищного кодекса, который в свою очередь позволяет использование квартир или домов в качестве офисов для индивидуальных предпринимателей при соблюдении нескольких условий:

  1. Квартира на правах собственности принадлежит предпринимателю.
  2. Образование офиса не мешает и не нарушает интересы других лиц, проживающих как в квартире, так и в доме.
  3. Квартира отвечает всем требованиям жилого помещения при образовании в ней комнаты офисного типа или офиса в целом.

В иных случаях необходимо переоформление дома в нежилое помещение.

Для физических лиц, являющихся арендаторами жилых помещений, возможно наступление административной ответственности за использование квартиры в качестве офиса, согласно ст. 7.21 КоАП России, поэтому важно соблюдение всех тонкостей ведения предпринимательской деятельности на территории жилых массивов.

Правила ведения бизнеса на территории жилья

В некоторых случаях оформление жилья в нежилое помещение не требуется и в таком случае деятельность предпринимателя существенно ограничивается законодательством.

Любая бизнес-идея, связанная с реализацией в жилом доме, должна отвечать нескольким правилам:

  1. Не нарушать права и свободы других лиц, в частности соседей или других жильцов квартиры.
  2. Не осуществлять производство в промышленных масштабах.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, осуществлять трудовую деятельность на территории собственного жилья могут только индивидуальные предприниматели или граждане, оказывающие на дому профессиональные услуги. Для юридических лиц такой возможности не предоставлено и компаниям нельзя прибегать к возможности создания офисного помещения в квартире.

Юридическим лицам разрешено использовать в качестве офиса лишь те квартиры или дома, которые были переведены в нежилой фонд согласно правилам и особенностям российского законодательства.

Без переоформления собственный дом в качестве офиса могут использовать:

  • юристы;
  • няни;
  • репетиторы;
  • бухгалтеры;
  • консультанты;
  • переводчики и т.д.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Как перевести квартиру в нежилой фонд

Перевод жилого помещения в нежилое регламентируется гл. 3 Жилищного кодекса. Третья глава закрепляет все условия, необходимые для перевода, а также правила и порядок осуществления всей процедуры.

Минимальные условия для перевода

Прежде чем подать документы на переоформление жилой недвижимости в нежилую, необходимо убедиться в том, что жильё полностью отвечает нормам коммерческой недвижимости.

Перевод жилой недвижимости в нежилой фонд регулируется ст. 22 ЖК РФ и осуществляется при соблюдении следующих условий:

  • наличия дополнительного доступа в помещение;
  • отсутствие зарегистрированных на территории жилплощади лиц;
  • отсутствие прав третьих лиц и другого вида обремененности;
  • недвижимое имущество расположено либо на первом этаже, либо на последующих при условии, что под квартирой находится нежилое помещение;
  • жилплощадь не принадлежит муниципалитету;
  • перевод необходим для проведения обрядов религиозной организации.

Какие документы нужны

Прежде чем обращаться в муниципалитет по поводу перевода жилья, нужно собрать небольшой пакет документов для подтверждения прав собственности на помещение, а также общих намерений по поводу перевода.

В органы местного самоуправления необходимо предоставить:

  • заявление о переводе жилплощади в нежилой фонд, где указать наименование органа власти, ФИО собственника и данные его паспорта;
  • документы, отражающие право собственности на жилплощадь;
  • план квартиры, а также техпаспорт;
  • план дома, в котором находится помещение, по этажам;
  • в случае необходимости проект переустройства жилплощади.

Часть документов можно не предоставлять, если информация о помещении находится в ЕГРН, но в данном случае лучше перестраховаться и предоставить в уполномоченные органы весь пакет бумаг.

Правила аренды

При оформлении договора аренды квартиры под офисное помещение необходимо опираться на законодательство и четко следовать правовым нормам. Для юридических лиц можно оформить договор аренды только для использования квартиры в качестве жилья сотрудникам предприятия.

Несмотря на это множество квартир используются в качестве офисов для самых разных категорий предпринимателей и бизнесменов. С одной стороны, согласно нормам ГК РФ, осуществление коммерческой деятельности на территории жилплощади не допустимо, с другой по нормам ЖК РФ, такое вполне возможно и правоверно.

Особенности заключения договора аренды

Составление договора аренды требует большой внимательности и знания тонкостей законодательства в этом вопросе, так как по незнанию можно с легкостью нарушить несколько довольно серьезных правовых норм.

Договор должен быть заключен, основываясь на следующих правилах и положениях:

  • должен быть оформлен договор аренды с указанием всех необходимых для данного акта тонкостей и нюансов;
  • в договоре должно быть четко прописано, что на территории жилплощади запрещено размещение промышленного производства, так как данное действие противоречит нормам права;
  • жилое помещение должно отвечать всем требованиям офисных зданий – от наличия дополнительного запасного входа до соблюдения норм и правил пожарной, экологической и иной безопасности;
  • арендатор при использовании жилплощади обязан соблюдать права и интересы соседей собственника жилья.

Для юридических лиц жизненно необходимо правильно и четко формулировать цель оформления договора аренды на жилое или нежилое помещение, так как неправильное указание целей может повлечь за собой большое количество проблем.

В любом договоре аренды квартиры должны быть отражены следующие нюансы:

  • документы о праве собственности недвижимости;
  • цель аренды;
  • подробный план или описание жилплощади;
  • срок аренды помещения;
  • сумма ежемесячных (или ежеквартальных) выплат;
  • размер компенсации при порче квартиры;
  • обязанности по ремонту и использованию жилища;
  • обязанности по выплатам за коммунальные услуги;
  • условия для расторжения договора.

Возможные проблемы

Самая главная проблема аренды жилой недвижимости под коммерческое использование – законодательные проволочки и противоречия, которые говорят лишь об одном общем аспекте – юридическим лицам арендовать жилье для офисных помещений нельзя. Такая возможность существует только у индивидуальных предпринимателей и граждан, занимающихся оказанием профессиональных услуг.

Возможным вариантом решения проблемы является закрытие ООО и регистрация гражданина как индивидуального предпринимателя, однако при невозможности осуществить такие процедуры, можно попытаться оформить субаренду на ИП, которое находится под контролем ООО.

Практические советы

При оформлении аренды квартиры под офис, важно осознавать степень тех проблем, которые могут возникнуть в следствие осуществления рабочего процесса.

Аренда квартиры под офис у физического лица

Большое количество предпринимателей оказываются перед выбором снять квартиру у физического или все же юридического лица. Как показывает практика, особой разницы для арендатора нет. При этом для офисных помещений лучше всего выбирать те квартиры, где собственник документально может подтвердить ее нежилой статус.

Недовольные соседи

Большой проблемой, с которой сталкиваются «домашние» офисы, являются соседи. Для того чтобы максимально обезопасить свой бизнес от неожиданных жалоб и проверок, лучше всего не использовать общий вход и подъезд. Правильным и хорошим вариантом считается организация собственной двери и небольшой парковки, если работа связана с клиентской базой.

Проверка деятельности

Если офис находится в нежилом помещении и в нем оборудован запасный выход, соблюдены все техники пожарной и экологической безопасности, а также сформирован четкий и правдивый архив финансовой детальности, то никакие проверки не страшны.

В случае, если какой-то пункт законодательства нарушен, например, в жилом помещении работает организация и использует квартиру в качестве коммерческой недвижимости, могут возникнуть существенные проблемы как для собственника, если он согласился на аренду жилья под офис, так и для самого предприятия.

Для того чтобы этого избежать, можно договориться с собственником о том, чтобы тот переоформил квартиру в нежилое помещение. Либо стоит снимать в аренду только те квартиры, которые уже прошли данную процедуру.

Полезное видео

Снять квартиру под офис для физических лиц или индивидуальных предпринимателей вполне реально, а вот учредителям ООО, ОАО и т.д. стоит задуматься о конкретной формулировке целей аренды недвижимости так, чтобы она не противоречила законодательству, но в то же время отражала суть приобретенных прав на помещение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Поделиться публикацией с друзьями

О коммерческих объектах в многоквартирном доме

29 мая 2019 года в России вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

            Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

            ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

             Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

            Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно  отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов все еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

            Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде.

            Действующее законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключается.

            Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

            При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

            НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

             Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д.

            Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

            Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

            В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на нежилое: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

            В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

            Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом.

ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНА ФИЛИАЛОМ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО ХАБАРОВСКОМУ КРАЮ

            Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное  решение» выпуск № 09 (203) дата выхода от 23.09.2019.

            Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ».

Строим жилище будущего

Войти

Ошибка журнала Просмотреть профиль Редактировать профиль Управление подписками Мой сохраненный контент Выйти
  • Отрасли
    • Отрасли
    • Автомобилестроение и мобильность
    • Биофармацевтические препараты
    • Потребительские товары
    • Образование
    • Инженерные продукты и инфраструктура
    • Финансовые институты
    • Плательщики, поставщики медицинских услуг и услуги
    • Страхование
    • СМИ и развлечения
    • Медицинское оборудование и технологии
    • Металлы и горнодобывающая промышленность
    • Нефтяной газ
    • Электроэнергетика и коммунальные услуги
    • Основные инвесторы и частный капитал
    • Обрабатывающие отрасли и строительные материалы
    • Государственный сектор
    • Розничная торговля
    • Технологические отрасли
    • Телекоммуникации
    • Транспорт и логистика
    • Путешествия и туризм
  • Возможности
    • Возможности
    • Трансформация бизнеса
    • Корпоративное развитие и финансы
    • Цифровые технологии, технологии и данные
    • Разнообразие и инклюзивность
    • Рост
    • Инновационная стратегия и реализация
    • Международный бизнес
    • Бережливого производства
    • Маркетинговые продажи
    • M&A, Сделки и PMI
    • Операции
    • Организация
    • Стратегия людей
    • Ценообразование
    • Закупка
    • Умная простота
    • Социальное влияние и устойчивость
    • Стратегия
    • Бюджет с нулевой базой
  • DigitalBCG
  • Избранные идеи
  • BCG Henderson Institute
  • Карьера
  • Выпускников
  • О BCG
    • О BCG
    • Наша история
    • О BCG
    • люди
      • Лидерство
      • Эксперты
    • Новости
      • Контакты для СМИ
      • Пресс-релизы
      • В новостях
  • Офисы

IELTS Словарь о городах

Тематический словарь >> Урок 15: Город и города

На экзамене IELTS Speaking вас могут попросить продемонстрировать свой словарный запас для описания городов.Прочтите следующие вопросы и ответы в стиле IELTS ниже и обратите внимание на фразы, выделенные полужирным шрифтом . Используйте раздел «Определения» внизу страницы, чтобы проверить значение любых фраз, которые вы не понимаете.

Вопросы в стиле 1 части

Экзаменатор: Как вам там, где вы живете?
Кристиана: Я живу в жилом районе оживленного городка на юге Испании… у нас есть все необходимое… хороший общественный транспорт … хороший торговый центр … это хорошо…

Examiner: Вам нравится жить в городе?
Андреа: Да, я люблю … Мне нравится гулять с друзьями, и в нескольких минутах ходьбы от моей квартиры есть множество оживленных баров и ресторанов
… Я тоже немного культурный стервятник, поэтому здорово иметь доступ к художественные выставки и тому подобное…

Examiner: Много ли туристов посещают ваш район?
Мэнди: Не совсем нет… Я живу во внутреннем городе , , и район немного вниз … в основном много многоэтажных квартир , и многие магазины заколочены … так что особо не интересует туристов…

Задание в стиле 2 части

Опишите интересный город или город в вашей стране, который может понравиться посетителям.Вы должны сказать

  • как называется место
  • где место
  • какие удобства

и скажите, почему посетителям может понравиться туда.

Моник: Любой, кто приезжает в мою страну, действительно должен провести некоторое время в Барселоне … это красивое место … это не то, что вы бы назвали обширным городом … он довольно компактный, и вы можете пройти по городу за пару часов… но в этом нет необходимости, так как у нас есть фантастическая система общественного транспорта , так что легко обойти … есть разные районы, каждый со своим характером… у вас есть элитных магазинов в центре… вы Я найду множество сетевых магазинов , которые вы узнаете из своей страны, но также и местные бренды… у нас есть узкие улочки в Готическом районе с множеством модных бутиков и туристических достопримечательностей … вот и Олимпийская зона и пляжи вдоль побережья… и разбросанные по всему городу прекрасные общественных мест … парки и скверы в центре города и на окраинах Барселона, где люди отдыхают с друзьями и семьей … и, конечно же, уличных кафе повсюду … все это и несколько замечательных исторических достопримечательностей достопримечательностей … так что отличное место для туристов …

Вопросы в стиле 3 части

Examiner: В чем преимущества жизни в большом городе?
Кэрри: Я думаю, у него есть доступ к местным объектам на самом деле… местным магазинам, а также доступ к более крупным торговым центрам в центре города… и если вы обеспечены, вы можете позволить себе жить в пригороде вдали от оживленного движения…

Examiner: По вашему опыту, центры городов обычно являются привлекательными местами?
Мэри: Некоторые могут быть «да»… особенно те, которые представляют исторический интерес… но иногда они полны уродливых офисных зданий многоэтажных автостоянок … и жителей бедных домов … это зависит от города не так ли?

Экзаменатор: Какие проблемы встречаются в больших и малых городах?
Пенни: Я полагаю, что пробки на дорогах — серьезная проблема … и рост загородных супермаркетов и торговых парков означает, что многие магазины в центре города закрываются … плюс нехватка качественного жилья… I думаю, что это основные проблемы…

Определения
  • заколочены магазины : магазины, которые больше не работают
  • сеть магазинов : известные бренды с магазинами в нескольких городах
  • закрыть : прекратить бизнес
  • модных бутиков : модных магазинов
  • чтобы обойти : проехать около
  • многоэтажные квартиры : многоэтажные квартиры
  • центр города : центральная часть города, где живут люди и где условия часто плохие
  • в пригороде : внешняя территория крупных городов, где живут люди
  • оживленных баров / ресторанов : баров или ресторанов с хорошей атмосферой
  • местные объекты : местные здания или службы, обслуживающие население
  • многоэтажные автостоянки : паркинги на нескольких этажах
  • офисный блок : большое здание с офисами
  • торговый центр / торговый центр за городом : крупные торговые центры за городом
  • кафе на тротуаре : кафе со столиками на улице на улице
  • достопримечательностей : здания, представляющие особый интерес для посетителей
  • плохой корпус : плохой корпус
  • общественные места : участки в городе, открытые для публики
  • система общественного транспорта : общественный транспорт, такой как автобусы и поезда, которые регулярно ходят по фиксированным маршрутам
  • жилая зона : район проживания людей
  • изношенный : старый и некачественный
  • торговый центр : территория, состоящая из нескольких магазинов
  • торговые центры : большие закрытые торговые центры
  • обширный город : город, который со временем вырос и занимает большую территорию
  • достопримечательность : достопримечательность
  • заторы на дорогах : интенсивное движение, затрудняющее передвижение по городу или городу
  • элитных магазинов : дорогих модных магазинов

Следующий шаг? Проверьте себя по тематическому словарю.Подпишитесь на IELTS Speaking: Advanced, чтобы пройти тесты по словарю и многое другое!

Как построить город за 10 простых шагов

Мы говорим с градостроителями и архитекторами, чтобы составить контрольный список для построения идеального города в 21 веке

Как построить новый город? Это кажется странным вопросом. С таким количеством ярких городов, уже созданных по всему миру, сомнительно, существует ли необходимость в большем. Тем не менее, когда в марте 2015 года появились новости о том, что Египет планирует построить новую столицу в 45 км (28 милях) к востоку от Каира, это привлекло внимание всего мира.Хотя проект был остановлен, когда партнер Египта, Китайская государственная строительная инженерная корпорация, вышла из предложенной сделки в феврале 2017 года, такая возможность все еще сохраняется.

Так как же на самом деле строить город? Есть ряд соображений, которые вы должны учитывать при планировании такого подвига. От инженерной логистики до реальной возможности использования пространства (с учетом фактического спроса на сам город) есть много чего взвесить. Насколько вероятно, что при нашей жизни мы увидим развитие еще одного мегаполиса? Мы поговорили со специалистами по городскому планированию, чтобы узнать, как его построить.

1. Строй для людей, а не для помпезности

При строительстве нового города, особенно столицы, дизайнерам легко стремиться к величию и величию. Это то, против чего предостерегает Ян Гель, автор книги Cities For People и профессор городского дизайна Школы архитектуры в Копенгагене.

«Бразилиа в Бразилии, Канберра в Австралии и Чандигарх в Пенджабе, — говорит он, — все столицы построены с нуля, и все они, с моей точки зрения, более или менее неудачны.

«Они сделаны слишком формально и слишком много внимания уделяют тому, чтобы произвести впечатление», — добавляет он. «Я знаю, что некоторые из них должны быть впечатляющими и большими, потому что это национальная столица, но остальные должны быть построены гораздо более тщательно, в человеческом масштабе».

Gehl считает, что здания должны поддерживать пространство, а не наоборот. «Обычно, — утверждает он, — они начинают строить здания, а затем смотрят в окна, чтобы увидеть, что осталось, и это становится общественным пространством.”

Здесь мы можем сказать, что прагматизм является ключевым. Нет смысла строить город, если он не способствует развитию потока. Таким образом, продуманное планирование является ключевым и должно осуществляться с участием сообщества в качестве координационного центра.

2. Широкое открытое пространство

«Городские кварталы и жилые кварталы должны быть очень пригодными для жизни, — говорит д-р Робин Хикман, старший преподаватель Школы планирования Бартлетта UCL, — так что много зеленых открытых пространств и не использовать автомобиль в центральных городских районах и спальные районы.”

Вместо этого земля должна быть отдана под открытое пространство, детские игровые площадки и общественные объекты, что успешно реализовал Вобан в Германии. Они оставляют места для парковки автомобилей по краям жилых кварталов, оставляя больше места для общественных мест.

«Мы будем стремиться к компактным районам [с] небольшими расстояниями перемещения, — добавляет Хикман, — поэтому жилищные застройки должны быть ориентированы на сеть общественного транспорта для лучшей доступности».

3.Зеленая инфраструктура

Помимо открытых пространств, Клэр Деверо, директор по политике в Food Matters, считает, что зеленая инфраструктура должна быть внедрена в новом городе. «Мы хотели бы видеть участки на крышах, сады на крышах [и] продуктивные зеленые стены», — говорит она. Эта стратегия сейчас реализована в Брайтоне, Париже и Нью-Йорке.

Это не только означает больше места для выращивания продуктов питания, но и эти новые зеленые насаждения могут способствовать повышению эффективности зданий по всему городу.Технология, лежащая в основе зеленых зданий, также продуктивна, поскольку обеспечивает среду обитания для насекомых и помогает с изоляцией.

4. Избавиться от многоэтажки

«Узнайте, как была построена Барселона, как был построен Париж», — с энтузиазмом говорит Ян Гель. «Из этих мест можно многому научиться о хорошем городском дизайне и хорошем качестве жизни».

Гель — один из многих влиятельных градостроителей, считающих, что многоэтажные дома наносят ущерб благополучию их жителей.Те, кто живет выше, с меньшей вероятностью покинут свои дома, а многоэтажные дома могут быть бесчеловечными, поскольку там меньше социального взаимодействия.

«Я больше верю в то, что плотность [жилья] ближе к земле, чем в небе, — говорит Гель, — и поэтому мы можем учиться у Парижа и Барселоны, а не у Дубая».

5. Пора прощаться с машиной

Новые города нуждаются в сочетании платформ общественного транспорта и всегда должны иметь основные пешеходные и велосипедные маршруты, — утверждает доктор Хикман.По его словам, 30% поездок должны быть на трамвае или метро, ​​30% — на велосипеде и 10-20% — пешком.

«Все, что останется, будет электромобилем, может быть, автономным», — предлагает он, добавляя, что «сеть должна быть экологически устойчивой, с использованием чистой электроэнергии, такой как солнечная энергия или гидроэнергетика». Вместо того, чтобы владеть личным автомобилем, Хикман выступает за автомобильные клубы или схемы каршеринга, чтобы сделать путешествие на машине менее удобным.

«Парковка будет за пределами квартала, и это будет дорого», — добавляет он.«Место для парковки может стоить вам 10 000 фунтов стерлингов в год, поэтому вместо этого вы предпочтете ехать на велосипеде, пешком или пользоваться услугами общественного транспорта».

6. Сократите цепочку поставок

Взгляд в будущее не всегда означает изобретение велосипеда, и Клэр Деверо по-прежнему считает, что периурбанизация (пояс между городом и деревней с городской и сельской атрибутикой) по-прежнему полезна.

«В новом городе это будет означать сокращение цепочки поставок и производство продуктов питания, максимально приближенных к потреблению», — говорит она.Одна из идей — создать небольшие рыночные сады на окраине города, которые будут продаваться напрямую покупателям, чтобы еда не уносилась далеко.

«Видимость еды имеет социальные и образовательные аспекты», — считает Деверо, который хочет видеть больше хорошей еды в городах и новые возможности поесть вместе.

7. Сила народа

Важно, чтобы новый город давал рабочие места, в противном случае ему будет сложно привлечь жизнеспособное количество жителей. С этим соглашаются многие эксперты.

Инициативы, такие как продуктивная зеленая инфраструктура, потребуют людей для их обслуживания, — говорит Клэр Деверо. «Они случаются только в том случае, если есть четкое сообщество, которое будет поддерживать это, а это означает, что есть участие, консультации и участие со стороны сообщества, о котором мы говорим», — говорит она.

«Это могут быть работники офисного здания, жилого дома или школы», — добавляет Деверо. «Города будущего должны проектироваться и планироваться с учетом потребностей людей, которые в них живут.”

Доктор Хикман утверждает, что такие изменения, как автономное путешествие, не должны означать меньшее человеческое взаимодействие. «Наряду с более совершенными информационными и коммуникационными технологиями, — говорит он, — все еще существует потребность в персональном укомплектовании станций […] в противном случае оно станет чем-то вроде безликого общества, и если вы не знакомы с конкретным путешествием вы беретесь, это сложно ».

8. Больше коммунального проживания

Клэр Деверо предполагает, что в новом городе жилые помещения могут быть меньше с общими кухнями и общими садами.«Совместное питание — гораздо более устойчивый способ питания, потому что, очевидно, можно добиться экономии на масштабе», — говорит она.

Модели совместного проживания, такие как Coyote Crossing в Калифорнии, разделяют сады, в которых выращивают основные травы и салаты для коммунальных кухонь, что, по мнению Деверо, полезно.

«Когда у людей мало времени, и у вас нет времени готовить каждый день, но кто-то готовит свежие продукты с нуля в общественном месте, вы получите пользу для здоровья», — говорит она.

9. Розничная торговля в меньшем масштабе

Клэр Деверо считает, что местные независимые магазины выгодны для нового города. «Необходимо предусмотреть более мелкие единицы, поэтому это не все крупные супермаркеты», — говорит она. «Это не обязательно должно быть одно или другое, супермаркет играет определенную роль, но если вы думаете о том, чтобы не водить машину и иметь возможность покупать вещи в момент потребления, вам понадобится меньшая магазины. »

«Вы хотели бы иметь небольшие независимые магазины, потому что они будут закупать товары на местном уровне», — говорит она.«Они обеспечивают больше рабочих мест и лучше связаны с потребителями, поэтому есть дополнительные социальные льготы».

10. Управление отходами

Экологичность важна для современного города, что означает более эффективное управление отходами. «Идея состоит в том, что люди готовят свежие сезонные продукты с нуля, а это означает — по умолчанию — они покупают свежие продукты, которые не нужно упаковывать», — говорит Клэр Деверо.

«В продовольственной системе всегда есть неизбежные отходы, которые следует компостировать в максимально возможном количестве и хранить в пределах города», — добавляет она.«Если у вас есть запасы для выращивания продуктов, у вас есть выходы для результатов компостирования без необходимости его перемещать». Это может означать отмена регулирования утилизации пищевых отходов, чтобы жители могли использовать ресурсы, скармливая остатки местному скоту.

Этот пост был обновлен 05 апреля 2019 года.

Понравилась статья? Возможно вам понравится:

квартир Южный жилой комплекс | Студенты

Apartments South Residential Community состоит из четырех жилых домов на территории кампуса и девяти жилых домов за пределами кампуса в районе Эймс-Плейс / Роуздейл-Хайтс.

Apartments South предлагает различные варианты проживания в жилых домах, включая апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя, пятью, шестью и восемью спальнями. Каждый жилой комплекс имеет свою уникальную планировку, мебель и удобства, которые соответствуют вашему желанию независимого образа жизни!

Гринвэй Апартаменты

Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями
6600 Вашингтон-авеню, Юниверсити-Сити, Миссури, США


University Drive Apartments

Восемь отдельных многоквартирных домов вдоль Юниверсити Драйв.Одна с двумя спальнями, одна с четырьмя спальнями; остальные трехкомнатные. Расположен в районе Эймс-Плейс.
University Drive, Юниверсити-Сити, Миссури, США


Миллбрук Апартаменты

Четыре многоквартирных дома, всего 14-16 квартир. В каждом блоке проживает от трех до восьми человек.
6968-6982 Forest Park Pkwy, University City, MO 63130, США


Восточная деревня

Village East, Forest Park Parkway, Сент-Луис, Миссури, США

Студенты:

Расположение:

  • Расположен к северу от кампуса в конце пешеходной дорожки Гринвэй, в одном квартале к югу от петли Делмар (U-Сити)
  • Идеальное место для развлечений и ресторанов

Транспорт:

Охрана и безопасность:

  • WUPD доступен 24/7 для всех студентов и сотрудников службы безопасности, он доступен 24/7 в лофтах.С WUPD можно связаться по телефону (314) 935-5555.
  • Доступно круглосуточное аварийное обслуживание. Пожалуйста, позвоните в WUPD, чтобы связаться с сотрудником Res Life в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
  • Во всех жилых районах проживают штатные сотрудники Res Life, которые являются специальным ресурсом для студентов.

Удобства Гринвэй Апартаменты Юниверсити Драйв Апартаменты Миллбрук Апартаменты Восточная деревня
Жилая площадь с мебелью X X X X
Меблированная спальня X X X X
Меблированная столовая X X X X
Интернет X

Скорость беспроводного подключения

X

Скорость беспроводного подключения

X

Скорость беспроводного подключения

Х

Скорость беспроводного подключения

Кабель (платный через Spectrum)

Х

добавленная плата

X

добавленная плата

X

по ставке

Х

в рейтинге

Холодильник X X X X
Занавеска для душа X X X X
Плита с духовкой X X X X
Балконы Имеется в наличии Имеется в наличии
Микроволновая печь X X X X
Мусор и переработка в задней части здания X X X Помещения для мусора в корпусе
Печатная станция X X X

в Миллбруке 3

X
Крепления для велосипеда X X X X
Открытый двор X X X X
Прачечная в корпусе

Х

Принимается карта Campus Card

X

Принимается карта Campus Card

X

Операции с монетами

X
Доставка писем, почты и посылок.
Если житель отсутствует, чтобы принять посылку, посылка доставляется в The Village Mailroom.
X X X X
Посудомоечная машина X
Бассейн Доступ к бассейну Миллбрук Доступ к бассейну Миллбрук X Доступ к бассейну Миллбрук
Ванна X X Некоторые только душевые X
Лифт X X
Две ванные комнаты на квартиру Имеются блоки на 6+ и некоторые на 5 человек X
Кровать полноразмерная X
Крытая парковка Гараж
(Лотерея)
Гараж
(Лотерея)
Парковка во дворе X X
Парковка на улице X X
Покрытие CC TV X X X X
Телефоны с синим светом X X X X
Наружное освещение X X X X

Старшеклассники
Цвета: Желто-зеленый и черный
Талисман: Морские черепахи
Традиции:

  • Millbrook BBQ
    Millbrook BBQ — это программа, которая проводится в течение первых нескольких недель осеннего семестра.Программа включает барбекю в местном ресторане-барбекю, закуски и послеобеденное плавание в бассейне Millbrook. Барбекю в Миллбруке — отличный способ снова поприветствовать северных учеников и начать новый учебный год с веселья.
  • Составление списка дел для пожилых людей
    Эта серия программ предназначена для того, чтобы помочь жителям северной части города сделать отметку о том, что необходимо сделать в Сент-Луисе, прежде чем они закончат школу и уедут из города. Программы меняются от года к году, но включают билеты Cardinals, поездки в Fox Theatre, различные «St.Еда Луи »и многие другие специфические традиции Сент-Луиса, которые студенты могут захотеть отметить в своем списке желаний Сент-Луиса.
  • Резюме и пончики
    Эти мероприятия, запланированные каждым отдельным строительным сообществом, позволяют студентам встретиться с коллегой по профессии, чтобы получить предложения и отзывы по резюме и сопроводительным письмам для стажировок и собеседований, наслаждаясь местным продавцом пончиков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top