Вступить в право собственности: Как вступить в права собственности

Содержание

Сроки вступления в право собственности. Обзор и ответы юристов на 9111.ru

г. Калуга • Вопросов: 1

Какой срок годности у документа о вступлении в право собственности?

отзывов: 9 834

ответов: 14 603

г. Нижний Новгород

Срока годности у него нет, это официальный акт и он применяется пока право собственности вы не лишитесь.

Вам помог ответ: ДаНет

Вера

г. Екатеринбург • Вопросов: 2

Существуют ли сроки для вступления в права собственности на подаренное жильё?

вопрос №592022

прочитан 62 разa

отзывов: 4 540

ответов: 20 326

г. Москва

Уважаемая Вера Семеновна! Сроков не существует, но право собственности возникнет только с момента гос. регистрации сделки. В случае смерти дарителя жилье будет считаться его собственностью, а не одаряемого, и соответственно перейдет по наследству. В этом случае зарегистрировать сделку не удастся. С уважением, Дмитрий Константинович.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10 982

ответов: 47 357

г. Москва

Уважаемая, Вера Семеновна! Договор дарения недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без регистрации в УФРС, ЕГО ПРОСТО НЕТ. Это ничего не значащая бумажка. Даже если Вы его и удостоверили у нотариуса… С Уважением, Н. Федоровская.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Мурманск • Вопросов: 9

Вопрос на наследственному делу. Квартира находится в равной долевой собственности у сына и отца. После смерти отца обязательно ли подавать заявление на вступление в право наследства? Если да, то в какие сроки? И если вовремя не заявить, отойдёт ли его собственность государству?

вопрос №17550572

прочитан 7 раз

отзывов: 507

ответов: 828

г. Великий Новгород

Если вы прописаны на момент смерти с отцом сроки не нужно будет соблюдать фактически вступите.. если нет то полгода срок подачи заявления нотариусу.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 902

ответов: 5 340

г. Самара

Здравствуйте, Наталья! Государству не отойдет однозначно. Поскольку сын проживает совместно с отцом, постольку он будет признаваться в данном случае фактически принявшим наследство (п.2 ст.1153 ГК РФ), только если не подаст нотариусу заявление об отказе от наследства. В будущем он может в любое время после открытия наследства (как до, так и после истечения 6 месяцев) подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на основании факта совместного проживания с наследодателем. С уважением, А.Д.Руслан.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 431

ответов: 70 430

г. Мурманск

Заявление нотариусу в любом случае подавать нужно, что бы оформить вступление в наследство. Срок 6 месяцев в вашем случае, — не критично пропустить, т.к. фактически сын принял наследство, проживая там. — ст. 1153 ГК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Омск • Вопросов: 12

Осенью 2018 года было вынесено заочное решение о признании права собственности на земельный участок в снт частному лицу. Как выяснилось, бывший владелец участка умер и у него остался сын, который не знал о том, что был суд. Имеет ли право сын оспорить решение и вступить в наследство? Если да, то какие сроки по закону на оспаривание и вступление в наследство? Как поступить в данном случае наследнику?

вопрос №17498019

прочитан 4 разa

отзывов: 773

ответов: 1 090

г. Воронеж

В порядке ст.стс. 237, 238 ГПК РФ срок для подачи апелляционной жалобы иными лицами, не участвовавшими в судебно разбирательстве вправе обжаловать его в течении 1 мес. момента подачи Ответчиком по делу заявления на отмену этого решения, либо в течении 2 мес. яцев если такое заявление подано не было.

Вам помог ответ: ДаНет

Вячеслав

г. Москва • Вопросов: 1

Права собственности на гараж были оформлены на маму, она умерла, я единственный наследник. Завещания на гараж нет. Какие действия для вступления в наследство и куда обращаться? Через какой срок будут оформлены права собственности и регистрация права собственности?

вопрос №17342643

прочитан 12 раз

отзывов: 1 605

ответов: 3 016

г. Санкт-Петербург

Обращаться к нотариусу по территориальности срок 6 месяцев с момента смерти, срок оформления зависит исключительно от вас.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 105

ответов: 28 855

г. Москва

В течение 6 месяцев со дня смерти обратитесь к любому нотариусу и открывайте наследственное дело.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 53

ответов: 86

г. Великий Новгород

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

К нотариусу. Заявление о вступлении в наследство. В течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Нотариусы обязаны консультировать бесплатно.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 308

ответов: 33 442

г. Москва

В какой срок будут оформлены права собственности — зависит от Вас. Начните с обращения к нотариусу.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 975

ответов: 41 492

г. Москва

Здравствуйте! В целях принятия наследства следует обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Срок на это шесть месяцев с даты смерти.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

В установленный 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с пакетом документов для вступления в наследство по закону после смерти матери. Завещания не было. Нотариус просит предоставить кроме свидетельства о праве собственности на объект, ещё и оригинал договора о приватизации. У меня его нет. Правомерно ли это? Шести месячный срок истек, в силу обстоятельств и нахождения в другом городе нотариус продолжает требовать данный документ и самостоятельно его не запрашивает.

вопрос №17306197

прочитан 4 разa

отзывов: 31 507

ответов: 64 472

г. Москва

Письменно напишите, что такого документа не имеется у Вас. Потом жалобу в нотариальную палату города.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Курск • Вопросов: 4

При составлении иска о праве собственности на наследственное имущество по приобретательский давности с фактическим принятием наследства, стоит ли указывать требование о восстановлении сроков вступления в наследство, прошло 5 лет, но ранее в установленный срок уже в собственность был оформлен земельный участок, Полин меня наследником нет?

вопрос №17298398

прочитан 11 раз

отзывов: 12 367

ответов: 16 067

г. Волгоград

Елена, у вас винегрет. Нужно признавать право собственности на имущество в порядке наследования, а не по приобретательской давности. Обратитесь к юристам сайта и вам подготовят грамотный иск. (По приобретательской давности нужно владеть имуществом не менее 15 лет). Чтобы вам не накосячить и не проиграть дело. То что прошло 5 лет не страшно.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 640

ответов: 6 782

г. Челябинск

Елена, Как Вам уже ответили, Вы собрали в кучу все основания, которые могла. Если речь о признании права собственности в порядке наследования, при чем здесь приобретательная давность?! А если о признании права собственности в порядке приобретательной давности, при чем здесь фактическое принятие наследства и восстановление срока?! Для приобретательной давности нужно, чтоб прошло 18 лет, а у Вас только 5, судя по вопросу. Разбираться нужно в Вашей ситуации.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иркутск • Вопросов: 2

Есть решение суда о разделе дома на части между мужем и женой. Уже прошло 3 года с момента его вступления в силу. Муж документы на право собственности не оформил, продолжает жить в доме и оплачивает ком услуги. Решение суда остается в силе или будет пропущен исполнительский срок в данном случае и какие для сторон спора могут быть последствия в данном случае?

вопрос №17203952

прочитан 7 раз

отзывов: 5 486

ответов: 11 518

г. Калининград

Исполнительского срока в данном случае нет. Он может зарегистрировать свое право в любое время.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ярославль • Вопросов: 215

У меня 1/4 доля квартиры, Второй владелец квартиры с долей 3/4 умер, он оставил завещание, я поменяла замок в этой квартире, должна ли я передать ключи наследникам, ещё не получившим свидетельство о праве собственности на их долю, кому передавать, в какие сроки и каким образом (мы находимся в разных городах)? Должен ли мне нотариус дать ознакомиться с наследственным делом, кто написал заявление о вступлении в наследство или посредством запроса?

вопрос №17084154

прочитан 18 раз

отзывов: 2 085

ответов: 5 285

г. Ярославль

Вы точно должны уведомить, что в квартире сменен замок и у кого они могут взять ключи. Но отправлять по почте ключи не советую. Вы не знаете кто точно станет наследником.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 711

ответов: 1 205

г. Истра

Здравствуйте, Светлана. Полагаю, что Вам нужно попробовать объяснить ситуацию нотариусу и попросить последнего вложить в наследственное дело лист с номером Вашего телефона. То же самое можно сделать и в управляющей компании. Наследство принимается в течении 6-ти месячного срока с момента смерти завещателя (наследодателя) и может быть наследство еще не принято (нет заявлений наследников о принятии наследства). При знакомстве с сособственниками Вам надо удостовериться, что это те люди за которых они себя выдают. Вам надо попросить показать: хотя бы копию завещания; паспорт, а также представить доказательства принятия наследства — копию заявления нотариусу о принятии наследства, так как без последнего документа и них не возникает права собственности на указанную долю, а у Вас — обязанности совместно владеть и пользоваться общим имуществом.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Оренбург • Вопросов: 3

Скажите пожалуйста, свидетельство о праве на наследство и вступление в права собственника я могу в течении какого срока оформить? Сразу по истечении 6 месяцев после смерти отца обязательно оформлять эти документы или есть установленный срок в течении которого можно оформлять права собственности на наследство?

вопрос №16946088

прочитан 2 разa

отзывов: 3 672

ответов: 4 589

г. Самара

Добрый день, оформить свое право собственности Вы можете в любое время по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Никаких сроков не установлено.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 18

Есть решение арбитражного суда о признание права собственности на квартиру (застройщик банкрот).

Не указано, когда решение вступает в законную силу, но указан срок в 10 дней для обжалования.

Согласно ст.180 АПК, срок вступления в законную силу месяц.

Подскажите пожалуйста, так через сколько? Через месяц или 10 дней?

вопрос №16833107

прочитан 11 раз

отзывов: 4 052

ответов: 9 966

г. Краснодар

Для ответа на вопрос необходимо видеть судебный акт. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 532

ответов: 1 141

г. Белгород

Если у вас на руках именно решение арбитражного суда то оно согласно ст.180 АПК вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения. Обратитесь в канцелярию суда для выдачи копии решения суда с отметкой о вступлении в силу.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Казань • Вопросов: 17

Пропущен срок вступления в наследство (доля в квартире умершего) имеются 2 наследника 1 очереди. Один проживал с умершем другой нет Как оформить право собственности обоим наследникам.

отзывов: 930

ответов: 1 286

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! В течение полугода со дня открытия наследства все претенденты должны обратиться к нотариусу и подать заявление о своем намерении его принять. Когда будет получено свидетельство о наследовании, на основании этого документа оформляется право собственности в органе регистрации права (Росреестре).

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 640

ответов: 6 782

г. Челябинск

Мария, То наследник, который проживал с наследодателем и продолжал проживать в квартире, наследство принял фактически. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Приложить подтверждающие документы, например, квитанции об оплате. Со вторым наследником сложнее. Нужны либо уважительные причины, чтобы восстановить срок. Либо нужны основания тоже вести речь о фактическом принятии наследства.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Казань • Вопросов: 17

Пропущен срок вступления в наследство, модно ли обойтись без суда не оформляя право собственности на квартиру, где есть доля умершего, имеются два наследника 1 очереди, Олин проживал с умершим, а другой нет.

отзывов: 5 183

ответов: 11 763

г. Бавлы

Добрый день. Можно и без суда, если оформлять на того, наследника, который проживал с наследодателем и был по этому адресу зарегистрирован. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Удачи!

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 7

Был пропущен срок вступления в наследство, суд вынес решение признание права собственности на наследуемое имущество и восстановление срока. Какие дальнейшие действия нужно принять, чтобы получить свидетельство собственности, при условии что у наследуемого имущества не была согласована перепланировка и оформлено свидетельство о собственности.

отзывов: 88

ответов: 164

г. Москва

Добрый день, Вероника. Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра. С Уважением М.А.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Симферополь • Вопросов: 5

Бывшая супруга отсудила 1/2 права собственности на квартиру, получила решение суда, но на данный момент уже спустя семь месяцев, в право собственности не вступила, я до сих пор являюсь собственником квартиры. Есть ли сроки вступления в право собственности по решению суда? Я хотел оформить квартиру на ребенка от второго брака, могу ли я это сделать?

вопрос №16200499

прочитан 6 раз

отзывов: 2 138

ответов: 3 105

г. Саратов

Нет сроков. Если она собственник по решению суда, но не зарегистрировала свое право в Росреестре, это не означает, что она это право теряет, и оно к кому-то другому переходит. Нередки случаи, когда право регистрируют уже наследники собственника, который при жизни право приобрел, но не зарегистрировал. Потому что значение имеет титул, право, а не факт регистрации.

(текст отредактирован 16.08.2019, 17:00)

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 51 213

ответов: 106 528

г. Барнаул

Нет такого срока. На основании решения суда бывшая супруга вправе в любое время зарегистрировать свое право собственности на долю.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Вологда • Вопросов: 4

Я пропустила 6-ти месячный срок вступления в наследство, но фактически имуществом пользовалась (разрабатывала земельный участок, оплатила долги). Хочу заявить о фактическом приятии наследства и оформить право собственности. Нужно ли сначала

идти к нотариусу, чтобы он подтвердил вступление в наследство (и возможно ли это, если срок пропущен) или дал письменный отказ. Или можно обращаться сразу в суд, без отказа от нотариуса?

Заранее благодарю за ответ.

вопрос №16078087

прочитан 7 раз

отзывов: 792

ответов: 1 032

г. Таганрог

Добрый день Людмила, сначала надо получить письменный отказ нотариуса, а потом с отказом обращаться в суд с иском о фактическом принятии наследства.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 093

ответов: 6 357

г. Кемерово

Не обязателен отказ от нотариуса идите сразу в суд.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 39 631

ответов: 93 456

г. Вологда

Людмила! Если у Вас имеются письменные доказательства фактического принятия наследства, целесообразно начать с обращения к нотариусу. В то же время сам по себе отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследства для обращения в суд не требуется.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 5

Я являюсь наследником по завещанию, но пропустила срок принятия наследства (в наследстве квартира от прабабушки). По закону есть 2 наследницы внучки. (моя мама и ее родная сестра). Я всю жизнь живу в этой квартире с родителями и они платят всю коммуналку. Подскажите, с каким заявлением мне обратится в суд? В иском о восстановлении пропущенного срока вступления в наследство или с иском о фактическом принятии наследства и признании права собственности? И какие документы нужно приложить?

вопрос №15975314

прочитан 3 разa

отзывов: 31 507

ответов: 64 472

г. Москва

С иском о признании права собственности в порядке наследования по завещанию ввиду фактического принятия наследства.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 311

ответов: 870

г. Псков

С заявлением о фактическом принятии наследства, если Вы оплачивали коммунальные услуги, о восстановлении пропущенного срока, если Вы не несли расходов по оплате квартиры.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Казань • Вопросов: 1

Мама умерла 15 го января 2019 г я сын есть родная сестра которая тоже претендует на этот дом хотя у неё уже есть дом и квартира а у меня ничего нет я прописан в этом доме срок вступления в наследство как она говорит кончается 15 июля 2019 г а у меня сейчас нет денег и возможности приехать в Марий Эл для оформления наследство. Можно продлить оформление до конца августа? И кто имеет больше прав сын или дочь у которой уже в собственности имеется дом и квартира.

вопрос №15974762

прочитан 4 разa

отзывов: 118

ответов: 181

г. Москва

Здравствуйте! Если нет завещания, то права вы оба имеете одинаковые, по 1/2.

Вам помог ответ: ДаНет

В какой срок дольщик обязан оформить в собственность квартиру?

Вот такое определение дает Закон о Долевом строительстве.

Существует СРОК ТРИ МЕСЯЦА «обязать участников долевого строительства в течение трех месяцев подавать заявление о государственной регистрации права на объект долевого строительства. Указанный срок предполагается исчислять со дня обоюдного подписания застройщиком и участником долевого строительства передаточного акта либо иного двустороннего документа о передаче объекта долевого строительства. Для этого планируется дополнить ст. 48 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новой ч. 10.1.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства

3. При государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве. Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», которая обязана предоставить запрашиваемые сведения в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Орган регистрации прав при государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не вправе истребовать документы, которые ранее представлялись на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, и помещены в реестровое дело.

5. В течение пяти рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, орган регистрации прав направляет уведомление об этом в контролирующий орган по адресу электронной почты контролирующего органа.

5.1. В течение одного рабочего дня со дня осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказа в его государственной регистрации, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве орган регистрации прав направляет с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия сведения об этом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», в том числе сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В случае осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также направляются сведения о номере регистрации, реквизитах договора участия в долевом строительстве, описание объекта долевого строительства с указанием его площади согласно договору участия в долевом строительстве.

Как происходит оформление в собственность квартиры в новостройке?

Долевое участие в строительстве — очень удобный вариант приобретения жилья.

Исправно выплачивая взносы, покупатель в итоге получает квартиру в новом здании. Однако в его собственность она переходит не сразу, а после регистрации прав на жилье.

Квартиры в новостройках продаются еще на этапе строительства, до ввода дома в эксплуатацию, а иногда еще до начала возведения здания. Права собственности, как и самого объекта, пока нет.

Договор долевого участия предоставляет покупателю лишь право на приобретение оплаченной жилплощади в собственность в будущем

После завершения строительства и сдачи здания в эксплуатацию можно оформлять квартиру в новостройке в собственность.

Читайте также

Дарение доли в квартире родственнику

Прежде всего застройщику нужно выполнить следующие действия:

  • составить протокол о распределении коммерческой и жилой недвижимости в новостройке. Часто в новых многоэтажных домах на первых этажах предусмотрены площади под магазины, офисы и иные нежилые помещения;
  • получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт на построенный дом с указанием планировки, этажности, общего метража и отдельно для каждого помещения.

Обратите внимание!

Иногда запланированные квадратные метры, которые были оплачены покупателем в процессе строительства, не совпадают с фактическим метражом получившейся квартиры. Такие вопросы решаются в индивидуальном порядке с учетом всех имеющихся обстоятельств.

Лучше всего воспользоваться помощью юриста, который подскажет, что в данном случае выгоднее — возвращать уплаченный излишек, производить доплату или еще как-то решать вопрос.

Этапы оформления квартиры в собственность в новостройке

Условно всю процедуру можно разделить на несколько этапов.

Получение разрешения на ввод многоэтажки в эксплуатацию

Оформление построенного дома начинается с того, что застройщик должен получить специальное разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию. Выданное соответствующими органами разрешение подтверждает, что при надлежащей проверке построенного здания было установлено его соответствие обязательным стандартам и требованиям, предъявляемым к жилым домам, нарушения отсутствуют.

Читайте также

Как происходит раздел дома в натуре?
После получения такого разрешения жильцы могут начинать заселяться в новые квартиры, так как данный документ означает, что дом построен и в нем можно жить

Помимо этой бумаги, застройщику необходимо получить акт реализации инвестиционного контракта на строительство.

Обмер фактической площади в квартире и составление кадастрового паспорта с экспликацией

Данная процедура обязательна, так как фактическая площадь квартир в новостройке обычно отличается от той, что была задекларирована в момент заключения соглашения с компанией-застройщиком, даже если это сантиметры. Замер в сданном доме проводится сотрудниками БТИ.

Обратите внимание!

В результате обмеров органы БТИ выдадут вам кадастровый паспорт с экспликацией (планом) на вашу квартиру.

Если при замерах обнаруживается разница, покупатель и застройщик приходят к соглашению и проводят окончательные расчеты. Обычно при фактически меньшей площади, чем заявлена в договоре, застройщик возвращает разницу, и, наоборот, при фактически большей площади — дольщик доплачивает определенную сумму.

Иногда гражданам приходится добиваться соответствующей компенсации через судебные органы, так как без урегулирования финансовых отношений и подписания соответствующих документов, подтверждающих окончательные взаиморасчеты сторон, процесс регистрации права собственности не продвинется дальше.

Подписание акта приема-передачи квартиры

На данном этапе участник долевого строительства должен осмотреть жилье и подписать акт, свидетельствующий об отсутствии претензий к строительной организации.

Желательно на этом этапе воспользоваться помощью юриста и внимательно подойти к осмотру жилья, так как потом предъявить претензии по поводу качества строительных и отделочных работ в квартире будет очень сложно

Юрист подскажет, на какие моменты нужно обратить особое внимание.

Регистрация права собственности на квартиру

Потенциальный владелец квадратных метров для окончательного оформления своего права собственности может:

  • своими силами или с помощью квалифицированного юриста зарегистрировать жилье;
  • воспользоваться помощью застройщика;
  • обратиться в суд.

В некоторых случаях сама компания занимается оформлением юридических документов за фиксированную сумму или определенный процент. Если договариваться с ней нет желания, можно нанять юриста для помощи.

При самостоятельной регистрации покупателю стоит учесть, что процедура оформления прав собственника в новом доме может оказаться достаточно сложной.

Процесс оформления квартиры в собственность в новостройке

Для самостоятельного оформления права собственности сначала необходимо получить пакет документов для регистрации от застройщика. Помимо этого понадобится собрать следующие бумаги:

  • заявление о регистрации квартиры в новостройке;
  • паспорт каждого собственника жилья и свидетельства о рождении детей до 14 лет с ксерокопиями всех страниц;
  • договор с застройщиком со всеми дополнительными соглашениями: договор долевого участия, инвестирования, соинвестирования. Их копии в 2-х экземплярах;
  • кредитный договор и закладная, если недвижимость приобреталась по ипотеке;
  • акт приема-передачи жилья, подписанный с застройщиком, с копией в двух экземплярах;
  • кадастровый паспорт и экспликация жилплощади, оформленные в БТИ, с копиями;
  • разрешение органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний;
  • квитанция об уплате госпошлины.
Получив все требуемые документы, дольщику необходимо обратиться в регистрационный орган — регпалату, где ему выдадут регистрационное свидетельство о праве собственности на квартиру

Если компания задерживает выдачу необходимых документов, независимо от причин, гражданин имеет право на своевременную регистрацию жилья и может отстаивать свое право в суде. При слишком затянувшемся процессе оформления документации владельцы помещений могут ускорить процедуру, подав иск о признании своего права собственности.

Однако перед обращением в суд покупателям необходимо соблюсти порядок досудебного урегулирования. Для этого застройщику направляется претензия с требованием в конкретный срок выполнить обязательства перед дольщиками.

Разбираться во всех тонкостях регистрации лучше с помощью опытных юристов. Только так можно с минимальными затратами оформить право собственности.

Сроки оформления квартиры в собственность в новостройке

Указанный в договоре срок окончания процесса строительства определяет дату завершения строительных работ по возведению здания и всех коммуникаций, отделке помещений. Сроки оформления квартиры в собственность при этом зависят от разных обстоятельств: от того, как быстро будет выполнен ввод здания в эксплуатацию, получено соответствующее разрешение и документы застройщиком.

Процесс регистрации при подаче всего пакета документов в регпалату занимает около 1 месяца, но может длиться и дольше

Как правило, основная задержка при оформлении квартир связана с тем, что застройщик не сдает своевременно необходимую документацию в регистрационный орган либо не оформляет на себя право собственности на соответствующее помещение в новостройке.

Период оформления права собственности также может затянуться по следующим причинам:

  • в пакете документов отсутствует кадастровый план и экспликация;
  • обнаружились ошибки, несоответствия, помарки в документах;
  • найдены многочисленные нарушения в ходе строительства здания, и получить разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно;
  • имеет место обременение на жилье, например, оно было приобретено за счет средств материнского капитала или ипотечного кредита.

Обратите внимание!

В любом из этих случаев будущий владелец квадратных метров может дожидаться, когда компания оформит требуемую документацию, или обратиться в суд, чтобы ускорить оформление своей квартиры в новом доме. В последнем случае без помощи юриста обойтись будет сложно.

Резюме

Участнику долевого строительства следует заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с оформлением прав собственности на квартиру в новостройке и возможными сложностями процесса регистрации.

Помещения в новостройках продаются еще на этапе строительства. В этот момент ни о каких правах собственности речи не идет.

Весь процесс проходит четыре важных этапа:

  • получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию, этим занимается строительная организация;
  • замер площади и составление кадастрового паспорта, это осуществляют специалисты БТИ;
  • подписание акта приема-передачи жилья, этот и следующий пункт остается за дольщиком;
  • регистрация права собственности в Росреестре.

Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство

Автор Евгения Ефименко На чтение 12 мин. Просмотров 2.3k. Опубликовано Обновлено

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо. Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок. Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

Основное правило получения наследства знают, в то или иной степени, все. Однако, как именно поступать при наличии имущества, доставшегося после смерти близких людей, которая вроде уже как стала собственной без какого-либо оформления, знают лишь приблизительно.

Законом предусмотрен четкий порядок получения прав на наследуемое имущество:

  • Заявить о своем желании принять оставленное имущество в нотариальной конторе, собрать необходимые документы, предъявить их нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.

На все эти действия законодательство отводит полгода, при этом срок может быть продлен при определенных обстоятельствах, для которых предусмотрены дополнения и исключения, но общий порядок таков.

  • Есть еще один вариант – вступление в наследство по факту. Это определение подразумевает, что наследник знал об открывшемся наследстве и принял его фактически: начал (или продолжил) пользоваться оставленной собственностью как своей.

При этом он может даже не обращаться в нотариальную контору, документов, которые подтверждают его права, у него тоже нет. Поэтому сложно сказать, является ли он собственником имущества – права собственности должны иметь подтверждение.

Как подтвердить свои права?

В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.

Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.

Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что он именно вступил в наследство и именно в установленные законом сроки.

Юридический статус унаследованной недвижимости

С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

  1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
  2. Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП, подтверждающей перерегистрацию права собственности.

До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость. Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях. С вступлением в силу закона ФЗ №360 ситуация изменилась, теперь единственным доказательством служит выписка из ЕГРП, которую выдает Росреестр (его территориальное подразделение).

Можно ли жить в квартире, если право собственности не переоформлено?

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

  1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
  2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
  3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
  4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Можно ли продать не переоформленную квартиру?

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник. Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать.

Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Сколько времени есть на переоформление права собственности?

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель. При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Допускается ли продажа имущества без права собственности

Гражданский кодекс, а именно ст. 209 указывает то, что полноправный владелец недвижимости имеет право пользоваться им по своему усмотрению. Но в это право не входит возможность распоряжаться недвижимым имуществом. Под распоряжением предусматривается передача права собственности другому лицу.

Это осуществляется, например, посредством продажи недвижимости. Не оформив соответствующие документы на свое имя, передать их другому лицу нельзя.

Важно! Даже если наследник заключит договор купли-продажи, никакой нотариус не заверит подобный документ, а покупатель не сможет зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре. Таким образом, официальное проведение сделки становится невозможным. Для легализации сделки потребуется переоформление документов, которое займет много времени. В результате покупка станет совершенно невыгодной.

Можно ли завещать недвижимость

Человек столкнется с трудностями при желании завещать или подарить квартиру, которая не оформлена в Росреестре должным образом. Наследники, вступившие в наследство, но не оформившие право собственности, смогут владеть такой недвижимостью. Но для осуществления сделок, связанных с распоряжением, им сперва придется доказать свое право через суд.

С этой целью составляется исковое заявление с подробным описанием имущества, а также способом его передачи. Суд примет решение в пользу заявителя в том случае, если есть фактические доказательства того, что действия истца являются правомерными, то есть в пользу этого существуют соответствующие документы.

Чтобы оформить завещание, завещатель должен представить нотариусу документ о праве собственности, то есть соответствующее свидетельство, выданное в Росреестре.

Действия если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Ниже приведен список действий, которые следует производить в отношении оставленного имущества:

  • управление имуществом, меры по его сохранности и исправности, активное его использование (при этом нужно запасаться свидетелями или свидетельскими показаниями в письменном виде, обязательно с датой)
  • охрана наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подойдет простая смена замков и запоров; сохранять чеки, квитанции и договоры)
  • расходы, которые наследник производит из своих средств, на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; сохранять чеки, квитанции, договоры с датами и печатями)
  • оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов с тех, кто брал взаймы у него.

Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

Такой пункт, как распоряжение оставшимся имуществом, не может быть выполнен в полной мере без документального оформления. Счета, ценные бумаги будут недоступны.

Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, чтобы было открыто наследственное дело. Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75 (!) лет – именно столько нотариат обязан хранить дела, даже если по ним не производится никаких действий.

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.

Если счета, ценные бумаги в наследственной массе отсутствуют, в доме наследник проживает давно и все оплачивает, то можно и не спешить.

Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):

  • купля-продажа
  • обмен
  • выделение долей
  • завещание
  • залог
  • регистрация других лиц
  • иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.

Сколько дается времени на то, чтобы переоформить право собственности

Несмотря на то, что законом ограничиваются сроки вступления в наследство полугодом после смерти наследодателя, через суд процедура может быть пройдена и по истечении этого времени. В итоге наследник получает свидетельство, являющееся основанием права собственности. Документ – это доказательство законного проживания в наследуемой квартире, а также возможность ее отчуждения разными способами.

Соответствующие документы хранятся в нотариальном бюро в течение 75 лет. Это означает, что если человек фактически вступил в наследство, но не оформил право собственности, он имеет право обратиться туда в любой момент в течение указанного срока, чтобы получить свидетельство. Даже при утере этого документа, его без труда можно восстановить, сделав соответствующий запрос в Росреестре.

Таким образом, если наследник проживает в унаследованной квартире или доме, вносит вовремя коммунальные платежи и платит налоги, то процедуру оформления можно и перенести, тем более, если в ближайшее время не планируется реализовать право распоряжения имуществом. Регистрация занимает порядка двух недель.

Причем документы возможно подавать в Росреестр не напрямую, а через МФЦ либо отправить документы (а вернее, заверенные копии) через почту России.

Решение вопроса через суд

Никому не хочется думать о собственной смерти. Но если у человека есть близкие люди, которым он хочет оставить недвижимость в наследство, то лучше не быть беспечным с этим вопросом, а произвести необходимые действия, чтобы наследник смог беспрепятственно воспользоваться имуществом.

Даже без завещания у них могут возникнуть дополнительные сложности в связи с необходимостью доказывать тот факт, что умерший родственник являлся фактическим владельцем имущества.

Для наглядности можно рассмотреть следующий пример.

Гражданин Соловьев фактически получил квартиру в наследство от своего отца. Он владел ею в течение всей своей жизни. После смерти у детей, которые хотели получить наследство, возникла проблема. Дело в том, что дедушка не оформил наследство на своего сына, а последний принял его только фактически, но не юридически.

Поэтому дети, являющиеся наследниками, должны доказывать факт того, что отец владел жильем в течение всей жизни, а помимо этого, что владельцем до него являлся и дедушка. Даже если между детьми Соловьева отсутствуют споры и разногласия, то найти документальные доказательства на жилье сделать очень проблематично. Для этого им предстоит потратить много времени на выяснение всех обстоятельств дела, выискивать бумаги и, скорее всего, не раз обращаться в судебный орган.

Другой пример.

Кукушкина начала приватизацию своей квартиры, но не закончив процедуру, скончалась. Таким образом, она не получила ни договора о приватизации, ни свидетельства о собственности. Ее дочь попыталась принять наследство, обратившись в нотариальное бюро. Однако в этом органе данная квартира не значится. В управляющей компании ей также не удалось получить договор о приватизации. Поэтому единственный вариант выхода из ситуации, заключается в обращении в суд.

Заключение

Как видно, процесс получения наследственных прав может быть совсем непростым. Помимо прочего, между претендентами на наследство нередко возникают разногласия, которые проявляются в виде дополнительных трудностей в деле. Поэтому наследодателю стоит облегчить этот путь, и позаботиться о правильном оформлении документов, а также передаче своего имущества при жизни.

6 инструментов для владения и полного контроля над файлами и папками • Raymond.CC

Большинство пользователей Windows знают, что существует два основных типа учетных записей для отдельных лиц: стандартная учетная запись пользователя и учетная запись администратора. У стандартной учетной записи пользователя есть некоторые ограничения, в то время как администратор должен иметь практически полный контроль над всей системой. Но Windows так не работает, и существуют дополнительные уровни доступа и безопасности, которые выходят за рамки того, что может сделать администратор.

Например, TrustedInstaller — это учетная запись, созданная Windows, которая имеет исключительный контроль над рядом системных файлов и папок. Если TrustedInstaller является владельцем объекта с полным контролем над ним, администратор не может ничего делать, не передав управление группе администраторов, независимо от того, заблокирован ли файл и используется он или нет. Например, TrustedInstaller владеет Notepad.exe, поэтому даже администратор не может удалить или переместить файл и получит сообщение об ошибке «Доступ к файлу запрещен».

notepad file permissions

Чтобы предоставить себе полный контроль над файлом или папкой и остановить потенциальное сообщение «Вам необходимо разрешение на выполнение этого действия», вы должны сначала принять владение у текущего владельца, а затем дать себе разрешение на чтение, выполнение или изменение . Ниже приведены разрешения по умолчанию для Notepad.exe. Вы заметите, что администраторам разрешено только читать и выполнять файл, в то время как TrustedInstaller имеет полный контроль.

notepad security premissions

Есть несколько способов стать владельцем и предоставить себе полный контроль над файлами или папками. Выполнение этого вручную через вкладку «Свойства». Безопасность — это дюжина или более шагов, которые сбивают с толку и отнимают много времени.Более простой вариант — использовать что-то, что может делать то же самое, но всего несколькими щелчками мыши. Здесь мы перечисляем 6 бесплатных инструментов, которые позволяют вам стать владельцем папок и файлов и предоставить вам полный контроль, чтобы к ним можно было получить доступ или изменить. Все инструменты протестированы в Windows 10 и 7 и требуют прав администратора для их использования.

1. Take Ownership File Registry File

Хотя технически это не является автономным инструментом, один из самых простых способов стать владельцем файлов, папок или даже целых дисков — это импортировать простой набор команд в системный реестр.Затем все, что вам нужно сделать, это щелкнуть правой кнопкой мыши объект, который вы хотите взять под контроль, и выбрать в контекстном меню пункт «Принять владение».

take ownership context entry

Загрузите ZIP-файл ниже и дважды щелкните его, чтобы импортировать в реестр. Затем все, что вам нужно сделать, это щелкнуть правой кнопкой мыши то, над чем вы хотите получить контроль, и выбрать Take Ownership . На короткое время откроется командное окно, после чего вы сможете получить доступ, открывать или перемещать объекты. Используйте прилагаемый файл реестра удаления, чтобы удалить пункт меню «Принять владение».Это работает от Windows Vista до Windows 10, а также для файлов, папок и целых дисков. НЕ используйте его в корне C или специальных папок, таких как Windows.

Скачать Взять на себя ответственность

Если вы посмотрите на файл реестра, он может показаться немного сложным, но все, что он делает, это запускает две встроенные команды Windows. Takeown.exe, чтобы передать права собственности администратору, а затем Icacls.exe, чтобы заменить все текущие разрешения полными разрешениями для группы администраторов, эта комбинация дает полный доступ любому пользователю с доступом к учетной записи администратора.


2. TakeOwnershipPro

Следует отметить, что TakeOwnershipPro нужно устанавливать, как любое обычное приложение, что может быть недостатком для пользователей, которые не любят устанавливать слишком много программного обеспечения. Тем не менее, хорошая новость заключается в том, что на момент написания этой статьи программа установки полностью бесплатна, так что это не повод для беспокойства.

takeownershippro

Этот инструмент работает с поддержкой перетаскивания, вручную выбирая файлы или папки с помощью кнопки «Добавить» или щелкая правой кнопкой мыши и выбирая пункт контекстного меню TakeOwnershipPro.Вы также можете добавить в список несколько разных файлов и папок, а затем щелкнуть «Принять права собственности», чтобы обработать их все сразу. Обязательно установите флажок «Включить подпапки», если вы хотите обрабатывать все внутри выбранных папок.

Загрузить TakeOwnershipPro


3. Простое контекстное меню

Sordum делает ряд небольших и полезных инструментов. DNS Jumper и DNS Angel — некоторые из них, о которых мы упоминали ранее. Простое контекстное меню немного отличается, потому что это больше обычная программа для добавления десятков пунктов контекстного меню, вызываемых правой кнопкой мыши, на рабочий стол или при нажатии на файлы и папки.Одна из них — получение права собственности на файлы и папки.

easy context menu take ownership

Загрузите Easy Context Menu, извлеките и запустите 32-битную или 64-битную версию, соответствующую вашей системе. В разделах контекстного меню «Папка» и «Файл» есть флажки «Принять владение», отметьте один или оба и нажмите кнопку Применить . Запись «Принять владение» появится в контекстном меню, когда вы в следующий раз щелкните правой кнопкой мыши файл или папку. Маленький синий индикатор прогресса в правом нижнем углу позволит вам узнать, как идет процесс.

Эти пункты меню были очень эффективны во время тестирования и работали, когда другие, такие как записи реестра, не работали. Простое контекстное меню выглядит портативным, но фактически устанавливается в Program Files после первого нажатия кнопки «Применить». Это предотвращает нарушение работы пунктов меню, поскольку их работа зависит от исполняемого файла ecmenu.exe.

Загрузить простое контекстное меню


4. TakeOwnershipEx

Winaero.com предлагает множество интересных инструментов, и один из них — TakeOwnershipEx, цель которого — предоставить полный доступ группе администраторов.Как и TakeOwnershipPro, он требует установки, что может быть неудобно для некоторых, но, по крайней мере, в настоящее время рекламное ПО бесплатно. Хотя настройки хранятся в Appdata \ Roaming, вы можете легко извлечь установщик установки с помощью 7-Zip и использовать программу откуда угодно, за исключением пункта контекстного меню.

takeownershipex

Есть два способа попытаться стать владельцем: использовать пункт контекстного меню «Принять владение / восстановить права» или открыть программу с помощью ее значка и нажать кнопку Принять владение , чтобы открыть запросчик файла / папки.Удобной опцией является возможность восстановить владение после того, как вы закончите, опция контекстного меню автоматически отменит предыдущую операцию, или вы можете выбрать из списка, запустив программу и нажав кнопку Восстановить право собственности .

takeownershipex restore rights

В архиве две версии WinOwnershipEx. Стандартная версия будет работать в системах с установленной .NET Framework 3.5. Версия с Win8 в названии работает в системах Windows 8 и 10, которых нет.NET 3.5 установлен. Использование WinOwnershipEx — это небольшая удача. Он сообщил нам, что у нас есть доступ к информации о системном томе, когда мы этого не сделали, в то время как другие файлы / папки в каталоге Windows работали должным образом.

Загрузить TakeOwnershipEx


5. Владелец Rizonesoft

Мы уже упоминали несколько других инструментов Rizone, таких как Complete Internet Repair и Firemin. Владение — еще одна из их простых программ, которая позволяет вам получить полный контроль над файлами и папками, когда доступ запрещен иным образом.

rizonesoft ownership

На самом деле владение — это просто программа установки / удаления, которая помещает записи в контекстное меню, когда вы щелкаете правой кнопкой мыши файл или папку. Он делает это, добавляя команды Takeown и Icacls в реестр, как и первый вариант в нашем списке. Плюс — опция паузы, при которой окно команд остается открытым, пока вы не нажмете клавишу. Это может быть полезно для устранения неполадок, если у вас все еще нет разрешения. Ownership — это переносимая программа с отдельными 32-битными и 64-битными исполняемыми файлами.

Скачать Собственность | Скачать Ownership из Softpedia


6. WinOwnership

Это портативный инструмент с уже мертвого веб-сайта Josh Cell Softwares, который предоставляет контроль над объектами путем перетаскивания файлов и папок в окно программы. Кроме того, вы можете дважды щелкнуть по окну, и появится окно запроса файлов, позволяющее находить файлы вручную. Удобной функцией является возможность отменить изменение позже, когда вы сделаете то, что вам нужно, или предоставите право собственности не тем файлам.

winownership

После того, как вы найдете то, чем вы хотите стать, WinOwnership сообщит вам, есть ли у вас полный доступ или нет, нажмите кнопку Применить , чтобы начать процесс. Кнопка «Отменить» восстановит исходные разрешения, если они были ранее изменены. Двойной щелчок для указания местоположения вручную не будет работать с папками, но вы можете использовать Shift или Ctrl, чтобы выбрать несколько файлов.

Do Обратите внимание, что перетаскивание не работает, если у вас полностью не отключен контроль учетных записей (UAC).Windows 7 и Vista поддерживаются, но WinOwnership заморозила получение доступа к информации о системном томе во время тестирования, в то время как другие инструменты здесь работали. WinOwnership требует для запуска Microsoft .NET Framework 4, который уже установлен в Windows 10 и 8.

Загрузить WinOwnership


Примечание редактора: Попытка получить право собственности и контроль над важными файлами и папками Windows может привести к нестабильность или даже полный сбой системы. Даже если вы знаете, что делаете, настоятельно рекомендуется создать точку восстановления или полностью выполнить резервное копирование системы, прежде чем пытаться что-либо, что потенциально может разрушить вашу установку Windows.

.

перешла в собственность ▷ Русский перевод

В ОБЛАСТИ ВЛАДЕНИЯ НА РОССИИ

Результатов: 13747, Время: 0.1605

изъяты владения

.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top