Законно ли платить за капитальный ремонт: Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему?

Содержание

Как не платить за капитальный ремонт законно: категории домов и граждан

Краткое содержание:

Согласно требованиям Жилищного кодекса, создаются расчетные счета в управляющих компаниях, на которых копятся средства, поступающие при оплате квитанций по капитальному ремонту. Эти средства при необходимости должны быть направлены на капремонт зданий. Как не платить за капремонт и при этом действовать законно? Этот вопрос волнует многих собственников.

Кто может не платить за капремонт?

Статья расходов «Капитальный ремонт» вполне обоснована и законна. Поскольку основное число зданий имеет значительный физический возраст и требует капитальных изменений, в резерве управляющих компаний должны быть средства на аварийные случаи.

В Жилищном кодексе оговаривается, что плата за капитальный ремонт предусмотрена для всех собственников в многоквартирных домах.

Но существуют отдельные категории граждан, которые освобождаются от расходов такого плана полностью или частично:

1. Если государство предоставляет в пользование гражданину социальное жилье, он освобождается от обязанности оплачивать капремонт, поскольку не является собственником.

2. Могут не платить взносы одинокие пенсионеры, возраст которых превышает 80 лет.

Неработающие пенсионеры могут оформить скидку на данную услугу в размере половины ее суммы.

3. Малоимущие граждане, инвалиды, многодетные могут не платить за капремонт.

4. Семьи, доход которых не превышает прожиточный минимум, могут оформить субсидию.

Обратите внимание, что размер льгот и порядок их получения напрямую зависят от местных законов в каждом конкретном субъекте России.

Для жителей некоторых домов существует возможность не платить за капитальный ремонт:

1. Состояние дома расценивается как аварийное, принято решение о его сносе. Капремонт в данном случае не предполагается, поэтому оплачивать его не нужно.

2. Здание расположено на территории, принадлежащей государству.

Впоследствии эта земля может быть передана для муниципальных целей.

3. Согласно ст. 107 Жилищного кодекса существует минимальный уровень средств, составляющих фонд капремонта. Такой фонд не может быть больше половины оценочной стоимости капремонта. Если максимальная сумма уже собрана, собственники имеют право остановить сбор средств в фонд.

4. Если какая-то часть ремонтных работ, включенная в план капитального ремонта, уже выполнена, то они засчитываются как платежи будущих периодов.

Сущность капитального ремонта

Собственников, которые регулярно переводят средства в резерв капитального ремонта и не сомневаются в необходимости этой услуги, может заинтересовать перечень работ, осуществляемых управляющими компаниями за счет собранных средств. К этим работам можно отнести следующее:

• ремонт фасада дома;

• ремонт подвала;

• устранение дефектов кровли, при необходимости – ее замена;

• восстановление фундамента здания;

• замена старых канализационных систем, батарей, труб;

• ремонт лифтов, замена старых кабин.

Список направлений ремонтных работ предполагает, что платить за них должны собственники квартир.

Однако данные требования относятся не только к домам с большим сроком эксплуатации, но и к новостройкам. В данном случае подразумевается перспективный капитальный ремонт.

Именно неопределенность сроков ремонтных работ пугает собственников квартир в недавно построенных домах и нередко приводит к отказу от взносов. Кроме того, нередко первое время собственники добросовестно платят за услугу капремонта, а затем пишут отказы в управляющие компании с целью расторжения договора.

На региональном уровне может быть предусмотрено освобождение от уплаты платежей за капитальный ремонт в новом доме на срок до 5 лет.

Как не платить за капремонт на законных основаниях?

Оплата услуги капремонта является важной составной частью содержания помещения, поэтому нужно рассмотреть вопрос о том, можно ли не платить за капремонт и при этом не нарушать законы.

Существует несколько способов снизить расходы, связанные с оплатой этой услуги:

1. Если собственник сдает свою квартиру в аренду, обязанность оплаты коммунальных услуг может быть возложена на съемщиков. Теряется лишь часть дохода, который мог быть получен от аренды недвижимости.

2. Собственникам не нужно платить за капремонт, если они собираются производить ремонт своими силами. Тогда жильцы нанимают стороннюю ремонтную бригаду и в зависимости от сметы рассчитываются с ней. Сумма этих работ может быть значительно ниже, чем ежемесячные взносы в резерв капитального ремонта. Выгода такого варианта очевидна.

3. Законодательство разрешает делать взносы на капитальный ремонт не только из личных средств собственников, но и с выручки от рекламы, размещенной на фасадах здания. Тогда жильцы несут затраты лишь в размере средств, потраченных на изготовление и установку баннера.

Категоричный отказ от взносов на капитальный ремонт чреват иском в суд со стороны управляющей компании. При большой задолженности суд может принять решение о взыскании средств с должника по исполнительному производству.

Возможные последствия неуплаты взносов на капремонт

Управляющие компании применяют свои методы воздействия на тех, кто считает, что платить за капремонт не нужно:

• высылают повторные квитанции, уведомляя должников о сумме долга;

• выставляют пени за несвоевременную оплату;

• обращаются в суд, если не могут самостоятельно добиться от жильцов оплаты всей суммы. Суд может потребовать от должника объяснения причины, по которой образовалась задолженность.

Если собственник не может подтвердить законность отказа от взносов на капремонт, суд правомочен помимо суммы долга предъявить и расходы по ведению дела.

В любом случае решение о том, как не платить за капремонт – отказаться от оплаты по квитанциям полностью или воспользоваться одним из законных способов сокращения издержек, должен принять сам собственник. Естественно, предпочтительным является второй вариант, так как он не приведет к судебным разбирательствам и не повлечет пеней и издержек на судебное производство.

Понравилась статья?

Нажмите кнопку «Поделиться» под статьей.

Приглашаю на мой телеграмм-канал

Спасибо за внимание!

Обязательно ли платить за капитальный ремонт?

Опубликовано 02.07.2019 автором

Франк Адиль Вячеславович

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.

Месяц сменяется месяцем, год идет за годом, квитанции за мифический «капитальный ремонт» приходят снова и снова, но никаких изменений не происходит. Так и возникает вопрос, обязательно ли вносить деньги, а главное — зачем платить за капитальный ремонт? В настоящей статье мы разбираем этот вопрос как можно подробнее с опорой на российскую юриспруденцию.

Законодательная база

Обязательно ли платить за капремонт дома в 2020 году? Пожалуй, такой вопрос возникал у любого человека, кто каждый месяц получает квитанции на оплату капремонта. Главным образом недопонимание возникает из-за того, что регулярные отчисления не приводят к какому-либо результату: год идет за годом, а ремонта как не было, так и нет.

Так за что мы платим и почему вообще нужно это делать? Вопрос, главным образом, регулируется следующими правовыми актами и документами:

  • Жилищный Кодекс РФ: все положения, а в особенности ст. 169;
  • Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15, регламентирующий категории населения, освобожденные от обязательных взносов за капитальный ремонт;
  • Определение Верховного суда №А-57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года, на которое часто ссылаются противники обязательных взносов;
  • Стандартно — действие Конституции РФ и Гражданского Кодекса.

Заниматься исследованием аспекта капремонта, а также сопутствующим ему явлений можно лишь с рассмотрением указанных выше документов.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт?

Часто можно слышать, что Определение Верховного суда №А-57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года — это объяснение, почему можно не платить за капремонт. На самом деле, это не так: Верховный суд в этом документе лишь определял полномочия конкретной организации, неправомерно пытающейся взимать средства с собственников недвижимого имущества. Поэтому ссылка на правовой акт в большинстве случаев не уместна.

Очень ясно и однозначно на эту тему высказывается Жилищный Кодекс РФ. В ч. 1 ст.169 ЖК РФ сказано: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, перечисленных в иных правовых актах (ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ), в размере, предусмотренным ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ или в большем размере в соответствии с решением общего собрания собственников, если таковое состоялось.

Кроме того, ЖК РФ также устанавливает обязанность жильцов оплачивать услуги ЖКХ, а также иные коммунальные платежи, прямо связанные с эксплуатацией жилья или положениями заключенных договоров между собственником и коммунальными службами.

Таким образом, закон не допускает разночтений: платить за капремонт необходимо, и в случае неуплаты на должника может быть открыто даже исполнительное производство с последующим арестом имущества.

Другое дело, что в этой же ст. 169 ЖК РФ утверждается: не все и не во всех случаях жильцы обязаны платить. В первой части этой статьи даются ссылки на ситуации, когда оплата капремонта необязательна. Главным образом освобождение от обязательных взносов зависит от типа жилья, его состояния и категории владельца недвижимости.

Нужно платить за служебное жилье?

Итак, уже понятно, что за частную квартиру в многоквартирном доме платить нужно обязательно. А что делать со служебной недвижимостью? Хорошая новость для всех переехавших в служебную квартиру: платить за капремонт обязан собственник, а не временный квартирант жилья

.

Норма сформулирована статьями 154 и 169 ЖК РФ. Поэтому, если наймодатель — предприятие, выдавшее служебное жилье — требует от вас оплаты капремонта, вы будете иметь полностью законное основание не исполнять эту просьбу.

А за квартиру в новостройке?

У большинства граждан просто в голове не умещается тот факт, что новостройка была введена в эксплуатацию каких-нибудь 2-3 года назад, но при этом уже сейчас собираются деньги в фонд капитального ремонта.

Раньше в области формирования фонда капремонта новостройки не было никакого регулирования — власти полагались на уже существующие Федеральные законы и ЖК РФ. Но ситуация поменялась с июля 2016 года: теперь все здания, сданные в эксплуатацию после этого числа, получают в обязательном порядке гарантию от застройщика. Точная длительность гарантии зависит от класса дома, нормативных актов в регионе и политики самого застройщика, но в среднем он составляет 3-5 лет.

Это значит, что в течение гарантийного обслуживания платить за капремонт не нужно, а вот по его истечению — уже придется.

Справка: вопреки распространенному мнению, оформленная или неоформленная ипотека никак не влияет на аспект уплаты взносов.

В каких еще случаях и кто может не платить?

Как мы уже г

законно ли, чем грозит неуплата и как их списать, калькулятор

Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?

Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Размер взноса

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

  • Тарифов, принятых в отдельном регионе.
  • Площади жилого помещения.
  • Наличие долга по данным взносам.

Кто должен платить

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Кто может не платить

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:

  • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
  • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
  • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Как, куда и когда платить

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Как начисляются пени

Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:

Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.

Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.

Калькулятор пени по капремонту онлайн

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!

Как списать пени за капремонт

Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:

  • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
  • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
  • Прекращение существования организации, получающей взносы.
  • Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
  • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Можно ли не платить на законном основании

Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.

Как можно оспорить начисление пени

Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания. К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга. Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Судебная практика

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:

  1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
  2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.

Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и как законно избежать оплаты?

Не зависимо от того, сколько лет дому, в определённые промежутки времени он будет нуждаться в капитальном ремонте.  Сроки проведения такого ремонта зависят от большого количества различных факторов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Сколько времени занимает капитальный ремонт?

Средний отрезок времени, за который должен быть произведён капитальный ремонт, составляет три месяца. Каждый год сроки на успешную сдачу капитального ремонта значительно сокращаются, но некоторые бригады мастеров могут не уложиться в срок.

Ежегодно администрация района составляет список домов, которые нуждаются в ремонте. Все ремонтные работы выполняются, отталкиваясь от документации и составленных смет на выполнение работ.

Когда нужно начинать капитальный ремонт?

Не стоит забывать, что существуют нормативные сроки, по которым можно определить эффективность как жилых, так и коммерческих помещений. Здания делятся на различные категории:

  • Кирпичный дом;
  • Крупноблочный дом;
  • Панельный дом;
  • Каменный дом.

Что делать, если накопился долг за коммунальные услуги? Рекомендации смотрите по ссылке.

Также при расчёте времени проведения капитального ремонта учитывается и то, в какой среде на данный момент находится постройка:

  1. Для домов, которые находятся в благоприятной среде – постановка на капитальный ремонт состоится не менее, чем через двадцать пять лет.
  2. Для домов, которые находятся в нормальной обстановке – капитальный ремонт будет начат не раньше, чем через двадцать лет.
  3. А вот дома, которые находятся в тяжёлой среде – капитальный ремонт начнётся уже через пятнадцать лет.

Также при постановке дома на капитальный ремонт, учитываются следующие факторы:

  • Специалисты оценивают износ всего здания в целом. При этом берётся во внимание разрушение строительных материалов, которые использовались при постройке дома.
  • Учитывается даже то, насколько здание лаконично вписывается в окружающий архитектурный мир, и на сколько соответствует современной эпохе.
  • Наличие на данный момент денежных средств, за которые можно произвести капитальный ремонт.
  • Изучается квартальный план городского совета, в котором здание может стоять не на ремонте, а готовиться к сносу.
  • Насколько долго инженерное оборудование находилось в эксплуатации.

Если отталкиваться от этих факторов, то можно понять, что для каждого здания постановка на капитальный ремонт будет назначаться исключительно в индивидуальном порядке.

Перед началом капитального ремонта глава дома собирает собрание, на котором зачастую обсуждают следующие темы:

  • Сроки выполнения работ;
  • Предполагаемая сумма затрат;
  • Строгая последовательность производимых работ, начиная с той, которая не терпит отложения.

Какие работы входят в домовой капитальный ремонт?

Существует перечень самых основных услуг, которые должны обязательно входить в капитальный ремонт каждого дома.

Таунхаус — один из самых популярных вариантов жилья. Плюсы и минусы такой недвижимости есть в этой статье.

Этот список включает в себя:

  • Полная либо частичная замена изношенного кровельного покрытия;
  • Усиление перегородок, а в некоторых случаях их полная замена;
  • Усиление оконных перемычек и полное восстановление простенков;
  • Замена изоляционного утеплителя в шахтах вентиляции;
  • Замена перекрытий, которые изготовлены из древесины;
  • Ремонт лифтового оборудования и системы противопожарной безопасности;
  • Замена инженерного оборудования.

Также при капитальном ремонте предполагается замена окон, однако делают это крайне редко из-за нехватки финансирования. Но помимо основных работ, могут быть ещё и некоторые незначительные, которые могут повлиять на благоустройство дома.

Капитальный ремонт включает в себя работы нескольких видов.

Обязательно ли нужно платить за капитальный ремонт?

Большинство людей сильно удивились, когда вместе с коммунальными квитанциями получили и квитанцию на оплату капитального ремонта.

И, разумеется, удивлению не было придела, когда такая квитанция стала приходить каждый месяц. Почему же эта квитанция появилась так внезапно?

ТСЖ — очень удобный способ управления многоквартирным домом. Права и обязанности ТСЖ смотрите по ссылке.

В начале 2012 года власти страны приняли закон о том, что если квартиры в многоэтажках принадлежат частным лицам, то и ремонт всего дома будет ложиться на их плечи. В эту категорию жилья не входят дома, которые были построены на муниципальной земле и квартиры, которые принадлежат тем или иным ведомственным службам.

Плата за капитальный ремонт не взимается с тех людей, которые заселились в новостройки, либо проживают в домах с аварийным состоянием.

Разумеется, большинство жильцов с нетерпением ждут, когда этот проект провалится, или попросту перестанет быть актуальным.

Но этот закон принят в полной мере, и плата за капитальный ремонт уже приравнялась к оплате таких ресурсов, как:

  • Использование канализации;
  • Водоснабжение;
  • Газоснабжение;
  • Отопление.

Многие жильцы в полной мере понимают всю серьёзность ситуации, ведь теперь благосостояние их дома зависит только от них самих. И если вовремя не приложить должные усилия, то весь многоквартирный дом в скором времени может прийти в негодность и обветшает.

Хоть правительство ещё до конца не смогло решить, как именно полностью начать контролировать оплату этих квитанций, однако они уже чётко продумали схему наказания злостных неплательщиков.

Законодательство и суд

Тем, кто сомневается в своей правоте, следует открыть Жилищный кодекс и ознакомиться со статьёй 169.

Сразу в первой строке закона указано то, что каждый владелец жилья должен своевременно оплачивать ежемесячные квитанции. Но существуют категории граждан, которые могут вовсе не оплачивать квитанции за капитальный ремонт.

Как происходит снятие с регистрационного учёта по месту жительства и в каких случаях это необходимо, вы узнаете из данного материала.

К таким категориям относятся:

  • Инвалиды первой группы;
  • Пенсионеры, которые старше семидесяти лет;
  • Наниматели недвижимости, которая входит в муниципальную собственность.

Также законодательством установлены расчёты на оплату капитального ремонта. Они производятся согласно количеству квадратных метров, которыми владеет частное лицо.

Соответственно, чем больше комнат в квартире, тем большая сумма будет приходить каждый месяц на оплату.

Как и куда оплачиваются взносы на ремонтные работы?

Первоначально жильцы дома собираются для обсуждения вопроса оплаты. Когда собирается необходимая сумма денег, она переводится на нужный счет дома или же на счет регионального оператора, который ответственный за выполнение работ.

Но подобный вариант не особо выгодный, ведь очередь на выполнение ремонта вашего дома, может прийти довольно не скоро.

Также не стоит ожидать, что все проблемы в доме будут устранены, ведь в подобных учреждениях крайне много построек, которые нуждаются в ремонте.

Формирование фонда капитального ремонта.

Неуплата ремонта многоквартирного дома – какие последствия?

С появлением оплаты капитального ремонта, в суд всё чаще стали поступать иски о неуплате. Однако суд всё же может оправдать неплательщика.

Это произойдёт в том случае, если сумма задолженности не превышает трёх месяцев, а также у неплательщика есть веские доводы по поводу неуплаты, которые он сможет предоставить в суде.

В том случае, если неплательщик попросту не хочет оплачивать услуги капитального ремонта, против него будут совершены специальные санкции.

Часть из них прописана в законодательстве страны, а другая часть назначается непосредственно судьёй. Наиболее распространённым видом наказания служит увеличение задолженности путем начисления пени.

Принципы начисления пени прописано в Жилищном кодексе под статьёй номер 155. На протяжении нескольких месяцев неплательщика уведомляют о том, что к его долгу добавляется пеня.

Хоть сумма пени и не сильно большая, но с каждым месяцем эта сумма растёт, и в конечном итоге сумма долга становиться очень высокой.

Можно ли прописаться на даче и как это сделать в соответствии с законодательством? Инструкция — по ссылке.

В таком случае, судья принудительно обязывает неплательщика погасить задолженность в полной мере, либо частично.

Если после окончательного решения суда ничего кардинально не изменилось, в отношении должника будут приняты более жёсткие меры. Судебные приставы могут изъять имущество должника.

Под арестом имущества неплательщика подразумевается изъятие его личного имущества для того, чтобы его стоимостью погасить задолженность.

Имущество изымается на приблизительную сумму долга, а должнику даётся определённое время, чтобы погасить свой долг. Если он успеет в поставленные сроки оплатить счета, то его имущество вернут, а если нет, то имущество будет продано посредствам аукционов.

Как законно не платить за ремонт?

Существует несколько способов, которые помогут не оплачивать счета за капитальный ремонт, однако следует учесть, что вовсе без затрат обойтись не получится:

  1. Можно оплачивать счета со средств, которые были получены за сдачу жилья в аренду. Можно возложить обязанность оплачивать счета за капитальный ремонт на арендующих жилье, тем самым полностью сохраняя свои деньги.
  2. Можно отказаться от оплаты капитального ремонта в том случае, если жильцы многоквартирного дома смогут самостоятельно сброситься деньгами и организовать капитальный ремонт своего дома. Однако для этого необходимо будет нанять квалифицированную бригаду специалистов.
  3. Однако наилучший способ уйти от оплаты за капитальный ремонт без материального убытка для себя – это реклама. Можно использовать фасад жилого дома для того, чтобы размещать на нём различные рекламные плакаты и объявления. Это является вполне законным действием, поэтому деньги, которые будут выручены за рекламу, можно потратить на ремонт своего дома.

Что входит в обслуживание и капитальный ремонт дома?

Нужно ли оплачивать капремонт в новостройке?

Бывают и такие случаи, что жильцам в одной новостройке приходит квитанция на оплату с первого месяца проживания, а жильцам соседнего нового дома и вовсе ничего не приходит.

Из-за того, что жильцы попросту не знают законодательного порядка, они будут исправно платить взносы, хотя и не должны. А кто-то будет сильно возмущаться, однако всё равно пойдёт и заплатит.

Что включает в себя приватизация дачного участка? Советы и информация есть в этом материале.

Оплачивать ремонт или нет? Этот вопрос зависит от многочисленных факторов, к примеру, необходимо учитывать законодательство вашего региона. Ведь именно законодательно определяется, должны ли собираться взносы с жильцов на капитальный ремонт.

Выбор органа управления – самое основное, что необходимо при проживании в новом доме. Подобные организации должны заниматься многоквартирными домами.

В их обязанность входит выполнение всех необходимых работ по ремонту, а также составление плана, по которому в дальнейшем будет выполнен капремонт.

Однако деньги из фонда капитального ремонта дома можно пускать ещё и на благоустройство окрестной территории. Ведь можно:

  • Озеленить территорию;
  • Установить лавочки;
  • Провести дополнительное освещение;
  • Усовершенствовать детскую площадку.

Но каждый человек в отдельности должен, наконец-то решить для себя, оплачивать счета за капитальный ремонт или нет. Ведь если этого не делать, то можно столкнуться с серьёзными проблемами с законом.

Информацию о том, как официально не платить за капитальный ремонт вы найдёте в данном ролике:

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

Законно ли сокращать заработную плату сотруднику

Уменьшение оплаты труда — дело немаловажное. Урезание заработной платы может быть любым, от незаконного, вызывающего финансовые затруднения, эмоционально тревожащего до разрушительного. Прежде чем урезать зарплату работнику, работодатели должны учитывать последствия. Иногда последствия того не стоят.

Когда снижение заработной платы приемлемо

В некоторых ситуациях сотрудники соглашаются с изменением, например, когда всем в компании или отделе сокращают заработную плату в интересах бизнеса.В противном случае сотрудники приветствуют это, например, когда они хотят меньше ответственности. А иногда сокращение зарплаты направлено на увольнение сотрудников. Могут быть более эффективные способы сделать это, но, по крайней мере, в этом случае эффекты совпадают с намерениями.

Когда сокращение зарплаты действительно снижает

В большинстве случаев сотрудники не видят снижения заработной платы в том же свете, что и их работодатели. Мысли обычно возвращаются к «Это несправедливо» и «Это вообще законно».

Во время рецессии или в любое время, когда компания пытается выжить, сокращение заработной платы может быть действенной стратегией, позволяющей сохранить бизнес на плаву.Лояльные сотрудники могут проявить сочувствие и быть готовыми выстоять в трудные времена, если, конечно, высшее руководство также сокращает зарплату. Однако если причина в том, чтобы набить карманы высшего руководства, сотрудники не будут любезно относиться к трудностям компании.

Причины, по которым сотрудники не ценят

  • Поправки к неправильному выбору первоначальной заработной платы
  • Жалобы других сотрудников на ставку одного сотрудника
  • Осознание того, что работнику переплачивают по месту нахождения или должностной инструкции
  • Проблемы с денежным потоком, если высшее руководство также не примет сокращение зарплаты

Ипотека и другие векселя

Когда сотрудники покупают дома, кредиторы основывают ссуды на их доходе.Сотрудники также покупают машины, записываются на занятия, в школу и на все другие вещи, которые стоят денег. Большинство людей живут в зависимости от того, сколько денег они зарабатывают, поэтому, когда их сокращают, возникают трудности.

Эмоциональный эффект снижения заработной платы

Сокращение зарплаты говорит о тысяче слов, и эти слова обычно причиняют боль. Если вашей целью не является увольнение сотрудника, имейте в виду, что сокращение зарплаты может вызвать поиск работы. Даже если это неправда, сотрудники обычно воспринимают сокращение зарплаты как понижение в должности или воспринимают это как намек на то, что их не ценят.В любом случае они уйдут при первой возможности. Если вы действительно цените сотрудника и хотите, чтобы он остался, возможно, вам лучше просто проглотить эти несколько лишних долларов в неделю и вместо этого сказать сотруднику, что вы не можете предложить повышение в этом году. Хотя это тоже никогда не бывает весело, это не такой тяжелый удар, как сокращение зарплаты.

Когда снижение заработной платы незаконно

В большинстве случаев уменьшение заработной платы сотрудника является законным, но в некоторых случаях это не так.

  • Surprise — Внезапное сокращение зарплаты незаконно.Работодатели обязаны платить сотрудникам по согласованной ставке. Если работодатели желают изменить эту ставку, они могут это сделать, но первые работники должны согласиться с этим. Если они решат не соглашаться с этим, они могут прекратить обслуживание компании. Но работодатели не могут сказать сотрудникам, что зарплата, на которую они уже работали, будет меньше, чем ожидалось.
  • Ретроактивная — Работодатели также не имеют права сообщать сотрудникам, что их ставка заработной платы меняется и что ставка имеет обратную силу через некоторое количество дней.Ставка заработной платы может измениться только в любое время после уведомления сотрудника.
  • Возмездие — Если служащий жалуется на сексуальные домогательства или другое ненадлежащее поведение в офисе, работодатель не может снизить ее ставку заработной платы в ответ. Это неправильный способ справиться с этой ситуацией, и возмездие противоречит закону.
  • Дискриминация — Ставки заработной платы не могут быть снижены из-за расы или пола. Например, если компания испытывает трудности, работодатель не может законно снизить ставки для всех сотрудников-женщин, чтобы улучшить денежный поток.
  • Нарушение контракта — Когда работодатели заключают контракт с работниками, они обязаны платить им определенную ставку за определенный период времени. По истечении этого срока работодатель может уведомить сотрудника о сокращении заработной платы и пересмотреть договор.

Кроме того, что касается классификации сотрудников, почасовые сотрудники всегда должны получать как минимум минимальную заработную плату, даже после сокращения заработной платы. Ставки заработной платы освобожденных сотрудников не могут колебаться. Другими словами, вы не можете просить освобожденных от налогов сотрудников снизить зарплату в периоды затишья.Если вам нужно это сделать, вам придется перевести сотрудника с зарплаты на почасовую.

фермеров, опустошенных пожаром, призывают к пересмотру системы компенсации, чтобы избежать длительных судебных тяжб.

После того, как ферма Терри Плейс сгорела во время лесных пожаров в Черную субботу в 2009 году, он воочию узнал, насколько сложным может быть коллективный иск.

Фермер из Помборнита на юго-западе Виктории стал главным истцом против Powercor после того, как обрушившаяся линия электропередачи, которая подожгла траву, была признана причиной пожаров, но потребовалось семь лет, прежде чем было достигнуто соглашение.

«Я думаю, что самым большим из всего этого был стресс для семьи, для всех моих соседей, которые были в одной лодке», — сказал он.

«Powercor просто выталкивает его так долго, чтобы утомить вас, и просто заставляет вас поднять руки вверх и уйти, и я думаю, в конце концов, это, вероятно, то, что мы сделали».

Фермер Терри Плейс сказал, что групповые иски 2009 года серьезно повлияли на его семью. (ABC Rural: Jess Davis)

В марте этого года в День святого Патрика на юго-западе Виктории снова произошли пожары, в результате которых были уничтожены тысячи гектаров сельскохозяйственных угодий и погибли тысячи голов скота.

В очередной раз компания Powercor была исследована над пронизанной термитами силовой опорой, которая стала причиной одного из пожаров.

Фермер из Теранга Дэниел Гилмор сказал, что пожар обошелся ему более чем в 500 000 долларов.

Он присоединился к одному из четырех коллективных исков против Powercor.

«Если повезет, я думаю, что коллективный иск даст нам наилучшие шансы на возмещение большей части понесенных нами убытков», — сказал г-н Гилмор.

Первое слушание коллективных исков состоялось в Верховном суде штата Виктория в среду, но, как и в случае пожаров в «черную субботу», могут пройти годы, прежде чем коллективные иски в День Святого Патрика завершатся и фермеры получат компенсацию за свои убытки.

На ферме Гилмор в Теранге погиб крупный рогатый скот на сумму около 500 000 долларов. (ABC News: Danielle Bonica)

Г-н Плейс сказал, что он ожидает долгой битвы для многих фермеров в его регионе, и призвал к созданию более совершенной системы, позволяющей жертвам пожара возместить свои потери.

«Будем надеяться, что что-то может произойти в следующем более коротком [сроке], а не позже, чтобы убедиться, что что-то подобное не принесет больше горя людям, которые уже пострадали», — сказал г-н Плейс.

Лучшая система?

Местный депутат Ричард Риордан сказал, что ему нужна система, аналогичная системе компенсации жертвам автокатастроф, которая в Виктории находится в ведении Комиссии по транспортным происшествиям (TAC).

Лесные пожары забрали более 300 лучших помощников Брэда Портера — коров премиум-класса, которых его семья разводила в течение трех поколений.

«Можем ли мы создать систему, которая в первую очередь позаботится о них [жертвах] и позволит правительству и энергетическим компаниям драться в суде в другой день, не затрагивая при этом вовлеченные семьи?» — сказал мистер Риордан.

«Нам нужны люди, которые могут просыпаться после пожара и знать, что у них есть ресурсы и поддержка как со стороны правительства, так и со стороны общества, чтобы они могли снова жить своей жизнью.

Г-н Риордан сказал, что правительства должны иметь возможность привлечь виновных к ответственности, и призвал к парламентскому расследованию после ноябрьских выборов в штате.

«Я надеюсь, что сразу после выборов мы сможем работать вместе, и это поможет безусловно, будет моим приоритетом », — сказал он.

Фермеры недостаточно застрахованы

Дэниел Гилмор сказал, что занимается сельским хозяйством, ожидая, что он не получит ни доллара в результате коллективного иска. (ABC Rural: Джесс Дэвис)

Mr Гилмор сказал, что, как и многие фермеры, он был недостаточно застрахован, потому что невозможно было защитить такие вещи, как пастбища.

«Я имею в виду, что мы живем в изменяющемся климате, и подобные вещи — лесные пожары и тому подобное станут более распространенными», — сказал он.

«Было бы здорово увидеть возможность застраховать такие вещи, как наши пастбища, потому что их создание требует больших затрат и требует много времени для замены».

На данный момент г-н Гилмор сказал, что не затаил дыхание.

«Я в основном занимаюсь сельским хозяйством ради будущего, ожидая, что я не получу ни доллара от коллективного иска.»

С Powercor связались для получения комментариев.

Могут ли работодатели заставить сотрудников платить за оборудование? | Малый бизнес

Автор: Файза Имани Обновлено 4 февраля 2019 г.

Важно, чтобы каждый сотрудник имел необходимое оборудование для выполнения своей работы обязанности. Некоторые компании платят за оборудование сотрудников. Другие заставляют сотрудника покупать собственное оборудование. Если сотрудник теряет или повреждает принадлежащее компании оборудование, ваша компания теряет деньги.

При запросе оплаты за оборудование вы должны соблюдать строгие законы о труде и методические рекомендации.

Могут ли работодатели принудительно платить?

Вы с полным правом можете потребовать оплату оборудования у сотрудника. Однако правила OSHA (Управление по охране труда) запрещают взимать с сотрудников плату за средства безопасности и защитное снаряжение, такое как очки и перчатки. Вы не можете заставить сотрудника платить, только сделайте запрос.

Разница между «запросом» и «принуждением» заключается в том, что требуется умышленное действие сотрудника. Если сотрудник не выполняет требование работодателя о возмещении ущерба, вы должны решить, следует ли увольнение.

Замена поврежденного оборудования

Если сотрудник случайно сломал или повредил оборудование, вы не можете потребовать от него оплаты замены оборудования. Аварии случаются. Ущерб следует рассматривать как коммерческие расходы. Вы можете потребовать от работника оплаты за поврежденное оборудование только в том случае, если повреждение нанесено намеренно или по грубой небрежности.

Если у вас нет видеозаписи инцидента, невозможно доказать, почему оборудование повреждено, если сотрудник не признается.

Закон о справедливых трудовых стандартах и ​​СИЗ

В соответствии с Законом о справедливых трудовых стандартах (FLSA) вы можете взимать с сотрудников плату за оборудование, которое в противном случае было бы расходом компании. Если в результате этих расходов заработок работника в период оплаты труда упадет ниже минимальной заработной платы, вы, а не работник, должны оплатить оборудование. В соответствии с рекомендациями OSHA по средствам индивидуальной защиты (PPE) вы не можете взимать плату с сотрудника за оборудование, необходимое для безопасного выполнения работы.

Примером такого снаряжения являются защитные очки, перчатки и другая защитная одежда.Единственное исключение из правила OSHA по СИЗ — это случаи, когда ущерб причинен халатностью сотрудника.

Предварительное уведомление об ответственности сотрудника

Если вы хотите, чтобы сотрудник отвечал за закупку оборудования, вы должны уведомить сотрудника в письменной форме. Давая предварительное уведомление, сотрудник осведомлен о финансовой ответственности за оборудование. Укажите в форме предварительного уведомления обстоятельства, при которых сотрудник должен заплатить за оборудование.Сохраните копию подписанного заявления в личном деле сотрудника.

Получение оплаты за допустимое возмещение стоимости оборудования

У вас есть возможность вычесть заработную плату из чека сотрудника, включая окончательную зарплату, для покрытия допустимых возмещений за оборудование. В некоторых штатах, таких как Иллинойс и Калифорния, вы можете делать эти вычеты только после получения письменного согласия от сотрудника. Проверьте трудовое законодательство вашего штата, чтобы определить, требуется ли согласие.

Объяснитель: Как может выглядеть пограничный налог на выбросы углерода в ЕС и кто его получит

Франческо Гуарасио, Йонас Экблом

БРЮССЕЛЬ (Рейтер) — Европейская комиссия планирует ввести пограничный налог на выбросы углерода, направленный на защиту европейских производителей стали и других источников энергии -интенсивные отрасли против более дешевого импорта из стран с менее жесткой климатической политикой.

ФОТО ФАЙЛА: Президент Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен выступает на брифинге для СМИ после первого заседания своей новой коллегии уполномоченных в Брюсселе, Бельгия, 4 декабря 2019 года. REUTERS / Francois Lenoir

Президент ЕС Урсула фон дер Лейен, вступившая в должность 1 декабря, должна обнародовать в среду первый набросок своего «зеленого курса» — пакета нормативных актов, призванных резко сократить выбросы углерода в блоке из 28 стран.

Пакет будет включать предлагаемый «механизм корректировки углеродной границы» для отдельных секторов, который будет введен к 2021 году, согласно просочившемуся документу Комиссии, хотя детали дизайна и технико-экономического обоснования все еще прорабатываются.

Первоначально план может быть опробован на таких отраслях, как сталь, цемент и алюминий, говорится во втором документе ЕС.

Однако это предложение может столкнуться с юридическими, экономическими и политическими ограничениями, как указано ниже.

НАЛОГ НА ИМПОРТ

Согласно этому варианту, импортеры из ЕС стали, алюминия и других продуктов с высоким углеродным следом должны будут покупать квоты на выбросы углерода, как это делают производители ЕС в рамках Системы торговли выбросами ЕС.

Это позволит эффективно ввести налог на импорт и повысить цены на импортируемые товары, что повысит конкурентоспособность металлов и других товаров, производимых в ЕС.

Цель будет заключаться в противодействии «утечке углерода», когда промышленность ЕС наказывается более дешевым импортом из стран, которые применяют менее строгие правила для решения проблемы изменения климата.

Однако такой шаг может нарушить правила Всемирной торговой организации (ВТО), которые требуют равного отношения к аналогичным товарам и отсутствия дискриминации между отечественными и иностранными производителями.

НАЛОГ НА УГЛЕРОДА ПО ВСЕМУ ЕС

Соблюдение правил ВТО могло бы быть проще, если бы импортный сбор сопровождался налогом на выбросы углерода на все товары, в том числе произведенные в ЕС.

В соответствии с этим вариантом проблема утечки углерода может быть решена, поскольку иностранные производители будут платить более высокий сбор, если они загрязняют больше, чем другие производители.

Но производители из ЕС тогда столкнутся с проблемами, поскольку цены на их экспортные товары вырастут, что сделает их менее конкурентоспособными за рубежом. Это может иметь серьезные последствия для некоторых секторов. К примеру, сталелитейщики ЕС экспортируют более 10% продукции.

Налог в масштабах ЕС также потребует единодушной поддержки всех государств-членов ЕС, в отличие от большинства других решений ЕС, принимаемых большинством.Предыдущие попытки ввести сборы по всему блоку провалились, поскольку правительства не хотят передавать Брюсселю полномочия по сбору налогов.

РЕФОРМА ETS

Любой вариант потребует реформы Системы торговли выбросами ЕС (ETS), которая в настоящее время предоставляет благоприятный режим для энергоемких отраслей, которые борются за конкуренцию с импортом из стран с более мягкими климатическими правилами.

Согласно правилам ЕС, сталелитейная, горнодобывающая и цементная отрасли входят в число секторов ЕС, которые пользуются бесплатными разрешениями на выбросы углерода до 2030 года, поскольку они считаются подверженными риску утечки углерода.

С введением нового налога на выбросы углерода эти льготы должны быть отменены. Производители ЕС опасаются, что они могут потерять существующую финансовую поддержку в обмен на налог на конкурентов, который может быть оспорен в ВТО, а также может вызвать ответные меры со стороны Соединенных Штатов и других торговых партнеров.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ

Комиссия сообщила, что налог на выбросы углерода будет введен в рамках более широкого обзора СТВ, но неясно, будут ли эти две реформы осуществляться одновременно.

Некоторые официальные лица ЕС заявили, что налог на выбросы углерода будет введен только после капитального ремонта Системы торговли выбросами, которая должна повысить цену на углерод, которая сейчас колеблется на уровне примерно 25 евро (27,5 долларов США) за тонну. Это повышение цен будет достигнуто за счет сокращения бесплатных надбавок и расширения сферы действия ETS.

Комиссия предложит включить судоходную отрасль в ETS и сократить бесплатные надбавки для авиакомпаний к июню 2021 года, говорится во внутреннем документе.

Предварительный перечень планируемых действий не включает отмену существующего благоприятного режима, предлагаемого другим энергоемким отраслям.

Написано Франческо Гуарасио @fraguarascio; редактирование Филиппа Бленкинсопа и Сьюзан Фентон

Пересмотр счетов-фактур: упростите для клиентов своевременную оплату

Неполучение платежа так быстро, как вам хотелось бы, может быть самой неприятной частью управления финансами вашего фрилансера. Успех вашего индивидуального предприятия зависит не только от получения оплаты, но и от своевременности, особенно в мире малого бизнеса. Ежедневная тихая проверка почтового или входящего ящика никуда не годится, но и не заставит ваших клиентов подслушивать круглосуточно. Наведите порядок, изменив процесс выставления счетов.

Оцените

Во-первых, внимательно посмотрите на свой текущий процесс выставления счетов и посмотрите, есть ли какие-либо очевидные способы его улучшения. Например, если вы непоследовательно отправляете счета-фактуры, это может дать вам понять, что вас устраивает несоответствие клиентов при отправке платежей обратно.

Посмотрите, как ваши клиенты обычно получают счета, как они обычно возвращают вам платеж и сколько в среднем времени требуется для сбора платежей.

Ищите шаблоны

На протяжении всего процесса ищите шаблоны. Есть ли связь между количеством времени, в течение которого вы работаете с клиентом, и тем, насколько часто или нечасто их платежи вовремя? Счета-фактуры, рассылаемые еженедельно, с большей вероятностью будут получены вовремя, чем счета, отправленные ежемесячно?

Помимо оценки платформ, которые вы используете, и расписания, которое вы придерживаетесь, подумайте о том, чтобы пересмотреть ваше общение с клиентами. Вы вялый, пассивно-агрессивный или слишком снисходительный, когда обсуждаете графики платежей?

Track to Act

Создайте базу данных клиентов для отслеживания платежей и поведения клиентов.Это поможет вам действовать соответствующим образом. Если вы обнаружите, что одна учетная запись отправляла просроченные платежи в течение последних шести месяцев, возможно, пришло время связаться с ними и восстановить условия оплаты или обсудить политику штрафов за просрочку платежа. С другой стороны, если вы обнаружите, что другая учетная запись отправляла платежи вовремя в течение прошлого года, вы можете отправить им благодарственное письмо или предложить скидку на их следующий счет, чтобы выразить свою признательность.

Организуйте и автоматизируйте

Воспользуйтесь онлайн-генератором счетов, если вы еще этого не сделали, чтобы упростить внешний вид и информацию в каждом из ваших счетов.Это поможет клиентам точно знать, сколько вы взимаете с них за каждый продукт или услугу, и они будут знать, чего ожидать и чего искать в каждом счете. Вы исключите любую возможность задержки из-за двусмысленности. Затем автоматизируйте все, что вы можете, — будь то настройка регулярных счетов для ваших постоянных клиентов.

Заработная плата и часы: законно ли отстранение сотрудника без оплаты в качестве дисциплинарной меры?

ВОПРОС : Моя компания часто отправляет сотрудников домой бесплатно за различные правонарушения, такие как вопиющие нарушения дресс-кода, неповиновение и расслабление.Иногда сотруднику говорят вернуться на следующий день, а иногда приостановка длится несколько дней или дольше, пока мы проводим расследование. Я бы не хотел, чтобы кто-нибудь узнал, что я спрашиваю, но законно ли это делать? — Аноним

ОТВЕТ : Да. Абсолютно законно отстранение сотрудника от дисциплины. Его следует рассматривать так же, как и любую другую форму дисциплинарного воздействия, такую ​​как понижение в должности, сокращение заработной платы или увольнение. Тем не менее, приостановки могут иметь разные формы.Самый простой — это отстранение без оплаты на определенное количество дней после того, как поведение было расследовано и было принято решение отстранить сотрудника. Работодатель определяет, сколько дней работник будет находиться в неоплачиваемом отстранении, и сообщает ему об этом. И работодатель, и работник точно знают, как долго человек будет отсутствовать без оплаты и когда этот сотрудник вернется на работу. Хотя это, очевидно, может быть оспорено, как и любое противодействие, это вполне уместная и законная форма дисциплинарного воздействия.

Другая форма отстранения происходит, когда работодатель убежден, что работник совершил действия, требующие немедленного увольнения с рабочего места до завершения расследования, которое может привести или не привести к увольнению. Чтобы избежать каких-либо проблем, некоторые работодатели приостанавливают работу сотрудника с оплатой до тех пор, пока не будет принято окончательное решение о том, будет ли это лицо уволено. Поскольку сотруднику по-прежнему платят, приостановка, вероятно, не создаст никаких юридических проблем, пока окончательное решение находится на рассмотрении.

Третий тип отстранения происходит, когда работодатель хочет немедленно уволить сотрудника с рабочего места и провести расследование, чтобы определить, уместно ли увольнение, но не хочет платить работнику во время приостановления. Поскольку в данной ситуации увольнение весьма вероятно, работодатель хочет отстранить сотрудника без оплаты до тех пор, пока не будет завершено быстрое расследование, на всякий случай, если возникнут какие-либо смягчающие обстоятельства. Вопрос, который возникает в этом сценарии, заключается в том, является ли приостановление фактически увольнением, и, таким образом, в соответствии с разделом 201 Трудового кодекса, работник будет иметь право на получение всей заработной платы, причитающейся на момент приостановления.И поскольку очевидно, что во время отстранения не была выплачена вся заработная плата, возникает вопрос, могут ли штрафы за время ожидания налагаться в соответствии с разделом 203 Трудового кодекса.

В этом контексте отстранение без оплаты на короткий период времени, скорее всего, повлечет за собой , а не , повлечет за собой штрафы за время ожидания в соответствии с разделом 203. Когда, однако, расследование затягивается и нет установленного срока для продолжительности приостановка, могут быть назначены штрафы по Разделу 203. Несмотря на отсутствие жестких правил, бессрочные отстранения, которые продолжаются после окончания периода выплаты заработной платы и, по-видимому, мало связаны с количеством времени, требуемым для расследования, вполне могут считаться фактическими прекращениями, вызывая потенциальную возможность для штрафы за время ожидания.

Когда работодатель отстраняет сотрудника без оплаты до завершения расследования, наилучшая практика состоит в том, чтобы убедиться, что расследование будет проведено как можно быстрее, и установить конкретные сроки, как долго продлится отстранение. Если расследование займет больше времени, чем ожидалось, приостановка может быть продлена — но, опять же, с определенной датой окончания. Однако даже при этом сценарии, если количество времени, в течение которого работник находится в отстранении, мало или не имеет никакого отношения к фактическому количеству времени, потраченного на расследование, уполномоченный по труду вполне может счесть это увольнением и, таким образом, присудить Раздел 203 штрафы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top